2026年度の東京都品川区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都品川区の公示地価の価格ランキング
2026年度の品川区の平均公示地価は1,814,525円で、東京都内での市区町村別のランキングは10位です。
品川区内の価格ランキング
2026年度の東京都品川区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 品川区西五反田１丁目２番３外」で地価は7,930,000円で上昇率は18.4%です。第2位は「東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１」で地価は5,450,000円で上昇率は19.0%です。第3位は「東京都 品川区大崎１丁目３４２番１」で地価は4,560,000円で上昇率は16.9%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外商業地/五反田駅-100m | 7,930,00018.4% |
| 第2位 | 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１商業地/目黒駅-200m | 5,450,00019.0% |
| 第3位 | 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１商業地/大崎駅-250m | 4,560,00016.9% |
| 第4位 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外商業地/五反田駅-370m | 3,930,00016.3% |
| 第5位 | 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８商業地/大崎駅-90m | 3,390,00017.3% |
| 第6位 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 3,300,00016.6% |
| 第7位 | 東京都 品川区南大井６丁目１番７商業地/大森駅-0m | 3,300,00015.8% |
| 第8位 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４商業地/大井町駅-180m | 3,220,00019.3% |
| 第9位 | 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８商業地/五反田駅-400m | 3,190,00017.7% |
| 第10位 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１商業地/五反田駅-270m | 3,190,00018.6% |
| 第11位 | 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外商業地/五反田駅-370m | 2,550,00017.0% |
| 第12位 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外商業地/武蔵小山駅-220m | 2,280,00016.9% |
| 第13位 | 東京都 品川区上大崎１丁目４４４番６８商業地/目黒駅-500m | 2,250,00017.2% |
| 第14位 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外商業地/天王洲アイル駅-240m | 2,170,00016.7% |
| 第15位 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外商業地/大井町駅-330m | 2,070,00016.9% |
| 第16位 | 東京都 品川区南大井３丁目６番２０商業地/大森海岸駅-130m | 1,950,00016.8% |
| 第17位 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外住宅地/北品川駅-380m | 1,930,00017.7% |
| 第18位 | 東京都 品川区上大崎２丁目５７０番１商業地/目黒駅-200m | 1,830,00012.3% |
| 第19位 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８住宅地/五反田駅-570m | 1,820,00014.5% |
| 第20位 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５住宅地/目黒駅-500m | 1,720,00014.7% |
| 第21位 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,700,00014.1% |
| 第22位 | 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外商業地/武蔵小山駅-400m | 1,700,00016.4% |
| 第23位 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１住宅地/五反田駅-510m | 1,630,00017.3% |
| 第24位 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３住宅地/天王洲アイル駅-850m | 1,490,00018.3% |
| 第25位 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２商業地/戸越銀座駅-0m | 1,450,00011.5% |
| 第26位 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外商業地/大井町駅-500m | 1,440,00016.1% |
| 第27位 | 東京都 品川区中延６丁目７４８番７商業地/中延駅-150m | 1,440,00017.1% |
| 第28位 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５商業地/鮫洲駅-220m | 1,430,00017.2% |
| 第29位 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番住宅地/青物横丁駅-350m | 1,380,00020.0% |
| 第30位 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８住宅地/高輪台駅-450m | 1,370,00014.2% |
| 第31位 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２商業地/大森駅-600m | 1,370,00016.1% |
| 第32位 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８住宅地/北品川駅-630m | 1,320,00013.8% |
| 第33位 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外商業地/北品川駅-130m | 1,300,00016.1% |
| 第34位 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０住宅地/不動前駅-400m | 1,290,00014.2% |
| 第35位 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９商業地/武蔵小山駅-240m | 1,290,00012.2% |
| 第36位 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３商業地/旗の台駅-640m | 1,270,00016.5% |
| 第37位 | 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外商業地/中延駅-170m | 1,180,00011.3% |
