葛飾区の土地を仲介手数料無料でご紹介

東京都葛飾区で土地を購入する方の為に、仲介手数料無料または半額サービスを紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社(仲介会社)を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の3%+6万円+消費税と定めております。

例えば、葛飾区で価格3000万円の土地を購入した場合、通常は

3000万円×3%+6万円+消費税で 約105万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料(最大)無料(0円)

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に!

超簡単、入力1分、仲介手数料無料お見積り

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り!

必要なのは、たったの3つ!

①お名前
②メールアドレス
③物件が特定できるホームページのURLまたは物件情報

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった1分でお手続き完了!

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか?

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手お抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

  • しつこい売り込み営業は一切行いません。
  • お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
  • ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
  • 価格交渉は最大限努力します。
  • お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の仲介手数料以外の諸費用は以下の通りです。

  1. 契約書に貼る印紙代
  2. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
  3. 金消契約(ローンの契約)の印紙代(電子契約の場合不要)
  4. 保証会社にお支払いするローン保証料(金利内包型選択可)
  5. 所有権移転登記費用
  6. 抵当権設定費用
  7. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記2・3・4・6は必要ありません。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

葛飾区の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年3月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
葛飾区と東京都の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域年度1㎡あたりの平均公示地価
葛飾区2024年346,511円
東京都2024年476,071円

公示地価の更に詳しい情報は「東京都葛飾区の公示地価」のページをご覧ください。

葛飾区の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
葛飾区と東京都の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域年度1㎡あたりの平均基準地価
葛飾区2023年330,450円
東京都2023年404,410円

基準地価の更に詳しい情報は「東京都葛飾区の基準地価」のページをご覧ください。

葛飾区の地域情報について

以下のデータは、葛飾区で実際に取引された、土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のデータは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを引用しております。

葛飾区の土地売れ筋価格帯ランキング

順位価格帯件数
第1位1,500~1,999万円117件
第2位1,000~1,499万円102件
第3位3,000~3,499万円101件
第4位2,000~2,499万円85件
第5位2,500~2,999万円82件
第6位3,500~3,999万円79件
第7位4,000~4,499万円55件
第8位500~999万円52件
第9位4,500~4,999万円39件
第10位6,000~6,499万円24件

上記の表は葛飾区内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「東京都葛飾区の土地の価格相場はいくら?平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

葛飾区の土地人気の駅ランキング

順位駅名件数
第1位金町駅192件
第2位新小岩駅107件
第3位京成立石駅101件
第4位京成高砂駅82件
第5位お花茶屋駅81件
第6位亀有駅79件
第7位四ツ木駅76件
第8位堀切菖蒲園駅70件
第9位青砥駅69件
第10位綾瀬駅33件

上記の表は葛飾区内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のデータも含まれます。

葛飾区の土地人気の地域ランキング

順位地域件数
第1位堀切64件
第2位高砂61件
第3位青戸59件
第3位立石59件
第5位東金町54件
第6位東新小岩49件
第6位四つ木49件
第8位柴又46件
第9位東立石44件
第10位金町42件

上記の表は葛飾区内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「葛飾区の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

葛飾区の地名(フリガナ)

あ業青戸(アオト) 奥戸(オクド) お花茶屋(オハナヂャヤ) 
か業金町(カナマチ) 金町浄水場(カナマチジョウスイジョウ) 鎌倉(カマクラ) 亀有(カメアリ) 小菅(コスゲ) 
さ業柴又(シバマタ) 白鳥(シラトリ) 新小岩(シンコイワ) 
た業高砂(タカサゴ) 宝町(タカラマチ) 立石(タテイシ) 
な業新宿(ニイジュク) 西亀有(1、2丁目)(ニシカメアリ(1、2チョウメ)) 西亀有(3、4丁目)(ニシカメアリ(3、4チョウメ)) 西新小岩(ニシシンコイワ) 西水元(ニシミズモト) 
は業東金町(ヒガシカナマチ) 東新小岩(ヒガシシンコイワ) 東立石(ヒガシタテイシ) 東堀切(ヒガシホリキリ) 東水元(ヒガシミズモト) 東四つ木(ヒガシヨツギ) 細田(ホソダ) 堀切(ホリキリ) 
ま業水元(ミズモト) 水元公園(ミズモトコウエン) 南水元(ミナミミズモト) 
や業四つ木(ヨツギ) 

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