新宿区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。2017年度に新宿区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
2017年度に新宿区で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
新宿区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
新宿区で取引された投資不動産の平均取引価格は30,785万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 3,000万円～150,000万円 | 30,785万円 | 66件 |
取引価格
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.52% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.03% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 3.03% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 36.36% |
| 2憶円以上 | 35 | 53.03% |
土地面積
新宿区で取引された投資不動産の平均土地面積は233㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～1,400㎡ | 233㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 13.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 24.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 21.21% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 13.64% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 10.61% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 500㎡以上 | 7 | 10.61% |
建物面積
新宿区で取引された投資不動産の平均建物面積は415㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 415㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 160㎡以上 | 51 | 77.27% |
新宿区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 市谷加賀町 牛込柳町-8分 |
23,000万円 1993年/ＲＣ |
370㎡ 175㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷台町 曙橋-6分 |
74,000万円 2014年/ＲＣ |
810㎡ 350㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-5分 |
32,000万円 1971年/ＲＣ |
360㎡ 270㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 歌舞伎町 新宿-5分 |
110,000万円 1966年/ＲＣ |
1800㎡ 520㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 歌舞伎町 東新宿-2分 |
140,000万円 1970年/ＲＣ |
1600㎡ 280㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-4分 |
34,000万円 1967年/ＲＣ |
840㎡ 620㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 北新宿 大久保(東京)-9分 |
20,000万円 1995年/鉄骨造 |
450㎡ 175㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新小川町 飯田橋-10分 |
48,000万円 2018年/ＲＣ |
460㎡ 140㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 新宿 新宿御苑前-3分 |
14,000万円 2007年/鉄骨造 |
290㎡ 75㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 東新宿-4分 |
12,000万円 1989年/鉄骨造 |
195㎡ 115㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 西早稲田-4分 |
72,000万円 1987年/ＲＣ |
1500㎡ 920㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 戸山 若松河田-5分 |
33,000万円 1997年/ＲＣ |
750㎡ 250㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 中落合 椎名町-8分 |
18,000万円 1984年/ＲＣ |
400㎡ 100㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西落合 落合南長崎-5分 |
25,000万円 2017年/ＲＣ |
260㎡ 190㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-3分 |
14,000万円 1979年/ＲＣ |
300㎡ 85㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場 | 新宿区 南元町 信濃町-5分 |
32,000万円 1990年/ＲＣ |
630㎡ 210㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 早稲田町 早稲田(メトロ)-2分 |
37,000万円 2018年/ＲＣ |
320㎡ 120㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 新宿区 市谷砂土原町 市ケ谷-4分 |
93,000万円 1997年/ＲＣ |
1200㎡ 330㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
11,000万円 1978年/木造 |
125㎡ 135㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合(東京)-3分 |
24,000万円 1995年/ＲＣ |
520㎡ 200㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
11,000万円 1993年/鉄骨造 |
290㎡ 110㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-5分 |
23,000万円 2016年/ＲＣ |
230㎡ 60㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 高田馬場 高田馬場-8分 |
32,000万円 2005年/ＳＲＣ |
460㎡ 150㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 納戸町 牛込神楽坂-9分 |
150,000万円 1968年/ＲＣ |
1000㎡ 1400㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、その他 | 新宿区 西落合 落合南長崎-7分 |
7,500万円 1987年/鉄骨造 |
200㎡ 100㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 西新宿 初台-6分 |
6,100万円 1967年/木造 |
