東京都品川区で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
品川区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
品川区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された投資不動産の平均取引価格は30,269万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 600万円～214,748万円 | 30,269万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 45件 |
| 2018 | 52件 |
| 2019 | 50件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 64件 |
| 2023 | 23件 |
| 全期間 | 303件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都品川区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～100,000万円 | 19,839万円 |
| 2018 | 1,600万円～214,748万円 | 41,343万円 |
| 2019 | 1,300万円～98,000万円 | 22,808万円 |
| 2020 | 2,700万円～214,748万円 | 31,613万円 |
| 2021 | 4,500万円～120,000万円 | 29,059万円 |
| 2022 | 2,500万円～214,748万円 | 32,662万円 |
| 2023 | 1,800万円～110,000万円 | 34,161万円 |
| 全期間 | 600万円～214,748万円 | 30,269万円 |
以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.66% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 1.98% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 2.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 2.31% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 1.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 4.29% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 3.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 3.30% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 3.96% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 19 | 6.27% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 67 | 22.11% |
| 2憶円以上 | 142 | 46.86% |
土地面積
品川区で取引された投資不動産の平均土地面積は217㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 217㎡ |
以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 55 | 18.15% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 76 | 25.08% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 60 | 19.80% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 40 | 13.20% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 5.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 3.96% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 2.64% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.99% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 1.98% |
| 500㎡以上 | 18 | 5.94% |
建物面積
品川区で取引された投資不動産の平均建物面積は372㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 372㎡ |
以下の表は品川区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 4.29% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.33% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 1.32% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 6 | 1.98% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 11 | 3.63% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 2.31% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 1.65% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 10 | 3.30% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 1.65% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 3.30% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 13 | 4.29% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 7 | 2.31% |
| 160㎡以上 | 211 | 69.64% |
品川区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された品川区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 武蔵小山-10分 |
38,000万円 令和4年/ＲＣ |
340㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大井 大井町-14分 |
17,000万円 平成3年/鉄骨造 |
195㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大崎 大崎-8分 |
33,000万円 平成30年/ＲＣ |
250㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 小山 洗足-3分 |
19,000万円 昭和55年/ＲＣ |
310㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 小山台 武蔵小山-6分 |
15,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
165㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西品川 大井町-12分 |
110,000万円 平成14年/ＲＣ |
1300㎡ 760㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西中延 中延-8分 |
7,400万円 平成30年/木造 |
115㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 東品川 新馬場-8分 |
59,000万円 令和5年/ＲＣ |
530㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 二葉 中延-5分 |
14,000万円 昭和41年/木造 |
260㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 二葉 西大井-4分 |
11,000万円 平成2年/鉄骨造 |
230㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 豊町 中延-5分 |
37,000万円 令和4年/ＲＣ |
350㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 武蔵小山-8分 |
34,000万円 令和5年/ＲＣ |
290㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 大井 大井町-3分 |
36,000万円 昭和61年/ＲＣ |
430㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大井 大井町-8分 |
15,000万円 平成18年/木造 |
155㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 北品川 新馬場-4分 |
25,000万円 平成28年/鉄骨造 |
260㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 小山 武蔵小山-5分 |
37,000万円 平成5年/鉄骨造 |
360㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西大井 西大井-10分 |
9,500万円 昭和40年/ |
180㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 西五反田 五反田-2分 |
110,000万円 昭和58年/ＳＲＣ |
0㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西品川 大崎-10分 |
16,000万円 平成20年/木造 |
140㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 品川区 西品川 大崎-6分 |
1,800万円 昭和48年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
110,000万円 令和5年/ＲＣ |
0㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 南大井 立会川-6分 |
9,000万円 平成30年/木造 |
140㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 豊町 下神明-5分 |
22,000万円 平成31年/ＲＣ |
210㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 旗の台-9分 |
15,000万円 平成6年/ＲＣ |
590㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大井 大井町-5分 |
100,000万円 平成31年/ＲＣ |
920㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大崎 大崎広小路-1分 |
65,000万円 平成30年/ＲＣ |
500㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 上大崎 白金台-8分 |
24,000万円 平成2年/ＲＣ |
250㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 小山 武蔵小山-3分 |
23,000万円 平成31年/ＲＣ |
270㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 品川区 戸越 戸越-5分 |
22,000万円 平成2年/鉄骨造 |
480㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 中延 荏原町-6分 |
32,000万円 令和3年/ＲＣ |
320㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西大井 西大井-11分 |
100,000万円 令和4年/ＲＣ |
1200㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 品川区 西大井 西大井-4分 |
6,600万円 平成2年/鉄骨造 |
195㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 西五反田 不動前-5分 |
46,000万円 令和4年/ＲＣ |
290㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、作業場、店舗 | 品川区 東大井 大井町-4分 |
110,000万円 昭和48年/ＲＣ |
1200㎡ 290㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 東五反田 大崎-5分 |
214,748万円 昭和46年/ＲＣ |
0㎡ 370㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 品川区 南大井 立会川-3分 |
9,000万円 /ＲＣ |
0㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 豊町 戸越公園-6分 |
14,000万円 昭和64年/木造 |
230㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 武蔵小山-8分 |
10,000万円 昭和46年/鉄骨造 |
160㎡ 110㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 荏原 武蔵小山-9分 |
15,000万円 平成2年/木造 |
135㎡ 160㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大崎 五反田-12分 |
11,000万円 平成28年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
品川区内の駅別の平均価格を調べる
品川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 1,600万円～100,000万円 | 19,497万円 |
| 大井町 | 600万円～214,748万円 | 41,452万円 |
| 中延 | 6,000万円～37,000万円 | 16,605万円 |
| 武蔵小山 | 5,300万円～160,000万円 | 26,318万円 |
| 下神明 | 1,500万円～61,000万円 | 16,156万円 |
| 荏原中延 | 1,500万円～140,000万円 | 24,444万円 |
| 新馬場 | 3,800万円～214,748万円 | 35,850万円 |
| 立会川 | 750万円～100,000万円 | 21,983万円 |
| 戸越 | 4,100万円～52,000万円 | 19,860万円 |
| 戸越公園 | 6,500万円～80,000万円 | 28,500万円 |
品川区内の地域別の平均価格を調べる
品川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大井 | 600万円～100,000万円 | 16,639万円 |
| 豊町 | 1,500万円～80,000万円 | 20,059万円 |
| 南品川 | 3,300万円～214,748万円 | 34,084万円 |
| 戸越 | 4,100万円～72,000万円 | 20,964万円 |
| 二葉 | 1,600万円～62,000万円 | 20,095万円 |
| 南大井 | 750万円～110,000万円 | 26,468万円 |
| 旗の台 | 5,200万円～85,000万円 | 29,776万円 |
| 荏原 | 5,000万円～160,000万円 | 27,094万円 |
| 中延 | 1,500万円～140,000万円 | 24,573万円 |
| 東大井 | 1,300万円～214,748万円 | 50,319万円 |
| 小山 | 1,900万円～40,000万円 | 18,667万円 |
| 西大井 | 5,000万円～110,000万円 | 32,283万円 |
| 西五反田 | 4,700万円～214,748万円 | 47,871万円 |
| 上大崎 | 14,000万円～214,748万円 | 70,795万円 |
| 大崎 | 4,500万円～65,000万円 | 28,420万円 |
| 西品川 | 1,800万円～110,000万円 | 23,822万円 |
| 東五反田 | 33,000万円～214,748万円 | 100,305万円 |
| 北品川 | 3,800万円～81,000万円 | 33,725万円 |
| 西中延 | 2,600万円～98,000万円 | 22,563万円 |
| 平塚 | 3,400万円～34,000万円 | 15,386万円 |
品川区内の地域から投資不動産の価格相場を調べる
- 上大崎(11)
- 中延(15)
- 二葉(19)
- 北品川(8)
- 南品川(22)
- 南大井(17)
- 大井(28)
- 大崎(10)
- 小山(12)
- 小山台(4)
- 平塚(7)
- 戸越(22)
- 旗の台(17)
- 東中延(7)
- 東五反田(9)
- 東品川(2)
- 東大井(13)
- 荏原(17)
- 西中延(8)
- 西五反田(12)
- 西品川(9)
- 西大井(12)
- 豊町(22)
東京都内の都市から投資不動産の価格相場を調べる
さらに他の地域から投資不動産の価格相場を調べる
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
品川区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
品川区の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「品川区の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
品川区の投資不動産を売却する際の手続きを知りたい
品川区の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