新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新御徒町駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新御徒町駅周辺で取引された土地の平均取引価格は18,212万円です。

価格帯	平均価格
2,100万円～120,000万円	18,212万円

年度別取引件数

新御徒町駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	4件
2018	2件
2019	2件
2020	3件
2021	3件
2022	4件
2023	3件
2024	1件
2025	4件
全期間	26件

年度別取引価格

新御徒町駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,300万円～18,000万円	10,550万円
2018	6,800万円～16,000万円	11,400万円
2019	7,000万円～17,000万円	12,000万円
2020	2,100万円～8,000万円	5,667万円
2021	6,400万円～120,000万円	44,467万円
2022	8,000万円～46,000万円	20,250万円
2023	3,000万円～22,000万円	11,367万円
2024	13,000万円～13,000万円	13,000万円
2025	8,000万円～62,000万円	26,500万円
全期間	2,100万円～120,000万円	18,212万円

以下の表は新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	3.85%
3000万円以上4000万円未満	1	3.85%
5000万円以上6000万円未満	1	3.85%
6000万円以上7000万円未満	3	11.54%
7000万円以上8000万円未満	2	7.69%
8000万円以上9000万円未満	3	11.54%
9000万円以上1憶円未満	4	15.38%
1憶円以上2憶円未満	6	23.08%
2憶円以上	5	19.23%

土地面積

新御徒町駅周辺で取引された土地の平均土地面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～490㎡	111㎡

以下の表は新御徒町駅（都営大江戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	19.23%
50㎡以上100㎡未満	10	38.46%
100㎡以上150㎡未満	6	23.08%
150㎡以上200㎡未満	3	11.54%
200㎡以上250㎡未満	1	3.85%
450㎡以上500㎡未満	1	3.85%

土地の㎡単価

新御徒町駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,477,692円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
260,000円～3,600,000円	1,477,692円

新御徒町駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された新御徒町駅（都営大江戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	10,000万円 490万円	70㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-5分	62,000万円 1,200万円	170㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-2分	26,000万円 1,100万円	75㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	8,000万円 390万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	13,000万円 600万円	70㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-6分	9,100万円 250万円	120㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-4分	22,000万円 390万円	190㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	台東区東上野新御徒町-1分	3,000万円 87万円	115㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-1分	46,000万円 710万円	210㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	台東区小島新御徒町-4分	18,000万円 520万円	115㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	8,000万円 620万円	45㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	9,000万円 750万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-1分	6,400万円 370万円	60㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-4分	7,000万円 490万円	45㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-5分	120,000万円 820万円	490㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-2分	8,000万円 370万円	70㎡不整形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	6,900万円 210万円	110㎡長方形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-5分	2,100万円 210万円	35㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-6分	17,000万円 430万円	130㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-1分	7,000万円 320万円	70㎡不整形	2019年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-6分	16,000万円 360万円	145㎡長方形	2018年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	6,800万円 290万円	75㎡ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-2分	9,800万円 560万円	60㎡ほぼ整形	2017年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	9,100万円 380万円	80㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	5,300万円 390万円	45㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-6分	18,000万円 330万円	175㎡ほぼ整形	2017年第1四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	10,000万円 490万円	70㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-5分	62,000万円 1,200万円	170㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-2分	26,000万円 1,100万円	75㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	8,000万円 390万円	65㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	13,000万円 600万円	70㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-6分	9,100万円 250万円	120㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-4分	22,000万円 390万円	190㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	台東区東上野新御徒町-1分	3,000万円 87万円	115㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-1分	46,000万円 710万円	210㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	台東区小島新御徒町-4分	18,000万円 520万円	115㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	8,000万円 620万円	45㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	9,000万円 750万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-1分	6,400万円 370万円	60㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-4分	7,000万円 490万円	45㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-5分	120,000万円 820万円	490㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-2分	8,000万円 370万円	70㎡不整形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	6,900万円 210万円	110㎡長方形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-5分	2,100万円 210万円	35㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-6分	17,000万円 430万円	130㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	台東区台東新御徒町-1分	7,000万円 320万円	70㎡不整形	2019年第3四半期
土地詳細	台東区三筋新御徒町-6分	16,000万円 360万円	145㎡長方形	2018年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	6,800万円 290万円	75㎡ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-2分	9,800万円 560万円	60㎡ほぼ整形	2017年第3四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-7分	9,100万円 380万円	80㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	台東区鳥越新御徒町-6分	5,300万円 390万円	45㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	台東区元浅草新御徒町-6分	18,000万円 330万円	175㎡ほぼ整形	2017年第1四半期