2025年度の東京都文京区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都文京区の公示地価の価格ランキング
2025年度の文京区の平均公示地価は1,633,420円で、東京都内での市区町村別のランキングは8位です。
文京区内の価格ランキング
2025年度の東京都文京区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外」で地価は4,540,000円で上昇率は10.5%です。第2位は「東京都 文京区後楽１丁目４番９８外」で地価は3,770,000円で上昇率は11.5%です。第3位は「東京都 文京区小石川１丁目２番５外」で地価は3,500,000円で上昇率は14.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外商業地/上野広小路駅-120m | 4,540,00010.5% |
| 第2位 | 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外商業地/水道橋駅-400m | 3,770,00011.5% |
| 第3位 | 東京都 文京区小石川１丁目２番５外商業地/春日駅-0m | 3,500,00014.8% |
| 第4位 | 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外商業地/都営水道橋駅-0m | 3,000,00013.6% |
| 第5位 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番住宅地/本駒込駅-180m | 2,710,00015.3% |
| 第6位 | 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外商業地/本郷三丁目駅-230m | 2,490,00014.2% |
| 第7位 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１住宅地/都営水道橋駅-320m | 2,400,00013.2% |
| 第8位 | 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外商業地/春日駅-260m | 2,210,00013.9% |
| 第9位 | 東京都 文京区本郷２丁目３番１０商業地/本郷三丁目駅-360m | 2,100,00013.5% |
| 第10位 | 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２商業地/駒込駅-330m | 2,060,00013.2% |
| 第11位 | 東京都 文京区春日２丁目１５３番５外商業地/後楽園駅-670m | 2,040,00013.3% |
| 第12位 | 東京都 文京区音羽２丁目２０７番４外商業地/護国寺駅-70m | 1,990,00013.1% |
| 第13位 | 東京都 文京区千石４丁目１４番５８商業地/千石駅-220m | 1,990,00012.4% |
| 第14位 | 東京都 文京区白山２丁目１０７番１１商業地/白山駅-450m | 1,910,00012.4% |
| 第15位 | 東京都 文京区根津１丁目３０９番２商業地/根津駅-60m | 1,810,00014.6% |
| 第16位 | 東京都 文京区千駄木３丁目４２番１５商業地/千駄木駅-0m | 1,790,00014.0% |
| 第17位 | 東京都 文京区本郷２丁目１６番５外商業地/本郷三丁目駅-240m | 1,610,00012.6% |
| 第18位 | 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番住宅地/巣鴨駅-600m | 1,550,0000.0% |
| 第19位 | 東京都 文京区湯島２丁目１２番２商業地/本郷三丁目駅-540m | 1,480,00013.0% |
| 第20位 | 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２住宅地/春日駅-460m | 1,430,00011.7% |
| 第21位 | 東京都 文京区関口２丁目５７番９住宅地/江戸川橋駅-400m | 1,420,00013.6% |
| 第22位 | 東京都 文京区千駄木２丁目１番３商業地/千駄木駅-60m | 1,420,00012.7% |
| 第23位 | 東京都 文京区西片２丁目１４番１外商業地/東大前駅-400m | 1,400,00012.0% |
| 第24位 | 東京都 文京区湯島４丁目２３番４外住宅地/本郷三丁目駅-550m | 1,380,00012.2% |
| 第25位 | 東京都 文京区湯島３丁目２２番１９商業地/湯島駅-60m | 1,310,00010.1% |
| 第26位 | 東京都 文京区目白台２丁目４３番１１商業地/護国寺駅-500m | 1,310,0000.0% |
| 第27位 | 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外商業地/本郷三丁目駅-280m | 1,310,00012.0% |
| 第28位 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９住宅地/後楽園駅-270m | 1,280,00012.3% |
| 第29位 | 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７住宅地/千駄木駅-310m | 1,280,0000.0% |
| 第30位 | 東京都 文京区千駄木５丁目１０５番１外商業地/本駒込駅-670m | 1,270,00013.4% |
| 第31位 | 東京都 文京区千石２丁目２０１番２５商業地/千石駅-560m | 1,270,00012.4% |
| 第32位 | 東京都 文京区弥生２丁目３番６２住宅地/根津駅-450m | 1,240,00011.7% |
