2025年度の東京都豊島区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都豊島区の公示地価の価格ランキング
2025年度の豊島区の平均公示地価は1,957,148円で、東京都内での市区町村別のランキングは7位です。
豊島区内の価格ランキング
2025年度の東京都豊島区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外」で地価は17,000,000円で上昇率は10.4%です。第2位は「東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外」で地価は9,100,000円で上昇率は12.1%です。第3位は「東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外」で地価は8,260,000円で上昇率は10.4%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外商業地/池袋駅-130m | 17,000,00010.4% |
| 第2位 | 東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外商業地/池袋駅-120m | 9,100,00012.1% |
| 第3位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外商業地/池袋駅-130m | 8,260,00010.4% |
| 第4位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３商業地/池袋駅-0m | 5,900,00013.5% |
| 第5位 | 東京都 豊島区南池袋２丁目９７番１３商業地/池袋駅-280m | 4,880,00014.0% |
| 第6位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２商業地/池袋駅-180m | 3,260,00012.0% |
| 第7位 | 東京都 豊島区南池袋１丁目３５番７外商業地/池袋駅-550m | 3,070,00011.6% |
| 第8位 | 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２商業地/池袋駅-450m | 2,840,00013.1% |
| 第9位 | 東京都 豊島区南大塚２丁目４５番３外商業地/大塚駅-150m | 2,560,00013.3% |
| 第10位 | 東京都 豊島区巣鴨１丁目１８番１２商業地/巣鴨駅-120m | 2,230,00013.2% |
| 第11位 | 東京都 豊島区東池袋３丁目６７番６商業地/池袋駅-700m | 2,230,00013.2% |
| 第12位 | 東京都 豊島区西池袋１丁目２４番６商業地/池袋駅-100m | 2,210,00013.3% |
| 第13位 | 東京都 豊島区池袋２丁目４７番５商業地/池袋駅-250m | 2,010,00013.6% |
| 第14位 | 東京都 豊島区駒込３丁目３４０番６外商業地/駒込駅-110m | 1,910,00013.0% |
| 第15位 | 東京都 豊島区北大塚２丁目１２番３商業地/大塚駅-110m | 1,750,00013.6% |
| 第16位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目３０番１５商業地/池袋駅-380m | 1,720,00014.7% |
| 第17位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外商業地/池袋駅-550m | 1,470,00012.2% |
| 第18位 | 東京都 豊島区高田１丁目３２７番５１外商業地/雑司が谷駅-210m | 1,250,00012.6% |
| 第19位 | 東京都 豊島区高田３丁目１０番３８商業地/高田馬場駅-230m | 1,250,00013.6% |
| 第20位 | 東京都 豊島区上池袋１丁目２７５５番１３商業地/北池袋駅-670m | 1,220,00015.1% |
| 第21位 | 東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外住宅地/駒込駅-260m | 1,200,00014.3% |
| 第22位 | 東京都 豊島区要町１丁目５番１０商業地/要町駅-170m | 1,200,00013.2% |
| 第23位 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４商業地/池袋駅-500m | 1,170,00013.6% |
| 第24位 | 東京都 豊島区南池袋２丁目１３番４商業地/池袋駅-510m | 1,160,00011.5% |
| 第25位 | 東京都 豊島区巣鴨２丁目６０番７商業地/巣鴨駅-210m | 1,150,00012.7% |
| 第26位 | 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外住宅地/目白駅-570m | 1,120,00012.2% |
| 第27位 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１住宅地/駒込駅-500m | 1,090,00014.0% |
| 第28位 | 東京都 豊島区南大塚３丁目５０番４商業地/大塚駅-150m | 1,090,00013.1% |
| 第29位 | 東京都 豊島区目白２丁目１６４３番７住宅地/目白駅-200m | 1,070,00010.1% |
| 第30位 | 東京都 豊島区北大塚３丁目３０番１１商業地/大塚駅-480m | 1,030,00011.7% |
| 第31位 | 東京都 豊島区南長崎１丁目２０３１番８商業地/椎名町駅-610m | 951,00011.0% |
| 第32位 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１住宅地/大塚駅-380m | 911,00010.7% |
| 第33位 | 東京都 豊島区南長崎５丁目３８７２番４外商業地/東長崎駅-80m | 910,0009.0% |
| 第34位 | 東京都 豊島区南大塚１丁目１５３２番２０住宅地/新大塚駅-750m | 899,00010.6% |
