東京都江戸川区の公示地価ランキング|土地価格相場情報

2026年度の東京都江戸川区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

公示地価

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東京都江戸川区の公示地価の価格ランキング

2026年度の江戸川区の平均公示地価は514,708円で、東京都内での市区町村別のランキングは26位です。

江戸川区内の価格ランキング

2026年度の東京都江戸川区の公示地価のランキングの第1位は「東京都　江戸川区西葛西６丁目１５番２８外」で地価は2,180,000円で上昇率は8.5%です。第2位は「東京都　江戸川区西小岩１丁目１９３０番１」で地価は2,000,000円で上昇率は11.1%です。第3位は「東京都　江戸川区平井５丁目１５番１０」で地価は1,480,000円で上昇率は12.1%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　江戸川区西葛西６丁目１５番２８外商業地/西葛西駅-0m	2,180,000 8.5%
第2位	東京都　江戸川区西小岩１丁目１９３０番１商業地/小岩駅-80m	2,000,000 11.1%
第3位	東京都　江戸川区平井５丁目１５番１０商業地/平井駅-0m	1,480,000 12.1%
第4位	東京都　江戸川区東葛西６丁目２番１２外商業地/葛西駅-210m	1,070,000 10.9%
第5位	東京都　江戸川区船堀２丁目５６６番商業地/船堀駅-130m	1,030,000 11.4%
第6位	東京都　江戸川区南小岩７丁目１８５８番２商業地/小岩駅-370m	867,000 7.0%
第7位	東京都　江戸川区篠崎町７丁目４２７番９商業地/篠崎駅-0m	835,000 11.0%
第8位	東京都　江戸川区松江５丁目１１４４番１商業地/船堀駅-590m	650,000 15.0%
第9位	東京都　江戸川区西葛西３丁目１０番５住宅地/西葛西駅-580m	635,000 8.4%
第10位	東京都　江戸川区中葛西３丁目２３番２１住宅地/葛西駅-450m	598,000 4.2%
第11位	東京都　江戸川区西葛西７丁目２３番１４住宅地/西葛西駅-850m	595,000 8.8%
第12位	東京都　江戸川区中葛西５丁目６番２４住宅地/西葛西駅-800m	585,000 4.3%
第13位	東京都　江戸川区一之江３丁目３７番２商業地/一之江駅-110m	582,000 7.4%
第14位	東京都　江戸川区南葛西１丁目９番１住宅地/葛西駅-1100m	568,000 8.6%
第15位	東京都　江戸川区東葛西５丁目１６０２番１住宅地/葛西駅-460m	566,000 0.0%
第16位	東京都　江戸川区東葛西６丁目２３番３住宅地/葛西駅-480m	564,000 5.6%
第17位	東京都　江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４住宅地/瑞江駅-400m	546,000 6.4%
第18位	東京都　江戸川区船堀２丁目５０７番１住宅地/船堀駅-450m	546,000 6.6%
第19位	東京都　江戸川区西葛西８丁目９番５２住宅地/西葛西駅-950m	526,000 5.0%
第20位	東京都　江戸川区平井２丁目９４１番４住宅地/平井駅-500m	521,000 7.4%
第21位	東京都　江戸川区平井４丁目２４番住宅地/平井駅-830m	520,000 9.9%
第22位	東京都　江戸川区臨海町３丁目６番２５工業地/葛西臨海公園駅-1200m	520,000 12.1%
第23位	東京都　江戸川区平井６丁目２０番５住宅地/平井駅-400m	519,000 7.5%
第24位	東京都　江戸川区中葛西７丁目２３番１５住宅地/葛西駅-860m	519,000 4.4%
第25位	東京都　江戸川区松島４丁目１１１２番２住宅地/新小岩駅-700m	518,000 6.6%
第26位	東京都　江戸川区東小岩６丁目２６７６番５商業地/小岩駅-500m	513,000 7.5%
第27位	東京都　江戸川区清新町２丁目７番５住宅地/西葛西駅-1200m	502,000 5.7%
第28位	東京都　江戸川区北小岩１丁目６０１番５商業地/江戸川駅-600m	500,000 8.7%
第29位	東京都　江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０住宅地/小岩駅-510m	495,000 7.6%
第30位	東京都　江戸川区東小岩５丁目２７４７番３住宅地/小岩駅-920m	494,000 0.0%
第31位	東京都　江戸川区西小岩４丁目８９９番２住宅地/小岩駅-630m	493,000 6.5%
第32位	東京都　江戸川区船堀７丁目１４６９番３商業地/船堀駅-950m	490,000 6.8%
第33位	東京都　江戸川区松江３丁目４２２３番住宅地/船堀駅-1000m	487,000 8.9%
第34位	東京都　江戸川区中葛西１丁目３５番１６住宅地/葛西駅-950m	482,000 4.6%
第35位	東京都　江戸川区瑞江１丁目１５３番３住宅地/瑞江駅-700m	481,000 5.7%
第36位	東京都　江戸川区一之江７丁目７番４８住宅地/一之江駅-350m	481,000 7.1%
第37位	東京都　江戸川区船堀７丁目１４３７番２住宅地/船堀駅-920m	480,000 6.7%
第38位	東京都　江戸川区西小岩１丁目１７７５番８住宅地/小岩駅-600m	478,000 7.4%
第39位	東京都　江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４住宅地/小岩駅-930m	477,000 7.0%
第40位	東京都　江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１住宅地/篠崎駅-470m	471,000 6.1%