| 第38位 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７住宅地/洗足駅-310m | 1,130,00015.3% |
| 第39位 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６住宅地/戸越駅-700m | 1,110,00011.7% |
| 第40位 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４住宅地/西大井駅-870m | 1,090,00017.7% |
| 第41位 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０住宅地/戸越銀座駅-470m | 1,090,00014.6% |
| 第42位 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５住宅地/西小山駅-400m | 1,050,00012.9% |
| 第43位 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０商業地/新馬場駅-350m | 1,030,00017.2% |
| 第44位 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外住宅地/大森駅-550m | 1,020,00013.7% |
| 第45位 | 東京都 品川区二葉４丁目４０１番４商業地/西大井駅-500m | 1,010,00016.0% |
| 第46位 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６住宅地/大崎広小路駅-500m | 1,000,00011.9% |
| 第47位 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０住宅地/不動前駅-500m | 1,000,00012.4% |
| 第48位 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外住宅地/戸越駅-120m | 987,00012.0% |
| 第49位 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２住宅地/大井町駅-500m | 952,00010.6% |
| 第50位 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 940,00011.6% |
| 第51位 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１住宅地/立会川駅-220m | 913,00012.7% |
| 第52位 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４住宅地/新馬場駅-430m | 902,00011.8% |
| 第53位 | 東京都 品川区豊町６丁目２２４番５住宅地/中延駅-170m | 900,0000.0% |
| 第54位 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４住宅地/西大井駅-300m | 899,00013.1% |
| 第55位 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４住宅地/下神明駅-600m | 886,00012.3% |
| 第56位 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６住宅地/旗の台駅-380m | 835,00010.6% |
| 第57位 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３住宅地/新馬場駅-350m | 835,00011.9% |
| 第58位 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４住宅地/西大井駅-900m | 833,00010.8% |
| 第59位 | 東京都 品川区八潮２丁目７番工業地/大井競馬場前駅-1800m | 565,00010.8% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都品川区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 品川区東五反田１丁目９２番４」で公示地価は3,300,000（円/㎡）で上昇率は16.6%です。第2位は「東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外」で公示地価は1,930,000（円/㎡）で上昇率は17.7%です。第3位は「東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８」で公示地価は1,820,000（円/㎡）で上昇率は14.5%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 3,300,00016.6% |
| 第2位 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外住宅地/北品川駅-380m | 1,930,00017.7% |
| 第3位 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８住宅地/五反田駅-570m | 1,820,00014.5% |
| 第4位 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５住宅地/目黒駅-500m | 1,720,00014.7% |
| 第5位 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,700,00014.1% |
| 第6位 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１住宅地/五反田駅-510m | 1,630,00017.3% |
| 第7位 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３住宅地/天王洲アイル駅-850m | 1,490,00018.3% |
| 第8位 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番住宅地/青物横丁駅-350m | 1,380,00020.0% |
| 第9位 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８住宅地/高輪台駅-450m | 1,370,00014.2% |
| 第10位 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８住宅地/北品川駅-630m | 1,320,00013.8% |
| 第11位 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０住宅地/不動前駅-400m | 1,290,00014.2% |
| 第12位 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７住宅地/洗足駅-310m | 1,130,00015.3% |
| 第13位 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６住宅地/戸越駅-700m | 1,110,00011.7% |
| 第14位 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４住宅地/西大井駅-870m | 1,090,00017.7% |
| 第15位 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０住宅地/戸越銀座駅-470m | 1,090,00014.6% |
| 第16位 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５住宅地/西小山駅-400m | 1,050,00012.9% |
