品川区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。品川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
品川区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
品川区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,696万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,000万円～140,000万円 | 7,696万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 62件 |
| 2018 | 48件 |
| 2019 | 55件 |
| 2020 | 63件 |
| 2021 | 43件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 44件 |
| 2024 | 44件 |
| 全期間 | 398件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都品川区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は品川区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～12,000万円 | 6,397万円 |
| 2018 | 4,600万円～13,000万円 | 6,696万円 |
| 2019 | 4,500万円～8,700万円 | 6,624万円 |
| 2020 | 4,400万円～11,000万円 | 6,663万円 |
| 2021 | 5,700万円～12,000万円 | 7,702万円 |
| 2022 | 4,700万円～140,000万円 | 11,851万円 |
| 2023 | 5,200万円～14,000万円 | 8,352万円 |
| 2024 | 5,100万円～16,000万円 | 9,089万円 |
| 全期間 | 3,000万円～140,000万円 | 7,696万円 |
以下の表は品川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.25% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 3.77% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 59 | 14.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 115 | 28.89% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 96 | 24.12% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 57 | 14.32% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 20 | 5.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 34 | 8.54% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.25% |
土地面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は63㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～360㎡ | 63㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 60 | 15.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 320 | 80.40% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 4.02% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 0.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.25% |
建物面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は85㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～890㎡ | 85㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 3.02% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 5 | 1.26% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 39 | 9.80% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 81 | 20.35% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 116 | 29.15% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 68 | 17.09% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 50 | 12.56% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 16 | 4.02% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 1.01% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 0.50% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 0.50% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.25% |
品川区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された品川区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-10分 |
11,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 西小山-5分 |
11,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 西小山-6分 |
13,000万円 2024年/木造 |
110㎡ 65㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 立会川-4分 |
7,600万円 2024年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-10分 |
9,700万円 2024年/木造 |
105㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-8分 |
8,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 不動前-8分 |
7,000万円 2024年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山台 武蔵小山-8分 |
6,500万円 2024年/木造 |
55㎡ 45㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 荏原町-4分 |
8,000万円 2024年/ |
0㎡ 75㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-6分 |
6,600万円 2024年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-6分 |
7,900万円 2024年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 馬込-9分 |
9,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西品川 下神明-6分 |
8,700万円 2024年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-3分 |
13,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 中延-4分 |
8,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 荏原 戸越銀座-8分 |
9,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 荏原 戸越銀座-8分 |
13,000万円 2024年/木造 |
0㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-11分 |
11,000万円 2024年/木造 |
105㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-11分 |
12,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 洗足-3分 |
16,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 洗足-3分 |
16,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 西小山-6分 |
14,000万円 2024年/木造 |
120㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 武蔵小山-7分 |
7,600万円 2024年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 戸越 戸越-4分 |
8,000万円 2024年/木造 |
0㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 戸越 戸越-4分 |
7,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 荏原町-5分 |
8,000万円 2024年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 荏原町-6分 |
6,600万円 2024年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 荏原町-4分 |
8,300万円 2024年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-5分 |
9,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東品川 新馬場-9分 |
8,600万円 2024年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東品川 新馬場-9分 |
7,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 下神明-4分 |
5,100万円 2024年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 豊町 戸越公園-8分 |
5,200万円 2024年/木造 |
55㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 不動前-8分 |
8,000万円 2023年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 中延-3分 |
7,100万円 2024年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 中延 中延-2分 |
7,400万円 2024年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西品川 下神明-9分 |
6,000万円 2023年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 長原(東京)-4分 |
8,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 旗の台-6分 |
7,700万円 2025年/ |
85㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 大井町-6分 |
11,000万円 2024年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
品川区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
品川区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 4,500万円～14,000万円 | 7,049万円 |
| 立会川 | 4,300万円～12,000万円 | 6,718万円 |
| 旗の台 | 5,500万円～16,000万円 | 8,464万円 |
| 大井町 | 4,700万円～16,000万円 | 7,589万円 |
| 下神明 | 4,400万円～9,200万円 | 6,563万円 |
| 西小山 | 5,500万円～14,000万円 | 8,450万円 |
| 荏原町 | 3,000万円～8,500万円 | 6,718万円 |
| 中延 | 5,200万円～8,700万円 | 7,313万円 |
| 戸越銀座 | 4,900万円～13,000万円 | 7,788万円 |
| 武蔵小山 | 5,000万円～10,000万円 | 7,413万円 |
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品川区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 4,500万円～10,000万円 | 6,731万円 |
| 大井 | 4,400万円～16,000万円 | 7,459万円 |
| 旗の台 | 4,500万円～16,000万円 | 8,203万円 |
| 荏原 | 5,500万円～13,000万円 | 7,487万円 |
| 西品川 | 4,400万円～9,200万円 | 6,716万円 |
| 小山 | 6,300万円～16,000万円 | 9,629万円 |
| 南品川 | 5,500万円～13,000万円 | 7,804万円 |
| 豊町 | 5,100万円～8,700万円 | 7,109万円 |
| 南大井 | 4,300万円～7,800万円 | 5,770万円 |
| 中延 | 3,000万円～8,400万円 | 6,640万円 |
| 平塚 | 4,900万円～9,500万円 | 7,013万円 |
| 二葉 | 5,700万円～11,000万円 | 6,933万円 |
| 東大井 | 6,000万円～11,000万円 | 7,258万円 |
| 戸越 | 5,100万円～12,000万円 | 7,536万円 |
| 東品川 | 4,500万円～8,600万円 | 6,643万円 |
| 小山台 | 5,000万円～10,000万円 | 7,714万円 |
| 西中延 | 5,500万円～7,100万円 | 6,433万円 |
| 大崎 | 5,300万円～8,000万円 | 6,383万円 |
| 上大崎 | 7,700万円～16,000万円 | 11,183万円 |
| 西五反田 | 5,400万円～7,000万円 | 6,280万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区で取引された新築一戸建ての取引価格帯3,000万円～140,000万円、平均取引価格は7,696万円です。
品川区の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
品川区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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