江戸川区の土地を仲介手数料無料でご紹介

東京都江戸川区で土地を購入する方の為に、仲介手数料無料または半額サービスを紹介しております。また、土地購入時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

土地の仲介手数料無料または半額で初期費用を大幅削減

仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。

例えば、江戸川区で価格３０００万円の土地を購入した場合、通常は

３０００万円×３％+６万円+消費税で 約１０５万円

の仲介手数料がかかりますが、 弊社の場合は

仲介手数料（最大）無料（0円）

となります。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「仲介手数料無料なら、こんなにお得」のページをご覧ください。

サイトで見つけた物件も仲介手数料無料または半額に！

SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。

まずは仲介手数料お見積り！

必要なのは、たったの３つ！

仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。

超簡単、たった１分でお手続き完了！

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

仲介手数料お見積り

仲介手数料以外に手数料はかかりますか？

弊社では、住宅ローン代行手数料や物件調査費用、その他の手数料は、一切受け取っておりません。

もちろん、仲介手数料無料だからといって、サービスに手お抜いたり妥協することは有りません。サービスも他社と引けは取りません。

お客様とのお約束

• しつこい売り込み営業は一切行いません。
• お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
• ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
• 価格交渉は最大限努力します。
• お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。

土地購入時の諸費用について

土地購入時の仲介手数料以外の諸費用は以下の通りです。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 金融機関にお支払いするローン事務手数料
3. 金消契約（ローンの契約）の印紙代（電子契約の場合不要）
4. 保証会社にお支払いするローン保証料（金利内包型選択可）
5. 所有権移転登記費用
6. 抵当権設定費用
7. 固定資産税・都市計画税清算金

※現金でご購入される場合には上記２・３・４・６は必要ありません。

土地の価格相場情報について

土地の価格相場を調べる際に、基準となる価格に公示地価と基準地価が有ります。ここでは、公示地価と基準地価を見て行きましょう。

江戸川区の公示地価について

先ず、公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
江戸川区と東京都の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
江戸川区	2024年	394,873円
東京都	2024年	476,071円

公示地価の更に詳しい情報は「東京都江戸川区の公示地価」のページをご覧ください。

江戸川区の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
江戸川区と東京都の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
江戸川区	2023年	370,500円
東京都	2023年	404,410円

基準地価の更に詳しい情報は「東京都江戸川区の基準地価」のページをご覧ください。

江戸川区の地域情報について

以下のデータは、江戸川区で実際に取引された､土地を含む土地の取引データを集計したものです。取引価格帯や人気のエリア、人気の駅のﾃﾞｰﾀは、あくまで、参考データとしてお利用ください。尚、取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」の物を引用しております。

江戸川区の土地売れ筋価格帯ランキング

順位	価格帯	件数
第1位	2,000～2,499万円	90件
第2位	1,000～1,499万円	81件
第3位	2,500～2,999万円	78件
第4位	1,500～1,999万円	73件
第5位	3,500～3,999万円	71件
第6位	3,000～3,499万円	69件
第7位	4,000～4,499万円	63件
第8位	5,000～5,499万円	50件
第9位	4,500～4,999万円	49件
第10位	500～999万円	44件

上記の表は江戸川区内で実際に取引されたのデータを価格帯別に集計したものです。

仲介手数料無料の更に詳しい情報は「東京都江戸川区の土地の価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

江戸川区の土地人気の地域ランキング

順位	地域	件数
第1位	平井	74件
第2位	南小岩	63件
第2位	北小岩	63件
第4位	東葛西	53件
第4位	松江	53件
第6位	江戸川	52件
第7位	篠崎町	49件
第8位	東小岩	46件
第9位	中央	39件
第10位	松島	38件

上記の表は江戸川区内で実際に取引されたのデータを地域別に集計したものです。

ランキングの更に詳しい情報は「江戸川区の住みたい街ランキング-土地編」のページをご覧ください。

江戸川区の土地人気の駅ランキング

順位	駅名	件数
第1位	小岩駅	151件
第2位	新小岩駅	132件
第3位	篠崎駅	121件
第4位	船堀駅	118件
第5位	一之江駅	114件
第6位	瑞江駅	90件
第6位	葛西駅	90件
第8位	平井(東京)駅	75件
第9位	京成小岩駅	41件
第10位	西葛西駅	29件

