神奈川県三浦市で中古マンションを購入する方の為に、知っておきたい情報を掲載しております。過去の取引データを基にした相場や平均価格、人気エリア等の情報や、住宅ローンの情報、購入時の諸費用について解説しております。理想のマイホームの購入にお役立てください。
三浦市の中古マンションの平均価格と取引価格帯について
中古マンションを購入する際、その地域の平均価格や取引価格帯からおおよその相場を知ることが出来ます。
2024年度に取引された三浦市内の中古マンションの取引価格帯は200万円から5,500万円で、平均価格は2,421万円となります。
| 取引価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 200万円～5,500万円 | 2,421万円 |
三浦市内の中古マンション取引価格帯及び平均価格のさらに詳しい情報は、「三浦市の中古マンションの価格相場」のページをご参照ください。
※当サイトに掲載している平均価格や取引価格帯は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
三浦市で中古マンションを購入するために年収はいくら必要か？
住宅を購入する際、「年収に対していくらまで住宅ローンを組めるか？」と、お客様より質問を受けることが有ります。その際、一つの指標として、年収倍率というものが有ります。
年収倍率について
住宅支援機構が進めるフラット35（買取型及び保証型）の2024年度の利用状況を調査によりますと、中古マンションの住宅ローンの融資金の全国平均は2,393万円で年収に対する融資金の倍率（年収倍率）は5.5倍です。
尚、それぞれの種目の融資金と年収倍率は以下の表の通りです。
| 融資区分 | 融資金 | 年収倍率 |
|---|---|---|
| 建売住宅 | 3,260万円 | 6.7倍 |
| 土地付注文住宅 | 4,251万円 | 7.5倍 |
| 注文住宅 | 3,080万円 | 6.9倍 |
| 中古戸建 | 2,208万円 | 5.3倍 |
| マンション | 3,889万円 | 7.0倍 |
| 中古マンション | 2,393万円 | 5.5倍 |
必要な年収について
三浦市で中古マンションを価格2,421万円で購入する際、例えば2400万円の住宅ローンを組むためには、
2400万円÷5.3（年収倍率）＝452万円
となり、年収452万円が必要となります。
尚、これはあくまで平均年収倍率で計算した場合の数値であり、金融機関いよっては、年収倍率8倍から10倍で融資を受けられるケースも有ります。
購入時の諸費用について
中古マンションを購入する際に、物件価格以外に下記の諸費用が必要となります。諸費用につきましてもローンを組むことは可能です。弊社でも多くの実績がございますので、お気軽にご相談ください。
- 契約書に貼る印紙代
- 仲介手数料（弊社の場合、無料または半額）
- 金融機関にお支払いするローン事務手数料
- 金消契約（ローンの契約）の印紙代
- 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
- 所有権移転登記費用
- 抵当権設定費用
- 火災保険料
- 固定資産税・都市計画税清算金
- 管理費・修繕積立金清算金
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
詳しくは「仲介手数料無料の仕組み」をご覧ください。
不動産のご購入をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]