2025年度の東京都新宿区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都新宿区の基準地価の価格ランキング
2025年度の新宿区の平均基準地価は4,520,610円で、東京都内での市区町村別のランキングは5位です。
新宿区内の価格ランキング
2025年度の東京都新宿区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２」で地価は22,300,000円で上昇率は4.2%です。第2位は「東京都 新宿区新宿三丁目５番２外」で地価は21,500,000円で上昇率は10.8%です。第3位は「東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外」で地価は18,600,000円で上昇率は5.1%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２商業地/新宿駅-170m | 22,300,0004.2% |
| 第2位 | 東京都 新宿区新宿三丁目５番２外商業地/新宿三丁目駅-1m | 21,500,00010.8% |
| 第3位 | 東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外商業地/新宿駅-200m | 18,600,0005.1% |
| 第4位 | 東京都 新宿区西新宿二丁目６番商業地/新宿駅-640m | 13,800,0003.0% |
| 第5位 | 東京都 新宿区新宿三丁目１０２番１０外商業地/新宿三丁目駅-120m | 13,300,00015.7% |
| 第6位 | 東京都 新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外商業地/新宿駅-340m | 9,580,00020.1% |
| 第7位 | 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外商業地/新宿駅-640m | 7,500,00011.6% |
| 第8位 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外商業地/西新宿駅-190m | 6,300,0006.1% |
| 第9位 | 東京都 新宿区四谷三丁目１番８商業地/四谷三丁目駅-140m | 5,450,00014.7% |
| 第10位 | 東京都 新宿区新宿一丁目４番５外商業地/新宿御苑前駅-1m | 5,070,00015.2% |
| 第11位 | 東京都 新宿区高田馬場四丁目１５３番８外商業地/高田馬場駅-80m | 4,500,00012.5% |
| 第12位 | 東京都 新宿区新宿五丁目１０１７番商業地/新宿三丁目駅-420m | 4,400,00017.6% |
| 第13位 | 東京都 新宿区百人町一丁目６１番５外商業地/新大久保駅-150m | 4,100,00015.2% |
| 第14位 | 東京都 新宿区新宿一丁目３４番１８商業地/新宿御苑前駅-370m | 3,400,00019.3% |
| 第15位 | 東京都 新宿区北新宿一丁目３５１番２２商業地/大久保駅-200m | 3,290,00013.8% |
| 第16位 | 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３商業地/西新宿五丁目駅-390m | 3,020,00017.1% |
| 第17位 | 東京都 新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外商業地/高田馬場駅-450m | 2,960,00016.1% |
| 第18位 | 東京都 新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５商業地/東新宿駅-200m | 2,810,00012.0% |
| 第19位 | 東京都 新宿区揚場町３番４外商業地/飯田橋駅-200m | 2,800,00012.0% |
| 第20位 | 東京都 新宿区西早稲田二丁目６６０番４外商業地/西早稲田駅-80m | 2,600,00023.8% |
| 第21位 | 東京都 新宿区市谷柳町２４番３商業地/牛込柳町駅-50m | 2,300,00016.8% |
| 第22位 | 東京都 新宿区山吹町３３２番１０外商業地/江戸川橋駅-230m | 2,200,00014.0% |
| 第23位 | 東京都 新宿区若松町１１０番３商業地/若松河田駅-300m | 2,100,00020.0% |
| 第24位 | 東京都 新宿区新宿一丁目３１番２８商業地/新宿御苑前駅-200m | 2,100,00015.4% |
| 第25位 | 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１商業地/新宿駅-650m | 2,060,00015.7% |
| 第26位 | 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外住宅地/飯田橋駅-680m | 1,750,00015.9% |
| 第27位 | 東京都 新宿区北新宿一丁目３５３番６１商業地/大久保駅-270m | 1,510,00022.8% |
| 第28位 | 東京都 新宿区東五軒町１５番１外商業地/飯田橋駅-630m | 1,500,00015.4% |
| 第29位 | 東京都 新宿区中落合二丁目１１１３番４商業地/下落合駅-230m | 1,390,00020.9% |
| 第30位 | 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外住宅地/牛込柳町駅-230m | 1,360,00013.3% |
| 第31位 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,170,00013.6% |
| 第32位 | 東京都 新宿区中落合一丁目１８５９番９外商業地/西武中井駅-150m | 1,020,00010.3% |
| 第33位 | 東京都 新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 976,00013.5% |
| 第34位 | 東京都 新宿区百人町二丁目３３０番４住宅地/大久保駅-240m | 932,00011.6% |
| 第35位 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外住宅地/東新宿駅-440m | 930,00013.8% |
| 第36位 | 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０住宅地/若松河田駅-480m | 910,00013.8% |
| 第37位 | 東京都 新宿区南榎町７０番２住宅地/牛込柳町駅-450m | 860,00010.3% |
| 第38位 | 東京都 新宿区高田馬場三丁目３０９番９住宅地/高田馬場駅-650m | 805,00012.9% |
| 第39位 | 東京都 新宿区北新宿二丁目４５８番１３住宅地/中野坂上駅-700m | 802,00013.0% |
| 第40位 | 東京都 新宿区中落合三丁目１５８６番４住宅地/落合南長崎駅-350m | 720,00012.1% |
| 第41位 | 東京都 新宿区上落合三丁目８３０番２４外住宅地/都営中井駅-400m | 670,0009.1% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都新宿区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外」で基準地価は1,750,000（円/㎡）で上昇率は15.9%です。第2位は「東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外」で基準地価は1,360,000（円/㎡）で上昇率は13.3%です。第3位は「東京都 新宿区大京町６番８」で基準地価は1,170,000（円/㎡）で上昇率は13.6%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 新宿区市谷船河原町１９番８外住宅地/飯田橋駅-680m | 1,750,00015.9% |
| 第2位 | 東京都 新宿区市谷甲良町３５番２外住宅地/牛込柳町駅-230m | 1,360,00013.3% |
| 第3位 | 東京都 新宿区大京町６番８住宅地/四谷三丁目駅-300m | 1,170,00013.6% |
| 第4位 | 東京都 新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外住宅地/高田馬場駅-390m | 976,00013.5% |
| 第5位 | 東京都 新宿区百人町二丁目３３０番４住宅地/大久保駅-240m | 932,00011.6% |
| 第6位 | 東京都 新宿区新宿七丁目９３番２２外住宅地/東新宿駅-440m | 930,00013.8% |
| 第7位 | 東京都 新宿区戸山一丁目４３番２６０住宅地/若松河田駅-480m | 910,00013.8% |
| 第8位 | 東京都 新宿区南榎町７０番２住宅地/牛込柳町駅-450m | 860,00010.3% |
| 第9位 | 東京都 新宿区高田馬場三丁目３０９番９住宅地/高田馬場駅-650m | 805,00012.9% |
| 第10位 | 東京都 新宿区北新宿二丁目４５８番１３住宅地/中野坂上駅-700m | 802,00013.0% |
| 第11位 | 東京都 新宿区中落合三丁目１５８６番４住宅地/落合南長崎駅-350m | 720,00012.1% |
| 第12位 | 東京都 新宿区上落合三丁目８３０番２４外住宅地/都営中井駅-400m | 670,0009.1% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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新宿区の基準地価のランキングを知りたい
新宿区の基準地価のランキング第1位は「東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２」で地価は22,300,000円で上昇率は4.2%です。第2位は「東京都 新宿区新宿三丁目５番２外」で地価は21,500,000円で上昇率は10.8%です。第3位は「東京都 新宿区新宿三丁目８０２番６外」で地価は18,600,000円で上昇率は5.1%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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