東京都品川区の公示地価のランキングを調べる

2025年度の東京都品川区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

東京都品川区の公示地価の価格ランキング

2025年度の品川区の平均公示地価は1,563,966円で、東京都内での市区町村別のランキングは10位です。

品川区内の価格ランキング

2025年度の東京都品川区の公示地価のランキングの第1位は「東京都　品川区西五反田１丁目２番３外」で地価は6,700,000円で上昇率は11.7%です。第2位は「東京都　品川区上大崎２丁目５６１番１」で地価は4,580,000円で上昇率は11.7%です。第3位は「東京都　品川区大崎１丁目３４２番１」で地価は3,900,000円で上昇率は10.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	東京都　品川区西五反田１丁目２番３外 商業地/五反田駅-100m	6,700,000 11.7%
第2位	東京都　品川区上大崎２丁目５６１番１ 商業地/目黒駅-200m	4,580,000 11.7%
第3位	東京都　品川区大崎１丁目３４２番１ 商業地/大崎駅-250m	3,900,000 10.5%
第4位	東京都　品川区西五反田２丁目２９番９外 商業地/五反田駅-370m	3,380,000 11.6%
第5位	東京都　品川区大崎３丁目２９６番１８ 商業地/大崎駅-90m	2,890,000 12.0%
第6位	東京都　品川区南大井６丁目１番７ 商業地/大森駅-0m	2,850,000 11.8%
第7位	東京都　品川区東五反田１丁目９２番４ 住宅地/五反田駅-530m	2,830,000 11.0%
第8位	東京都　品川区東五反田２丁目４０１番８ 商業地/五反田駅-400m	2,710,000 12.4%
第9位	東京都　品川区大井１丁目１０番４ 商業地/大井町駅-180m	2,700,000 12.0%
第10位	東京都　品川区西五反田２丁目９番１ 商業地/五反田駅-270m	2,690,000 13.0%
第11位	東京都　品川区東五反田１丁目１８番３外 商業地/五反田駅-370m	2,180,000 10.1%
第12位	東京都　品川区小山３丁目１３７番６外 商業地/武蔵小山駅-220m	1,950,000 11.4%
第13位	東京都　品川区上大崎１丁目４４４番６８ 商業地/目黒駅-500m	1,920,000 12.3%
第14位	東京都　品川区東品川２丁目３番１４外 商業地/天王洲アイル駅-240m	1,860,000 12.0%
第15位	東京都　品川区東大井５丁目５００番２３外 商業地/大井町駅-330m	1,770,000 12.7%
第16位	東京都　品川区南大井３丁目６番２０ 商業地/大森海岸駅-130m	1,670,000 12.8%
第17位	東京都　品川区北品川１丁目１２３番４外 住宅地/北品川駅-380m	1,640,000 12.3%
第18位	東京都　品川区上大崎２丁目５７０番１ 商業地/目黒駅-200m	1,630,000 11.6%
第19位	東京都　品川区東五反田５丁目６０番２８８ 住宅地/五反田駅-570m	1,590,000 14.4%
第20位	東京都　品川区上大崎３丁目３００番１５ 住宅地/目黒駅-500m	1,500,000 14.5%
第21位	東京都　品川区上大崎２丁目２７０番７０ 住宅地/目黒駅-680m	1,490,000 14.6%
第22位	東京都　品川区荏原４丁目１５７番２外 商業地/武蔵小山駅-400m	1,460,000 12.3%
第23位	東京都　品川区大崎５丁目１６番１ 住宅地/五反田駅-510m	1,390,000 12.1%
第24位	東京都　品川区平塚２丁目６６０番２ 商業地/戸越銀座駅-0m	1,300,000 12.1%
第25位	東京都　品川区東品川１丁目２９９番３ 住宅地/天王洲アイル駅-850m	1,260,000 13.5%
第26位	東京都　品川区大井３丁目４１３８番２外 商業地/大井町駅-500m	1,240,000 11.7%
第27位	東京都　品川区中延６丁目７４８番７ 商業地/中延駅-150m	1,230,000 13.9%
第28位	東京都　品川区東大井１丁目１２７２番１５ 商業地/鮫洲駅-220m	1,220,000 14.0%
第29位	東京都　品川区東五反田４丁目８番７８ 住宅地/高輪台駅-450m	1,200,000 13.2%
第30位	東京都　品川区南大井３丁目１０５番２ 商業地/大森駅-600m	1,180,000 12.4%
第31位	東京都　品川区北品川５丁目７１８番４８ 住宅地/北品川駅-630m	1,160,000 13.7%
第32位	東京都　品川区東品川４丁目１３番 住宅地/青物横丁駅-350m	1,150,000 15.0%
第33位	東京都　品川区小山台１丁目１６６番９ 商業地/武蔵小山駅-240m	1,150,000 12.7%
第34位	東京都　品川区西五反田４丁目５５２番１０ 住宅地/不動前駅-400m	1,130,000 10.8%
第35位	東京都　品川区北品川１丁目９３番４外 商業地/北品川駅-130m	1,120,000 14.3%
第36位	東京都　品川区旗の台１丁目１６１番２３ 商業地/旗の台駅-640m	1,090,000 11.5%
第37位	東京都　品川区東中延２丁目４４５番３外 商業地/中延駅-170m	1,060,000 12.5%
第38位	東京都　品川区豊町１丁目１１３９番１６ 住宅地/戸越駅-700m	994,000 10.1%
第39位	東京都　品川区小山７丁目５０９番１７ 住宅地/洗足駅-310m	980,000 10.7%
第40位	東京都　品川区荏原１丁目５０６番４０ 住宅地/戸越銀座駅-470m	951,000 11.4%
第41位	東京都　品川区小山５丁目３７番１５ 住宅地/西小山駅-400m	930,000 12.0%
第42位	東京都　品川区大井５丁目４５４５番４ 住宅地/西大井駅-870m	926,000 13.6%
第43位	東京都　品川区南大井６丁目１１０番１０外 住宅地/大森駅-550m	897,000 10.7%
第44位	東京都　品川区大崎４丁目２１３番１６ 住宅地/大崎広小路駅-500m	894,000 10.5%
