戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、戸越駅（都営浅草線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
戸越駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,054万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 800万円～10,000万円 | 3,054万円 |
年度別取引件数
戸越駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 33件 |
| 2019 | 34件 |
| 2020 | 49件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 16件 |
| 全期間 | 222件 |
年度別取引価格
戸越駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの平均価格の推移
戸越駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,300万円～7,700万円 | 3,442万円 |
| 2018 | 800万円～6,200万円 | 3,501万円 |
| 2019 | 1,000万円～5,500万円 | 2,847万円 |
| 2020 | 800万円～8,800万円 | 2,537万円 |
| 2021 | 1,000万円～8,700万円 | 3,467万円 |
| 2022 | 1,200万円～10,000万円 | 3,042万円 |
| 2023 | 2,100万円～3,900万円 | 2,769万円 |
| 全期間 | 800万円～10,000万円 | 3,054万円 |
以下の表は戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 2.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 38 | 17.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 110 | 49.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 20 | 9.01% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 6.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 9.01% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 3.15% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.45% |
専有面積
戸越駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は29㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～90㎡ | 29㎡ |
以下の表は戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 169 | 76.13% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 12 | 5.41% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 8.11% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 14 | 6.31% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 3.15% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.90% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 146件 |
| 改装済 | 40件 |
| 未確認 | 36件 |
戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-1分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
3,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,500万円 20㎡ |
平成18年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 東中延 戸越-4分 |
2,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 平塚 戸越-1分 |
2,200万円 15㎡ |
１Ｋ 平成12年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-3分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-3分 |
3,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-1分 |
3,900万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-6分 |
2,100万円 35㎡ |
１ＤＫ 昭和64年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,800万円 20㎡ |
平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 豊町 戸越-9分 |
3,600万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 豊町 戸越-9分 |
3,600万円 25㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 荏原 戸越-8分 |
4,600万円 30㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-2分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和54年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
2,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,400万円 35㎡ |
２ＤＫ 昭和49年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 東中延 戸越-4分 |
2,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 平塚 戸越-6分 |
6,500万円 55㎡ |
１ＬＤＫ |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-1分 |
2,800万円 50㎡ |
昭和62年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-6分 |
1,900万円 25㎡ |
１Ｋ 平成8年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-6分 |
4,000万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和64年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-3分 |
2,900万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和45年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
2,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
3,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 東中延 戸越-4分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 平塚 戸越-6分 |
10,000万円 90㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 平塚 戸越-6分 |
6,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-5分 |
2,000万円 25㎡ |
平成7年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-6分 |
2,600万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和64年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 戸越 戸越-5分 |
4,100万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-8分 |
2,300万円 20㎡ |
１ＤＫ 平成15年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成15年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-6分 |
1,700万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 品川区 西五反田 戸越-7分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2022年第２四半期 |
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戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「戸越駅（都営浅草線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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戸越駅（都営浅草線）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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