東京都江戸川区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

江戸川区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。江戸川区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

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投資不動産

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江戸川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均取引価格は16,810万円です。

価格帯	平均価格
750万円～210,000万円	16,810万円

以降記載の情報は２０１７年以降に江戸川区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	77件
2018	74件
2019	59件
2020	59件
2021	84件
2022	73件
2023	80件
2024	68件
全期間	574件

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～160,000万円	16,740万円
2018	1,600万円～85,000万円	12,281万円
2019	2,400万円～120,000万円	16,671万円
2020	750万円～130,000万円	16,712万円
2021	1,800万円～70,000万円	13,676万円
2022	2,600万円～210,000万円	24,137万円
2023	2,100万円～73,000万円	16,529万円
2024	1,000万円～98,000万円	18,357万円
全期間	750万円～210,000万円	16,810万円

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.35%
1000万円以上2000万円未満	7	1.22%
2000万円以上3000万円未満	29	5.05%
3000万円以上4000万円未満	36	6.27%
4000万円以上5000万円未満	32	5.57%
5000万円以上6000万円未満	26	4.53%
6000万円以上7000万円未満	33	5.75%
7000万円以上8000万円未満	37	6.45%
8000万円以上9000万円未満	35	6.10%
9000万円以上1憶円未満	42	7.32%
1憶円以上2憶円未満	158	27.53%
2憶円以上	137	23.87%

土地面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均土地面積は258㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,700㎡	258㎡

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.52%
50㎡以上100㎡未満	88	15.33%
100㎡以上150㎡未満	154	26.83%
150㎡以上200㎡未満	78	13.59%
200㎡以上250㎡未満	65	11.32%
250㎡以上300㎡未満	34	5.92%
300㎡以上350㎡未満	30	5.23%
350㎡以上400㎡未満	17	2.96%
400㎡以上450㎡未満	18	3.14%
450㎡以上500㎡未満	15	2.61%
500㎡以上	72	12.54%

建物面積

江戸川区で取引された投資不動産の平均建物面積は349㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	349㎡

以下の表は江戸川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	26	4.53%
50㎡以上60㎡未満	1	0.17%
60㎡以上70㎡未満	5	0.87%
70㎡以上80㎡未満	8	1.39%
80㎡以上90㎡未満	11	1.92%
90㎡以上100㎡未満	25	4.36%
100㎡以上110㎡未満	19	3.31%
110㎡以上120㎡未満	19	3.31%
120㎡以上130㎡未満	26	4.53%
130㎡以上140㎡未満	20	3.48%
140㎡以上150㎡未満	24	4.18%
150㎡以上160㎡未満	23	4.01%
160㎡以上	367	63.94%

