神奈川県綾瀬市で新築一戸建てを購入する方の為に、知っておきたい情報を掲載しております。過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用について解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。
綾瀬市の新築一戸建ての平均価格と取引価格帯について
新築一戸建てを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。
2024年度に取引された綾瀬市内の新築一戸建ての取引価格帯は2,300万円から7,500万円で、平均価格は3,996万円となります。
| 取引価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～7,500万円 | 3,996万円 |
綾瀬市内の新築一戸建て取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「綾瀬市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照ください。
※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
綾瀬市で新築一戸建てを購入するために年収はいくら必要か？
住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。
年収倍率について
住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況を調査によりますと、建売住宅の住宅ローンの融資金の全国平均は3,260万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は6.7倍です。
尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。
| 融資区分 | 融資金 | 年収倍率 |
|---|---|---|
| 建売住宅 | 3,260万円 | 6.7倍 |
| 土地付注文住宅 | 4,251万円 | 7.5倍 |
| 注文住宅 | 3,080万円 | 6.9倍 |
| 中古戸建 | 2,208万円 | 5.3倍 |
| マンション | 3,889万円 | 7.0倍 |
| 中古マンション | 2,393万円 | 5.5倍 |
必要な年収について
綾瀬市で新築一戸建てを価格3,996万円で購入する際、例えば3900万円の住宅ローンを組むためには、
3900万円÷6.7（年収倍率）＝582万円
となり、年収582万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関いよっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。
購入時の諸費用について
新築一戸建てを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。
- 契約書に貼る印紙代
- 仲介手数料（弊社の場合、無料）
- 金融機関にお支払いするローン事務手数料
- 金消契約（ローンの契約）の印紙代
- 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
- 表示登記費用
- 所有権移転登記費用
- 抵当権設定費用
- 火災保険料
- 固定資産税・都市計画税清算金
※現金でご購入される場合には上記のローン事務手数料、金消契約の印紙代、保証会社にお支払いするローン保証料、抵当権設定費用は必要ありません。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
詳しくは「仲介手数料無料の仕組み」をご覧ください。
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