東京都新宿区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
新宿区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の土地の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された土地の平均取引価格は14,031万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 90万円～214,748万円 | 14,031万円 |
土地の㎡単価と坪単価
新宿区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は966,389円(約97万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～5,000,000円 | 966,389円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,194,675円(約319万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 36,364円～16,528,926円 | 3,194,675円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 101件 |
| 2018 | 94件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 70件 |
| 2021 | 65件 |
| 2022 | 93件 |
| 2023 | 23件 |
| 全期間 | 519件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 90万円～214,748万円 | 17,221万円 |
| 2018 | 2,000万円～130,000万円 | 13,632万円 |
| 2019 | 700万円～73,000万円 | 11,758万円 |
| 2020 | 1,000万円～66,000万円 | 11,783万円 |
| 2021 | 200万円～50,000万円 | 10,266万円 |
| 2022 | 200万円～214,748万円 | 15,648万円 |
| 2023 | 700万円～214,748万円 | 19,802万円 |
| 全期間 | 90万円～214,748万円 | 14,031万円 |
以下の表は新宿区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 1.16% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 3.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 30 | 5.78% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 49 | 9.44% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 49 | 9.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 60 | 11.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 50 | 9.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 25 | 4.82% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 29 | 5.59% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 117 | 22.54% |
| 2憶円以上 | 83 | 15.99% |
土地面積
新宿区で取引された土地の平均面積は143㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 143㎡ |
以下の表は新宿区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 49 | 9.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 225 | 43.35% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 100 | 19.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 60 | 11.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 25 | 4.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 3.08% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 2.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 1.54% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.16% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.58% |
| 500㎡以上 | 16 | 3.08% |
新宿区の土地の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区市谷台町 曙橋-6分 | 14,000万円 350万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区大久保 東新宿-2分 | 7,600万円 420万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 中井-6分 | 700万円 74万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区喜久井町 早稲田(メトロ)-6分 | 6,500万円 530万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区喜久井町 早稲田(メトロ)-6分 | 6,300万円 510万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-10分 | 214,748万円 320万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区富久町 曙橋-4分 | 38,000万円 790万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区山吹町 早稲田(メトロ)-9分 | 32,000万円 890万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区四谷本塩町 曙橋-8分 | 6,400万円 380万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷台町 曙橋-4分 | 4,000万円 440万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区大久保 新大久保-6分 | 7,500万円 290万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 落合(東京)-1分 | 12,000万円 510万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区上落合 落合(東京)-2分 | 14,000万円 290万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-8分 | 7,500万円 300万円 |
85㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-9分 | 5,100万円 300万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-9分 | 4,700万円 260万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 高田馬場-11分 | 6,300万円 360万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-5分 | 8,100万円 150万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-6分 | 6,200万円 280万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-5分 | 26,000万円 160万円 |
550㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西落合 落合南長崎-6分 | 8,300万円 200万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区百人町 高田馬場-11分 | 12,000万円 490万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区若松町 若松河田-5分 | 7,500万円 290万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区荒木町 四谷三丁目-4分 | 5,200万円 340万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷薬王寺町 牛込柳町-2分 | 11,000万円 420万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区市谷柳町 牛込柳町-4分 | 200万円 15万円 |
45㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区大久保 東新宿-6分 | 13,000万円 260万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 大久保(東京)-8分 | 7,400万円 330万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北新宿 東中野-7分 | 6,600万円 260万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区下落合 下落合-10分 | 15,000万円 250万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区新宿 東新宿-9分 | 6,700万円 460万円 |
45㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区高田馬場 下落合-3分 | 6,300万円 300万円 |
70㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区天神町 神楽坂-2分 | 35,000万円 400万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区戸山 早稲田(メトロ)-5分 | 7,000万円 360万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中井 中井-9分 | 11,000万円 210万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区中落合 落合南長崎-7分 | 6,600万円 260万円 |
85㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西落合 落合南長崎-9分 | 21,000万円 210万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区二十騎町 牛込柳町-6分 | 12,000万円 380万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西早稲田 西早稲田-7分 | 27,000万円 300万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区西早稲田 西早稲田-8分 | 7,000万円 400万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
新宿区内の駅別の平均価格を調べる
新宿区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 99万円～26,000万円 | 7,769万円 |
| 落合南長崎 | 2,000万円～110,000万円 | 12,498万円 |
| 早稲田(メトロ) | 1,000万円～32,000万円 | 8,070万円 |
| 若松河田 | 200万円～53,000万円 | 12,315万円 |
| 高田馬場 | 2,400万円～214,748万円 | 22,483万円 |
| 牛込柳町 | 200万円～70,000万円 | 10,861万円 |
| 下落合 | 4,000万円～22,000万円 | 7,930万円 |
| 四谷三丁目 | 3,100万円～55,000万円 | 12,748万円 |
| 神楽坂 | 2,000万円～35,000万円 | 12,635万円 |
| 大久保(東京) | 90万円～38,000万円 | 11,131万円 |
新宿区内の地域別の平均価格を調べる
新宿区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上落合 | 700万円～30,000万円 | 7,708万円 |
| 西落合 | 700万円～110,000万円 | 10,997万円 |
| 中落合 | 3,000万円～110,000万円 | 10,724万円 |
| 北新宿 | 90万円～38,000万円 | 10,345万円 |
| 高田馬場 | 2,400万円～214,748万円 | 19,343万円 |
| 下落合 | 4,000万円～100,000万円 | 17,993万円 |
| 西早稲田 | 2,300万円～130,000万円 | 14,146万円 |
| 中井 | 99万円～26,000万円 | 9,191万円 |
| 若松町 | 200万円～53,000万円 | 11,100万円 |
| 西新宿 | 3,000万円～214,748万円 | 21,242万円 |
| 百人町 | 4,300万円～56,000万円 | 12,327万円 |
| 新宿 | 2,700万円～66,000万円 | 17,793万円 |
| 大久保 | 2,800万円～23,000万円 | 10,623万円 |
| 喜久井町 | 1,000万円～15,000万円 | 6,450万円 |
| 原町 | 1,600万円～35,000万円 | 9,418万円 |
| 戸山 | 2,800万円～12,000万円 | 7,000万円 |
| 富久町 | 4,400万円～50,000万円 | 18,050万円 |
| 若葉 | 5,500万円～214,748万円 | 36,294万円 |
| 四谷坂町 | 3,500万円～27,000万円 | 11,229万円 |
| 筑土八幡町 | 2,000万円～20,000万円 | 8,350万円 |
新宿区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上落合(36)
- 下宮比町(1)
- 下落合(27)
- 中井(23)
- 中落合(33)
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- 二十騎町(3)
- 住吉町(4)
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- 四谷三栄町(4)
- 四谷坂町(7)
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- 大京町(3)
- 天神町(3)
- 富久町(8)
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- 津久戸町(1)
- 百人町(15)
- 矢来町(6)
- 神楽坂(1)
- 筑土八幡町(6)
- 箪笥町(1)
- 築地町(1)
- 納戸町(3)
- 舟町(2)
- 若松町(18)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
新宿区の土地のおおよその相場を知りたい
新宿区の土地の取引価格、おおよその相場は「新宿区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
新宿区の土地を売却する際の手続きを知りたい
新宿区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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