東京都新宿区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
新宿区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された土地と建物の平均取引価格は23,251万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～214,748万円 | 23,251万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 184件 |
| 2018 | 207件 |
| 2019 | 203件 |
| 2020 | 189件 |
| 2021 | 128件 |
| 2022 | 231件 |
| 2023 | 57件 |
| 全期間 | 1199件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～214,748万円 | 25,506万円 |
| 2018 | 450万円～214,748万円 | 24,807万円 |
| 2019 | 1,400万円～214,748万円 | 18,665万円 |
| 2020 | 350万円～214,748万円 | 21,135万円 |
| 2021 | 360万円～214,748万円 | 21,982万円 |
| 2022 | 800万円～214,748万円 | 25,602万円 |
| 2023 | 1,300万円～214,748万円 | 26,982万円 |
| 全期間 | 350万円～214,748万円 | 23,251万円 |
以下の表は新宿区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 0.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 2.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 2.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 44 | 3.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 62 | 5.17% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 107 | 8.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 100 | 8.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 114 | 9.51% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 65 | 5.42% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 50 | 4.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 256 | 21.35% |
| 2憶円以上 | 337 | 28.11% |
土地面積
新宿区で取引された土地と建物の平均土地面積は153㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 153㎡ |
以下の表は新宿区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 106 | 8.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 458 | 38.20% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 278 | 23.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 125 | 10.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 73 | 6.09% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 46 | 3.84% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 28 | 2.34% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 1.58% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 1.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 0.50% |
| 500㎡以上 | 47 | 3.92% |
建物面積
新宿区で取引された土地と建物の平均建物面積は253㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 253㎡ |
以下の表は新宿区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 106 | 8.84% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 32 | 2.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 54 | 4.50% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 77 | 6.42% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 113 | 9.42% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 98 | 8.17% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 73 | 6.09% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 61 | 5.09% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 40 | 3.34% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 20 | 1.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 30 | 2.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 26 | 2.17% |
| 160㎡以上 | 469 | 39.12% |
新宿区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 新宿区市谷台町 曙橋-5分 |
120,000万円 昭和64年/ＲＣ |
1500㎡ 390㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-12分 |
31,000万円 昭和39年/ＲＣ |
480㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区上落合 落合(東京)-6分 |
20,000万円 / |
0㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-12分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-4分 |
35,000万円 令和5年/ＲＣ |
310㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-9分 |
14,000万円 令和5年/木造 |
180㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-7分 |
48,000万円 令和5年/ＲＣ |
390㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 新宿御苑前-4分 |
99,000万円 令和3年/ＲＣ |
670㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 東新宿-5分 |
8,200万円 平成13年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-7分 |
5,200万円 平成7年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-5分 |
22,000万円 平成4年/鉄骨造 |
280㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 中井-9分 |
7,800万円 令和2年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西落合 落合南長崎-9分 |
7,800万円 昭和49年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-4分 |
53,000万円 昭和49年/ＲＣ |
250㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西早稲田 西早稲田-6分 |
3,600万円 昭和42年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区原町 牛込柳町-3分 |
6,000万円 平成10年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区百人町 新大久保-2分 |
7,600万円 平成8年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区山吹町 江戸川橋-2分 |
