2025年度の東京都品川区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都品川区の公示地価の価格ランキング
2025年度の東京都品川区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 品川区西五反田１丁目２番３外」で地価は6,700,000円で上昇率は11.7%です。第2位は「東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１」で地価は4,580,000円で上昇率は11.7%です。第3位は「東京都 品川区大崎１丁目３４２番１」で地価は3,900,000円で上昇率は10.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外商業地/五反田駅-100m | 6,700,00011.7% |
| 第2位 | 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１商業地/目黒駅-200m | 4,580,00011.7% |
| 第3位 | 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１商業地/大崎駅-250m | 3,900,00010.5% |
| 第4位 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外商業地/五反田駅-370m | 3,380,00011.6% |
| 第5位 | 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８商業地/大崎駅-90m | 2,890,00012.0% |
| 第6位 | 東京都 品川区南大井６丁目１番７商業地/大森駅-0m | 2,850,00011.8% |
| 第7位 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 2,830,00011.0% |
| 第8位 | 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８商業地/五反田駅-400m | 2,710,00012.4% |
| 第9位 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４商業地/大井町駅-180m | 2,700,00012.0% |
| 第10位 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１商業地/五反田駅-270m | 2,690,00013.0% |
| 第11位 | 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外商業地/五反田駅-370m | 2,180,00010.1% |
| 第12位 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外商業地/武蔵小山駅-220m | 1,950,00011.4% |
| 第13位 | 東京都 品川区上大崎１丁目４４４番６８商業地/目黒駅-500m | 1,920,00012.3% |
| 第14位 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外商業地/天王洲アイル駅-240m | 1,860,00012.0% |
| 第15位 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外商業地/大井町駅-330m | 1,770,00012.7% |
| 第16位 | 東京都 品川区南大井３丁目６番２０商業地/大森海岸駅-130m | 1,670,00012.8% |
| 第17位 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外住宅地/北品川駅-380m | 1,640,00012.3% |
| 第18位 | 東京都 品川区上大崎２丁目５７０番１商業地/目黒駅-200m | 1,630,00011.6% |
| 第19位 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８住宅地/五反田駅-570m | 1,590,00014.4% |
| 第20位 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５住宅地/目黒駅-500m | 1,500,00014.5% |
| 第21位 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,490,00014.6% |
| 第22位 | 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外商業地/武蔵小山駅-400m | 1,460,00012.3% |
| 第23位 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１住宅地/五反田駅-510m | 1,390,00012.1% |
| 第24位 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２商業地/戸越銀座駅-0m | 1,300,00012.1% |
| 第25位 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３住宅地/天王洲アイル駅-850m | 1,260,00013.5% |
| 第26位 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外商業地/大井町駅-500m | 1,240,00011.7% |
| 第27位 | 東京都 品川区中延６丁目７４８番７商業地/中延駅-150m | 1,230,00013.9% |
| 第28位 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５商業地/鮫洲駅-220m | 1,220,00014.0% |
| 第29位 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８住宅地/高輪台駅-450m | 1,200,00013.2% |
| 第30位 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２商業地/大森駅-600m | 1,180,00012.4% |
| 第31位 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８住宅地/北品川駅-630m | 1,160,00013.7% |
| 第32位 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番住宅地/青物横丁駅-350m | 1,150,00015.0% |
| 第33位 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９商業地/武蔵小山駅-240m | 1,150,00012.7% |
| 第34位 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０住宅地/不動前駅-400m | 1,130,00010.8% |
| 第35位 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外商業地/北品川駅-130m | 1,120,00014.3% |
| 第36位 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３商業地/旗の台駅-640m | 1,090,00011.5% |
| 第37位 | 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外商業地/中延駅-170m | 1,060,00012.5% |
| 第38位 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６住宅地/戸越駅-700m | 994,00010.1% |
| 第39位 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７住宅地/洗足駅-310m | 980,00010.7% |
| 第40位 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０住宅地/戸越銀座駅-470m | 951,00011.4% |
| 第41位 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５住宅地/西小山駅-400m | 930,00012.0% |
| 第42位 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４住宅地/西大井駅-870m | 926,00013.6% |
| 第43位 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外住宅地/大森駅-550m | 897,00010.7% |
| 第44位 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６住宅地/大崎広小路駅-500m | 894,00010.5% |
| 第45位 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０住宅地/不動前駅-500m | 890,00012.1% |
| 第46位 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外住宅地/戸越駅-120m | 881,00010.7% |
| 第47位 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０商業地/新馬場駅-350m | 879,00012.5% |
