2025年度の東京都新宿区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都新宿区の公示地価の価格ランキング
2025年度の新宿区の平均公示地価は3,984,605円で、東京都内での市区町村別のランキングは5位です。
新宿区内の価格ランキング
2025年度の東京都新宿区の公示地価のランキングの第1位は「東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外」で地価は40,000,000円で上昇率は5.3%です。第2位は「東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外」で地価は38,600,000円で上昇率は4.6%です。第3位は「東京都 新宿区西新宿１丁目７番３」で地価は22,200,000円で上昇率は4.7%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外商業地/新宿駅-0m | 40,000,0005.3% |
| 第2位 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外商業地/新宿三丁目駅-0m | 38,600,0004.6% |
| 第3位 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３商業地/新宿駅-0m | 22,200,0004.7% |
| 第4位 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外商業地/新宿三丁目駅-0m | 20,000,0007.0% |
| 第5位 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４商業地/新宿駅-150m | 18,500,0004.5% |
| 第6位 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番商業地/新宿駅-640m | 13,500,0003.8% |
| 第7位 | 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外商業地/新宿駅-450m | 9,350,0005.8% |
| 第8位 | 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７商業地/新宿駅-350m | 8,180,0008.2% |
| 第9位 | 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外商業地/新宿駅-410m | 7,340,0005.0% |
| 第10位 | 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外商業地/新宿三丁目駅-220m | 7,250,00010.2% |
| 第11位 | 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外商業地/四ツ谷駅-170m | 6,390,0008.3% |
| 第12位 | 東京都 新宿区四谷３丁目１番８商業地/四谷三丁目駅-140m | 5,200,00015.6% |
| 第13位 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５商業地/高田馬場駅-100m | 4,590,00010.6% |
| 第14位 | 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８商業地/飯田橋駅-200m | 3,860,00018.0% |
| 第15位 | 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９商業地/新宿三丁目駅-130m | 3,200,00019.4% |
| 第16位 | 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外商業地/新宿三丁目駅-300m | 3,080,00015.4% |
| 第17位 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外商業地/西新宿五丁目駅-90m | 3,040,0009.7% |
| 第18位 | 東京都 新宿区信濃町８番１６外商業地/信濃町駅-280m | 3,000,00014.9% |
| 第19位 | 東京都 新宿区市谷本村町９番１外商業地/市ケ谷駅-450m | 3,000,00014.1% |
| 第20位 | 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外商業地/東新宿駅-200m | 2,910,0007.8% |
| 第21位 | 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外商業地/高田馬場駅-450m | 2,820,00017.5% |
| 第22位 | 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５商業地/新大久保駅-170m | 2,740,0008.3% |
| 第23位 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１商業地/新宿駅-600m | 2,680,00020.2% |
| 第24位 | 東京都 新宿区四谷坂町２６番２３商業地/曙橋駅-350m | 2,520,00017.8% |
| 第25位 | 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番商業地/神楽坂駅-150m | 2,500,00021.4% |
| 第26位 | 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外商業地/早稲田駅-70m | 2,080,00013.0% |
| 第27位 | 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８商業地/新宿御苑前駅-200m | 2,000,00014.3% |
| 第28位 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６商業地/西新宿駅-440m | 1,980,00019.3% |
| 第29位 | 東京都 新宿区大京町３１番１外商業地/千駄ケ谷駅-370m | 1,970,00020.1% |
| 第30位 | 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６商業地/飯田橋駅-370m | 1,910,00017.9% |
| 第31位 | 東京都 新宿区若松町１１０番３商業地/若松河田駅-300m | 1,900,00015.2% |
| 第32位 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２商業地/高田馬場駅-500m | 1,820,00020.5% |
| 第33位 | 東京都 新宿区四谷三栄町９番９商業地/四ツ谷駅-450m | 1,800,00014.6% |
| 第34位 | 東京都 新宿区南元町４番４９住宅地/信濃町駅-420m | 1,760,00012.1% |
| 第35位 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１商業地/新宿駅-650m | 1,720,00022.0% |
| 第36位 | 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１商業地/市ケ谷駅-700m | 1,720,00011.0% |
| 第37位 | 東京都 新宿区水道町５２番８外商業地/江戸川橋駅-250m | 1,700,00019.7% |
| 第38位 | 東京都 新宿区山吹町３３１番８商業地/早稲田駅-680m | 1,650,00020.4% |
| 第39位 | 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４商業地/新宿三丁目駅-400m | 1,650,00017.0% |
