1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に品川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。品川区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

品川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

品川区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,173万円です。

価格帯 平均価格
140万円~28,000万円 3,173万円

以降記載の情報は2017年以降に品川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は品川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 80
 2018 99
 2019 91
 2020 84
 2021 99
 2022 97
 2023 105
 2024 66
 2025 49
全期間 770

年度別取引価格

以下のグラフは、品川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都品川区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は品川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 800万円~12,000万円 2,904万円
2018 590万円~5,800万円 2,500万円
2019 300万円~6,500万円 3,001万円
2020 140万円~8,400万円 3,216万円
2021 600万円~28,000万円 3,504万円
2022 400万円~9,000万円 3,126万円
2023 700万円~12,000万円 3,316万円
2024 920万円~11,000万円 3,608万円
2025 650万円~8,000万円 3,751万円
全期間 140万円~28,000万円 3,173万円

以下の表は品川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満486.23%
1000万円以上2000万円未満20126.10%
2000万円以上3000万円未満9812.73%
3000万円以上4000万円未満19825.71%
4000万円以上5000万円未満11915.45%
5000万円以上6000万円未満547.01%
6000万円以上7000万円未満324.16%
7000万円以上8000万円未満70.91%
8000万円以上9000万円未満60.78%
9000万円以上1憶円未満20.26%
1憶円以上2憶円未満40.52%
2憶円以上10.13%

専有面積

品川区で取引された中古マンションの平均専有面積は45㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~410㎡ 45

以下の表は品川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満31140.39%
40㎡以上50㎡未満8310.78%
50㎡以上60㎡未満14018.18%
60㎡以上70㎡未満10613.77%
70㎡以上80㎡未満9812.73%
80㎡以上90㎡未満131.69%
90㎡以上100㎡未満91.17%
100㎡以上110㎡未満20.26%
110㎡以上120㎡未満20.26%
130㎡以上60.78%

建築年代別取引価格

以下の表は、品川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1960 140万円~8,000万円 2,344万円
 1970 250万円~18,000万円 3,004万円
 1980 140万円~28,000万円 3,173万円
 1990 560万円~29,000万円 3,912万円
 2000 1,000万円~49,000万円 4,639万円
 2010 150万円~214,748万円 5,448万円
 2020 2,600万円~31,000万円 6,583万円

リフォームの有無

以下の表は、品川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装409件
改装済み292件
未確認69件

品川区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された品川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
品川区 大井
大井町-6分
3,200万円
25㎡
1DK
1985年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
五反田-7分
6,200万円
55㎡
2LDK
1982年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
戸越-7分
3,100万円
35㎡
1LDK
1980年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 西品川
下神明-6分
650万円
10㎡
1R
1985年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 西中延
荏原中延-9分
1,500万円
25㎡

1988年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 旗の台
旗の台-5分
4,900万円
45㎡
1DK
1985年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
新馬場-10分
3,400万円
45㎡
2LDK
1980年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森(東京)-13分
5,000万円
55㎡
3LDK
1981年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-1分
3,800万円
50㎡
2LDK
1980年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-5分
1,200万円
15㎡
1K
1986年
未改装
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
品川区 大井
大森(東京)-11分
5,500万円
65㎡
2LDK
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
五反田-4分
4,500万円
30㎡
オープンフロア
1983年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
五反田-6分
1,900万円
25㎡
1DK
1982年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
戸越-7分
1,200万円
40㎡

1980年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
不動前-6分
700万円
10㎡
1K
1984年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西品川
下神明-7分
970万円
10㎡

1985年

2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 東大井
立会川-1分
4,200万円
50㎡

1984年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
青物横丁-10分
6,400万円
60㎡
3LDK
1980年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
青物横丁-10分
6,100万円
65㎡
3LDK
1980年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-6分
1,400万円
20㎡
1K
1987年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南品川
新馬場-2分
1,100万円
15㎡
1K
1985年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 八潮
大井競馬場前-11分
3,200万円
70㎡
3LDK
1983年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 豊町
戸越公園-4分
3,400万円
30㎡
1LDK
1984年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
戸越銀座-9分
1,100万円
20㎡
2K
1988年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
武蔵小山-7分
1,200万円
15㎡
1K
1986年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 上大崎
目黒-9分
6,000万円
40㎡
2LDK
1987年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 上大崎
目黒-7分
8,000万円
45㎡
1LDK
1985年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
大崎-7分
6,000万円
65㎡
2LDK
1982年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 小山
不動前-6分
4,900万円
45㎡
2K
1984年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 戸越
戸越-1分
3,900万円
55㎡
2LDK
1987年

2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
五反田-3分
1,600万円
15㎡
1K
1983年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東大井
品川シーサイド-5分
4,700万円
65㎡
3LDK
1983年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東五反田
五反田-7分
6,000万円
35㎡
1LDK
1983年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東五反田
高輪台-3分
5,400万円
45㎡
1LDK
1989年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
青物横丁-5分
6,900万円
75㎡
3LDK
1981年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
青物横丁-10分
4,300万円
65㎡
3LDK
1980年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
新馬場-5分
4,100万円
50㎡
2LDK
1981年

2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
新馬場-5分
2,200万円
50㎡
3DK
1981年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 平塚
戸越-6分
7,400万円
60㎡
3LDK
1983年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-2分
4,500万円
55㎡
2LDK
1980年
改装済み
2025年第1四半期

品川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

品川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
目黒 1,200万円~12,000万円 6,320万円
大崎 1,000万円~11,000万円 4,878万円
青物横丁 1,900万円~6,900万円 4,158万円
大森(東京) 1,900万円~5,500万円 3,958万円
品川シーサイド 2,100万円~5,900万円 3,750万円
立会川 900万円~12,000万円 3,740万円
西大井 1,200万円~6,200万円 3,664万円
大井競馬場前 1,900万円~5,300万円 3,572万円
武蔵小山 1,200万円~6,800万円 3,452万円
西小山 600万円~7,200万円 3,263万円
新馬場 1,100万円~4,800万円 3,225万円
戸越 800万円~7,400万円 3,139万円
五反田 140万円~28,000万円 2,874万円
大崎広小路 1,600万円~3,900万円 2,811万円
大井町 480万円~8,700万円 2,716万円

品川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

品川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
上大崎 700万円~12,000万円 4,825万円
大崎 2,000万円~7,700万円 4,638万円
北品川 870万円~11,000万円 4,059万円
東品川 2,200万円~6,900万円 4,042万円
東大井 1,300万円~6,900万円 3,640万円
八潮 1,900万円~5,300万円 3,623万円
平塚 300万円~7,400万円 3,611万円
小山台 3,400万円~3,400万円 3,400万円
東五反田 700万円~28,000万円 3,373万円
荏原 600万円~6,800万円 3,204万円
勝島 2,400万円~4,300万円 3,190万円
南品川 480万円~8,700万円 3,142万円
大井 1,200万円~5,500万円 3,090万円
西大井 800万円~6,200万円 2,993万円
南大井 400万円~12,000万円 2,893万円
小山 1,200万円~7,200万円 2,789万円
戸越 800万円~4,400万円 2,524万円
豊町 700万円~4,400万円 2,292万円
西五反田 140万円~6,200万円 2,276万円
中延 900万円~3,900万円 2,233万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に建築された品川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区で取引された中古マンションの取引価格帯140万円~28,000万円、平均取引価格は3,173万円です。

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