松戸市松戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
松戸市松戸の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市松戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市松戸の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
松戸市松戸で取引された土地の平均価格は12,980万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～214,748万円 | 12,980万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、松戸市松戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 18.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 13.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 36.36% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 9.09% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 4.55% |
| 2憶円以上 | 1 | 4.55% |
地域・取引件数
松戸市松戸で取引された土地の取引件数は22件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県松戸市松戸 | 22件 |
土地面積
松戸市松戸で取引された土地の平均土地面積は238㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～1,900㎡ | 238㎡ |
以下の表は松戸市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 54.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 13.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 4.55% |
| 500㎡以上 | 1 | 4.55% |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市松戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は253,273円(約25万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 51,000円～1,200,000円 | 253,273円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は837,265円(約84万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 168,595円～3,966,942円 | 837,265円 |
松戸市松戸の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-7分 | 6,500万円 120万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-6分 | 5,300万円 120万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-12分 | 4,400万円 100万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-15分 | 700万円 37万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-10分 | 3,700万円 88万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-23分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-20分 | 620万円 17万円 |
120㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-8分 | 214,748万円 400万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-16分 | 3,200万円 61万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-8分 | 3,800万円 68万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-4分 | 12,000万円 89万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-11分 | 3,600万円 110万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-23分 | 2,000万円 48万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-16分 | 3,500万円 44万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-11分 | 500万円 29万円 |
60㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-9分 | 5,000万円 76万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-9分 | 2,900万円 68万円 |
140㎡ 袋地等 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-8分 | 3,000万円 72万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-14分 | 1,300万円 17万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-7分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-18分 | 2,000万円 57万円 |
115㎡ 台形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松戸 松戸-18分 | 700万円 21万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2017年第１四半期 |
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