東京都品川区の土地の価格相場情報

東京都品川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

品川区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区の土地の平均価格・取引件数・面積

品川区で取引された土地の平均取引価格は9,931万円です。

価格帯	平均価格
500万円～100,000万円	9,931万円

土地の㎡単価と坪単価

品川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は833,162円(約83万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
76,000円～2,800,000円	833,162円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,754,255円(約275万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
251,240円～9,256,198円	2,754,255円

以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	116件
2018	137件
2019	124件
2020	154件
2021	38件
2022	121件
2023	38件
全期間	728件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都品川区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	680万円～93,000万円	9,665万円
2018	950万円～75,000万円	8,632万円
2019	500万円～59,000万円	9,055万円
2020	1,100万円～85,000万円	8,445万円
2021	1,400万円～100,000万円	15,508万円
2022	1,300万円～90,000万円	12,550万円
2023	2,200万円～37,000万円	10,382万円
全期間	500万円～100,000万円	9,931万円

以下の表は品川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	0.55%
1000万円以上2000万円未満	8	1.10%
2000万円以上3000万円未満	32	4.40%
3000万円以上4000万円未満	54	7.42%
4000万円以上5000万円未満	113	15.52%
5000万円以上6000万円未満	129	17.72%
6000万円以上7000万円未満	93	12.77%
7000万円以上8000万円未満	47	6.46%
8000万円以上9000万円未満	27	3.71%
9000万円以上1憶円未満	31	4.26%
1憶円以上2憶円未満	124	17.03%
2憶円以上	66	9.07%

土地面積

品川区で取引された土地の平均面積は119㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	119㎡

以下の表は品川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	63	8.65%
50㎡以上100㎡未満	392	53.85%
100㎡以上150㎡未満	129	17.72%
150㎡以上200㎡未満	57	7.83%
200㎡以上250㎡未満	29	3.98%
250㎡以上300㎡未満	14	1.92%
300㎡以上350㎡未満	8	1.10%
350㎡以上400㎡未満	10	1.37%
400㎡以上450㎡未満	8	1.10%
450㎡以上500㎡未満	7	0.96%
500㎡以上	11	1.51%

品川区の土地の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	品川区荏原荏原中延-10分	5,800万円 450万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区荏原西小山-8分	6,500万円 410万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区上大崎目黒-4分	32,000万円 850万円	125㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区小山武蔵小山-2分	14,000万円 510万円	90㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区小山台武蔵小山-6分	12,000万円 390万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西品川下神明-9分	5,000万円 320万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西品川下神明-6分	7,300万円 280万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西中延旗の台-6分	5,700万円 290万円	65㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区東五反田五反田-8分	26,000万円 640万円	130㎡正方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-7分	16,000万円 240万円	220㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-5分	6,300万円 250万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	5,100万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	9,200万円 46万円	670㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区大井西大井-11分	37,000万円 270万円	450㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区大井西大井-11分	10,000万円 200万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山洗足-2分	8,900万円 330万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山西小山-4分	18,000万円 280万円	210㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山台武蔵小山-7分	6,900万円 400万円	60㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-4分	8,400万円 150万円	185㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-5分	11,000万円 300万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-6分	4,400万円 230万円	65㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区西大井西大井-7分	6,000万円 280万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区西中延荏原中延-5分	26,000万円 410万円	210㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台荏原町-2分	13,000万円 360万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-7分	4,600万円 350万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-5分	4,800万円 270万円	60㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-5分	7,800万円 360万円	70㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区東品川新馬場-7分	10,000万円 440万円	75㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区平塚戸越銀座-3分	3,300万円 160万円	65㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区平塚戸越銀座-4分	7,900万円 370万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-8分	4,700万円 180万円	85㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-8分	4,700万円 180万円	85㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-7分	2,200万円 90万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	5,100万円 210万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区南品川大井町-3分	20,000万円 450万円	145㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町戸越-8分	5,200万円 310万円	55㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町中延-8分	2,700万円 170万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町西大井-7分	11,000万円 360万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区大井大井町-8分	4,500万円 250万円	60㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	品川区大井西大井-8分	18,000万円 340万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期