| 第35位 | 東京都 豊島区北大塚１丁目２６番３住宅地/大塚駅-550m | 883,00010.2% |
| 第36位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１３９０番２０住宅地/池袋駅-700m | 830,00012.0% |
| 第37位 | 東京都 豊島区池袋２丁目１０４０番３商業地/池袋駅-690m | 808,00011.1% |
| 第38位 | 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４住宅地/千川駅-360m | 805,0008.2% |
| 第39位 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７商業地/大塚駅-570m | 788,00010.2% |
| 第40位 | 東京都 豊島区池袋３丁目１６３８番５住宅地/要町駅-300m | 784,00012.0% |
| 第41位 | 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３住宅地/雑司が谷駅-210m | 780,00010.8% |
| 第42位 | 東京都 豊島区池袋本町１丁目２０４番７商業地/北池袋駅-0m | 749,0008.9% |
| 第43位 | 東京都 豊島区南池袋２丁目２７番３０住宅地/東池袋駅-250m | 736,00010.7% |
| 第44位 | 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７住宅地/護国寺駅-690m | 722,00010.4% |
| 第45位 | 東京都 豊島区高松１丁目２３番３５商業地/要町駅-300m | 700,00010.8% |
| 第46位 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２住宅地/要町駅-250m | 696,0008.6% |
| 第47位 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２住宅地/大塚駅-850m | 695,0009.8% |
| 第48位 | 東京都 豊島区千早２丁目３２番４住宅地/千川駅-400m | 690,0008.5% |
| 第49位 | 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２住宅地/雑司が谷駅-1000m | 681,00010.9% |
| 第50位 | 東京都 豊島区南長崎２丁目２０８０番１３住宅地/椎名町駅-650m | 680,0008.6% |
| 第51位 | 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１住宅地/駒込駅-920m | 658,0009.7% |
| 第52位 | 東京都 豊島区千早４丁目２６番３住宅地/千川駅-410m | 650,0008.9% |
| 第53位 | 東京都 豊島区上池袋３丁目１５５番１７外住宅地/北池袋駅-520m | 650,00010.2% |
| 第54位 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３住宅地/北池袋駅-380m | 630,0009.6% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都豊島区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外」で公示地価は1,200,000（円/㎡）で上昇率は14.3%です。第2位は「東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外」で公示地価は1,120,000（円/㎡）で上昇率は12.2%です。第3位は「東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１」で公示地価は1,090,000（円/㎡）で上昇率は14.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外住宅地/駒込駅-260m | 1,200,00014.3% |
| 第2位 | 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外住宅地/目白駅-570m | 1,120,00012.2% |
| 第3位 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１住宅地/駒込駅-500m | 1,090,00014.0% |
| 第4位 | 東京都 豊島区目白２丁目１６４３番７住宅地/目白駅-200m | 1,070,00010.1% |
| 第5位 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１住宅地/大塚駅-380m | 911,00010.7% |
| 第6位 | 東京都 豊島区南大塚１丁目１５３２番２０住宅地/新大塚駅-750m | 899,00010.6% |
| 第7位 | 東京都 豊島区北大塚１丁目２６番３住宅地/大塚駅-550m | 883,00010.2% |
| 第8位 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１３９０番２０住宅地/池袋駅-700m | 830,00012.0% |
| 第9位 | 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４住宅地/千川駅-360m | 805,0008.2% |
| 第10位 | 東京都 豊島区池袋３丁目１６３８番５住宅地/要町駅-300m | 784,00012.0% |
| 第11位 | 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３住宅地/雑司が谷駅-210m | 780,00010.8% |
| 第12位 | 東京都 豊島区南池袋２丁目２７番３０住宅地/東池袋駅-250m | 736,00010.7% |
| 第13位 | 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７住宅地/護国寺駅-690m | 722,00010.4% |
