住宅ローン金利比較|変動・固定の最新金利まとめ

住宅ローン金利比較|変動・固定の最新金利まとめ

住宅ローンは金額が大きく、お借入期間も長いので、少しの金利の違いでも総返済額が大きく変わってきます。以下は、弊社で利用している金融機関の金利を比較してみました。住宅ローンをご検討の際、お役立てください。

変動金利型住宅ローン比較

2020年10月の金融機関別の変動金利型住宅ローンを比較してみました。金利も重要ですが、事務手数料や団体信用生命保険、その他のサービスも金融機関ごとに違いがあり、住宅ローンを選ぶ際に参考にした頂ければと思います。

りそな銀行
住宅ローン 変動金利【融資手数料型】

融資手数料型+団信革命のセットで年0.05%金利優遇!

最大優遇金利0.470%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 りそな銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)

三菱UFJ銀行
ネット専用住宅ローン【変動金利】

インターネットならではの低金利!

最大優遇金利0.475%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 三菱UFJ銀行

ウェブサイトよるお申込み・ご契約専用。 一部繰り上げ返済:無料(インターネット)

三井住友銀行
住宅ローン 変動金利型【web申し込み】

「住宅ローン審査申込アプリ」から24時間いつでも、どこでもお申し込みいただけます!

最大優遇金利0.475%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 三井住友銀行

WEB(「住宅ローン審査申込アプリ」)にて住宅ローンをお申し込みされた場合に適用できる金利プランです。 一部繰り上げ返済:無料(インターネット)

イオン銀行
住宅ローン【変動金利】

イオングループでのお買い物が毎日5%OFF

最大優遇金利0.520%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 イオン銀行

事務取扱手数料定額型(110,000円)を利用の場合、金利が0.2%高くなります。
一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
イオンでのお買い物が、毎日5%OFF
その他イオングループの特典あり

みずほ銀行
ネット住宅ローン【変動金利】

PC・スマホから来店不要でお借入手続きが完結

最大優遇金利0.525%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 みずほ銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料を前払いしない方式」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。

りそな銀行
住宅ローン 変動金利【保証料一括前払い型】

ずーっとお得! 全期間型

最大優遇金利0.525%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 りそな銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、「保証料一括前払い型」の金利に年0.2%を加えた金利となります。

三井住友銀行
住宅ローン 変動金利型

お借入期間中、最後までその選択時点での店頭金利より▲年1.7%~最大▲年1.9%

最大優遇金利0.575%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 三井住友銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。

群馬銀行
住宅ローン【変動金利】

長期障害所得補償保険「7大疾病補償保険」付

最大優遇金利0.600%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 群馬銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。
7大疾病団信付き

千葉銀行
住宅ローン【変動金利】

11疾病団信(生活習慣病団信<入院プラス>)が適用金利+0.1%

最大優遇金利0.625%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 千葉銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。
がん団信無料

三菱UFJ銀行
住宅ローン【変動金利】

完済までずっと同じ金利優遇のメリットを受けたい!

最大優遇金利0.625%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 三菱UFJ銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。

中央労働金庫(ろうきん)
住宅ローン 変動金利型

全期間引下げ型

最大優遇金利0.625%

金利タイプ 変動 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 11,000円(税込)
金融機関 中央労働金庫(ろうきん)

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
労働組合加入の場合、優遇有り。労働組合加入に加入していない場合、コープの加入が必須

変動金利については、下記ページをご参照ください。

固定金利型住宅ローン比較

2020年10月の金融機関別の固定金利型住宅ローンを比較してみました。金利も重要ですが、事務手数料や団体信用生命保険、その他のサービスも金融機関ごとに違いがあり、住宅ローンを選ぶ際に参考にした頂ければと思います。

イオン銀行
住宅ローン【3年固定金利】

イオングループでのお買い物が毎日5%OFF

最大優遇金利0.430%

金利タイプ 3年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 イオン銀行

事務取扱手数料定額型(110,000円)を利用の場合、金利が0.2%高くなります。
一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
イオンでのお買い物が、毎日5%OFF
その他イオングループの特典あり

三菱UFJ銀行
プレミアム住宅ローン【3年固定金利】

固定特約期間が選べるコースで、将来、繰上返済を考えている方におススメ

最大優遇金利0.540%

金利タイプ 3年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 三菱UFJ銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。

りそな銀行
住宅ローン 10年固定金利【融資手数料型】

はじめがお得! 当初型

最大優遇金利0.595%

金利タイプ 10年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 りそな銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)

イオン銀行
住宅ローン【10年固定金利】

イオングループでのお買い物が毎日5%OFF

最大優遇金利0.620%

金利タイプ 10年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 イオン銀行

事務取扱手数料定額型(110,000円)を利用の場合、金利が0.2%高くなります。
一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
イオンでのお買い物が、毎日5%OFF
その他イオングループの特典あり

中央労働金庫(ろうきん)
住宅ローン 3年固定金利型

当初期間引下げ型

最大優遇金利0.700%

金利タイプ 3年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 11,000円(税込)
金融機関 中央労働金庫(ろうきん)

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
労働組合加入の場合、優遇有り。労働組合加入に加入していない場合、コープの加入が必須

中央労働金庫(ろうきん)
住宅ローン 10年固定金利型

当初期間引下げ型

最大優遇金利0.800%

金利タイプ 10年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 11,000円(税込)
金融機関 中央労働金庫(ろうきん)

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
労働組合加入の場合、優遇有り。労働組合加入に加入していない場合、コープの加入が必須

三菱UFJ銀行
プレミアム住宅ローン【10年固定金利】

固定特約期間が選べるコースで、将来、繰上返済を考えている方におススメ

最大優遇金利0.840%

金利タイプ 10年固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 三菱UFJ銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記の金利に年0.2%を加えた金利となります。

