牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、牛込神楽坂駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は35,789万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,600万円～150,000万円 | 35,789万円 |
年度別取引件数
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 18件 |
年度別取引価格
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5,300万円～150,000万円 | 42,060万円 |
| 2018 | 21,000万円～130,000万円 | 66,667万円 |
| 2019 | 2,600万円～11,000万円 | 7,333万円 |
| 2020 | 14,000万円～14,000万円 | 14,000万円 |
| 2021 | 71,000万円～71,000万円 | 71,000万円 |
| 2022 | 16,000万円～27,000万円 | 21,500万円 |
| 2023 | 8,900万円～25,000万円 | 16,950万円 |
| 2024 | 50,000万円～50,000万円 | 50,000万円 |
| 全期間 | 2,600万円～150,000万円 | 35,789万円 |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 11.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 22.22% |
| 2憶円以上 | 10 | 55.56% |
土地面積
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は216㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,400㎡ | 216㎡ |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 27.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 33.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.56% |
建物面積
牛込神楽坂駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は354㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,700㎡ | 354㎡ |
以下の表は牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 160㎡以上 | 12 | 66.67% |
牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された牛込神楽坂駅（都営大江戸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
50,000万円 2023年/ＲＣ |
400㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 岩戸町 牛込神楽坂-1分 |
8,900万円 1962年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-4分 |
25,000万円 /木造 |
145㎡ 110㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-5分 |
16,000万円 1962年/鉄骨造 |
200㎡ 95㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-4分 |
27,000万円 1985年/ＲＣ |
390㎡ 260㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北町 牛込神楽坂-3分 |
71,000万円 2020年/ＲＣ |
510㎡ 310㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-3分 |
14,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 165㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-6分 |
2,600万円 / |
0㎡ 40㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
11,000万円 1984年/木造 |
125㎡ 155㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-5分 |
8,400万円 1978年/鉄骨造 |
150㎡ 50㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-3分 |
130,000万円 1994年/ＳＲＣ |
1700㎡ 330㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 北山伏町 牛込神楽坂-3分 |
21,000万円 1979年/ＲＣ |
310㎡ 160㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
49,000万円 2018年/ＲＣ |
420㎡ 155㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-3分 |
20,000万円 2014年/ＲＣ |
165㎡ 90㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所、その他 | 新宿区 南山伏町 牛込神楽坂-5分 |
15,000万円 1986年/鉄骨造 |
350㎡ 125㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-9分 |
150,000万円 1968年/ＲＣ |
1000㎡ 1400㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-3分 |
5,300万円 / |
0㎡ 65㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
20,000万円 1989年/ＲＣ |
290㎡ 155㎡ |
2017年第1四半期 |
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