第45位	東京都　品川区西五反田５丁目１６０番１０ 住宅地/不動前駅-500m	890,000 12.1%
第46位	東京都　品川区戸越３丁目８７８番１７外 住宅地/戸越駅-120m	881,000 10.7%
第47位	東京都　品川区南品川４丁目５３４番２０ 商業地/新馬場駅-350m	879,000 12.5%
第48位	東京都　品川区二葉４丁目４０１番４ 商業地/西大井駅-500m	871,000 12.4%
第49位	東京都　品川区南品川６丁目１４３６番２ 住宅地/大井町駅-500m	861,000 10.8%
第50位	東京都　品川区西中延２丁目２５５番５ 住宅地/荏原中延駅-310m	842,000 10.8%
第51位	東京都　品川区東大井２丁目１０６４番１ 住宅地/立会川駅-220m	810,000 10.2%
第52位	東京都　品川区南品川４丁目４８８番４ 住宅地/新馬場駅-430m	807,000 11.8%
第53位	東京都　品川区二葉２丁目５５８番４ 住宅地/西大井駅-300m	795,000 12.0%
第54位	東京都　品川区西品川１丁目１２２５番４ 住宅地/下神明駅-600m	789,000 11.9%
第55位	東京都　品川区旗の台５丁目１２４５番６ 住宅地/旗の台駅-380m	755,000 10.1%
第56位	東京都　品川区大井７丁目４７６９番２４ 住宅地/西大井駅-900m	752,000 10.1%
第57位	東京都　品川区南品川１丁目２１８番３ 住宅地/新馬場駅-350m	746,000 11.0%
第58位	東京都　品川区西大井５丁目５８０５番４ 住宅地/西大井駅-530m	744,000 0.0%
第59位	東京都　品川区八潮２丁目７番 工業地/大井競馬場前駅-1800m	510,000 8.5%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
• 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都品川区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都　品川区東五反田１丁目９２番４」で公示地価は2,830,000（円/㎡）で上昇率は11.0%です。第2位は「東京都　品川区北品川１丁目１２３番４外」で公示地価は1,640,000（円/㎡）で上昇率は12.3%です。第3位は「東京都　品川区東五反田５丁目６０番２８８」で公示地価は1,590,000（円/㎡）で上昇率は14.4%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	東京都　品川区東五反田１丁目９２番４ 住宅地/五反田駅-530m	2,830,000 11.0%
第2位	東京都　品川区北品川１丁目１２３番４外 住宅地/北品川駅-380m	1,640,000 12.3%
第3位	東京都　品川区東五反田５丁目６０番２８８ 住宅地/五反田駅-570m	1,590,000 14.4%
第4位	東京都　品川区上大崎３丁目３００番１５ 住宅地/目黒駅-500m	1,500,000 14.5%
第5位	東京都　品川区上大崎２丁目２７０番７０ 住宅地/目黒駅-680m	1,490,000 14.6%
第6位	東京都　品川区大崎５丁目１６番１ 住宅地/五反田駅-510m	1,390,000 12.1%
第7位	東京都　品川区東品川１丁目２９９番３ 住宅地/天王洲アイル駅-850m	1,260,000 13.5%
第8位	東京都　品川区東五反田４丁目８番７８ 住宅地/高輪台駅-450m	1,200,000 13.2%
第9位	東京都　品川区北品川５丁目７１８番４８ 住宅地/北品川駅-630m	1,160,000 13.7%
第10位	東京都　品川区東品川４丁目１３番 住宅地/青物横丁駅-350m	1,150,000 15.0%
第11位	東京都　品川区西五反田４丁目５５２番１０ 住宅地/不動前駅-400m	1,130,000 10.8%
第12位	東京都　品川区豊町１丁目１１３９番１６ 住宅地/戸越駅-700m	994,000 10.1%
第13位	東京都　品川区小山７丁目５０９番１７ 住宅地/洗足駅-310m	980,000 10.7%
第14位	東京都　品川区荏原１丁目５０６番４０ 住宅地/戸越銀座駅-470m	951,000 11.4%
第15位	東京都　品川区小山５丁目３７番１５ 住宅地/西小山駅-400m	930,000 12.0%
第16位	東京都　品川区大井５丁目４５４５番４ 住宅地/西大井駅-870m	926,000 13.6%
第17位	東京都　品川区南大井６丁目１１０番１０外 住宅地/大森駅-550m	897,000 10.7%
第18位	東京都　品川区大崎４丁目２１３番１６ 住宅地/大崎広小路駅-500m	894,000 10.5%
第19位	東京都　品川区西五反田５丁目１６０番１０ 住宅地/不動前駅-500m	890,000 12.1%
第20位	東京都　品川区戸越３丁目８７８番１７外 住宅地/戸越駅-120m	881,000 10.7%
第21位	東京都　品川区南品川６丁目１４３６番２ 住宅地/大井町駅-500m	861,000 10.8%
第22位	東京都　品川区西中延２丁目２５５番５ 住宅地/荏原中延駅-310m	842,000 10.8%
第23位	東京都　品川区東大井２丁目１０６４番１ 住宅地/立会川駅-220m	810,000 10.2%
第24位	東京都　品川区南品川４丁目４８８番４ 住宅地/新馬場駅-430m	807,000 11.8%
第25位	東京都　品川区二葉２丁目５５８番４ 住宅地/西大井駅-300m	795,000 12.0%
第26位	東京都　品川区西品川１丁目１２２５番４ 住宅地/下神明駅-600m	789,000 11.9%
第27位	東京都　品川区旗の台５丁目１２４５番６ 住宅地/旗の台駅-380m	755,000 10.1%
第28位	東京都　品川区大井７丁目４７６９番２４ 住宅地/西大井駅-900m	752,000 10.1%
第29位	東京都　品川区南品川１丁目２１８番３ 住宅地/新馬場駅-350m	746,000 11.0%
第30位	東京都　品川区西大井５丁目５８０５番４ 住宅地/西大井駅-530m	744,000 0.0%