| 第33位 | 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２住宅地/茗荷谷駅-310m | 1,230,00012.8% |
| 第34位 | 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５住宅地/巣鴨駅-500m | 1,220,00013.0% |
| 第35位 | 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２住宅地/駒込駅-650m | 1,210,00013.1% |
| 第36位 | 東京都 文京区大塚４丁目４１番１２６外住宅地/新大塚駅-650m | 1,190,00012.3% |
| 第37位 | 東京都 文京区関口１丁目５１４番１１商業地/江戸川橋駅-190m | 1,190,00012.3% |
| 第38位 | 東京都 文京区千石４丁目４３番６商業地/千石駅-250m | 1,170,00012.5% |
| 第39位 | 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２住宅地/白山駅-400m | 1,160,00010.5% |
| 第40位 | 東京都 文京区白山１丁目１３７番６外商業地/白山駅-270m | 1,160,00012.6% |
| 第41位 | 東京都 文京区小日向２丁目４９番３住宅地/江戸川橋駅-600m | 1,070,00010.4% |
| 第42位 | 東京都 文京区関口２丁目８番１住宅地/江戸川橋駅-470m | 1,060,00010.2% |
| 第43位 | 東京都 文京区千石１丁目２３１番２住宅地/千石駅-580m | 1,050,00010.4% |
| 第44位 | 東京都 文京区向丘１丁目１５２番１２住宅地/東大前駅-300m | 1,040,00011.2% |
| 第45位 | 東京都 文京区水道２丁目５８番１商業地/江戸川橋駅-260m | 1,040,00012.1% |
| 第46位 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７住宅地/春日駅-600m | 1,010,00010.4% |
| 第47位 | 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８住宅地/千駄木駅-500m | 959,00012.2% |
| 第48位 | 東京都 文京区目白台３丁目４１番１６住宅地/護国寺駅-460m | 947,00010.2% |
| 第49位 | 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９住宅地/新大塚駅-540m | 876,00010.9% |
| 第50位 | 東京都 文京区白山２丁目１３番１５住宅地/春日駅-780m | 819,00010.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都文京区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 文京区本駒込１丁目２０４番」で公示地価は2,710,000（円/㎡）で上昇率は15.3%です。第2位は「東京都 文京区本郷１丁目１０７番１」で公示地価は2,400,000（円/㎡）で上昇率は13.2%です。第3位は「東京都 文京区本駒込６丁目２１１番」で公示地価は1,550,000（円/㎡）で上昇率は0.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番住宅地/本駒込駅-180m | 2,710,00015.3% |
| 第2位 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１住宅地/都営水道橋駅-320m | 2,400,00013.2% |
| 第3位 | 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番住宅地/巣鴨駅-600m | 1,550,0000.0% |
| 第4位 | 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２住宅地/春日駅-460m | 1,430,00011.7% |
| 第5位 | 東京都 文京区関口２丁目５７番９住宅地/江戸川橋駅-400m | 1,420,00013.6% |
| 第6位 | 東京都 文京区湯島４丁目２３番４外住宅地/本郷三丁目駅-550m | 1,380,00012.2% |
| 第7位 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９住宅地/後楽園駅-270m | 1,280,00012.3% |
| 第8位 | 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７住宅地/千駄木駅-310m | 1,280,0000.0% |
| 第9位 | 東京都 文京区弥生２丁目３番６２住宅地/根津駅-450m | 1,240,00011.7% |
| 第10位 | 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２住宅地/茗荷谷駅-310m | 1,230,00012.8% |
| 第11位 | 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５住宅地/巣鴨駅-500m | 1,220,00013.0% |
| 第12位 | 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２住宅地/駒込駅-650m | 1,210,00013.1% |
| 第13位 | 東京都 文京区大塚４丁目４１番１２６外住宅地/新大塚駅-650m | 1,190,00012.3% |
| 第14位 | 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２住宅地/白山駅-400m | 1,160,00010.5% |