第41位	東京都　江戸川区平井６丁目６９番６住宅地/平井駅-750m	463,000 8.4%
第42位	東京都　江戸川区松江５丁目１１２６番１工業地/船堀駅-590m	463,000 9.2%
第43位	東京都　江戸川区東葛西４丁目３３番４住宅地/葛西駅-1100m	457,000 4.8%
第44位	東京都　江戸川区東葛西８丁目３４番５住宅地/葛西駅-1400m	457,000 4.3%
第45位	東京都　江戸川区船堀５丁目１３２７番住宅地/船堀駅-850m	457,000 6.0%
第46位	東京都　江戸川区南葛西６丁目３１番１３住宅地/葛西駅-1900m	454,000 3.9%
第47位	東京都　江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外住宅地/葛西駅-850m	452,000 4.9%
第48位	東京都　江戸川区北葛西２丁目６８１番６住宅地/船堀駅-1000m	445,000 6.0%
第49位	東京都　江戸川区南葛西５丁目８番４６住宅地/葛西臨海公園駅-1500m	444,000 4.7%
第50位	東京都　江戸川区篠崎町１丁目３５２番１住宅地/篠崎駅-520m	443,000 5.7%
第51位	東京都　江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３住宅地/瑞江駅-750m	435,000 6.1%
第52位	東京都　江戸川区西葛西１丁目２３７１番８住宅地/西葛西駅-1200m	425,000 4.2%
第53位	東京都　江戸川区松島２丁目５５５番１住宅地/新小岩駅-1300m	416,000 6.7%
第54位	東京都　江戸川区平井７丁目１８８９番７住宅地/平井駅-1200m	415,000 6.7%
第55位	東京都　江戸川区東小松川４丁目６０４６番８住宅地/船堀駅-960m	411,000 6.2%
第56位	東京都　江戸川区松江７丁目２７１番３住宅地/一之江駅-1200m	406,000 5.5%
第57位	東京都　江戸川区中央２丁目１０８５番４商業地/新小岩駅-2200m	406,000 4.1%
第58位	東京都　江戸川区江戸川２丁目２番１７外住宅地/瑞江駅-800m	404,000 5.5%
第59位	東京都　江戸川区篠崎町５丁目８８番５７住宅地/篠崎駅-630m	398,000 6.1%
第60位	東京都　江戸川区南小岩４丁目１１０４番２住宅地/小岩駅-1400m	393,000 4.2%
第61位	東京都　江戸川区東葛西３丁目６１番外住宅地/葛西駅-1200m	391,000 5.4%
第62位	東京都　江戸川区江戸川６丁目７番３１住宅地/一之江駅-1200m	389,000 6.6%
第63位	東京都　江戸川区春江町３丁目１０番１８７住宅地/瑞江駅-1100m	388,000 5.7%
第64位	東京都　江戸川区春江町２丁目１２４番２６住宅地/瑞江駅-1300m	388,000 4.9%
第65位	東京都　江戸川区西一之江３丁目９３２番２４住宅地/一之江駅-1100m	388,000 5.1%
第66位	東京都　江戸川区東小岩４丁目３４３２番２住宅地/小岩駅-1200m	388,000 6.6%
第67位	東京都　江戸川区北小岩８丁目５１９番２住宅地/京成小岩駅-770m	386,000 6.0%
第68位	東京都　江戸川区本一色１丁目５番２１外住宅地/新小岩駅-1100m	385,000 5.5%
第69位	東京都　江戸川区篠崎町６丁目５０番３外商業地/篠崎駅-500m	383,000 6.7%
第70位	東京都　江戸川区西瑞江５丁目１４番４６住宅地/一之江駅-830m	382,000 5.8%
第71位	東京都　江戸川区東瑞江２丁目４５番２住宅地/瑞江駅-1000m	372,000 4.8%
第72位	東京都　江戸川区大杉４丁目９６１番３外商業地/一之江駅-2400m	371,000 5.4%
第73位	東京都　江戸川区本一色３丁目５１７番３外住宅地/新小岩駅-1300m	365,000 4.6%
第74位	東京都　江戸川区一之江２丁目５４番１８外住宅地/一之江駅-1000m	363,000 4.3%
第75位	東京都　江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外商業地/篠崎駅-1700m	362,000 5.2%
第76位	東京都　江戸川区江戸川３丁目５２番１７住宅地/一之江駅-840m	360,000 5.3%
第77位	東京都　江戸川区上篠崎１丁目１４８番住宅地/篠崎駅-1100m	356,000 5.6%
第78位	東京都　江戸川区中央３丁目１６６８番工業地/新小岩駅-1600m	350,000 5.1%
第79位	東京都　江戸川区東小岩１丁目５０６番３８住宅地/小岩駅-1800m	339,000 3.7%
第80位	東京都　江戸川区興宮町２２２番３住宅地/小岩駅-1700m	337,000 4.0%
第81位	東京都　江戸川区東小松川２丁目４３２７番４住宅地/船堀駅-1700m	334,000 3.4%
第82位	東京都　江戸川区松江１丁目２５２５番１外住宅地/新小岩駅-2000m	332,000 3.4%
第83位	東京都　江戸川区鹿骨２丁目１４０番３住宅地/篠崎駅-1300m	324,000 3.5%
第84位	東京都　江戸川区西一之江２丁目１３２９番４住宅地/一之江駅-1600m	322,000 3.2%
第85位	東京都　江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外工業地/一之江駅-1600m	320,000 4.9%
第86位	東京都　江戸川区鹿骨４丁目１４４番住宅地/篠崎駅-1800m	312,000 4.0%
第87位	東京都　江戸川区東松本２丁目８０７番２住宅地/小岩駅-2000m	311,000 3.7%
第88位	東京都　江戸川区下篠崎町３１７番１９住宅地/篠崎駅-1400m	308,000 4.1%
第89位	東京都　江戸川区大杉４丁目３３番２住宅地/篠崎駅-2300m	295,000 3.1%

