東京都新宿区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

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新宿区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

新宿区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

新宿区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,958万円です。

価格帯 平均価格
100万円~100,000万円 3,958万円

以降記載の情報は2017年以降に新宿区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 887
2018 834
2019 849
2020 913
2021 617
2022 848
2023 348
全期間 5296

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都新宿区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 110万円~68,000万円 3,459万円
2018 270万円~100,000万円 3,869万円
2019 300万円~31,000万円 3,723万円
2020 230万円~29,000万円 4,095万円
2021 350万円~20,000万円 3,988万円
2022 100万円~46,000万円 4,396万円
2023 190万円~22,000万円 4,541万円
全期間 100万円~100,000万円 3,958万円

以下の表は新宿区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満1302.45%
1000万円以上2000万円未満87616.54%
2000万円以上3000万円未満165031.16%
3000万円以上4000万円未満82915.65%
4000万円以上5000万円未満54010.20%
5000万円以上6000万円未満3436.48%
6000万円以上7000万円未満2775.23%
7000万円以上8000万円未満1943.66%
8000万円以上9000万円未満1332.51%
9000万円以上1憶円未満1112.10%
1憶円以上2憶円未満1883.55%
2憶円以上250.47%

専有面積

新宿区で取引された中古マンションの平均専有面積は37㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~520㎡ 37

以下の表は新宿区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満331862.65%
40㎡以上50㎡未満5179.76%
50㎡以上60㎡未満5139.69%
60㎡以上70㎡未満4037.61%
70㎡以上80㎡未満2995.65%
80㎡以上90㎡未満1011.91%
90㎡以上100㎡未満400.76%
100㎡以上110㎡未満370.70%
110㎡以上120㎡未満210.40%
120㎡以上130㎡未満140.26%
130㎡以上330.62%

リフォームの有無

以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装3498件
改装済1036件
未確認762件

新宿区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された新宿区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
新宿区 赤城下町
神楽坂-5分
4,300万円
45㎡
1LDK
平成7年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 荒木町
四谷三丁目-5分
13,000万円
70㎡
3LDK
平成30年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 荒木町
四谷三丁目-7分
6,500万円
40㎡
1LDK
平成28年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷砂土原町
市ケ谷-8分
9,400万円
60㎡
2LDK
平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷仲之町
曙橋-6分
4,900万円
40㎡
1LDK
平成16年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷仲之町
曙橋-4分
2,600万円
20㎡
1K
平成18年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷薬王寺町
牛込柳町-4分
2,200万円
25㎡

昭和59年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷薬王寺町
牛込柳町-6分
2,400万円
20㎡
1K
平成13年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 市谷柳町
牛込柳町-1分
7,400万円
60㎡
2LDK
平成22年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 岩戸町
牛込神楽坂-3分
3,900万円
25㎡
1K
平成25年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
新大久保-7分
6,800万円
60㎡

平成11年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
西早稲田-1分
3,600万円
40㎡
1DK
昭和53年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
東新宿-4分
2,600万円
20㎡
1K
平成18年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
東新宿-5分
4,500万円
45㎡
1LDK
昭和59年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
東新宿-4分
190万円
130㎡
オープンフロア
平成21年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 大久保
東新宿-3分
4,200万円
25㎡
1K
平成30年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 改代町
江戸川橋-2分
13,000万円
70㎡
3LDK
平成31年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 改代町
江戸川橋-3分
3,100万円
30㎡
1K
平成23年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 歌舞伎町
東新宿-4分
950万円
15㎡
1K
昭和56年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 歌舞伎町
東新宿-4分
1,200万円
15㎡
1DK
昭和56年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
落合(東京)-2分
1,300万円
15㎡
1K
昭和64年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
下落合-1分
5,000万円
55㎡
2LDK
昭和53年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
下落合-1分
5,300万円
55㎡
2LDK
昭和53年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
下落合-4分
4,500万円
35㎡
1LDK
平成10年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
下落合-4分
2,100万円
20㎡
1K
平成15年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
下落合-4分
8,700万円
85㎡
2LDK
平成29年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
中井-1分
3,900万円
50㎡
2LDK
昭和59年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 上落合
中井-6分
1,800万円
15㎡
1K
平成12年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-4分
2,800万円
20㎡
1K
平成18年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-7分
2,100万円
15㎡
1K
平成10年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-6分
3,500万円
50㎡
2LDK
昭和47年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-4分
16,000万円
125㎡
3LDK
平成20年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-7分
2,600万円
20㎡
1K
平成20年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-3分
5,300万円
35㎡
1DK
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
大久保(東京)-4分
4,500万円
60㎡
3LDK
昭和53年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
中野坂上-6分
4,100万円
30㎡
1K
平成18年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
中野坂上-6分
7,100万円
50㎡
2DK
平成27年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
中野坂上-6分
8,600万円
60㎡
2LDK
平成16年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
中野坂上-10分
1,600万円
15㎡
1K
平成6年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
新宿区 北新宿
西新宿-7分
2,500万円
20㎡
1K
平成14年
未改装
2023年第2四半期

新宿区内の駅別の平均価格を調べる

新宿区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
新宿御苑前 650万円~31,000万円 4,507万円
早稲田(メトロ) 680万円~11,000万円 3,153万円
大久保(東京) 160万円~22,000万円 3,461万円
高田馬場 300万円~68,000万円 3,690万円
下落合 230万円~12,000万円 3,328万円
西新宿五丁目 890万円~22,000万円 3,588万円
東新宿 190万円~22,000万円 3,211万円
牛込柳町 600万円~19,000万円 4,442万円
西新宿 100万円~100,000万円 5,030万円
曙橋 830万円~18,000万円 4,227万円

新宿区内の地域別の平均価格を調べる

新宿区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
西新宿 550万円~100,000万円 3,983万円
北新宿 100万円~17,000万円 3,411万円
新宿 650万円~31,000万円 3,208万円
西早稲田 680万円~13,000万円 3,445万円
下落合 300万円~18,000万円 3,628万円
中落合 450万円~17,000万円 3,294万円
高田馬場 600万円~68,000万円 3,410万円
西落合 640万円~6,800万円 2,310万円
大久保 190万円~25,000万円 4,058万円
上落合 230万円~8,700万円 2,707万円
百人町 720万円~15,000万円 3,803万円
富久町 900万円~15,000万円 7,358万円
市谷薬王寺町 890万円~10,000万円 3,776万円
四谷 1,100万円~46,000万円 5,491万円
余丁町 1,300万円~11,000万円 3,233万円
新小川町 1,700万円~11,000万円 4,386万円
原町 1,400万円~7,400万円 3,348万円
若松町 300万円~13,000万円 3,864万円
早稲田鶴巻町 1,700万円~8,000万円 2,801万円
山吹町 1,000万円~13,000万円 4,416万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

新宿区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

新宿区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「新宿区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

新宿区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい

新宿区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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