新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。新宿区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は32,265万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 350万円～214,748万円 | 32,265万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に新宿区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は新宿区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 68件 |
| 2019 | 49件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 83件 |
| 2023 | 67件 |
| 2024 | 38件 |
| 全期間 | 500件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、新宿区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都新宿区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は新宿区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～150,000万円 | 30,785万円 |
| 2018 | 700万円～214,748万円 | 28,620万円 |
| 2019 | 2,800万円～200,000万円 | 28,076万円 |
| 2020 | 350万円～214,748万円 | 31,468万円 |
| 2021 | 1,800万円～214,748万円 | 32,870万円 |
| 2022 | 3,500万円～170,000万円 | 33,345万円 |
| 2023 | 4,100万円～214,748万円 | 38,262万円 |
| 2024 | 6,000万円～214,748万円 | 33,772万円 |
| 全期間 | 350万円～214,748万円 | 32,265万円 |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 0.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 0.60% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 0.60% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 1.60% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 2.20% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 2.80% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 21 | 4.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 23 | 4.60% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.60% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 17 | 3.40% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 144 | 28.80% |
| 2憶円以上 | 240 | 48.00% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は211㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,900㎡ | 211㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 1.60% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 91 | 18.20% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 148 | 29.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 86 | 17.20% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 52 | 10.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 34 | 6.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 22 | 4.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 2.40% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.40% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.40% |
| 500㎡以上 | 38 | 7.60% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は315㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 315㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 3.60% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 2.20% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 11 | 2.20% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 18 | 3.60% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 17 | 3.40% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 21 | 4.20% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 17 | 3.40% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 18 | 3.60% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 7 | 1.40% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 15 | 3.00% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 15 | 3.00% |
| 160㎡以上 | 332 | 66.40% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 愛住町 四谷三丁目-2分 |
15,000万円 1978年/鉄骨造 |
100㎡ 240㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 市谷柳町 牛込柳町-2分 |
65,000万円 1995年/鉄骨造 |
230㎡ 160㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-6分 |
33,000万円 1973年/ＲＣ |
350㎡ 220㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-4分 |
16,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-5分 |
14,000万円 2023年/ＲＣ |
110㎡ 50㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 横寺町 牛込神楽坂-2分 |
50,000万円 2023年/ＲＣ |
400㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-3分 |
6,000万円 1965年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 赤城下町 神楽坂-2分 |
76,000万円 1999年/ＲＣ |
700㎡ 290㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷仲之町 曙橋-6分 |
6,000万円 1985年/鉄骨造 |
130㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-3分 |
19,000万円 1972年/ＲＣ |
115㎡ 35㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 須賀町 四谷三丁目-9分 |
7,500万円 1965年/ |
0㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-5分 |
20,000万円 1994年/木造 |
185㎡ 190㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 山吹町 江戸川橋-2分 |
34,000万円 2022年/ＲＣ |
280㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-5分 |
24,000万円 1993年/ＲＣ |
230㎡ 145㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 四谷 四谷三丁目-1分 |
23,000万円 1960年/ＲＣ |
210㎡ 55㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
32,000万円 2002年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 270㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷左内町 市ケ谷-7分 |
24,000万円 2006年/鉄骨造 |
300㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 喜久井町 牛込柳町-6分 |
31,000万円 2015年/鉄骨造 |
390㎡ 290㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 須賀町 四谷三丁目-6分 |
48,000万円 2018年/木造 |
550㎡ 400㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西五軒町 神楽坂-6分 |
39,000万円 2021年/ＲＣ |
360㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿-3分 |
13,000万円 2002年/鉄骨造 |
230㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 南榎町 神楽坂-8分 |
13,000万円 1954年/木造 |
130㎡ 145㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 南元町 信濃町-4分 |
14,000万円 1963年/木造 |
125㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 山吹町 江戸川橋-4分 |
70,000万円 2018年/ＲＣ |
600㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-4分 |
12,000万円 1972年/ＲＣ |
230㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 四谷 四ツ谷-4分 |
28,000万円 2017年/鉄骨造 |
260㎡ 160㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-6分 |
24,000万円 1986年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 市谷田町 市ケ谷-7分 |
70,000万円 / |
590㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-8分 |
74,000万円 2000年/鉄骨造 |
480㎡ 660㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-6分 |
7,600万円 1973年/木造 |
140㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-8分 |
9,500万円 1962年/木造 |
150㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 天神町 神楽坂-6分 |
45,000万円 2023年/ＲＣ |
300㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-4分 |
35,000万円 1973年/ＲＣ |
630㎡ 320㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西早稲田 高田馬場-9分 |
214,748万円 2024年/ＲＣ |
2㎡ 1500㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-3分 |
10,000万円 2010年/木造 |
120㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 曙橋-6分 |
32,000万円 2004年/ＲＣ、木造 |
390㎡ 310㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
14,000万円 2011年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-9分 |
15,000万円 2008年/鉄骨造 |
200㎡ 70㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 東新宿-2分 |
214,748万円 1954年/木造 |
450㎡ 1900㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
20,000万円 1984年/ＲＣ |
200㎡ 300㎡ |
2023年第4四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 中井 | 3,800万円～35,000万円 | 11,705万円 |
| 四谷三丁目 | 3,000万円～200,000万円 | 34,626万円 |
| 早稲田(メトロ) | 6,000万円～214,748万円 | 35,291万円 |
| 高田馬場 | 2,100万円～214,748万円 | 35,201万円 |
| 若松河田 | 1,800万円～160,000万円 | 22,421万円 |
| 曙橋 | 2,800万円～190,000万円 | 40,462万円 |
| 東新宿 | 5,500万円～214,748万円 | 51,665万円 |
| 牛込柳町 | 350万円～160,000万円 | 38,902万円 |
| 大久保(東京) | 2,400万円～214,748万円 | 25,252万円 |
| 西早稲田 | 5,700万円～160,000万円 | 32,850万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高田馬場 | 2,100万円～120,000万円 | 27,239万円 |
| 北新宿 | 2,400万円～214,748万円 | 25,164万円 |
| 上落合 | 1,900万円～40,000万円 | 12,984万円 |
| 西新宿 | 1,400万円～100,000万円 | 27,233万円 |
| 大久保 | 700万円～214,748万円 | 30,010万円 |
| 西早稲田 | 5,700万円～214,748万円 | 51,215万円 |
| 新宿 | 5,500万円～214,748万円 | 40,167万円 |
| 下落合 | 3,600万円～170,000万円 | 46,645万円 |
| 中落合 | 4,900万円～63,000万円 | 21,383万円 |
| 西落合 | 6,000万円～110,000万円 | 24,844万円 |
| 中井 | 4,900万円～25,000万円 | 12,250万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 6,000万円～83,000万円 | 23,321万円 |
| 余丁町 | 4,500万円～42,000万円 | 17,938万円 |
| 四谷坂町 | 2,800万円～59,000万円 | 26,550万円 |
| 戸山 | 7,000万円～74,000万円 | 23,833万円 |
| 四谷 | 8,800万円～90,000万円 | 46,150万円 |
| 百人町 | 7,200万円～40,000万円 | 18,400万円 |
| 山吹町 | 12,000万円～214,748万円 | 72,375万円 |
| 若松町 | 4,100万円～160,000万円 | 37,233万円 |
| 舟町 | 3,000万円～110,000万円 | 33,000万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区で取引された投資不動産の取引価格帯350万円～214,748万円、平均取引価格は32,265万円です。
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参考記事
不動産購入編
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