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当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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住宅地の価格ランキング

東京都江戸川区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都　江戸川区西葛西３丁目１０番５」で公示地価は635,000（円/㎡）で上昇率は8.4%です。第2位は「東京都　江戸川区中葛西３丁目２３番２１」で公示地価は598,000（円/㎡）で上昇率は4.2%です。第3位は「東京都　江戸川区西葛西７丁目２３番１４」で公示地価は595,000（円/㎡）で上昇率は8.8%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　江戸川区西葛西３丁目１０番５住宅地/西葛西駅-580m	635,000 8.4%
第2位	東京都　江戸川区中葛西３丁目２３番２１住宅地/葛西駅-450m	598,000 4.2%
第3位	東京都　江戸川区西葛西７丁目２３番１４住宅地/西葛西駅-850m	595,000 8.8%
第4位	東京都　江戸川区中葛西５丁目６番２４住宅地/西葛西駅-800m	585,000 4.3%
第5位	東京都　江戸川区南葛西１丁目９番１住宅地/葛西駅-1100m	568,000 8.6%
第6位	東京都　江戸川区東葛西５丁目１６０２番１住宅地/葛西駅-460m	566,000 0.0%
第7位	東京都　江戸川区東葛西６丁目２３番３住宅地/葛西駅-480m	564,000 5.6%
第8位	東京都　江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４住宅地/瑞江駅-400m	546,000 6.4%
第9位	東京都　江戸川区船堀２丁目５０７番１住宅地/船堀駅-450m	546,000 6.6%
第10位	東京都　江戸川区西葛西８丁目９番５２住宅地/西葛西駅-950m	526,000 5.0%
第11位	東京都　江戸川区平井２丁目９４１番４住宅地/平井駅-500m	521,000 7.4%
第12位	東京都　江戸川区平井４丁目２４番住宅地/平井駅-830m	520,000 9.9%
第13位	東京都　江戸川区平井６丁目２０番５住宅地/平井駅-400m	519,000 7.5%
第14位	東京都　江戸川区中葛西７丁目２３番１５住宅地/葛西駅-860m	519,000 4.4%
第15位	東京都　江戸川区松島４丁目１１１２番２住宅地/新小岩駅-700m	518,000 6.6%
第16位	東京都　江戸川区清新町２丁目７番５住宅地/西葛西駅-1200m	502,000 5.7%
第17位	東京都　江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０住宅地/小岩駅-510m	495,000 7.6%
第18位	東京都　江戸川区東小岩５丁目２７４７番３住宅地/小岩駅-920m	494,000 0.0%
第19位	東京都　江戸川区西小岩４丁目８９９番２住宅地/小岩駅-630m	493,000 6.5%
第20位	東京都　江戸川区松江３丁目４２２３番住宅地/船堀駅-1000m	487,000 8.9%
第21位	東京都　江戸川区中葛西１丁目３５番１６住宅地/葛西駅-950m	482,000 4.6%
第22位	東京都　江戸川区瑞江１丁目１５３番３住宅地/瑞江駅-700m	481,000 5.7%
第23位	東京都　江戸川区一之江７丁目７番４８住宅地/一之江駅-350m	481,000 7.1%
第24位	東京都　江戸川区船堀７丁目１４３７番２住宅地/船堀駅-920m	480,000 6.7%
第25位	東京都　江戸川区西小岩１丁目１７７５番８住宅地/小岩駅-600m	478,000 7.4%
第26位	東京都　江戸川区南小岩５丁目１６４０番１４住宅地/小岩駅-930m	477,000 7.0%
第27位	東京都　江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１住宅地/篠崎駅-470m	471,000 6.1%
第28位	東京都　江戸川区平井６丁目６９番６住宅地/平井駅-750m	463,000 8.4%
第29位	東京都　江戸川区東葛西４丁目３３番４住宅地/葛西駅-1100m	457,000 4.8%
第30位	東京都　江戸川区東葛西８丁目３４番５住宅地/葛西駅-1400m	457,000 4.3%