| 第15位 | 東京都 文京区小日向２丁目４９番３住宅地/江戸川橋駅-600m | 1,070,00010.4% |
| 第16位 | 東京都 文京区関口２丁目８番１住宅地/江戸川橋駅-470m | 1,060,00010.2% |
| 第17位 | 東京都 文京区千石１丁目２３１番２住宅地/千石駅-580m | 1,050,00010.4% |
| 第18位 | 東京都 文京区向丘１丁目１５２番１２住宅地/東大前駅-300m | 1,040,00011.2% |
| 第19位 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７住宅地/春日駅-600m | 1,010,00010.4% |
| 第20位 | 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８住宅地/千駄木駅-500m | 959,00012.2% |
| 第21位 | 東京都 文京区目白台３丁目４１番１６住宅地/護国寺駅-460m | 947,00010.2% |
| 第22位 | 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９住宅地/新大塚駅-540m | 876,00010.9% |
| 第23位 | 東京都 文京区白山２丁目１３番１５住宅地/春日駅-780m | 819,00010.4% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 9,202,857 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,226,780 |
| 第3位 | 渋谷区 | 5,439,661 |
| 第4位 | 港区 | 4,876,790 |
| 第5位 | 新宿区 | 3,984,605 |
| 第6位 | 台東区 | 2,018,189 |
| 第7位 | 豊島区 | 1,957,148 |
| 第8位 | 文京区 | 1,633,420 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,609,694 |
| 第10位 | 品川区 | 1,563,966 |
| 第11位 | 武蔵野市 | 1,249,161 |
| 第12位 | 中野区 | 1,181,216 |
| 第13位 | 北区 | 927,111 |
| 第14位 | 荒川区 | 852,500 |
| 第15位 | 世田谷区 | 834,716 |
| 第16位 | 杉並区 | 826,198 |
| 第17位 | 墨田区 | 810,083 |
| 第18位 | 江東区 | 786,617 |
| 第19位 | 大田区 | 772,135 |
| 第20位 | 三鷹市 | 617,524 |
| 第21位 | 板橋区 | 604,435 |
| 第22位 | 立川市 | 536,436 |
| 第23位 | 練馬区 | 529,111 |
| 第24位 | 足立区 | 485,278 |
| 第25位 | 調布市 | 479,957 |
| 第26位 | 江戸川区 | 478,258 |
| 第27位 | 小金井市 | 460,083 |
| 第28位 | 葛飾区 | 451,444 |
| 第29位 | 国立市 | 446,400 |
| 第30位 | 国分寺市 | 444,304 |
| 第31位 | 府中市 | 398,691 |
| 第32位 | 狛江市 | 386,286 |
| 第33位 | 西東京市 | 359,658 |
| 第34位 | 町田市 | 268,363 |
| 第35位 | 小平市 | 263,907 |
| 第36位 | 稲城市 | 261,103 |
| 第37位 | 日野市 | 246,217 |
| 第38位 | 東久留米市 | 241,192 |
| 第39位 | 東村山市 | 236,452 |
| 第40位 | 多摩市 | 236,111 |
| 第41位 | 昭島市 | 219,409 |
| 第42位 | 清瀬市 | 213,222 |
| 第43位 | 福生市 | 211,125 |
| 第44位 | 東大和市 | 179,269 |
| 第45位 | 八王子市 | 169,418 |
| 第46位 | 羽村市 | 146,382 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,421 |
| 第48位 | 青梅市 | 109,895 |
| 第49位 | あきる野市 | 105,236 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 93,223 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 80,821 |
| 第52位 | 小笠原村 | 52,200 |
| 第53位 | 大島町 | 19,133 |
| 第54位 | 八丈島八丈町 | 16,000 |
| 第55位 | 三宅島三宅村 | 9,567 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,867 |
| 第57位 | 新島村 | 7,067 |
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文京区の公示地価のランキング第1位は「東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外」で地価は4,540,000円で上昇率は10.5%です。第2位は「東京都 文京区後楽１丁目４番９８外」で地価は3,770,000円で上昇率は11.5%です。第3位は「東京都 文京区小石川１丁目２番５外」で地価は3,500,000円で上昇率は14.8%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都文京区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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