東京都江戸川区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

江戸川区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

江戸川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均取引価格は17,111万円です。

価格帯	平均価格
750万円～210,000万円	17,111万円

以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	77件
2018	74件
2019	59件
2020	59件
2021	84件
2022	73件
2023	80件
2024	68件
2025	40件
全期間	614件

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～160,000万円	16,740万円
2018	1,600万円～85,000万円	12,281万円
2019	2,400万円～120,000万円	16,671万円
2020	750万円～130,000万円	16,712万円
2021	1,800万円～70,000万円	13,676万円
2022	2,600万円～210,000万円	24,137万円
2023	2,100万円～73,000万円	16,529万円
2024	1,000万円～98,000万円	18,357万円
2025	2,600万円～110,000万円	21,428万円
全期間	750万円～210,000万円	17,111万円

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.33%
1000万円以上2000万円未満	7	1.14%
2000万円以上3000万円未満	30	4.89%
3000万円以上4000万円未満	37	6.03%
4000万円以上5000万円未満	34	5.54%
5000万円以上6000万円未満	29	4.72%
6000万円以上7000万円未満	34	5.54%
7000万円以上8000万円未満	37	6.03%
8000万円以上9000万円未満	38	6.19%
9000万円以上1憶円未満	42	6.84%
1憶円以上2憶円未満	173	28.18%
2憶円以上	151	24.59%

土地面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均土地面積は263㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,700㎡	263㎡

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.49%
50㎡以上100㎡未満	92	14.98%
100㎡以上150㎡未満	164	26.71%
150㎡以上200㎡未満	87	14.17%
200㎡以上250㎡未満	66	10.75%
250㎡以上300㎡未満	35	5.70%
300㎡以上350㎡未満	32	5.21%
350㎡以上400㎡未満	18	2.93%
400㎡以上450㎡未満	19	3.09%
450㎡以上500㎡未満	16	2.61%
500㎡以上	82	13.36%

建物面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均建物面積は353㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	353㎡

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	28	4.56%
50㎡以上60㎡未満	1	0.16%
60㎡以上70㎡未満	5	0.81%
70㎡以上80㎡未満	8	1.30%
80㎡以上90㎡未満	11	1.79%
90㎡以上100㎡未満	26	4.23%
100㎡以上110㎡未満	21	3.42%
110㎡以上120㎡未満	19	3.09%
120㎡以上130㎡未満	26	4.23%
130㎡以上140㎡未満	21	3.42%
140㎡以上150㎡未満	24	3.91%
150㎡以上160㎡未満	25	4.07%
160㎡以上	399	64.98%

江戸川区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
葛西臨海公園	4,300万円～70,000万円	30,518万円
西葛西	4,000万円～130,000万円	27,455万円
葛西	2,600万円～210,000万円	27,380万円
瑞江	2,000万円～110,000万円	19,588万円
一之江	1,500万円～160,000万円	17,038万円
篠崎	750万円～63,000万円	15,751万円
船堀	2,500万円～85,000万円	15,302万円
新小岩	1,000万円～100,000万円	13,732万円
平井(東京)	2,600万円～66,000万円	13,600万円
京成小岩	2,400万円～51,000万円	12,090万円
江戸川	2,000万円～54,000万円	11,738万円
小岩	850万円～72,000万円	10,935万円
新柴又	8,300万円～13,000万円	10,650万円

江戸川区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
瑞江	3,900万円～110,000万円	39,475万円
西葛西	4,000万円～110,000万円	32,048万円
東葛西	2,600万円～210,000万円	31,105万円
西一之江	2,300万円～90,000万円	29,771万円
上篠崎	14,000万円～42,000万円	29,750万円
北葛西	5,600万円～130,000万円	27,036万円
南葛西	4,300万円～70,000万円	25,674万円
下篠崎町	15,000万円～34,000万円	24,500万円
松本	2,100万円～100,000万円	23,313万円
中葛西	4,000万円～120,000万円	22,156万円
小松川	8,800万円～34,000万円	21,400万円
南篠崎町	2,300万円～58,000万円	20,825万円
西瑞江	5,000万円～55,000万円	20,227万円
東瑞江	17,000万円～22,000万円	19,500万円
松江	2,500万円～85,000万円	18,624万円
一之江	1,500万円～160,000万円	17,895万円
篠崎町	2,500万円～63,000万円	17,150万円
船堀	6,400万円～25,000万円	14,790万円
西小岩	850万円～51,000万円	14,517万円
鹿骨	750万円～33,000万円	13,268万円