第31位	東京都　江戸川区船堀５丁目１３２７番住宅地/船堀駅-850m	457,000 6.0%
第32位	東京都　江戸川区南葛西６丁目３１番１３住宅地/葛西駅-1900m	454,000 3.9%
第33位	東京都　江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外住宅地/葛西駅-850m	452,000 4.9%
第34位	東京都　江戸川区北葛西２丁目６８１番６住宅地/船堀駅-1000m	445,000 6.0%
第35位	東京都　江戸川区南葛西５丁目８番４６住宅地/葛西臨海公園駅-1500m	444,000 4.7%
第36位	東京都　江戸川区篠崎町１丁目３５２番１住宅地/篠崎駅-520m	443,000 5.7%
第37位	東京都　江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３住宅地/瑞江駅-750m	435,000 6.1%
第38位	東京都　江戸川区西葛西１丁目２３７１番８住宅地/西葛西駅-1200m	425,000 4.2%
第39位	東京都　江戸川区松島２丁目５５５番１住宅地/新小岩駅-1300m	416,000 6.7%
第40位	東京都　江戸川区平井７丁目１８８９番７住宅地/平井駅-1200m	415,000 6.7%
第41位	東京都　江戸川区東小松川４丁目６０４６番８住宅地/船堀駅-960m	411,000 6.2%
第42位	東京都　江戸川区松江７丁目２７１番３住宅地/一之江駅-1200m	406,000 5.5%
第43位	東京都　江戸川区江戸川２丁目２番１７外住宅地/瑞江駅-800m	404,000 5.5%
第44位	東京都　江戸川区篠崎町５丁目８８番５７住宅地/篠崎駅-630m	398,000 6.1%
第45位	東京都　江戸川区南小岩４丁目１１０４番２住宅地/小岩駅-1400m	393,000 4.2%
第46位	東京都　江戸川区東葛西３丁目６１番外住宅地/葛西駅-1200m	391,000 5.4%
第47位	東京都　江戸川区江戸川６丁目７番３１住宅地/一之江駅-1200m	389,000 6.6%
第48位	東京都　江戸川区春江町３丁目１０番１８７住宅地/瑞江駅-1100m	388,000 5.7%
第49位	東京都　江戸川区春江町２丁目１２４番２６住宅地/瑞江駅-1300m	388,000 4.9%
第50位	東京都　江戸川区西一之江３丁目９３２番２４住宅地/一之江駅-1100m	388,000 5.1%
第51位	東京都　江戸川区東小岩４丁目３４３２番２住宅地/小岩駅-1200m	388,000 6.6%
第52位	東京都　江戸川区北小岩８丁目５１９番２住宅地/京成小岩駅-770m	386,000 6.0%
第53位	東京都　江戸川区本一色１丁目５番２１外住宅地/新小岩駅-1100m	385,000 5.5%
第54位	東京都　江戸川区西瑞江５丁目１４番４６住宅地/一之江駅-830m	382,000 5.8%
第55位	東京都　江戸川区東瑞江２丁目４５番２住宅地/瑞江駅-1000m	372,000 4.8%
第56位	東京都　江戸川区本一色３丁目５１７番３外住宅地/新小岩駅-1300m	365,000 4.6%
第57位	東京都　江戸川区一之江２丁目５４番１８外住宅地/一之江駅-1000m	363,000 4.3%
第58位	東京都　江戸川区江戸川３丁目５２番１７住宅地/一之江駅-840m	360,000 5.3%
第59位	東京都　江戸川区上篠崎１丁目１４８番住宅地/篠崎駅-1100m	356,000 5.6%
第60位	東京都　江戸川区東小岩１丁目５０６番３８住宅地/小岩駅-1800m	339,000 3.7%
第61位	東京都　江戸川区興宮町２２２番３住宅地/小岩駅-1700m	337,000 4.0%
第62位	東京都　江戸川区東小松川２丁目４３２７番４住宅地/船堀駅-1700m	334,000 3.4%
第63位	東京都　江戸川区松江１丁目２５２５番１外住宅地/新小岩駅-2000m	332,000 3.4%
第64位	東京都　江戸川区鹿骨２丁目１４０番３住宅地/篠崎駅-1300m	324,000 3.5%
第65位	東京都　江戸川区西一之江２丁目１３２９番４住宅地/一之江駅-1600m	322,000 3.2%
第66位	東京都　江戸川区鹿骨４丁目１４４番住宅地/篠崎駅-1800m	312,000 4.0%
第67位	東京都　江戸川区東松本２丁目８０７番２住宅地/小岩駅-2000m	311,000 3.7%
第68位	東京都　江戸川区下篠崎町３１７番１９住宅地/篠崎駅-1400m	308,000 4.1%
第69位	東京都　江戸川区大杉４丁目３３番２住宅地/篠崎駅-2300m	295,000 3.1%

