品川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に品川区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に品川区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の土地の平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された土地の平均取引価格は12,760万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,000万円～98,000万円 | 12,760万円 | 77件 |
土地の㎡単価と坪単価
品川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,108,961円(約111万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 340,000円～4,300,000円 | 1,108,961円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,665,987円(約367万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,123,967円～14,214,876円 | 3,665,987円 |
取引価格
以下の表は品川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 5.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.30% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 7.79% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 10.39% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 6.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 6.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 15.58% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 21 | 27.27% |
| 2憶円以上 | 13 | 16.88% |
土地面積
品川区で取引された土地の平均面積は113㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～720㎡ | 113㎡ |
以下の表は品川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 9.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 32 | 41.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 23 | 29.87% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 10.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 500㎡以上 | 1 | 1.30% |
品川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された品川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 品川区荏原 武蔵小山-6分 | 12,000万円 400万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-4分 | 26,000万円 520万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-9分 | 9,000万円 460万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-4分 | 21,000万円 430万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-5分 | 17,000万円 350万円 |
165㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 中延-3分 | 8,800万円 270万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区中延 荏原中延-2分 | 12,000万円 400万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西大井 西大井-5分 | 11,000万円 350万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区豊町 西大井-8分 | 8,700万円 380万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区荏原 戸越銀座-8分 | 8,500万円 150万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区荏原 西小山-9分 | 14,000万円 460万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 大森(東京)-9分 | 13,000万円 310万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 西大井-9分 | 5,300万円 410万円 |
40㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 目黒-2分 | 98,000万円 1,400万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 新馬場-5分 | 27,000万円 450万円 |
195㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-4分 | 14,000万円 660万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-4分 | 26,000万円 460万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-7分 | 4,600万円 240万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山台 武蔵小山-7分 | 6,400万円 240万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-6分 | 8,800万円 250万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区中延 荏原中延-3分 | 8,900万円 480万円 |
60㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区中延 荏原町-6分 | 8,300万円 360万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西大井 西大井-7分 | 2,800万円 270万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西大井 馬込-10分 | 2,700万円 170万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西五反田 不動前-4分 | 3,000万円 150万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西五反田 不動前-7分 | 16,000万円 400万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西五反田 不動前-5分 | 13,000万円 620万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西品川 大崎-8分 | 7,400万円 440万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西中延 荏原中延-8分 | 4,900万円 270万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区西中延 荏原中延-6分 | 26,000万円 270万円 |
320㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区旗の台 旗の台-5分 | 11,000万円 350万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東五反田 高輪台-5分 | 33,000万円 520万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区東中延 荏原中延-3分 | 23,000万円 580万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区豊町 中延-6分 | 4,000万円 190万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区豊町 中延-2分 | 6,800万円 310万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区荏原 西小山-11分 | 7,300万円 470万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 大井町-9分 | 11,000万円 350万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 立会川-10分 | 42,000万円 190万円 |
720㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大井 西大井-8分 | 7,400万円 470万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大崎 大崎-9分 | 10,000万円 350万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区大崎 大崎広小路-7分 | 8,500万円 440万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 白金台-8分 | 5,800万円 480万円 |
40㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区上大崎 目黒-6分 | 17,000万円 430万円 |
130㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区北品川 新馬場-5分 | 24,000万円 400万円 |
195㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 洗足-4分 | 17,000万円 260万円 |
220㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区小山 武蔵小山-5分 | 8,700万円 270万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越-4分 | 7,500万円 300万円 |
80㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越公園-2分 | 5,000万円 370万円 |
45㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越公園-3分 | 5,500万円 150万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 品川区戸越 戸越公園-4分 | 17,000万円 400万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
品川区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
品川区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荏原中延 | 4,800万円～29,000万円 | 15,844万円 |
| 西大井 | 2,800万円～11,000万円 | 6,263万円 |
| 武蔵小山 | 4,600万円～26,000万円 | 13,338万円 |
| 新馬場 | 5,500万円～27,000万円 | 16,300万円 |
| 戸越 | 6,400万円～21,000万円 | 12,140万円 |
| 中延 | 4,000万円～8,800万円 | 6,640万円 |
| 荏原町 | 6,900万円～12,000万円 | 8,850万円 |
| 戸越公園 | 5,000万円～17,000万円 | 9,167万円 |
| 不動前 | 3,000万円～16,000万円 | 10,667万円 |
| 旗の台 | 4,400万円～22,000万円 | 12,467万円 |
品川区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
品川区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大井 | 2,700万円～11,000万円 | 5,125万円 |
| 戸越 | 5,000万円～21,000万円 | 11,325万円 |
| 旗の台 | 4,400万円～22,000万円 | 11,233万円 |
| 中延 | 6,900万円～29,000万円 | 13,017万円 |
| 西中延 | 4,800万円～26,000万円 | 11,850万円 |
| 小山 | 8,700万円～26,000万円 | 14,940万円 |
| 大井 | 5,300万円～42,000万円 | 15,740万円 |
| 荏原 | 7,300万円～14,000万円 | 10,450万円 |
| 小山台 | 4,600万円～26,000万円 | 12,333万円 |
| 上大崎 | 5,800万円～98,000万円 | 40,267万円 |
| 豊町 | 4,000万円～8,700万円 | 6,500万円 |
| 西品川 | 2,000万円～12,000万円 | 7,133万円 |
| 西五反田 | 3,000万円～16,000万円 | 10,667万円 |
| 東大井 | 5,000万円～14,000万円 | 8,667万円 |
| 南品川 | 5,500万円～17,000万円 | 10,167万円 |
| 東五反田 | 18,000万円～33,000万円 | 25,500万円 |
| 北品川 | 24,000万円～27,000万円 | 25,500万円 |
| 大崎 | 8,500万円～10,000万円 | 9,250万円 |
| 南大井 | 8,400万円～8,400万円 | 8,400万円 |
| 東中延 | 23,000万円～23,000万円 | 23,000万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 品川区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に品川区で取引された土地の取引価格帯2,000万円～98,000万円、平均取引価格は12,760万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,123,967円～14,214,876円、平均坪単価は3,665,987円(約367万円)です。
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