東京都品川区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
品川区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
品川区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,450万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,000万円～140,000万円 | 7,450万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 62件 |
| 2018 | 48件 |
| 2019 | 55件 |
| 2020 | 61件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 38件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 294件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都品川区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～12,000万円 | 6,397万円 |
| 2018 | 4,600万円～13,000万円 | 6,696万円 |
| 2019 | 4,500万円～8,700万円 | 6,624万円 |
| 2020 | 4,400万円～11,000万円 | 6,664万円 |
| 2021 | 5,900万円～11,000万円 | 7,774万円 |
| 2022 | 4,700万円～140,000万円 | 11,961万円 |
| 2023 | 6,100万円～12,000万円 | 9,018万円 |
| 全期間 | 3,000万円～140,000万円 | 7,450万円 |
以下の表は品川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 5.10% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 55 | 18.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 94 | 31.97% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 72 | 24.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 31 | 10.54% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 2.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 18 | 6.12% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.34% |
土地面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は63㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～360㎡ | 63㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 49 | 16.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 231 | 78.57% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 4.08% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 0.34% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.34% |
建物面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は85㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～890㎡ | 85㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 3.06% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 1.02% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 31 | 10.54% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 59 | 20.07% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 82 | 27.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 55 | 18.71% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 38 | 12.93% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 2.72% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 1.02% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 0.68% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.68% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.34% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.34% |
品川区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された品川区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-8分 |
8,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-5分 |
8,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 荏原 武蔵小山-11分 |
7,600万円 令和5年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大井町-12分 |
11,000万円 令和5年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-10分 |
8,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 戸越 戸越公園-2分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 馬込-10分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
130㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 立会川-3分 |
7,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 二葉 中延-7分 |
6,100万円 令和5年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 二葉 西大井-5分 |
8,100万円 令和4年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 二葉 西大井-4分 |
11,000万円 令和4年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 荏原 西小山-8分 |
9,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 50㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大井町-11分 |
16,000万円 令和5年/木造 |
145㎡ 95㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 西大井-9分 |
7,900万円 令和4年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 不動前-7分 |
13,000万円 令和4年/木造 |
120㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 不動前-7分 |
8,700万円 令和3年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 馬込-6分 |
8,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-3分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-3分 |
16,000万円 令和4年/木造 |
155㎡ 95㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-2分 |
8,500万円 令和4年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 平塚 戸越-2分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 下神明-6分 |
5,600万円 令和5年/ |
60㎡ 45㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大井町-8分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 中延-3分 |
5,900万円 令和4年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 中延-4分 |
6,600万円 令和4年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-11分 |
7,000万円 令和4年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-11分 |
7,000万円 令和4年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-7分 |
7,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 下神明-3分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 戸越公園-7分 |
6,900万円 令和4年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 西大井-6分 |
8,000万円 令和4年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 上大崎 目黒-7分 |
16,000万円 令和4年/ |
110㎡ 80㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 上大崎 目黒-7分 |
13,000万円 令和5年/ |
115㎡ 95㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 洗足-5分 |
13,000万円 令和3年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 120㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 荏原町-5分 |
5,800万円 令和3年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 中延-2分 |
8,400万円 令和4年/ |
0㎡ 50㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-16分 |
8,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 馬込-5分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東五反田 高輪台-3分 |
140,000万円 令和5年/ＲＣ |
890㎡ 360㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南大井 立会川-5分 |
7,200万円 令和4年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2022年第２四半期 |
品川区内の駅別の平均価格を調べる
品川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 4,500万円～11,000万円 | 6,813万円 |
| 立会川 | 4,300万円～7,300万円 | 5,792万円 |
| 大井町 | 4,700万円～16,000万円 | 7,373万円 |
| 旗の台 | 5,500万円～16,000万円 | 8,520万円 |
| 下神明 | 4,400万円～8,500万円 | 6,456万円 |
| 西小山 | 5,500万円～9,700万円 | 7,253万円 |
| 中延 | 5,200万円～8,700万円 | 7,223万円 |
| 大崎 | 4,400万円～9,600万円 | 6,492万円 |
| 戸越銀座 | 4,900万円～11,000万円 | 7,064万円 |
| 武蔵小山 | 5,000万円～10,000万円 | 7,255万円 |
品川区内の地域別の平均価格を調べる
品川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 4,500万円～10,000万円 | 6,595万円 |
| 大井 | 4,400万円～16,000万円 | 6,857万円 |
| 旗の台 | 4,500万円～16,000万円 | 8,131万円 |
| 荏原 | 5,500万円～11,000万円 | 7,119万円 |
| 豊町 | 5,100万円～8,700万円 | 7,237万円 |
| 西品川 | 4,400万円～8,500万円 | 6,433万円 |
| 南大井 | 4,300万円～7,200万円 | 5,633万円 |
| 南品川 | 5,500万円～11,000万円 | 7,533万円 |
| 中延 | 3,000万円～8,400万円 | 6,323万円 |
| 平塚 | 4,900万円～8,900万円 | 6,542万円 |
| 小山 | 6,300万円～13,000万円 | 8,242万円 |
| 二葉 | 5,700万円～11,000万円 | 6,964万円 |
| 東大井 | 6,000万円～7,400万円 | 6,856万円 |
| 戸越 | 5,100万円～12,000万円 | 6,800万円 |
| 上大崎 | 7,700万円～16,000万円 | 11,183万円 |
| 大崎 | 5,300万円～7,000万円 | 6,060万円 |
| 東品川 | 4,500万円～8,600万円 | 6,000万円 |
| 小山台 | 5,000万円～10,000万円 | 7,760万円 |
| 西五反田 | 5,400万円～7,000万円 | 6,280万円 |
| 北品川 | 5,900万円～9,600万円 | 7,625万円 |
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- 上大崎(6)
- 中延(13)
- 二葉(11)
- 勝島(1)
- 北品川(4)
- 南品川(15)
- 南大井(18)
- 大井(35)
- 大崎(5)
- 小山(12)
- 小山台(5)
- 平塚(12)
- 戸越(7)
- 旗の台(26)
- 東五反田(1)
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- 東大井(9)
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- 西五反田(5)
- 西品川(18)
- 西大井(42)
- 豊町(19)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
品川区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
品川区の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「品川区の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
品川区の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
品川区の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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