牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛込神楽坂駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は12,605万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,200万円～70,000万円 | 12,605万円 |
年度別取引件数
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 4件 |
| 全期間 | 20件 |
年度別取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての平均価格の推移
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,200万円～25,000万円 | 12,720万円 |
| 2018 | 7,500万円～29,000万円 | 13,325万円 |
| 2019 | 3,900万円～70,000万円 | 23,650万円 |
| 2020 | 2,200万円～6,700万円 | 4,450万円 |
| 2021 | 4,500万円～4,500万円 | 4,500万円 |
| 2022 | 2,500万円～11,000万円 | 6,800万円 |
| 全期間 | 2,200万円～70,000万円 | 12,605万円 |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 5.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 15.00% |
| 2憶円以上 | 4 | 20.00% |
土地面積
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は116㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～570㎡ | 116㎡ |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 15.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 35.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 30.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.00% |
建物面積
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 25㎡～260㎡ | 102㎡ |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 20.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 25.00% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 2 | 10.00% |
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された牛込神楽坂駅（都営大江戸線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 岩戸町 牛込神楽坂-2分 |
11,000万円 昭和32年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-3分 |
2,500万円 昭和36年/ |
70㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中町 牛込神楽坂-5分 |
6,300万円 昭和43年/木造 |
150㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 矢来町 牛込神楽坂-3分 |
7,400万円 戦前/ |
80㎡ 55㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 箪笥町 牛込神楽坂-3分 |
4,500万円 昭和44年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-3分 |
6,700万円 昭和35年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-3分 |
2,200万円 昭和30年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 払方町 牛込神楽坂-8分 |
11,000万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 220㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 矢来町 牛込神楽坂-3分 |
9,700万円 平成20年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-5分 |
3,900万円 昭和51年/木造 |
55㎡ 45㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北町 牛込神楽坂-3分 |
70,000万円 昭和44年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 570㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 北山伏町 牛込神楽坂-3分 |
29,000万円 昭和54年/ＲＣ |
145㎡ 160㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南山伏町 牛込神楽坂-5分 |
8,200万円 平成30年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中町 牛込神楽坂-5分 |
7,500万円 昭和48年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南山伏町 牛込神楽坂-5分 |
8,600万円 平成30年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 箪笥町 牛込神楽坂-2分 |
11,000万円 /木造 |
70㎡ 70㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 南山伏町 牛込神楽坂-5分 |
3,200万円 昭和37年/木造 |
25㎡ 50㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-3分 |
4,400万円 昭和35年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 中町 牛込神楽坂-3分 |
25,000万円 平成18年/木造 |
260㎡ 150㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 払方町 牛込神楽坂-5分 |
20,000万円 平成29年/木造 |
145㎡ 100㎡ |
2017年第２四半期 |
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牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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