| 第48位 | 東京都 品川区二葉４丁目４０１番４商業地/西大井駅-500m | 871,00012.4% |
| 第49位 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２住宅地/大井町駅-500m | 861,00010.8% |
| 第50位 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 842,00010.8% |
| 第51位 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１住宅地/立会川駅-220m | 810,00010.2% |
| 第52位 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４住宅地/新馬場駅-430m | 807,00011.8% |
| 第53位 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４住宅地/西大井駅-300m | 795,00012.0% |
| 第54位 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４住宅地/下神明駅-600m | 789,00011.9% |
| 第55位 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６住宅地/旗の台駅-380m | 755,00010.1% |
| 第56位 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４住宅地/西大井駅-900m | 752,00010.1% |
| 第57位 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３住宅地/新馬場駅-350m | 746,00011.0% |
| 第58位 | 東京都 品川区西大井５丁目５８０５番４住宅地/西大井駅-530m | 744,0000.0% |
| 第59位 | 東京都 品川区八潮２丁目７番工業地/大井競馬場前駅-1800m | 510,0008.5% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都品川区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 品川区東五反田１丁目９２番４」で公示地価は2,830,000（円/㎡）で上昇率は11.0%です。第2位は「東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外」で公示地価は1,640,000（円/㎡）で上昇率は12.3%です。第3位は「東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８」で公示地価は1,590,000（円/㎡）で上昇率は14.4%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 2,830,00011.0% |
| 第2位 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外住宅地/北品川駅-380m | 1,640,00012.3% |
| 第3位 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８住宅地/五反田駅-570m | 1,590,00014.4% |
| 第4位 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５住宅地/目黒駅-500m | 1,500,00014.5% |
| 第5位 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,490,00014.6% |
| 第6位 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１住宅地/五反田駅-510m | 1,390,00012.1% |
| 第7位 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３住宅地/天王洲アイル駅-850m | 1,260,00013.5% |
| 第8位 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８住宅地/高輪台駅-450m | 1,200,00013.2% |
| 第9位 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８住宅地/北品川駅-630m | 1,160,00013.7% |
| 第10位 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番住宅地/青物横丁駅-350m | 1,150,00015.0% |
| 第11位 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０住宅地/不動前駅-400m | 1,130,00010.8% |
| 第12位 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６住宅地/戸越駅-700m | 994,00010.1% |
| 第13位 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７住宅地/洗足駅-310m | 980,00010.7% |
| 第14位 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０住宅地/戸越銀座駅-470m | 951,00011.4% |
| 第15位 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５住宅地/西小山駅-400m | 930,00012.0% |
| 第16位 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４住宅地/西大井駅-870m | 926,00013.6% |
| 第17位 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外住宅地/大森駅-550m | 897,00010.7% |
| 第18位 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６住宅地/大崎広小路駅-500m | 894,00010.5% |
| 第19位 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０住宅地/不動前駅-500m | 890,00012.1% |
| 第20位 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外住宅地/戸越駅-120m | 881,00010.7% |
| 第21位 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２住宅地/大井町駅-500m | 861,00010.8% |
| 第22位 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 842,00010.8% |
| 第23位 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１住宅地/立会川駅-220m | 810,00010.2% |
| 第24位 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４住宅地/新馬場駅-430m | 807,00011.8% |
| 第25位 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４住宅地/西大井駅-300m | 795,00012.0% |
| 第26位 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４住宅地/下神明駅-600m | 789,00011.9% |
| 第27位 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６住宅地/旗の台駅-380m | 755,00010.1% |
| 第28位 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４住宅地/西大井駅-900m | 752,00010.1% |
| 第29位 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３住宅地/新馬場駅-350m | 746,00011.0% |
| 第30位 | 東京都 品川区西大井５丁目５８０５番４住宅地/西大井駅-530m | 744,0000.0% |
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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品川区の公示地価のランキングを知りたい
品川区の公示地価のランキング第1位は「東京都 品川区西五反田１丁目２番３外」で地価は6,700,000円で上昇率は11.7%です。第2位は「東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１」で地価は4,580,000円で上昇率は11.7%です。第3位は「東京都 品川区大崎１丁目３４２番１」で地価は3,900,000円で上昇率は10.5%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都品川区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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参考記事
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