上記の表は江戸川区内で実際に取引されたのデータを最寄り駅別に集計したものです。駅からバス便のﾃﾞｰﾀも含まれます。

江戸川区の地名（フリガナ）

あ業	一之江(ｲﾁﾉｴ)　一之江町(ｲﾁﾉｴﾁｮｳ)　宇喜田町(ｳｷﾀﾁｮｳ)　江戸川（１～３丁目、４丁目１～１４番）(ｴﾄﾞｶﾞﾜ(1-3ﾁｮｳﾒ､4ﾁｮｳﾒ1-14ﾊﾞﾝ))　江戸川（その他）(ｴﾄﾞｶﾞﾜ(ｿﾉﾀ))　大杉(ｵｵｽｷﾞ)　興宮町(ｵｷﾉﾐﾔﾁｮｳ)
か業	上一色(ｶﾐｲｯｼｷ)　上篠崎(ｶﾐｼﾉｻﾞｷ)　北葛西(ｷﾀｶｻｲ)　北小岩(ｷﾀｺｲﾜ)　北篠崎(ｷﾀｼﾉｻﾞｷ)　小松川(ｺﾏﾂｶﾞﾜ)
さ業	鹿骨(ｼｼﾎﾞﾈ)　鹿骨町(ｼｼﾎﾞﾈﾁｮｳ)　篠崎町(ｼﾉｻﾞｷﾏﾁ)　下篠崎町(ｼﾓｼﾉｻﾞｷﾏﾁ)　清新町(ｾｲｼﾝﾁｮｳ)
た業	中央(ﾁｭｳｵｳ)
な業	中葛西(ﾅｶｶｻｲ)　新堀(ﾆｲﾎﾘ)　西一之江(ﾆｼｲﾁﾉｴ)　西葛西(ﾆｼｶｻｲ)　西小岩(ﾆｼｺｲﾜ)　西小松川町(ﾆｼｺﾏﾂｶﾞﾜﾏﾁ)　西篠崎(ﾆｼｼﾉｻﾞｷ)　西瑞江（３丁目、４丁目３～９番）(ﾆｼﾐｽﾞｴ(3ﾁｮｳﾒ､4ﾁｮｳﾒ3-9ﾊﾞﾝ))　西瑞江（４丁目１～２番・１０～２７番、５丁目）(ﾆｼﾐｽﾞｴ(4ﾁｮｳﾒ1-2ﾊﾞﾝ･10-27ﾊﾞﾝ､5ﾁｮｳﾒ))　二之江町(ﾆﾉｴﾁｮｳ)
は業	春江町（１～３丁目）(ﾊﾙｴﾁｮｳ(1-3ﾁｮｳﾒ))　春江町（４、５丁目）(ﾊﾙｴﾁｮｳ(4､5ﾁｮｳﾒ))　東葛西(ﾋｶﾞｼｶｻｲ)　東小岩(ﾋｶﾞｼｺｲﾜ)　東小松川(ﾋｶﾞｼｺﾏﾂｶﾞﾜ)　東篠崎(ﾋｶﾞｼｼﾉｻﾞｷ)　東篠崎町(ﾋｶﾞｼｼﾉｻﾞｷﾏﾁ)　東松本(ﾋｶﾞｼﾏﾂﾓﾄ)　東瑞江(ﾋｶﾞｼﾐｽﾞｴ)　平井(ﾋﾗｲ)　船堀(ﾌﾅﾎﾞﾘ)　本一色(ﾎﾝｲｯｼｷ)
ま業	松江(ﾏﾂｴ)　松島(ﾏﾂｼﾏ)　松本(ﾏﾂﾓﾄ)　瑞江(ﾐｽﾞｴ)　南葛西(ﾐﾅﾐｶｻｲ)　南小岩(ﾐﾅﾐｺｲﾜ)　南篠崎町(ﾐﾅﾐｼﾉｻﾞｷﾏﾁ)
や業	谷河内（１丁目）(ﾔｺﾞｳﾁ(1ﾁｮｳﾒ))　谷河内（２丁目）(ﾔｺﾞｳﾁ(2ﾁｮｳﾒ))
ら業	臨海町(ﾘﾝｶｲﾁｮｳ)

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

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