東京都品川区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

品川区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。品川区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

品川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

品川区で取引された投資不動産の平均取引価格は32,323万円です。

価格帯	平均価格
600万円～214,748万円	32,323万円

以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は品川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	45件
2018	52件
2019	50件
2020	43件
2021	49件
2022	64件
2023	60件
2024	57件
2025	43件
全期間	463件

年度別取引価格

以下のグラフは、品川区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都品川区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は品川区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～100,000万円	19,839万円
2018	1,600万円～214,748万円	41,343万円
2019	1,300万円～98,000万円	22,808万円
2020	2,700万円～214,748万円	31,343万円
2021	2,000万円～150,000万円	32,729万円
2022	2,500万円～214,748万円	32,662万円
2023	1,700万円～214,748万円	29,561万円
2024	4,500万円～210,000万円	36,805万円
2025	1,600万円～214,748万円	43,467万円
全期間	600万円～214,748万円	32,323万円

以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.43%
1000万円以上2000万円未満	8	1.73%
2000万円以上3000万円未満	10	2.16%
3000万円以上4000万円未満	8	1.73%
4000万円以上5000万円未満	10	2.16%
5000万円以上6000万円未満	14	3.02%
6000万円以上7000万円未満	18	3.89%
7000万円以上8000万円未満	17	3.67%
8000万円以上9000万円未満	15	3.24%
9000万円以上1憶円未満	24	5.18%
1憶円以上2憶円未満	108	23.33%
2憶円以上	229	49.46%

土地面積

品川区で取引された投資不動産の平均土地面積は210㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	210㎡

以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	1.94%
50㎡以上100㎡未満	90	19.44%
100㎡以上150㎡未満	115	24.84%
150㎡以上200㎡未満	91	19.65%
200㎡以上250㎡未満	60	12.96%
250㎡以上300㎡未満	31	6.70%
300㎡以上350㎡未満	17	3.67%
350㎡以上400㎡未満	11	2.38%
400㎡以上450㎡未満	6	1.30%
450㎡以上500㎡未満	7	1.51%
500㎡以上	26	5.62%

建物面積

品川区で取引された投資不動産の平均建物面積は328㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	328㎡

以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	24	5.18%
50㎡以上60㎡未満	1	0.22%
60㎡以上70㎡未満	6	1.30%
70㎡以上80㎡未満	8	1.73%
80㎡以上90㎡未満	15	3.24%
90㎡以上100㎡未満	11	2.38%
100㎡以上110㎡未満	9	1.94%
110㎡以上120㎡未満	12	2.59%
120㎡以上130㎡未満	8	1.73%
130㎡以上140㎡未満	16	3.46%
140㎡以上150㎡未満	19	4.10%
150㎡以上160㎡未満	10	2.16%
160㎡以上	324	69.98%

品川区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

品川区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大森海岸	82,000万円～110,000万円	96,000万円
目黒	14,000万円～214,748万円	89,136万円
五反田	11,000万円～140,000万円	80,333万円
高輪台	28,000万円～77,000万円	46,500万円
白金台	24,000万円～70,000万円	45,167万円
北品川	14,000万円～81,000万円	43,750万円
大森(東京)	2,900万円～170,000万円	43,017万円
西小山	1,900万円～210,000万円	41,789万円
戸越銀座	2,600万円～214,748万円	41,466万円
大井町	600万円～214,748万円	40,201万円
不動前	4,700万円～210,000万円	34,345万円
新馬場	3,800万円～214,748万円	34,157万円
武蔵小山	5,300万円～160,000万円	33,400万円
大崎広小路	9,700万円～65,000万円	32,783万円
旗の台	5,200万円～85,000万円	32,622万円

