東京都江戸川区で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
江戸川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均取引価格は16,844万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 750万円～210,000万円 | 16,844万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 77件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 59件 |
| 2020 | 59件 |
| 2021 | 41件 |
| 2022 | 71件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 401件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都江戸川区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,300万円～160,000万円 | 16,740万円 |
| 2018 | 1,600万円～85,000万円 | 12,281万円 |
| 2019 | 2,400万円～120,000万円 | 16,671万円 |
| 2020 | 750万円～130,000万円 | 16,712万円 |
| 2021 | 2,300万円～63,000万円 | 14,461万円 |
| 2022 | 2,600万円～210,000万円 | 24,404万円 |
| 2023 | 3,200万円～40,000万円 | 13,065万円 |
| 全期間 | 750万円～210,000万円 | 16,844万円 |
以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 1.25% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 21 | 5.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 27 | 6.73% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 5.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 4.99% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 29 | 7.23% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 29 | 7.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 25 | 6.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 34 | 8.48% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 92 | 22.94% |
| 2憶円以上 | 94 | 23.44% |
土地面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均土地面積は266㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,700㎡ | 266㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 0.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 59 | 14.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 109 | 27.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 56 | 13.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 10.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 5.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 5.99% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 2.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.99% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 2.49% |
| 500㎡以上 | 54 | 13.47% |
建物面積
江戸川区で取引された投資不動産の平均建物面積は426㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 426㎡ |
以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 2.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 0.75% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 1.75% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 7 | 1.75% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 19 | 4.74% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 15 | 3.74% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 14 | 3.49% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 20 | 4.99% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 14 | 3.49% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 17 | 4.24% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 11 | 2.74% |
| 160㎡以上 | 265 | 66.08% |
江戸川区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
11,000万円 平成30年/軽量鉄骨造 |
220㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-9分 |
18,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
360㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東小松川 船堀-15分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
180㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 平井 平井(東京)-9分 |
7,500万円 令和5年/木造 |
115㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-11分 |
8,300万円 平成29年/木造 |
120㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 上一色 小岩-14分 |
3,900万円 平成6年/木造 |
150㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-2分 |
12,000万円 平成3年/鉄骨造 |
350㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 篠崎町 篠崎-4分 |
28,000万円 令和5年/鉄骨造 |
400㎡ 240㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 西小岩 小岩-11分 |
14,000万円 平成2年/鉄骨造 |
460㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 小岩-5分 |
8,700万円 平成26年/木造 |
115㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、駐車場 | 江戸川区 東小岩 小岩-12分 |
7,100万円 平成10年/鉄骨造 |
240㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 平井 平井(東京)-9分 |
8,800万円 令和4年/木造 |
145㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場 | 江戸川区 松江 船堀-14分 |
7,000万円 昭和61年/ＲＣ |
260㎡ 300㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 松江 船堀-25分 |
6,100万円 昭和53年/木造 |
310㎡ 250㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 松江 船堀-18分 |
4,700万円 平成5年/木造 |
135㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗、その他 | 江戸川区 松江 船堀-15分 |
34,000万円 平成2年/ＲＣ |
1500㎡ 600㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 江戸川区 松本 小岩-24分 |
3,200万円 平成2年/鉄骨造 |
160㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-19分 |
40,000万円 平成10年/ＲＣ |
1200㎡ 530㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-7分 |
11,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-23分 |
16,000万円 平成3年/木造 |
440㎡ 610㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 江戸川-7分 |
26,000万円 昭和55年/ＲＣ |
1000㎡ 650㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-3分 |
51,000万円 平成20年/ＲＣ |
1100㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-12分 |
4,000万円 平成2年/木造 |
160㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 江戸川区 中央 新小岩-19分 |
7,200万円 平成24年/木造 |
200㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-7分 |
25,000万円 昭和60年/鉄骨造 |
480㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 江戸川区 中葛西 葛西-11分 |
18,000万円 平成28年/鉄骨造 |
410㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西葛西 西葛西-9分 |
15,000万円 昭和61年/鉄骨造 |
330㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 西小岩 京成小岩-5分 |
14,000万円 平成20年/鉄骨造 |
250㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-7分 |
7,300万円 平成5年/木造 |
120㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-7分 |
7,300万円 平成5年/木造 |
120㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 東葛西 葛西-8分 |
45,000万円 平成13年/ＲＣ |
980㎡ 670㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 平井 平井(東京)-10分 |
24,000万円 平成29年/木造 |
240㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 南小岩 小岩-10分 |
13,000万円 令和5年/木造 |
185㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 宇喜田町 船堀-11分 |
3,800万円 平成2年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 江戸川-2分 |
12,000万円 平成28年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 195㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 江戸川-7分 |
6,300万円 平成5年/木造 |
240㎡ 220㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 北小岩 京成小岩-8分 |
9,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-6分 |
63,000万円 平成2年/鉄骨造 |
620㎡ 410㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-16分 |
39,000万円 昭和64年/ＲＣ |
1100㎡ 570㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 江戸川区 中葛西 葛西-16分 |
26,000万円 平成16年/ＲＣ |
650㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
江戸川区内の駅別の平均価格を調べる
江戸川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小岩 | 850万円～34,000万円 | 9,446万円 |
| 葛西 | 2,900万円～210,000万円 | 28,005万円 |
| 西葛西 | 4,000万円～130,000万円 | 26,743万円 |
| 京成小岩 | 2,400万円～51,000万円 | 11,015万円 |
| 篠崎 | 750万円～46,000万円 | 14,308万円 |
| 一之江 | 1,500万円～160,000万円 | 19,281万円 |
| 平井(東京) | 2,600万円～60,000万円 | 12,769万円 |
| 船堀 | 2,500万円～85,000万円 | 14,456万円 |
| 新小岩 | 3,200万円～100,000万円 | 15,564万円 |
| 瑞江 | 2,000万円～58,000万円 | 15,018万円 |
江戸川区内の地域別の平均価格を調べる
江戸川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北小岩 | 2,400万円～54,000万円 | 11,710万円 |
| 中葛西 | 4,000万円～120,000万円 | 23,881万円 |
| 南小岩 | 2,400万円～25,000万円 | 8,897万円 |
| 平井 | 2,600万円～60,000万円 | 12,911万円 |
| 西小岩 | 850万円～34,000万円 | 12,009万円 |
| 東葛西 | 2,900万円～210,000万円 | 31,172万円 |
| 西葛西 | 4,000万円～110,000万円 | 28,452万円 |
| 東小岩 | 2,500万円～21,000万円 | 9,090万円 |
| 南葛西 | 4,300万円～65,000万円 | 24,900万円 |
| 篠崎町 | 2,500万円～46,000万円 | 14,940万円 |
| 松島 | 3,800万円～37,000万円 | 11,050万円 |
| 江戸川 | 1,800万円～15,000万円 | 5,093万円 |
| 一之江 | 1,500万円～160,000万円 | 24,736万円 |
| 鹿骨 | 750万円～33,000万円 | 12,735万円 |
| 松江 | 2,700万円～85,000万円 | 18,789万円 |
| 南篠崎町 | 2,400万円～58,000万円 | 23,367万円 |
| 東小松川 | 2,800万円～16,000万円 | 10,000万円 |
| 北葛西 | 5,600万円～130,000万円 | 32,371万円 |
| 船堀 | 6,400万円～25,000万円 | 15,843万円 |
| 中央 | 3,200万円～12,000万円 | 7,017万円 |
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- 一之江(11)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
江戸川区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
江戸川区の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「江戸川区の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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江戸川区の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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