東京都品川区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
品川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
品川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された中古マンションの平均取引価格は4,059万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 140万円～214,748万円 | 4,059万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に品川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 738件 |
| 2018 | 771件 |
| 2019 | 788件 |
| 2020 | 877件 |
| 2021 | 480件 |
| 2022 | 758件 |
| 2023 | 288件 |
| 全期間 | 4700件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都品川区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 650万円～24,000万円 | 3,666万円 |
| 2018 | 150万円～14,000万円 | 3,662万円 |
| 2019 | 300万円～22,000万円 | 3,843万円 |
| 2020 | 140万円～214,748万円 | 4,443万円 |
| 2021 | 600万円～28,000万円 | 4,208万円 |
| 2022 | 400万円～34,000万円 | 4,509万円 |
| 2023 | 800万円～29,000万円 | 4,120万円 |
| 全期間 | 140万円～214,748万円 | 4,059万円 |
以下の表は品川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 74 | 1.57% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 657 | 13.98% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1540 | 32.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 640 | 13.62% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 439 | 9.34% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 390 | 8.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 341 | 7.26% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 246 | 5.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 146 | 3.11% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 69 | 1.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 148 | 3.15% |
| 2憶円以上 | 10 | 0.21% |
専有面積
品川区で取引された中古マンションの平均専有面積は41㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～1,400㎡ | 41㎡ |
以下の表は品川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2425 | 51.60% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 433 | 9.21% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 633 | 13.47% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 587 | 12.49% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 402 | 8.55% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 127 | 2.70% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 38 | 0.81% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 30 | 0.64% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 0.09% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 0.13% |
| 130㎡以上 | 15 | 0.32% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 3071件 |
| 改装済 | 990件 |
| 未確認 | 639件 |
品川区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された品川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 品川区 荏原 戸越銀座-6分 |
6,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-6分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-8分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-11分 |
3,500万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成15年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-9分 |
9,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-5分 |
4,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-6分 |
9,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 大井町-6分 |
2,300万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和60年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大井 西大井-10分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大崎 大崎-4分 |
7,700万円 115㎡ |
オープンフロア 昭和59年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 大崎 大崎-5分 |
8,300万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 上大崎 目黒-8分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 上大崎 目黒-3分 |
13,000万円 75㎡ |
２ＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 上大崎 目黒-8分 |
2,500万円 15㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 大崎-8分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 北品川-1分 |
4,200万円 50㎡ |
２ＤＫ 昭和54年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 五反田-10分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 五反田-10分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 品川-11分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 新馬場-5分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成15年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 新馬場-4分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 北品川 新馬場-3分 |
3,700万円 30㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 小山 武蔵小山-4分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 戦前 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 小山台 武蔵小山-8分 |
4,600万円 60㎡ |
平成20年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-1分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 中延 荏原町-4分 |
6,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成21年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 中延 中延-4分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西大井 大森(東京)-11分 |
7,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西大井 西大井-6分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西大井 西大井-4分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西大井 西大井-2分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西大井 西大井-9分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 大崎広小路-6分 |
3,200万円 45㎡ |
昭和49年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 大崎広小路-9分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成15年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 五反田-5分 |
3,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 五反田-5分 |
3,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 五反田-5分 |
2,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
品川区内の駅別の平均価格を調べる
品川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 五反田 | 140万円～28,000万円 | 4,160万円 |
| 大井町 | 480万円～16,000万円 | 4,163万円 |
| 大崎 | 1,000万円～214,748万円 | 6,712万円 |
| 不動前 | 450万円～12,000万円 | 4,224万円 |
| 大森海岸 | 400万円～8,400万円 | 2,466万円 |
| 立会川 | 900万円～8,900万円 | 3,032万円 |
| 戸越 | 800万円～10,000万円 | 3,054万円 |
| 大森(東京) | 250万円～8,500万円 | 3,093万円 |
| 武蔵小山 | 900万円～31,000万円 | 4,627万円 |
| 新馬場 | 1,100万円～8,500万円 | 3,530万円 |
品川区内の地域別の平均価格を調べる
品川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南大井 | 250万円～8,400万円 | 2,663万円 |
| 西五反田 | 140万円～15,000万円 | 3,408万円 |
| 東大井 | 580万円～12,000万円 | 4,148万円 |
| 北品川 | 870万円～214,748万円 | 5,779万円 |
| 東五反田 | 150万円～29,000万円 | 5,391万円 |
| 東品川 | 1,100万円～10,000万円 | 4,858万円 |
| 大井 | 900万円～16,000万円 | 4,253万円 |
| 大崎 | 1,000万円～22,000万円 | 6,353万円 |
| 南品川 | 480万円～10,000万円 | 4,064万円 |
| 荏原 | 600万円～7,900万円 | 3,332万円 |
| 小山 | 900万円～31,000万円 | 4,690万円 |
| 上大崎 | 700万円～34,000万円 | 6,596万円 |
| 平塚 | 300万円～10,000万円 | 3,044万円 |
| 中延 | 900万円～10,000万円 | 4,001万円 |
| 旗の台 | 140万円～8,000万円 | 2,478万円 |
| 西大井 | 800万円～7,700万円 | 3,400万円 |
| 戸越 | 800万円～8,800万円 | 3,298万円 |
| 二葉 | 730万円～9,800万円 | 2,957万円 |
| 西品川 | 590万円～10,000万円 | 2,944万円 |
| 八潮 | 2,100万円～4,800万円 | 3,559万円 |
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- 上大崎(123)
- 中延(107)
- 二葉(73)
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- 小山(155)
- 小山台(45)
- 平塚(115)
- 戸越(86)
- 旗の台(105)
- 東中延(38)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
品川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
品川区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「品川区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
品川区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
品川区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| ＡＸＡＳ目黒Ｓｔａ． | 品川区上大崎２丁目 | H26/01 |
| ＡＸＡＳ西五反田 | 品川区西五反田８丁目 | H29/01 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒｓ 目黒 | 品川区上大崎３丁目 | H29/12 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 品川区北品川１丁目 | H30/10 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 品川南大井 | 品川区南大井５丁目 | R02/02 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 品川区戸越４丁目 | H30/10 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 品川戸越 耀邸 | 品川区戸越３丁目 | H29/11 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 大井町 Ｔｈｅ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ | 品川区東大井５丁目 | H29/02 |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ 品川西大井 | 品川区二葉２丁目 | H28/03 |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ 大森 | 品川区南大井５丁目 | H30/10 |
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