品川区内の駅別の平均価格を調べる

品川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西大井	2,000万円～65,000万円	7,764万円
大井町	500万円～23,000万円	7,023万円
武蔵小山	3,300万円～18,000万円	7,563万円
荏原中延	2,800万円～26,000万円	7,395万円
戸越	750万円～16,000万円	6,827万円
下神明	2,800万円～28,000万円	7,161万円
中延	2,300万円～24,000万円	7,491万円
西小山	4,000万円～18,000万円	7,425万円
立会川	1,400万円～90,000万円	9,814万円
戸越銀座	2,500万円～24,000万円	8,304万円

品川区内の地域別の平均価格を調べる

品川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
大井	2,000万円～37,000万円	7,229万円
西大井	2,000万円～28,000万円	6,175万円
戸越	680万円～93,000万円	9,653万円
旗の台	950万円～60,000万円	9,768万円
荏原	2,500万円～56,000万円	8,070万円
小山	3,300万円～34,000万円	10,890万円
中延	1,100万円～18,000万円	5,915万円
豊町	1,800万円～24,000万円	7,076万円
西品川	500万円～28,000万円	7,430万円
二葉	2,200万円～65,000万円	8,673万円
東大井	1,400万円～90,000万円	10,913万円
北品川	1,600万円～63,000万円	16,735万円
平塚	2,900万円～24,000万円	8,612万円
南品川	1,300万円～78,000万円	11,983万円
小山台	1,800万円～13,000万円	6,900万円
上大崎	4,300万円～100,000万円	22,740万円
東五反田	13,000万円～78,000万円	33,789万円
大崎	2,300万円～19,000万円	8,126万円
西中延	2,800万円～26,000万円	7,756万円
南大井	2,500万円～85,000万円	13,147万円

品川区内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

品川区の土地のおおよその相場を知りたい

品川区の土地の取引価格、おおよその相場は「品川区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

品川区の土地を売却する際の手続きを知りたい

品川区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	品川区荏原荏原中延-10分	5,800万円 450万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区荏原西小山-8分	6,500万円 410万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区上大崎目黒-4分	32,000万円 850万円	125㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区小山武蔵小山-2分	14,000万円 510万円	90㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区小山台武蔵小山-6分	12,000万円 390万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西品川下神明-9分	5,000万円 320万円	50㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西品川下神明-6分	7,300万円 280万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区西中延旗の台-6分	5,700万円 290万円	65㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区東五反田五反田-8分	26,000万円 640万円	130㎡正方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-7分	16,000万円 240万円	220㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-5分	6,300万円 250万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	5,100万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	9,200万円 46万円	670㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	品川区大井西大井-11分	37,000万円 270万円	450㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区大井西大井-11分	10,000万円 200万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山洗足-2分	8,900万円 330万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山西小山-4分	18,000万円 280万円	210㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区小山台武蔵小山-7分	6,900万円 400万円	60㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-4分	8,400万円 150万円	185㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-5分	11,000万円 300万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区戸越戸越-6分	4,400万円 230万円	65㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区西大井西大井-7分	6,000万円 280万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区西中延荏原中延-5分	26,000万円 410万円	210㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台荏原町-2分	13,000万円 360万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-7分	4,600万円 350万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-5分	4,800万円 270万円	60㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区旗の台旗の台-5分	7,800万円 360万円	70㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区東品川新馬場-7分	10,000万円 440万円	75㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区平塚戸越銀座-3分	3,300万円 160万円	65㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区平塚戸越銀座-4分	7,900万円 370万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-8分	4,700万円 180万円	85㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-8分	4,700万円 180万円	85㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-7分	2,200万円 90万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区二葉西大井-4分	5,100万円 210万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区南品川大井町-3分	20,000万円 450万円	145㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町戸越-8分	5,200万円 310万円	55㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町中延-8分	2,700万円 170万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区豊町西大井-7分	11,000万円 360万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	品川区大井大井町-8分	4,500万円 250万円	60㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	品川区大井西大井-8分	18,000万円 340万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期