120㎡ 105㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 矢来町 神楽坂-3分 |
33,000万円 1986年/ＲＣ |
440㎡ 310㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷左内町 市ケ谷-4分 |
36,000万円 1963年/ＲＣ |
770㎡ 290㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷台町 曙橋-3分 |
24,000万円 1973年/ＲＣ |
340㎡ 530㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
41,000万円 2007年/ＲＣ |
390㎡ 240㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 歌舞伎町 東新宿-2分 |
93,000万円 1970年/ＲＣ |
1600㎡ 280㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 中野坂上-10分 |
10,000万円 2017年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 北新宿 東中野-7分 |
27,000万円 2017年/ＲＣ |
350㎡ 155㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 下落合 下落合(東京)-4分 |
33,000万円 2016年/ＲＣ |
360㎡ 135㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 新宿 若松河田-5分 |
11,000万円 2016年/ＲＣ |
110㎡ 55㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大京町 四谷三丁目-8分 |
3,000万円 1968年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大京町 四谷三丁目-7分 |
30,000万円 1962年/木造 |
150㎡ 360㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 戸山 若松河田-5分 |
7,000万円 2003年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中井 中井-9分 |
17,000万円 2016年/木造 |
195㎡ 195㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中井 中井-7分 |
5,000万円 1965年/ |
110㎡ 125㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 中落合 落合南長崎-5分 |
8,000万円 1974年/木造 |
165㎡ 195㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、作業場 | 新宿区 西落合 落合南長崎-11分 |
14,000万円 2003年/鉄骨造 |
270㎡ 185㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 西新宿五丁目-5分 |
17,000万円 2017年/鉄骨造 |
165㎡ 65㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西早稲田 西早稲田-7分 |
13,000万円 1978年/ＲＣ |
330㎡ 105㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-2分 |
12,000万円 1999年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 150㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 大久保(東京)-2分 |
16,000万円 2017年/木造 |
155㎡ 160㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場、店舗 | 新宿区 余丁町 東新宿-7分 |
31,000万円 1991年/ＳＲＣ |
860㎡ 510㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 余丁町 若松河田-6分 |
22,000万円 1985年/ＲＣ |
240㎡ 175㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 早稲田町 早稲田(メトロ)-2分 |
26,000万円 1963年/木造 |
190㎡ 240㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 市谷甲良町 牛込柳町-4分 |
22,000万円 1990年/ＲＣ |
420㎡ 230㎡ |
2017年第1四半期 |
新宿区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西早稲田 | 13,000万円～72,000万円 | 25,600万円 |
| 若松河田 | 7,000万円～33,000万円 | 16,800万円 |
| 東新宿 | 12,000万円～140,000万円 | 58,600万円 |
| 牛込柳町 | 11,000万円～130,000万円 | 46,500万円 |
| 大久保(東京) | 11,000万円～20,000万円 | 14,750万円 |
| 新大久保 | 11,000万円～41,000万円 | 27,000万円 |
| 落合南長崎 | 7,500万円～25,000万円 | 13,625万円 |
| 中井 | 5,000万円～17,000万円 | 11,000万円 |
| 曙橋 | 24,000万円～74,000万円 | 45,667万円 |
| 下落合(東京) | 24,000万円～33,000万円 | 29,000万円 |
新宿区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる
新宿区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大久保 | 11,000万円～41,000万円 | 25,000万円 |
| 北新宿 | 10,000万円～27,000万円 | 18,200万円 |
| 西早稲田 | 13,000万円～15,000万円 | 14,000万円 |
| 高田馬場 | 12,000万円～72,000万円 | 38,667万円 |
| 中落合 | 8,000万円～18,000万円 | 13,000万円 |
| 歌舞伎町 | 93,000万円～140,000万円 | 114,333万円 |
| 新宿 | 11,000万円～14,000万円 | 12,333万円 |
| 西落合 | 7,500万円～25,000万円 | 15,500万円 |
| 戸山 | 7,000万円～33,000万円 | 17,000万円 |
| 上落合 | 11,000万円～34,000万円 | 23,000万円 |
| 四谷本塩町 | 6,200万円～23,000万円 | 14,600万円 |
| 西新宿 | 6,100万円～17,000万円 | 11,550万円 |
| 早稲田町 | 26,000万円～37,000万円 | 31,500万円 |
| 中井 | 5,000万円～17,000万円 | 11,000万円 |
| 百人町 | 12,000万円～16,000万円 | 14,000万円 |
| 下落合 | 30,000万円～33,000万円 | 31,500万円 |
| 市谷台町 | 24,000万円～74,000万円 | 49,000万円 |
| 余丁町 | 22,000万円～31,000万円 | 26,500万円 |
| 大京町 | 3,000万円～30,000万円 | 16,500万円 |
| 市谷加賀町 | 23,000万円～23,000万円 | 23,000万円 |
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参考記事
不動産購入編
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