牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛込神楽坂駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の平均取引価格は31,592万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,600万円～160,000万円 | 31,592万円 |
年度別取引件数
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 1件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 2件 |
| 全期間 | 12件 |
年度別取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の平均価格の推移
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 160,000万円～160,000万円 | 160,000万円 |
| 2018 | 4,600万円～55,000万円 | 21,400万円 |
| 2019 | 73,000万円～73,000万円 | 73,000万円 |
| 2021 | 6,600万円～18,000万円 | 11,125万円 |
| 2022 | 7,800万円～8,200万円 | 8,000万円 |
| 全期間 | 4,600万円～160,000万円 | 31,592万円 |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 8.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 16.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 8.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 8.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 33.33% |
| 2憶円以上 | 3 | 25.00% |
土地面積
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の平均土地面積は235㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,500㎡ | 235㎡ |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 16.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 33.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 500㎡以上 | 1 | 8.33% |
土地の㎡単価
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,516,667円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,000,000円～4,300,000円 | 1,516,667円 |
牛込神楽坂駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された牛込神楽坂駅（都営大江戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新宿区矢来町 牛込神楽坂-4分 | 8,200万円 470万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区納戸町 牛込神楽坂-7分 | 7,800万円 350万円 |
75㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区箪笥町 牛込神楽坂-3分 | 6,600万円 450万円 |
50㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区二十騎町 牛込神楽坂-5分 | 18,000万円 470万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区筑土八幡町 牛込神楽坂-6分 | 6,900万円 490万円 |
45㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区南町 牛込神楽坂-5分 | 13,000万円 430万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区北山伏町 牛込神楽坂-3分 | 73,000万円 1,400万円 |
170㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区納戸町 牛込神楽坂-6分 | 4,600万円 340万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区矢来町 牛込神楽坂-4分 | 11,000万円 410万円 |
90㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区横寺町 牛込神楽坂 | 55,000万円 420万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区横寺町 牛込神楽坂-1分 | 15,000万円 400万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新宿区納戸町 牛込神楽坂-7分 | 160,000万円 360万円 |
1500㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
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牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地のおおよその相場を知りたい
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の取引価格、おおよその相場は「牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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