新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2023年度に新宿区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2023年度に新宿区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は38,262万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 4,100万円～214,748万円 | 38,262万円 | 67件 |
取引価格
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.99% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 7.46% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.99% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 4.48% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 5.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 19.40% |
| 2憶円以上 | 38 | 56.72% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は235㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～1,900㎡ | 235㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 22.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 29.85% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 11.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 8.96% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 8.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 500㎡以上 | 7 | 10.45% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は377㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 377㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 7.46% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 160㎡以上 | 46 | 68.66% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 東新宿-2分 |
214,748万円 1954年/木造 |
450㎡ 1900㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
20,000万円 1984年/ＲＣ |
200㎡ 300㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-6分 |
63,000万円 2022年/ＲＣ |
510㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 新宿三丁目-7分 |
17,000万円 2023年/木造 |
135㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中井 中井-8分 |
9,700万円 2005年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 原町 早稲田(メトロ)-6分 |
11,000万円 1991年/ＲＣ |
155㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 舟町 四谷三丁目-2分 |
110,000万円 1978年/ＳＲＣ |
0㎡ 280㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-2分 |
9,500万円 1972年/鉄骨造 |
220㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-8分 |
54,000万円 2023年/ＲＣ |
450㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 若葉 信濃町-10分 |
4,100万円 1958年/木造 |
115㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若葉 四谷三丁目-5分 |
42,000万円 2015年/木造 |
450㎡ 600㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-6分 |
7,500万円 1979年/ＲＣ |
195㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 神楽坂 牛込神楽坂-4分 |
25,000万円 /木造 |
145㎡ 110㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-6分 |
15,000万円 2017年/木造 |
140㎡ 120㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-7分 |
4,900万円 1973年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 西新宿-8分 |
15,000万円 1973年/ＲＣ |
250㎡ 180㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-5分 |
21,000万円 2016年/ＲＣ |
230㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-5分 |
5,500万円 2000年/ＲＣ |
95㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 新宿 東新宿-4分 |
14,000万円 1984年/ＲＣ |
340㎡ 105㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 須賀町 四谷三丁目-3分 |
80,000万円 1987年/ＲＣ |
1000㎡ 650㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-4分 |
13,000万円 1965年/木造 |
200㎡ 135㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-6分 |
27,000万円 1992年/鉄骨造 |
280㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-2分 |
120,000万円 1976年/ＲＣ |
1200㎡ 250㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 新宿区 戸山 早稲田(メトロ)-5分 |
9,900万円 1983年/ＲＣ |
145㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-2分 |
32,000万円 1990年/ＲＣ |
540㎡ 270㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 舟町 四谷三丁目-3分 |
56,000万円 2021年/ＲＣ |
390㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 山吹町 江戸川橋-5分 |
60,000万円 2023年/ＲＣ |
460㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 曙橋-7分 |
30,000万円 2002年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 260㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
59,000万円 2015年/鉄骨造 |
480㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 若松町 早稲田(メトロ)-6分 |
18,000万円 1989年/ＲＣ |
195㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 早稲田鶴巻町 早稲田(メトロ)-7分 |
26,000万円 1989年/ＲＣ |
500㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場、店舗 | 新宿区 市谷台町 曙橋-5分 |
120,000万円 1989年/ＲＣ |
1500㎡ 390㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-5分 |
23,000万円 2011年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 片町 曙橋-1分 |
92,000万円 2019年/ＲＣ |
770㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
5,700万円 1978年/鉄骨造 |
150㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-4分 |
35,000万円 2023年/ＲＣ |
310㎡ 135㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-8分 |
12,000万円 1972年/木造 |
210㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-7分 |
48,000万円 2023年/ＲＣ |
390㎡ 230㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 目白-12分 |
41,000万円 2020年/ＲＣ |
410㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-4分 |
99,000万円 2021年/ＲＣ |
670㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 須賀町 四谷三丁目-5分 |
5,700万円 1965年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大京町 千駄ケ谷-6分 |
60,000万円 1983年/ＲＣ |
1200㎡ 240㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-5分 |
22,000万円 1992年/鉄骨造 |
280㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-11分 |
89,000万円 2023年/ＲＣ |
660㎡ 310㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-11分 |
6,500万円 1974年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-6分 |
7,100万円 1984年/鉄骨造 |
105㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 戸山 早稲田(メトロ)-6分 |
12,000万円 2020年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場、店舗 | 新宿区 西落合 落合南長崎-2分 |
56,000万円 1995年/ＲＣ |
2㎡ 740㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿-1分 |
48,000万円 1999年/ＲＣ |
430㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-3分 |
5,700万円 1964年/木造 |
240㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高田馬場 | 6,300万円～120,000万円 | 36,363万円 |
| 早稲田(メトロ) | 7,500万円～26,000万円 | 15,629万円 |
| 四谷三丁目 | 5,700万円～110,000万円 | 58,740万円 |
| 中井 | 5,000万円～25,000万円 | 10,480万円 |
| 曙橋 | 30,000万円～120,000万円 | 76,750万円 |
| 大久保(東京) | 4,900万円～35,000万円 | 16,725万円 |
| 若松河田 | 5,700万円～160,000万円 | 60,567万円 |
| 東中野 | 21,000万円～48,000万円 | 34,000万円 |
| 落合南長崎 | 32,000万円～56,000万円 | 42,000万円 |
| 東新宿 | 5,500万円～214,748万円 | 78,083万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高田馬場 | 6,300万円～120,000万円 | 42,656万円 |
| 北新宿 | 4,900万円～48,000万円 | 22,988万円 |
| 上落合 | 5,700万円～28,000万円 | 19,675万円 |
| 新宿 | 5,500万円～99,000万円 | 33,875万円 |
| 戸山 | 9,900万円～16,000万円 | 12,633万円 |
| 西落合 | 9,700万円～56,000万円 | 32,567万円 |
| 四谷坂町 | 30,000万円～59,000万円 | 47,667万円 |
| 下落合 | 41,000万円～63,000万円 | 52,000万円 |
| 矢来町 | 9,500万円～15,000万円 | 12,250万円 |
| 中井 | 7,000万円～9,700万円 | 8,350万円 |
| 大久保 | 23,000万円～214,748万円 | 118,874万円 |
| 富久町 | 16,000万円～65,000万円 | 40,500万円 |
| 若松町 | 18,000万円～160,000万円 | 89,000万円 |
| 若葉 | 4,100万円～42,000万円 | 23,050万円 |
| 中落合 | 5,000万円～38,000万円 | 21,500万円 |
| 舟町 | 56,000万円～110,000万円 | 83,000万円 |
| 須賀町 | 5,700万円～80,000万円 | 42,850万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 7,500万円～26,000万円 | 16,750万円 |
| 市谷台町 | 120,000万円～120,000万円 | 120,000万円 |
| 余丁町 | 5,700万円～5,700万円 | 5,700万円 |
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参考記事
不動産購入編
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