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東京都内の市区町村別地価ランキング

東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	10,034,603
第2位	千代田区	6,914,576
第3位	渋谷区	6,097,793
第4位	港区	5,518,395
第5位	新宿区	4,331,091
第6位	台東区	2,377,925
第7位	豊島区	2,206,667
第8位	文京区	1,895,320
第9位	目黒区	1,841,735
第10位	品川区	1,814,525
第11位	中野区	1,371,980
第12位	武蔵野市	1,341,032
第13位	北区	1,067,333
第14位	荒川区	984,893
第15位	墨田区	933,208
第16位	杉並区	930,151
第17位	世田谷区	905,809
第18位	江東区	897,426
第19位	大田区	849,698
第20位	板橋区	668,159
第21位	三鷹市	657,452
第22位	立川市	575,128
第23位	練馬区	567,454
第24位	足立区	535,222
第25位	調布市	516,000
第26位	江戸川区	514,708
第27位	小金井市	487,958
第28位	葛飾区	487,841
第29位	国立市	482,733
第30位	国分寺市	479,174
第31位	府中市	423,382
第32位	狛江市	410,643
第33位	西東京市	377,000
第34位	町田市	281,934
第35位	小平市	274,476
第36位	稲城市	271,586
第37位	日野市	257,702
第38位	東久留米市	247,407
第39位	多摩市	246,722
第40位	東村山市	242,688
第41位	昭島市	233,429
第42位	清瀬市	219,611
第43位	福生市	215,000
第44位	東大和市	184,000
第45位	八王子市	178,402
第46位	羽村市	149,273
第47位	武蔵村山市	131,961
第48位	青梅市	111,028
第49位	あきる野市	104,354
第50位	西多摩郡瑞穂町	95,143
第51位	西多摩郡日の出町	81,970
第52位	小笠原村	52,200
第53位	大島町	18,967
第54位	八丈島八丈町	15,900
第55位	三宅島三宅村	9,567
第56位	神津島村	7,867
第57位	新島村	7,067

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江戸川区の公示地価のランキングを知りたい

江戸川区の公示地価のランキング第1位は「東京都　江戸川区西葛西６丁目１５番２８外」で地価は2,180,000円で上昇率は8.5%です。第2位は「東京都　江戸川区西小岩１丁目１９３０番１」で地価は2,000,000円で上昇率は11.1%です。第3位は「東京都　江戸川区平井５丁目１５番１０」で地価は1,480,000円で上昇率は12.1%です。

実勢価格と公示地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都江戸川区の基準地価　検索結果」のページをご参照下さい。

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