江戸川区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江戸川区一之江一之江-9分	20,000万円 2002年/ＲＣ	640㎡ 260㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北小岩新柴又-5分	13,000万円 2024年/木造	195㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区西葛西西葛西-11分	76,000万円 2004年/ＳＲＣ	1400㎡ 310㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区平井平井(東京)-12分	14,000万円 2016年/木造	125㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区松江船堀-8分	5,100万円 1988年/鉄骨造	195㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区一之江一之江-3分	7,200万円 2003年/鉄骨造	165㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区一之江一之江-9分	3,700万円 1996年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区上一色小岩-16分	11,000万円 1992年/鉄骨造	410㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区北小岩京成小岩-9分	4,100万円 2002年/木造	115㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区篠崎町篠崎-5分	2,500万円 1993年/木造	150㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区篠崎町篠崎-5分	25,000万円 2012年/軽量鉄骨造	500㎡ 380㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西一之江一之江-25分	4,100万円 2006年/木造	95㎡ 90㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区西葛西西葛西-4分	26,000万円 1985年/鉄骨造	590㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩京成小岩-4分	51,000万円 2013年/ＲＣ	860㎡ 200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西小岩小岩-3分	5,800万円 1990年/鉄骨造	105㎡ 80㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区東葛西葛西-13分	16,000万円 1989年/ＲＣ	500㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-10分	11,000万円 1987年/鉄骨造	270㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東松本小岩-23分	9,200万円 1993年/木造	280㎡ 340㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区平井平井(東京)-7分	7,200万円 2015年/木造	145㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区平井平井(東京)-10分	4,800万円 1981年/木造	90㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区一之江一之江-6分	3,600万円 1988年/鉄骨造	130㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	江戸川区一之江一之江-3分	26,000万円 1995年/ＲＣ	700㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区江戸川一之江-19分	3,400万円 1973年/木造	210㎡ 210㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	江戸川区上一色小岩-16分	8,600万円 1992年/鉄骨造	410㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区北小岩江戸川-6分	2,000万円 1988年/鉄骨造	230㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	江戸川区北小岩京成小岩-11分	7,500万円 1992年/ＲＣ、木造	130㎡ 210㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区小松川平井(東京)-13分	34,000万円 2022年/軽量鉄骨造	480㎡ 320㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区篠崎町篠崎-2分	20,000万円 2017年/鉄骨造	240㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区篠崎町篠崎-8分	11,000万円 1992年/木造	200㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区下篠崎町篠崎-16分	34,000万円 1999年/ＲＣ	870㎡ 590㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区中葛西葛西-4分	11,000万円 1997年/鉄骨造	280㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-15分	44,000万円 1997年/鉄骨造	720㎡ 610㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区東葛西葛西-11分	27,000万円 1991年/鉄骨造	630㎡ 250㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東葛西葛西-12分	98,000万円 2000年/ＲＣ	2㎡ 1100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-7分	13,000万円 2024年/木造	120㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東小岩小岩-2H～分	13,000万円 1988年/軽量鉄骨造	310㎡ 350㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江戸川区平井平井(東京)-8分	20,000万円 2020年/ＲＣ	460㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区船堀船堀-10分	14,000万円 2024年/木造	220㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、工場、事務所	江戸川区松江船堀-16分	50,000万円 1963年/鉄骨造	1300㎡ 1100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区松島新小岩-13分	6,400万円 1990年/木造	155㎡ 135㎡	2024年第2四半期

江戸川区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
小岩	850万円～47,000万円	10,104万円
葛西	2,900万円～210,000万円	27,761万円
一之江	1,500万円～160,000万円	16,483万円
篠崎	750万円～63,000万円	15,261万円
京成小岩	2,400万円～51,000万円	12,236万円
西葛西	4,000万円～130,000万円	28,286万円
平井(東京)	2,600万円～66,000万円	13,666万円
船堀	2,500万円～85,000万円	14,385万円
新小岩	1,000万円～100,000万円	13,256万円
瑞江	2,000万円～58,000万円	16,948万円

江戸川区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
北小岩	2,000万円～54,000万円	11,291万円
西小岩	850万円～51,000万円	14,215万円
中葛西	4,000万円～120,000万円	22,724万円
平井	2,600万円～66,000万円	13,269万円
南小岩	2,400万円～25,000万円	8,921万円
東葛西	2,900万円～210,000万円	31,873万円
東小岩	2,500万円～21,000万円	10,010万円
西葛西	4,000万円～110,000万円	32,048万円
篠崎町	2,500万円～63,000万円	17,288万円
南葛西	4,300万円～70,000万円	25,674万円
一之江	1,500万円～160,000万円	18,435万円
松島	1,000万円～37,000万円	9,968万円
江戸川	1,800万円～54,000万円	8,200万円
松江	2,500万円～85,000万円	17,507万円
南篠崎町	2,300万円～58,000万円	21,480万円
東小松川	2,800万円～16,000万円	9,733万円
鹿骨	750万円～33,000万円	11,795万円
西瑞江	5,000万円～45,000万円	16,750万円
北葛西	5,600万円～130,000万円	28,844万円
船堀	6,400万円～25,000万円	15,100万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

江戸川区の投資不動産のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された投資不動産の取引価格帯750万円～210,000万円、平均取引価格は16,810万円です。

相続で取得した江戸川区の収益アパート・マンションを購入・売却たい

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