1970年～1979年（昭和45年～昭和54年）に坂戸市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。坂戸市で実際に取引された1970年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
坂戸市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に坂戸市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
坂戸市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
坂戸市で取引された中古マンションの平均取引価格は421万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～1,300万円 | 421万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に坂戸市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は坂戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 10件 |
| 2025 | 4件 |
| 全期間 | 70件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、坂戸市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県坂戸市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は坂戸市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～1,200万円 | 601万円 |
| 2018 | 230万円～750万円 | 437万円 |
| 2019 | 100万円～970万円 | 411万円 |
| 2020 | 150万円～600万円 | 378万円 |
| 2021 | 130万円～360万円 | 286万円 |
| 2022 | 40万円～750万円 | 370万円 |
| 2023 | 90万円～980万円 | 496万円 |
| 2024 | 100万円～1,300万円 | 473万円 |
| 2025 | 160万円～380万円 | 278万円 |
| 全期間 | 40万円～1,300万円 | 421万円 |
以下の表は坂戸市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 68 | 97.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 2.86% |
専有面積
坂戸市で取引された中古マンションの平均専有面積は57㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～75㎡ | 57㎡ |
以下の表は坂戸市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 1.43% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 52 | 74.29% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 14 | 20.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 4.29% |
建築年代別取引価格
以下の表は､坂戸市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 210万円～210万円 | 210万円 |
| 1970 | 40万円～1,300万円 | 421万円 |
| 1980 | 30万円～2,800万円 | 759万円 |
| 1990 | 130万円～2,400万円 | 1,116万円 |
| 2000 | 780万円～3,500万円 | 2,100万円 |
| 2010 | 1,800万円～3,200万円 | 2,673万円 |
| 2020 | 4,200万円～4,200万円 | 4,200万円 |
リフォームの有無
以下の表は､坂戸市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 39件 |
| 改装済み | 25件 |
| 未確認 | 6件 |
坂戸市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された坂戸市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-15分 |
380万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
290万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 坂戸(埼玉) |
280万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
160万円 55㎡ |
1977年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-17分 |
400万円 55㎡ |
1979年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-15分 |
680万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-16分 |
350万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-13分 |
480万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
580万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-14分 |
1,300万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
220万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
420万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-15分 |
700万円 60㎡ |
１ＤＫ 1979年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
450万円 55㎡ |
２ＤＫ 1977年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
400万円 55㎡ |
２ＤＫ 1977年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 坂戸(埼玉) |
830万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 坂戸(埼玉) |
90万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
320万円 55㎡ |
1977年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
980万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-14分 |
40万円 55㎡ |
２ＤＫ 1979年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
200万円 55㎡ |
２ＤＫ 1977年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 末広町 北坂戸-10分 |
580万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-18分 |
620万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-14分 |
750万円 60㎡ |
３ＤＫ 1979年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
200万円 55㎡ |
1977年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-15分 |
300万円 55㎡ |
1979年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
360万円 55㎡ |
３ＤＫ 1977年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
130万円 55㎡ |
２ＤＫ 1977年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 末広町 北坂戸-9分 |
280万円 45㎡ |
３Ｋ 1974年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉-0分 |
290万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1977年 |
2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 若葉 |
290万円 55㎡ |
３ＤＫ 1977年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-14分 |
330万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 坂戸(埼玉) |
300万円 55㎡ |
３ＤＫ 1977年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 東坂戸 鶴ケ島 |
290万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-15分 |
290万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 坂戸市 千代田 若葉-18分 |
150万円 55㎡ |
３ＤＫ 1979年 |
未改装 2020年第4四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 若葉 | 40万円～1,300万円 | 469万円 |
| 北坂戸 | 100万円～680万円 | 438万円 |
| 坂戸(埼玉) | 90万円～830万円 | 347万円 |
| 鶴ケ島 | 100万円～980万円 | 332万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千代田 | 40万円～1,300万円 | 511万円 |
| 末広町 | 100万円～680万円 | 438万円 |
| 東坂戸 | 90万円～980万円 | 319万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。坂戸市で取引された中古マンションの取引価格帯40万円～1,300万円、平均取引価格は421万円です。
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