新宿区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新宿区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 新宿区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 新宿区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 新宿区の土地の売買事例一覧
    3. 新宿区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 新宿区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 新宿区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 新宿区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

新宿区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新宿区の土地の平均価格・取引件数・面積

新宿区で取引された土地の平均取引価格は15,205万円です。

価格帯 平均価格
90万円～214,748万円 15,205万円

土地の㎡単価と坪単価

新宿区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,048,011円(約105万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
11,000円～6,600,000円 1,048,011円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,464,500円(約346万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
36,364円～21,818,182円 3,464,500円

以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は新宿区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 99件
 2018 93件
 2019 72件
 2020 71件
 2021 118件
 2022 93件
 2023 89件
 2024 76件
全期間 711件

年度別取引価格

以下のグラフは、新宿区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都新宿区の土地の平均価格の推移

以下の表は新宿区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 90万円～214,748万円 17,188万円
2018 2,000万円～130,000万円 13,531万円
2019 700万円～73,000万円 11,768万円
2020 1,000万円～66,000万円 11,700万円
2021 200万円～210,000万円 13,691万円
2022 200万円～214,748万円 15,648万円
2023 700万円～214,748万円 16,383万円
2024 800万円～160,000万円 21,628万円
全期間 90万円～214,748万円 15,205万円

以下の表は新宿区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満70.98%
1000万円以上2000万円未満40.56%
2000万円以上3000万円未満223.09%
3000万円以上4000万円未満415.77%
4000万円以上5000万円未満567.88%
5000万円以上6000万円未満659.14%
6000万円以上7000万円未満7510.55%
7000万円以上8000万円未満669.28%
8000万円以上9000万円未満354.92%
9000万円以上1憶円未満375.20%
1憶円以上2憶円未満17624.75%
2憶円以上12717.86%

土地面積

新宿区で取引された土地の平均面積は138㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,700㎡ 138㎡

以下の表は新宿区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満669.28%
50㎡以上100㎡未満30242.48%
100㎡以上150㎡未満14720.68%
150㎡以上200㎡未満8211.53%
200㎡以上250㎡未満314.36%
250㎡以上300㎡未満223.09%
300㎡以上350㎡未満162.25%
350㎡以上400㎡未満121.69%
400㎡以上450㎡未満81.13%
450㎡以上500㎡未満50.70%
500㎡以上202.81%

新宿区の土地の売買事例一覧

直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		新宿区市谷柳町
牛込柳町-4分		800万円
60万円		 45㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区大久保
東新宿-4分		8,800万円
220万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区下落合
下落合(東京)-4分		8,800万円
370万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区住吉町
曙橋-3分		90,000万円
1,700万円		 175㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区中井
新井薬師前-9分		5,900万円
290万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区中井
中井-6分		7,300万円
280万円		 85㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区百人町
大久保(東京)-9分		5,700万円
350万円		 55㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区百人町
新大久保-3分		92,000万円
620万円		 490㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		新宿区愛住町
曙橋-4分		7,600万円
430万円		 60㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区赤城下町
神楽坂-4分		11,000万円
270万円		 125㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区赤城下町
神楽坂-3分		7,000万円
520万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区上落合
落合-4分		6,100万円
300万円		 65㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区上落合
中井-4分		15,000万円
300万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区北新宿
大久保(東京)-11分		17,000万円
320万円		 175㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区北新宿
大久保(東京)-4分		5,500万円
350万円		 50㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区北新宿
中野坂上-5分		31,000万円
1,100万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区北新宿
東中野-7分		19,000万円
250万円		 250㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区北新宿
東中野-6分		4,500万円
270万円		 55㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区下落合
下落合(東京)-8分		11,000万円
280万円		 125㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区下落合
下落合(東京)-5分		44,000万円
230万円		 640㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区須賀町
四谷三丁目-9分		39,000万円
470万円		 270㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区大京町
四谷三丁目-7分		21,000万円
440万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区富久町
曙橋-4分		38,000万円
790万円		 160㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区富久町
若松河田-9分		8,900万円
370万円		 80㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区戸山
早稲田(メトロ)-6分		13,000万円
430万円		 95㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区中井
中井-8分		5,100万円
130万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区中落合
下落合(東京)-9分		12,000万円
400万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区西落合
落合南長崎-8分		5,000万円
260万円		 65㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区西早稲田
早稲田(メトロ)-6分		6,800万円
360万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区若葉
四ツ谷-5分		6,000万円
220万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区若葉
四ツ谷-8分		10,000万円
570万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		新宿区上落合
落合-3分		6,600万円
430万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区上落合
中井-5分		6,900万円
210万円		 105㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区左門町
四谷三丁目-2分		5,500万円
390万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区下落合
下落合(東京)-3分		6,700万円
360万円		 60㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区下落合
目白-9分		9,300万円
360万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区下落合
目白-10分		8,700万円
300万円		 95㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区高田馬場
高田馬場-12分		15,000万円
990万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区高田馬場
高田馬場-6分		20,000万円
410万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		新宿区高田馬場
高田馬場-6分		7,800万円
340万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期

新宿区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

新宿区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
中井 99万円～26,000万円 7,939万円
早稲田(メトロ) 1,000万円～32,000万円 8,915万円
落合南長崎 2,000万円～110,000万円 12,519万円
高田馬場 2,400万円～214,748万円 25,871万円
下落合(東京) 3,300万円～55,000万円 10,507万円
四谷三丁目 3,100万円～55,000万円 14,367万円
若松河田 200万円～53,000万円 11,610万円
牛込柳町 200万円～70,000万円 11,000万円
神楽坂 2,000万円～35,000万円 12,641万円
大久保(東京) 90万円～38,000万円 11,877万円

新宿区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

新宿区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
上落合 700万円～30,000万円 8,542万円
北新宿 90万円～160,000万円 13,412万円
高田馬場 2,400万円～214,748万円 22,699万円
中落合 3,000万円～110,000万円 12,380万円
西落合 700万円～110,000万円 10,805万円
下落合 4,000万円～100,000万円 17,653万円
西早稲田 2,300万円～130,000万円 14,341万円
中井 99万円～26,000万円 8,807万円
西新宿 3,000万円～214,748万円 25,336万円
新宿 2,700万円～66,000万円 14,410万円
戸山 2,800万円～19,000万円 7,838万円
百人町 4,300万円～92,000万円 16,020万円
若松町 200万円～53,000万円 11,100万円
大久保 2,800万円～48,000万円 12,993万円
喜久井町 1,000万円～15,000万円 6,687万円
富久町 3,900万円～50,000万円 15,929万円
原町 1,600万円～35,000万円 9,317万円
若葉 5,500万円～214,748万円 30,635万円
赤城下町 6,100万円～16,000万円 9,444万円
山吹町 4,700万円～66,000万円 24,856万円

新宿区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

新宿区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された土地の取引価格帯90万円～214,748万円、平均取引価格は15,205万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は36,364円～21,818,182円、平均坪単価は3,464,500円(約346万円)です。

相続で取得した新宿区の空き地・空き家を売却たい

新宿区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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新宿区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新宿区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 1,021,481円/㎡
（3,376,796円/坪）
商業地 5,617,347円/㎡
（18,569,742円/坪）

また、東京都と新宿区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新宿区の公示地価の詳しい情報につきましては「新宿区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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