りそな銀行
長期固定金利型住宅ローン【 30年超35年以内】

超長期(全期間)固定金利型

最大優遇金利1.250%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 31年~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 りそな銀行

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記金利に年0.2%を加えた金利となります。
「融資手数料型」の場合は、上記金利より年0.055%引き下げた金利となります。

中央労働金庫(ろうきん)
住宅ローン 全期間固定金利型

全期間固定金利で安心

最大優遇金利1.250%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 ~35年
団信 団体信用 生命保険付 事務手数料 11,000円(税込)
金融機関 中央労働金庫(ろうきん)

一部繰り上げ返済:無料(インターネット)
労働組合加入の場合、優遇有り。労働組合加入に加入していない場合、コープの加入が必須

フラット35比較

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下の条件で、2020年10月の各金融機関のフラット35を比較してみました。金融機関によって、金利や事務手数料が若干異なります。フラット35を検討する際にご参照下さい。

ファミリーライフサービス
フラット35S【手数料先払いタイプ】金利Aタイプ

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利1.050%11年目以降金利1.300%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 21年~35年
団信 新機構団体信用生命保険付き 事務手数料 融資金額×1.68%(税込)
金融機関 ファミリーライフサービス

融資割合9割以下で機構団信加入の場合
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

ARUHI
ARUHI フラット35S(保証型)金利Aタイプ

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利1.050%11年目以降金利1.300%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 21年~35年
団信 新機構団体信用生命保険付き 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

融資割合9割以下で機構団信加入の場合
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

クレディセゾン
フラット35S(保証型)金利Aタイプ

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利1.050%11年目以降金利1.300%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 21年~35年
団信 新機構団体信用生命保険付き 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 クレディセゾン

融資割合9割以下で機構団信加入の場合
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

ファミリーライフサービス
フラット35S【標準タイプ2】金利Aタイプ

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利1.179%11年目以降金利1.429%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 21年~35年
団信 新機構団体信用生命保険付き 事務手数料 102,700円(税込)
金融機関 ファミリーライフサービス

融資割合9割以下で機構団信加入の場合
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

ファミリーライフサービス
フラット35S【標準タイプ1】金利Aタイプ

融資率:9割以下、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利1.199%11年目以降金利1.449%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 21年~35年
団信 新機構団体信用生命保険付き 事務手数料 33,000円(税込)
金融機関 ファミリーライフサービス

融資割合9割以下で機構団信加入の場合
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

フラット35関連商品比較

各金融機関から、フラット35に関連した住宅ローンの商品が出ているので、そちらも比較してみました。商品によっては金利がかなり安くなっているものもあり、フラット35を検討する際にご参照下さい。尚、金利は2020年10月現在のものです。

ARUHI
ARUHI スーパーフラット5S金利Aプラン

自己資金:5割以上、借入期間:15~35年

当初10年金利0.540%11年目以降金利0.790%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

自己資金5割
機構団信加入の場合、金利+0.28%
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

ARUHI
ARUHI スーパーフラット6S金利Aプラン

自己資金:4割以上、借入期間:15~35年

当初10年金利0.570%11年目以降金利0.820%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

自己資金4割
機構団信加入の場合、金利+0.28%
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

クレディセゾン
フラット35S(保証型)【プラン6】金利Aタイプ

自己資金:4割以上、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利0.570%11年目以降金利0.820%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 クレディセゾン

機構団信加入の場合は金利が異なります。
一部繰り上げ返済:無料
金利Bタイプの場合、金利優遇は当初5年間となります。

ARUHI
ARUHI スーパーフラット7S金利Aプラン

自己資金:3割以上、借入期間:15~35年

当初10年金利0.620%11年目以降金利0.870%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

自己資金3割
機構団信加入の場合、金利+0.28%
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

クレディセゾン
フラット35S(保証型)【プラン7】金利Aタイプ

自己資金:3割以上、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利0.620%11年目以降金利0.870%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 クレディセゾン

機構団信加入の場合は金利が異なります。
一部繰り上げ返済:無料
金利Bタイプの場合、金利優遇は当初5年間となります。

ARUHI
ARUHI スーパーフラット8S金利Aプラン

自己資金:2割以上、借入期間:15~35年

当初10年金利0.670%11年目以降金利0.920%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

自己資金2割
機構団信加入の場合、金利+0.28%
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

クレディセゾン
フラット35S(保証型)【プラン8】金利Aタイプ

自己資金:2割以上、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利0.670%11年目以降金利0.920%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 クレディセゾン

機構団信加入の場合は金利が異なります。
一部繰り上げ返済:無料
金利Bタイプの場合、金利優遇は当初5年間となります。

ARUHI
ARUHI スーパーフラット9S金利Aプラン

自己資金:1割以上、借入期間:15~35年

当初10年金利0.720%11年目以降金利0.970%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 ARUHI

自己資金1割
機構団信加入の場合、金利+0.28%
一部繰り上げ返済:無料
S仕様の場合、当初5年間又は10年間の金利優遇有り

クレディセゾン
フラット35S(保証型)【プラン9】金利Aタイプ

自己資金:1割以上、借入期間:21年以上35年以下

当初10年金利0.720%11年目以降金利0.970%

金利タイプ 全期間固定 返済期間 15年~35年
団信 別途 事務手数料 融資金額×2.2%(税込)
金融機関 クレディセゾン

機構団信加入の場合は金利が異なります。
一部繰り上げ返済:無料
金利Bタイプの場合、金利優遇は当初5年間となります。

フラット35については、下記ページをご参照ください。

まとめ

住宅ローンは金利や変動型・固定型以外にも、金融機関によって事務手数料や団体信用生命保険、その他サービスが異なり、こうした条件を含めて検討する必要があります。

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