7,200万円 令和2年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区余丁町 若松河田-5分 |
3,400万円 昭和63年/木造 |
120㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区赤城下町 神楽坂-5分 |
2,200万円 昭和58年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区赤城下町 神楽坂-5分 |
4,000万円 昭和58年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区荒木町 曙橋-2分 |
9,300万円 昭和41年/木造 |
45㎡ 40㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大久保 東新宿-6分 |
10,000万円 昭和39年/木造 |
0㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-4分 |
214,748万円 平成7年/ＲＣ、鉄骨造 |
1100㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区上落合 落合(東京)-1分 |
74,000万円 平成3年/ＲＣ |
1400㎡ 440㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区上落合 落合(東京)-2分 |
28,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
400㎡ 400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-8分 |
33,000万円 平成28年/ＲＣ |
300㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区下落合 目白-4分 |
17,000万円 平成3年/鉄骨造 |
155㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 新宿-3分 |
76,000万円 昭和38年/ＲＣ |
165㎡ 35㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 新宿三丁目-9分 |
5,700万円 平成16年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 若松河田-9分 |
6,500万円 平成29年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区須賀町 四谷三丁目-4分 |
5,200万円 昭和24年/ |
125㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区住吉町 曙橋-4分 |
9,000万円 昭和58年/鉄骨造 |
115㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-7分 |
6,300万円 昭和59年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区高田馬場 西早稲田-5分 |
93,000万円 昭和62年/ＲＣ |
1500㎡ 920㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区富久町 曙橋-5分 |
65,000万円 平成29年/ＲＣ |
580㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区富久町 東新宿-9分 |
9,600万円 令和5年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区戸山 若松河田-6分 |
16,000万円 平成2年/ＲＣ |
260㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中井 中井-6分 |
14,000万円 令和2年/木造 |
125㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区中落合 落合南長崎-7分 |
38,000万円 昭和54年/ＲＣ |
740㎡ 730㎡ |
2023年第１四半期 |
新宿区内の駅別の平均価格を調べる
新宿区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 800万円～35,000万円 | 8,453万円 |
| 落合南長崎 | 1,300万円～110,000万円 | 12,551万円 |
| 四谷三丁目 | 3,000万円～200,000万円 | 28,797万円 |
| 早稲田(メトロ) | 360万円～214,748万円 | 24,222万円 |
| 曙橋 | 600万円～190,000万円 | 24,543万円 |
| 大久保(東京) | 1,000万円～214,748万円 | 20,738万円 |
| 牛込柳町 | 350万円～160,000万円 | 17,845万円 |
| 高田馬場 | 3,000万円～130,000万円 | 19,567万円 |
| 若松河田 | 1,500万円～170,000万円 | 14,914万円 |
| 下落合 | 1,000万円～170,000万円 | 18,431万円 |
新宿区内の地域別の平均価格を調べる
新宿区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中落合 | 1,000万円～160,000万円 | 13,144万円 |
| 北新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 18,790万円 |
| 西落合 | 1,300万円～110,000万円 | 12,418万円 |
| 新宿 | 1,000万円～214,748万円 | 47,564万円 |
| 高田馬場 | 2,200万円～100,000万円 | 19,288万円 |
| 上落合 | 800万円～74,000万円 | 9,914万円 |
| 西新宿 | 1,200万円～214,748万円 | 35,779万円 |
| 中井 | 2,000万円～25,000万円 | 8,224万円 |
| 下落合 | 2,700万円～170,000万円 | 24,626万円 |
| 大久保 | 700万円～68,000万円 | 15,014万円 |
| 西早稲田 | 360万円～214,748万円 | 29,028万円 |
| 百人町 | 3,000万円～130,000万円 | 25,321万円 |
| 四谷 | 4,800万円～140,000万円 | 40,950万円 |
| 余丁町 | 1,500万円～42,000万円 | 11,572万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 5,000万円～100,000万円 | 21,342万円 |
| 原町 | 350万円～130,000万円 | 13,030万円 |
| 山吹町 | 1,500万円～214,748万円 | 37,498万円 |
| 戸山 | 4,300万円～74,000万円 | 17,716万円 |
| 歌舞伎町 | 5,500万円～214,748万円 | 88,263万円 |
| 若松町 | 1,800万円～170,000万円 | 23,853万円 |
新宿区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 上落合(63)
- 下落合(47)
- 中井(50)
- 中町(3)
- 中落合(82)
- 中里町(2)
- 二十騎町(2)
- 住吉町(11)
- 余丁町(25)
- 信濃町(5)
- 北山伏町(3)
- 北新宿(75)
- 北町(1)
- 南元町(6)
- 南山伏町(4)
- 南榎町(12)
- 原町(22)
- 喜久井町(6)
- 四谷(32)
- 四谷三栄町(8)
- 四谷坂町(16)
- 四谷本塩町(9)
- 大久保(43)
- 大京町(11)
- 天神町(4)
- 富久町(15)
- 山吹町(21)
- 岩戸町(1)
- 左門町(3)
- 市谷仲之町(4)
- 市谷八幡町(2)
- 市谷加賀町(4)
- 市谷台町(11)
- 市谷山伏町(1)
- 市谷左内町(2)
- 市谷柳町(7)
- 市谷田町(4)
- 市谷甲良町(3)
- 市谷砂土原町(2)
- 市谷船河原町(1)
- 市谷薬王寺町(9)
- 弁天町(7)
- 愛住町(8)
- 戸塚町(1)
- 戸山(19)
- 払方町(3)
- 揚場町(2)
- 改代町(1)
- 新宿(66)
- 新小川町(7)
- 早稲田南町(6)
- 早稲田町(4)
- 早稲田鶴巻町(24)
- 東五軒町(3)
- 榎町(1)
- 横寺町(10)
- 歌舞伎町(19)
- 水道町(4)
- 河田町(6)
- 津久戸町(2)
- 片町(2)
- 白銀町(1)
- 百人町(33)
- 矢来町(10)
- 神楽坂(11)
- 筑土八幡町(1)
- 箪笥町(2)
- 納戸町(4)
- 舟町(11)
- 若宮町(1)
- 若松町(17)
- 若葉(14)
- 荒木町(9)
- 西五軒町(4)
- 西新宿(61)
- 西早稲田(41)
- 西落合(68)
- 赤城下町(15)
- 須賀町(3)
- 馬場下町(1)
- 高田馬場(65)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
新宿区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「新宿区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
新宿区の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
新宿区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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