| 第40位 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目１６１番８商業地/高田馬場駅-80m | 1,610,00011.0% |
| 第41位 | 東京都 新宿区余丁町２４番４商業地/東新宿駅-600m | 1,600,00018.5% |
| 第42位 | 東京都 新宿区住吉町１６番５外商業地/曙橋駅-200m | 1,600,00018.5% |
| 第43位 | 東京都 新宿区市谷仲之町１３番住宅地/曙橋駅-210m | 1,550,00015.7% |
| 第44位 | 東京都 新宿区舟町４番８商業地/四谷三丁目駅-200m | 1,500,00020.0% |
| 第45位 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１商業地/大久保駅-270m | 1,400,00019.7% |
| 第46位 | 東京都 新宿区市谷左内町２２番住宅地/市ケ谷駅-330m | 1,390,00014.9% |
| 第47位 | 東京都 新宿区中町３２番１住宅地/牛込神楽坂駅-320m | 1,350,00012.5% |
| 第48位 | 東京都 新宿区下落合３丁目４８４番５商業地/目白駅-800m | 1,340,00017.5% |
| 第49位 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６住宅地/西早稲田駅-120m | 1,250,00014.7% |
| 第50位 | 東京都 新宿区上落合２丁目５２４番１７商業地/落合駅-180m | 1,210,00015.2% |
| 第51位 | 東京都 新宿区下落合２丁目４１７番２１住宅地/目白駅-450m | 1,190,0009.2% |
| 第52位 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０商業地/西新宿五丁目駅-350m | 1,180,0007.3% |
| 第53位 | 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外商業地/早稲田駅-840m | 1,180,00012.4% |
| 第54位 | 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８住宅地/四ツ谷駅-680m | 1,150,00012.7% |
| 第55位 | 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７商業地/西新宿駅-200m | 1,140,0006.5% |
| 第56位 | 東京都 新宿区中落合３丁目１５５６番１外商業地/落合南長崎駅-150m | 1,140,00020.0% |
| 第57位 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,130,00013.0% |
| 第58位 | 東京都 新宿区矢来町３５番５住宅地/神楽坂駅-350m | 1,060,00010.5% |
| 第59位 | 東京都 新宿区四谷三栄町１５番６住宅地/四ツ谷駅-550m | 1,000,00011.9% |
| 第60位 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６住宅地/早稲田駅-300m | 995,00011.8% |
| 第61位 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６住宅地/東新宿駅-560m | 990,0008.3% |
| 第62位 | 東京都 新宿区赤城下町６９番２外住宅地/神楽坂駅-350m | 958,00012.7% |
| 第63位 | 東京都 新宿区余丁町５２番８住宅地/若松河田駅-250m | 954,00015.1% |
| 第64位 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 930,00011.4% |
| 第65位 | 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０住宅地/東中野駅-750m | 921,00012.0% |
| 第66位 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２住宅地/西新宿五丁目駅-500m | 921,0009.9% |
| 第67位 | 東京都 新宿区富久町５９番２０８住宅地/新宿御苑前駅-700m | 909,00011.9% |
| 第68位 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８住宅地/早稲田駅-620m | 865,00011.0% |
| 第69位 | 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外住宅地/高田馬場駅-760m | 865,0008.7% |
| 第70位 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３６２番２６住宅地/大久保駅-510m | 856,00012.9% |
| 第71位 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５住宅地/西早稲田駅-260m | 840,00011.4% |
| 第72位 | 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５住宅地/下落合駅-630m | 813,0009.9% |
| 第73位 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４住宅地/新大久保駅-440m | 786,00013.1% |
| 第74位 | 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６住宅地/落合南長崎駅-400m | 737,0007.6% |
| 第75位 | 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８住宅地/落合駅-350m | 710,0006.4% |
| 第76位 | 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０住宅地/中井駅-790m | 700,00010.2% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都新宿区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 新宿区南元町４番４９」で公示地価は1,760,000（円/㎡）で上昇率は12.1%です。第2位は「東京都 新宿区市谷仲之町１３番」で公示地価は1,550,000（円/㎡）で上昇率は15.7%です。第3位は「東京都 新宿区市谷左内町２２番」で公示地価は1,390,000（円/㎡）で上昇率は14.9%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 新宿区南元町４番４９住宅地/信濃町駅-420m | 1,760,00012.1% |
| 第2位 | 東京都 新宿区市谷仲之町１３番住宅地/曙橋駅-210m | 1,550,00015.7% |
| 第3位 | 東京都 新宿区市谷左内町２２番住宅地/市ケ谷駅-330m | 1,390,00014.9% |
| 第4位 | 東京都 新宿区中町３２番１住宅地/牛込神楽坂駅-320m | 1,350,00012.5% |
| 第5位 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６住宅地/西早稲田駅-120m | 1,250,00014.7% |
| 第6位 | 東京都 新宿区下落合２丁目４１７番２１住宅地/目白駅-450m | 1,190,0009.2% |
| 第7位 | 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８住宅地/四ツ谷駅-680m | 1,150,00012.7% |
| 第8位 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,130,00013.0% |
| 第9位 | 東京都 新宿区矢来町３５番５住宅地/神楽坂駅-350m | 1,060,00010.5% |