品川区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

品川区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東五反田	30,000万円～214,748万円	95,875万円
上大崎	14,000万円～214,748万円	78,395万円
東大井	1,300万円～214,748万円	47,118万円
東品川	5,400万円～64,000万円	42,280万円
西五反田	4,700万円～214,748万円	41,445万円
南大井	750万円～170,000万円	40,965万円
大崎	4,500万円～79,000万円	36,100万円
荏原	5,000万円～210,000万円	35,417万円
平塚	3,400万円～214,748万円	32,471万円
南品川	1,700万円～214,748万円	31,168万円
西大井	5,000万円～110,000万円	30,443万円
小山	1,900万円～160,000万円	30,385万円
北品川	3,800万円～81,000万円	30,380万円
旗の台	5,200万円～85,000万円	29,965万円
戸越	4,100万円～214,748万円	26,292万円
中延	1,500万円～140,000万円	22,595万円
二葉	1,600万円～62,000万円	20,826万円
豊町	1,500万円～80,000万円	20,394万円
西中延	2,600万円～98,000万円	19,355万円
東中延	2,500万円～35,000万円	19,100万円

品川区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	品川区戸越戸越公園-2分	50,000万円 2025年/ＲＣ	310㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	品川区中延荏原中延-5分	1,600万円 1966年/木造	60㎡ 50㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	品川区西五反田不動前-6分	15,000万円 2016年/鉄骨造	185㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	品川区西五反田不動前-1分	32,000万円 2010年/ＲＣ	290㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	品川区南大井立会川-4分	17,000万円 2016年/鉄骨造	180㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	品川区豊町戸越-8分	32,000万円 2002年/ＲＣ	350㎡ 115㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	品川区大井大森(東京)-8分	17,000万円 1997年/ＲＣ	280㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	品川区大井西大井-13分	20,000万円 1992年/ＲＣ	290㎡ 260㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	品川区大崎大崎-6分	70,000万円 2021年/鉄骨造	430㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区上大崎目黒-8分	31,000万円 1988年/木造	270㎡ 270㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	品川区北品川新馬場-1分	20,000万円 1972年/鉄骨造	250㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区小山洗足-5分	14,000万円 1971年/鉄骨造	240㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区小山不動前-7分	32,000万円 2021年/ＲＣ	220㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西大井西大井-6分	44,000万円 2019年/ＲＣ	410㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西大井西大井-11分	60,000万円 2024年/ＲＣ	560㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西五反田不動前-2分	27,000万円 2024年/ＲＣ	160㎡ 55㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西五反田不動前-9分	26,000万円 2024年/ＲＣ	200㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西品川大崎-9分	19,000万円 1998年/軽量鉄骨造	190㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西中延荏原中延-8分	17,000万円 1986年/鉄骨造	200㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区西中延荏原中延-7分	3,400万円 1967年/木造	90㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区東大井大井町-9分	180,000万円 2006年/ＲＣ	1400㎡ 1500㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	品川区二葉中延-6分	30,000万円 1983年/ＲＣ	570㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	品川区二葉中延-6分	31,000万円 1983年/ＲＣ	570㎡ 200㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	品川区二葉西大井-4分	7,000万円 1985年/鉄骨造	190㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区南品川大井町-6分	47,000万円 1992年/ＲＣ	470㎡ 330㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区南品川鮫洲-5分	53,000万円 2025年/ＲＣ	480㎡ 195㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	品川区大井大井町-9分	60,000万円 2024年/鉄骨造	560㎡ 270㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区大崎大崎-9分	79,000万円 2025年/ＲＣ	550㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	品川区上大崎目黒-6分	214,748万円 1999年/ＳＲＣ、ＲＣ	2㎡ 630㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	品川区北品川北品川-9分	14,000万円 1972年/木造	180㎡ 170㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区小山不動前-8分	31,000万円 2024年/ＲＣ	210㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区小山武蔵小山-5分	160,000万円 2024年/ＲＣ	1200㎡ 420㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区小山武蔵小山-3分	34,000万円 2019年/ＲＣ	270㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区戸越戸越公園-5分	16,000万円 1976年/木造	240㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	品川区西大井西大井-8分	6,400万円 1968年/木造	85㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区旗の台旗の台-7分	47,000万円 1991年/ＲＣ	530㎡ 370㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区東大井大井町-3分	12,000万円 1967年/木造	105㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区平塚戸越銀座-1分	214,748万円 1985年/ＲＣ	2㎡ 1700㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区平塚戸越銀座-2分	13,000万円 2025年/木造	115㎡ 60㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	品川区平塚戸越銀座-3分	6,200万円 1967年/木造	145㎡ 125㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「品川区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区で取引された投資不動産の取引価格帯600万円～214,748万円、平均取引価格は32,323万円です。

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