【ご注意】

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• 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

東京都内の市区町村別地価ランキング

東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	9,202,857
第2位	千代田区	6,226,780
第3位	渋谷区	5,439,661
第4位	港区	4,876,790
第5位	新宿区	3,984,605
第6位	台東区	2,018,189
第7位	豊島区	1,957,148
第8位	文京区	1,633,420
第9位	目黒区	1,609,694
第10位	品川区	1,563,966
第11位	武蔵野市	1,249,161
第12位	中野区	1,181,216
第13位	北区	927,111
第14位	荒川区	852,500
第15位	世田谷区	834,716
第16位	杉並区	826,198
第17位	墨田区	810,083
第18位	江東区	786,617
第19位	大田区	772,135
第20位	三鷹市	617,524
第21位	板橋区	604,435
第22位	立川市	536,436
第23位	練馬区	529,111
第24位	足立区	485,278
第25位	調布市	479,957
第26位	江戸川区	478,258
第27位	小金井市	460,083
第28位	葛飾区	451,444
第29位	国立市	446,400
第30位	国分寺市	444,304
第31位	府中市	398,691
第32位	狛江市	386,286
第33位	西東京市	359,658
第34位	町田市	268,363
第35位	小平市	263,907
第36位	稲城市	261,103
第37位	日野市	246,217
第38位	東久留米市	241,192
第39位	東村山市	236,452
第40位	多摩市	236,111
第41位	昭島市	219,409
第42位	清瀬市	213,222
第43位	福生市	211,125
第44位	東大和市	179,269
第45位	八王子市	169,418
第46位	羽村市	146,382
第47位	武蔵村山市	129,421
第48位	青梅市	109,895
第49位	あきる野市	105,236
第50位	西多摩郡瑞穂町	93,223
第51位	西多摩郡日の出町	80,821
第52位	小笠原村	52,200
第53位	大島町	19,133
第54位	八丈島八丈町	16,000
第55位	三宅島三宅村	9,567
第56位	神津島村	7,867
第57位	新島村	7,067

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