| 第10位 | 東京都 新宿区四谷三栄町１５番６住宅地/四ツ谷駅-550m | 1,000,00011.9% |
| 第11位 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６住宅地/早稲田駅-300m | 995,00011.8% |
| 第12位 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６住宅地/東新宿駅-560m | 990,0008.3% |
| 第13位 | 東京都 新宿区赤城下町６９番２外住宅地/神楽坂駅-350m | 958,00012.7% |
| 第14位 | 東京都 新宿区余丁町５２番８住宅地/若松河田駅-250m | 954,00015.1% |
| 第15位 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 930,00011.4% |
| 第16位 | 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０住宅地/東中野駅-750m | 921,00012.0% |
| 第17位 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２住宅地/西新宿五丁目駅-500m | 921,0009.9% |
| 第18位 | 東京都 新宿区富久町５９番２０８住宅地/新宿御苑前駅-700m | 909,00011.9% |
| 第19位 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８住宅地/早稲田駅-620m | 865,00011.0% |
| 第20位 | 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外住宅地/高田馬場駅-760m | 865,0008.7% |
| 第21位 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３６２番２６住宅地/大久保駅-510m | 856,00012.9% |
| 第22位 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５住宅地/西早稲田駅-260m | 840,00011.4% |
| 第23位 | 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５住宅地/下落合駅-630m | 813,0009.9% |
| 第24位 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４住宅地/新大久保駅-440m | 786,00013.1% |
| 第25位 | 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６住宅地/落合南長崎駅-400m | 737,0007.6% |
| 第26位 | 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８住宅地/落合駅-350m | 710,0006.4% |
| 第27位 | 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０住宅地/中井駅-790m | 700,00010.2% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均公示地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 9,202,857 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,226,780 |
| 第3位 | 渋谷区 | 5,439,661 |
| 第4位 | 港区 | 4,876,790 |
| 第5位 | 新宿区 | 3,984,605 |
| 第6位 | 台東区 | 2,018,189 |
| 第7位 | 豊島区 | 1,957,148 |
| 第8位 | 文京区 | 1,633,420 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,609,694 |
| 第10位 | 品川区 | 1,563,966 |
| 第11位 | 武蔵野市 | 1,249,161 |
| 第12位 | 中野区 | 1,181,216 |
| 第13位 | 北区 | 927,111 |
| 第14位 | 荒川区 | 852,500 |
| 第15位 | 世田谷区 | 834,716 |
| 第16位 | 杉並区 | 826,198 |
| 第17位 | 墨田区 | 810,083 |
| 第18位 | 江東区 | 786,617 |
| 第19位 | 大田区 | 772,135 |
| 第20位 | 三鷹市 | 617,524 |
| 第21位 | 板橋区 | 604,435 |
| 第22位 | 立川市 | 536,436 |
| 第23位 | 練馬区 | 529,111 |
| 第24位 | 足立区 | 485,278 |
| 第25位 | 調布市 | 479,957 |
| 第26位 | 江戸川区 | 478,258 |
| 第27位 | 小金井市 | 460,083 |
| 第28位 | 葛飾区 | 451,444 |
| 第29位 | 国立市 | 446,400 |
| 第30位 | 国分寺市 | 444,304 |
| 第31位 | 府中市 | 398,691 |
| 第32位 | 狛江市 | 386,286 |
| 第33位 | 西東京市 | 359,658 |
| 第34位 | 町田市 | 268,363 |
| 第35位 | 小平市 | 263,907 |
| 第36位 | 稲城市 | 261,103 |
| 第37位 | 日野市 | 246,217 |
| 第38位 | 東久留米市 | 241,192 |
| 第39位 | 東村山市 | 236,452 |
| 第40位 | 多摩市 | 236,111 |
| 第41位 | 昭島市 | 219,409 |
| 第42位 | 清瀬市 | 213,222 |
| 第43位 | 福生市 | 211,125 |
| 第44位 | 東大和市 | 179,269 |
| 第45位 | 八王子市 | 169,418 |
| 第46位 | 羽村市 | 146,382 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,421 |
| 第48位 | 青梅市 | 109,895 |
| 第49位 | あきる野市 | 105,236 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 93,223 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 80,821 |
| 第52位 | 小笠原村 | 52,200 |
| 第53位 | 大島町 | 19,133 |
| 第54位 | 八丈島八丈町 | 16,000 |
| 第55位 | 三宅島三宅村 | 9,567 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,867 |
| 第57位 | 新島村 | 7,067 |
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新宿区の公示地価のランキング第1位は「東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外」で地価は40,000,000円で上昇率は5.3%です。第2位は「東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外」で地価は38,600,000円で上昇率は4.6%です。第3位は「東京都 新宿区西新宿１丁目７番３」で地価は22,200,000円で上昇率は4.7%です。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都新宿区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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