江戸川区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江戸川区鹿骨篠崎-24分	27,000万円 1985年/ＲＣ	1200㎡ 650㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、作業場	江戸川区中央新小岩-23分	40,000万円 1989年/ＲＣ	1400㎡ 870㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西瑞江一之江-10分	55,000万円 1994年/ＲＣ	1400㎡ 1200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区東葛西葛西-20分	2,600万円 1967年/	180㎡ 185㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区一之江一之江-3分	11,000万円 1990年/木造	240㎡ 155㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北小岩江戸川-3分	18,000万円 1989年/鉄骨造	560㎡ 580㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区鹿骨篠崎-13分	13,000万円 1989年/木造	195㎡ 195㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区中葛西葛西-4分	13,000万円 1997年/鉄骨造	400㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区新堀篠崎-19分	14,000万円 1980年/木造	300㎡ 340㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-6分	29,000万円 2025年/鉄骨造	380㎡ 250㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区平井平井(東京)-5分	19,000万円 2016年/鉄骨造	250㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江戸川区平井平井(東京)-6分	5,500万円 2006年/鉄骨造	100㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-8分	12,000万円 2024年/木造	150㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	江戸川区松本新小岩-26分	4,100万円 1989年/鉄骨造	250㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区南小岩小岩-8分	6,900万円 1978年/鉄骨造	230㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区南小岩小岩-12分	72,000万円 1985年/ＳＲＣ	2㎡ 590㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区一之江一之江-5分	14,000万円 2025年/鉄骨造	165㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区上篠崎篠崎-4分	33,000万円 1995年/ＲＣ	1600㎡ 840㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区北葛西西葛西-15分	5,800万円 1993年/鉄骨造	170㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北葛西西葛西-16分	32,000万円 1994年/木造	270㎡ 800㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江戸川区北小岩江戸川-5分	5,300万円 1991年/木造	180㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北小岩京成小岩-9分	4,300万円 2004年/軽量鉄骨造	130㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北小岩新柴又-6分	8,300万円 2025年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区鹿骨小岩-26分	16,000万円 2002年/ＲＣ	460㎡ 480㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区篠崎町篠崎-3分	20,000万円 2006年/木造	195㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区篠崎町篠崎-6分	11,000万円 2007年/鉄骨造	200㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中央新小岩-14分	15,000万円 2025年/木造	210㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西西葛西-10分	8,000万円 1991年/鉄骨造	180㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩京成小岩-5分	13,000万円 2007年/木造	270㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-8分	59,000万円 2001年/ＲＣ	990㎡ 670㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区東葛西葛西-20分	3,300万円 1985年/木造	105㎡ 80㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小松川船堀-14分	31,000万円 2003年/鉄骨造	600㎡ 630㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松江船堀-12分	21,000万円 2025年/ＲＣ	2㎡ 1300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、その他	江戸川区松江船堀-7分	33,000万円 1989年/ＲＣ	700㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-16分	12,000万円 2023年/木造	165㎡ 85㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区瑞江瑞江-8分	110,000万円 2025年/ＲＣ	1500㎡ 440㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-13分	12,000万円 2025年/木造	150㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	江戸川区南小岩小岩-7分	29,000万円 2016年/ＲＣ	370㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南小岩小岩-11分	8,000万円 1970年/	200㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区南篠崎町瑞江-8分	11,000万円 1999年/鉄骨造	250㎡ 140㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「江戸川区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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