江戸川区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
江戸川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
江戸川区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,455万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 48万円～26,000万円 | 3,455万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 378件 |
| 2018 | 371件 |
| 2019 | 392件 |
| 2020 | 389件 |
| 2021 | 382件 |
| 2022 | 364件 |
| 2023 | 348件 |
| 2024 | 237件 |
| 2025 | 194件 |
| 全期間 | 3055件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都江戸川区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 48万円～5,900万円 | 3,076万円 |
| 2018 | 390万円～8,800万円 | 3,137万円 |
| 2019 | 300万円～7,000万円 | 3,140万円 |
| 2020 | 610万円～6,500万円 | 3,159万円 |
| 2021 | 650万円～10,000万円 | 3,546万円 |
| 2022 | 400万円～7,700万円 | 3,721万円 |
| 2023 | 550万円～26,000万円 | 3,831万円 |
| 2024 | 300万円～7,800万円 | 3,646万円 |
| 2025 | 250万円～9,800万円 | 4,451万円 |
| 全期間 | 48万円～26,000万円 | 3,455万円 |
以下の表は江戸川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 98 | 3.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 243 | 7.95% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 740 | 24.22% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 995 | 32.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 616 | 20.16% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 237 | 7.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 92 | 3.01% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 23 | 0.75% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.07% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.03% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.03% |
専有面積
江戸川区で取引された中古マンションの平均専有面積は62㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～210㎡ | 62㎡ |
以下の表は江戸川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 272 | 8.90% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 147 | 4.81% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 389 | 12.73% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1190 | 38.95% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 807 | 26.42% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 186 | 6.09% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 46 | 1.51% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 8 | 0.26% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 0.16% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.07% |
| 130㎡以上 | 3 | 0.10% |
建築年代別取引価格
以下の表は､江戸川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 170万円～4,900万円 | 2,275万円 |
| 1980 | 48万円～7,000万円 | 2,803万円 |
| 1990 | 600万円～10,000万円 | 3,206万円 |
| 2000 | 1,100万円～8,400万円 | 3,616万円 |
| 2010 | 1,500万円～26,000万円 | 4,661万円 |
| 2020 | 2,800万円～8,400万円 | 5,435万円 |
リフォームの有無
以下の表は､江戸川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1890件 |
| 改装済み | 912件 |
| 未確認 | 253件 |
江戸川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
江戸川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 船堀 | 900万円～9,800万円 | 3,772万円 |
| 西葛西 | 170万円～8,400万円 | 3,760万円 |
| 平井(東京) | 780万円～7,200万円 | 3,611万円 |
| 瑞江 | 610万円～7,400万円 | 3,584万円 |
| 一之江 | 1,800万円～5,900万円 | 3,572万円 |
| 篠崎 | 1,200万円～8,500万円 | 3,550万円 |
| 東大島 | 330万円～10,000万円 | 3,518万円 |
| 新柴又 | 2,900万円～4,500万円 | 3,467万円 |
| 葛西臨海公園 | 1,600万円～5,400万円 | 3,431万円 |
| 小岩 | 400万円～26,000万円 | 3,372万円 |
| 葛西 | 250万円～7,400万円 | 3,169万円 |
| 新小岩 | 520万円～6,400万円 | 2,971万円 |
| 京成小岩 | 48万円～6,100万円 | 2,723万円 |
| 江戸川 | 650万円～4,600万円 | 2,672万円 |
江戸川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
江戸川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 清新町 | 3,800万円～6,200万円 | 4,713万円 |
| 南小岩 | 900万円～26,000万円 | 4,127万円 |
| 宇喜田町 | 4,100万円～4,100万円 | 4,100万円 |
| 西葛西 | 170万円～8,400万円 | 4,067万円 |
| 船堀 | 1,200万円～9,800万円 | 4,011万円 |
| 瑞江 | 2,100万円～7,400万円 | 4,000万円 |
| 西瑞江 | 2,200万円～5,400万円 | 3,953万円 |
| 南篠崎町 | 1,200万円～6,200万円 | 3,817万円 |
| 一之江町 | 3,300万円～4,300万円 | 3,800万円 |
| 篠崎町 | 1,500万円～8,500万円 | 3,741万円 |
| 臨海町 | 2,400万円～4,800万円 | 3,689万円 |
| 一之江 | 1,900万円～5,900万円 | 3,681万円 |
| 小松川 | 330万円～10,000万円 | 3,619万円 |
| 下篠崎町 | 3,600万円～3,600万円 | 3,600万円 |
| 平井 | 780万円～7,200万円 | 3,571万円 |
| 東葛西 | 1,200万円～7,400万円 | 3,533万円 |
| 東瑞江 | 1,100万円～4,800万円 | 3,528万円 |
| 春江町 | 1,200万円～5,200万円 | 3,454万円 |
| 上篠崎 | 2,200万円～4,500万円 | 3,367万円 |
| 北葛西 | 300万円～7,000万円 | 3,330万円 |
江戸川区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 一之江 一之江-4分 |
5,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 小松川 東大島-11分 |
3,200万円 50㎡ |
２ＤＫ 1986年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 小松川 平井(東京)-15分 |
5,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 小松川 平井(東京)-21分 |
4,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-8分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-8分 |
6,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2024年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 下篠崎町 篠崎-18分 |
3,600万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 中央 新小岩-25分 |
2,100万円 55㎡ |
1975年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 中葛西 西葛西-12分 |
3,400万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1974年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西葛西 西葛西-10分 |
7,000万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西葛西 西葛西-8分 |
6,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2015年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西葛西 西葛西-8分 |
4,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西葛西 西葛西-8分 |
3,700万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1979年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西葛西 西葛西-4分 |
5,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 西小岩 小岩-10分 |
6,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 春江町 一之江-7分 |
5,100万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 東葛西 葛西-16分 |
5,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 東葛西 葛西-19分 |
7,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 2019年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 東葛西 葛西-7分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 2006年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 平井 平井(東京)-16分 |
2,100万円 50㎡ |
３ＤＫ 1980年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 平井 平井(東京)-8分 |
4,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 瑞江 瑞江-3分 |
3,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 南葛西 葛西-25分 |
4,000万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 南葛西 葛西-23分 |
3,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 南小岩 小岩-3分 |
7,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2019年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 南小岩 小岩-12分 |
4,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 南篠崎町 瑞江-9分 |
4,600万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2006年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 一之江 一之江-6分 |
4,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 江戸川 瑞江-13分 |
1,500万円 30㎡ |
１ＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 上篠崎 篠崎-5分 |
4,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 北葛西 西葛西-13分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 北葛西 西葛西-16分 |
3,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1979年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-4分 |
1,400万円 45㎡ |
オープンフロア 1974年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-3分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 北小岩 小岩-14分 |
3,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 小松川 東大島-15分 |
3,800万円 50㎡ |
２ＤＫ 1997年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 小松川 東大島-15分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-8分 |
3,900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 2016年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-1分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2003年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 江戸川区 清新町 西葛西-16分 |
6,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
未改装 2025年第2四半期 |
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