| 第17位 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外住宅地/大森駅-550m | 1,020,00013.7% |
| 第18位 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６住宅地/大崎広小路駅-500m | 1,000,00011.9% |
| 第19位 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０住宅地/不動前駅-500m | 1,000,00012.4% |
| 第20位 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外住宅地/戸越駅-120m | 987,00012.0% |
| 第21位 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２住宅地/大井町駅-500m | 952,00010.6% |
| 第22位 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 940,00011.6% |
| 第23位 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１住宅地/立会川駅-220m | 913,00012.7% |
| 第24位 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４住宅地/新馬場駅-430m | 902,00011.8% |
| 第25位 | 東京都 品川区豊町６丁目２２４番５住宅地/中延駅-170m | 900,0000.0% |
| 第26位 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４住宅地/西大井駅-300m | 899,00013.1% |
| 第27位 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４住宅地/下神明駅-600m | 886,00012.3% |
| 第28位 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６住宅地/旗の台駅-380m | 835,00010.6% |
| 第29位 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３住宅地/新馬場駅-350m | 835,00011.9% |
| 第30位 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４住宅地/西大井駅-900m | 833,00010.8% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 10,034,603 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,914,576 |
| 第3位 | 渋谷区 | 6,097,793 |
| 第4位 | 港区 | 5,518,395 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,331,091 |
| 第6位 | 台東区 | 2,377,925 |
| 第7位 | 豊島区 | 2,206,667 |
| 第8位 | 文京区 | 1,895,320 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,841,735 |
| 第10位 | 品川区 | 1,814,525 |
| 第11位 | 中野区 | 1,371,980 |
| 第12位 | 武蔵野市 | 1,341,032 |
| 第13位 | 北区 | 1,067,333 |
| 第14位 | 荒川区 | 984,893 |
| 第15位 | 墨田区 | 933,208 |
| 第16位 | 杉並区 | 930,151 |
| 第17位 | 世田谷区 | 905,809 |
| 第18位 | 江東区 | 897,426 |
| 第19位 | 大田区 | 849,698 |
| 第20位 | 板橋区 | 668,159 |
| 第21位 | 三鷹市 | 657,452 |
| 第22位 | 立川市 | 575,128 |
| 第23位 | 練馬区 | 567,454 |
| 第24位 | 足立区 | 535,222 |
| 第25位 | 調布市 | 516,000 |
| 第26位 | 江戸川区 | 514,708 |
| 第27位 | 小金井市 | 487,958 |
| 第28位 | 葛飾区 | 487,841 |
| 第29位 | 国立市 | 482,733 |
| 第30位 | 国分寺市 | 479,174 |
| 第31位 | 府中市 | 423,382 |
| 第32位 | 狛江市 | 410,643 |
| 第33位 | 西東京市 | 377,000 |
| 第34位 | 町田市 | 281,934 |
| 第35位 | 小平市 | 274,476 |
| 第36位 | 稲城市 | 271,586 |
| 第37位 | 日野市 | 257,702 |
| 第38位 | 東久留米市 | 247,407 |
| 第39位 | 多摩市 | 246,722 |
| 第40位 | 東村山市 | 242,688 |
| 第41位 | 昭島市 | 233,429 |
| 第42位 | 清瀬市 | 219,611 |
| 第43位 | 福生市 | 215,000 |
| 第44位 | 東大和市 | 184,000 |
| 第45位 | 八王子市 | 178,402 |
| 第46位 | 羽村市 | 149,273 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 131,961 |
| 第48位 | 青梅市 | 111,028 |
| 第49位 | あきる野市 | 104,354 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 95,143 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 81,970 |
| 第52位 | 小笠原村 | 52,200 |
| 第53位 | 大島町 | 18,967 |
| 第54位 | 八丈島八丈町 | 15,900 |
| 第55位 | 三宅島三宅村 | 9,567 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,867 |
| 第57位 | 新島村 | 7,067 |
品川区以外の公示地価ランキング情報を検索
都道府県から公示地価ランキング情報を検索
市区町村から公示地価ランキング情報を検索
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼品川区の公示地価 よくあるご質問
品川区の公示地価のランキングを知りたい
品川区の公示地価のランキング第1位は「東京都 品川区西五反田１丁目２番３外」で地価は7,930,000円で上昇率は18.4%です。第2位は「東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１」で地価は5,450,000円で上昇率は19.0%です。第3位は「東京都 品川区大崎１丁目３４２番１」で地価は4,560,000円で上昇率は16.9%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都品川区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
詳しくは「仲介手数料無料の仕組み」をご覧ください。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
詳しくは「不動産売却ナビ」をご覧ください。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
品川区の土地を仲介手数料無料で購入
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ
