新宿区上落合で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
新宿区上落合の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区上落合の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿区上落合の投資不動産の価格・取引件数・面積
取引価格
新宿区上落合で取引された投資不動産の平均価格は12,457万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,900万円～40,000万円 | 12,457万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、新宿区上落合で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 25.00% |
| 2憶円以上 | 6 | 21.43% |
地域・取引件数
新宿区上落合で取引された投資不動産の取引件数は28件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都新宿区上落合 | 28件 |
土地面積
新宿区上落合で取引された投資不動産の平均土地面積は151㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～620㎡ | 151㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 35.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.57% |
建物面積
新宿区上落合で取引された投資不動産の平均建物面積は212㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～840㎡ | 212㎡ |
以下の表は新宿区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 17.86% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 160㎡以上 | 11 | 39.29% |
新宿区上落合の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された新宿区上落合内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-2分 |
28,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
400㎡ 400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-3分 |
6,900万円 昭和62年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-1分 |
20,000万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
250㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-1分 |
6,900万円 昭和58年/木造 |
195㎡ 210㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 落合(東京)-2分 |
6,600万円 昭和41年/木造 |
65㎡ 160㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 新宿区 上落合 下落合-4分 |
40,000万円 昭和41年/鉄骨造 |
800㎡ 330㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-2分 |
14,000万円 令和3年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-3分 |
15,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
300㎡ 200㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合-4分 |
1,900万円 昭和32年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-5分 |
11,000万円 平成3年/鉄骨造 |
180㎡ 95㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
11,000万円 平成6年/鉄骨造 |
290㎡ 110㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
15,000万円 令和3年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-4分 |
7,700万円 令和2年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-2分 |
14,000万円 平成29年/木造 |
125㎡ 80㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合-6分 |
9,800万円 平成26年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-3分 |
5,100万円 昭和41年/木造 |
155㎡ 140㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
6,600万円 平成11年/鉄骨造、木造 |
100㎡ 75㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-2分 |
8,500万円 令和2年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-6分 |
5,600万円 平成19年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-3分 |
4,600万円 昭和53年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-8分 |
7,700万円 平成3年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-6分 |
21,000万円 平成31年/木造 |
185㎡ 165㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
3,800万円 昭和45年/木造 |
105㎡ 45㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 中井-2分 |
4,500万円 昭和63年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合-6分 |
4,600万円 平成6年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合(東京)-4分 |
34,000万円 昭和42年/ＲＣ |
840㎡ 620㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 下落合-3分 |
24,000万円 平成7年/ＲＣ |
520㎡ 200㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 中井-5分 |
11,000万円 平成5年/鉄骨造 |
290㎡ 110㎡ |
2017年第３四半期 |
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