| 第14位 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２住宅地/要町駅-250m | 696,0008.6% |
| 第15位 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２住宅地/大塚駅-850m | 695,0009.8% |
| 第16位 | 東京都 豊島区千早２丁目３２番４住宅地/千川駅-400m | 690,0008.5% |
| 第17位 | 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２住宅地/雑司が谷駅-1000m | 681,00010.9% |
| 第18位 | 東京都 豊島区南長崎２丁目２０８０番１３住宅地/椎名町駅-650m | 680,0008.6% |
| 第19位 | 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１住宅地/駒込駅-920m | 658,0009.7% |
| 第20位 | 東京都 豊島区千早４丁目２６番３住宅地/千川駅-410m | 650,0008.9% |
| 第21位 | 東京都 豊島区上池袋３丁目１５５番１７外住宅地/北池袋駅-520m | 650,00010.2% |
| 第22位 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３住宅地/北池袋駅-380m | 630,0009.6% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 9,202,857 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,226,780 |
| 第3位 | 渋谷区 | 5,439,661 |
| 第4位 | 港区 | 4,876,790 |
| 第5位 | 新宿区 | 3,984,605 |
| 第6位 | 台東区 | 2,018,189 |
| 第7位 | 豊島区 | 1,957,148 |
| 第8位 | 文京区 | 1,633,420 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,609,694 |
| 第10位 | 品川区 | 1,563,966 |
| 第11位 | 武蔵野市 | 1,249,161 |
| 第12位 | 中野区 | 1,181,216 |
| 第13位 | 北区 | 927,111 |
| 第14位 | 荒川区 | 852,500 |
| 第15位 | 世田谷区 | 834,716 |
| 第16位 | 杉並区 | 826,198 |
| 第17位 | 墨田区 | 810,083 |
| 第18位 | 江東区 | 786,617 |
| 第19位 | 大田区 | 772,135 |
| 第20位 | 三鷹市 | 617,524 |
| 第21位 | 板橋区 | 604,435 |
| 第22位 | 立川市 | 536,436 |
| 第23位 | 練馬区 | 529,111 |
| 第24位 | 足立区 | 485,278 |
| 第25位 | 調布市 | 479,957 |
| 第26位 | 江戸川区 | 478,258 |
| 第27位 | 小金井市 | 460,083 |
| 第28位 | 葛飾区 | 451,444 |
| 第29位 | 国立市 | 446,400 |
| 第30位 | 国分寺市 | 444,304 |
| 第31位 | 府中市 | 398,691 |
| 第32位 | 狛江市 | 386,286 |
| 第33位 | 西東京市 | 359,658 |
| 第34位 | 町田市 | 268,363 |
| 第35位 | 小平市 | 263,907 |
| 第36位 | 稲城市 | 261,103 |
| 第37位 | 日野市 | 246,217 |
| 第38位 | 東久留米市 | 241,192 |
| 第39位 | 東村山市 | 236,452 |
| 第40位 | 多摩市 | 236,111 |
| 第41位 | 昭島市 | 219,409 |
| 第42位 | 清瀬市 | 213,222 |
| 第43位 | 福生市 | 211,125 |
| 第44位 | 東大和市 | 179,269 |
| 第45位 | 八王子市 | 169,418 |
| 第46位 | 羽村市 | 146,382 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,421 |
| 第48位 | 青梅市 | 109,895 |
| 第49位 | あきる野市 | 105,236 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 93,223 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 80,821 |
| 第52位 | 小笠原村 | 52,200 |
| 第53位 | 大島町 | 19,133 |
| 第54位 | 八丈島八丈町 | 16,000 |
| 第55位 | 三宅島三宅村 | 9,567 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,867 |
| 第57位 | 新島村 | 7,067 |
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豊島区の公示地価のランキング第1位は「東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外」で地価は17,000,000円で上昇率は10.4%です。第2位は「東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外」で地価は9,100,000円で上昇率は12.1%です。第3位は「東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外」で地価は8,260,000円で上昇率は10.4%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都豊島区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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