2025年度の東京都町田市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都町田市の基準地価の価格ランキング
2025年度の町田市の平均基準地価は242,807円で、東京都内での市区町村別のランキングは38位です。
町田市内の価格ランキング
2025年度の東京都町田市の基準地価のランキングの第1位は「東京都 町田市原町田六丁目７８２番５外」で地価は3,010,000円で上昇率は4.2%です。第2位は「東京都 町田市森野一丁目１３７８番３」で地価は1,270,000円で上昇率は4.1%です。第3位は「東京都 町田市原町田四丁目１３１番２」で地価は446,000円で上昇率は5.4%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 町田市原町田六丁目７８２番５外商業地/小田急町田駅-120m | 3,010,0004.2% |
| 第2位 | 東京都 町田市森野一丁目１３７８番３商業地/小田急町田駅-150m | 1,270,0004.1% |
| 第3位 | 東京都 町田市原町田四丁目１３１番２商業地/町田駅-670m | 446,0005.4% |
| 第4位 | 東京都 町田市森野二丁目８１８番２商業地/小田急町田駅-850m | 422,0004.7% |
| 第5位 | 東京都 町田市中町一丁目４７２番５外商業地/小田急町田駅-750m | 375,0005.3% |
| 第6位 | 東京都 町田市中町二丁目５４９番５外住宅地/小田急町田駅-1100m | 351,0005.7% |
| 第7位 | 東京都 町田市成瀬が丘二丁目２５番１１商業地/成瀬駅-150m | 320,0004.6% |
| 第8位 | 東京都 町田市南成瀬一丁目８番１３商業地/成瀬駅-250m | 315,0004.3% |
| 第9位 | 東京都 町田市鶴間一丁目８番１５住宅地/南町田グランベリーパーク駅-350m | 267,0007.2% |
| 第10位 | 東京都 町田市森野三丁目７１２番１１住宅地/小田急町田駅-1200m | 253,0005.0% |
| 第11位 | 東京都 町田市原町田二丁目１３２７番１３住宅地/町田駅-1000m | 245,0005.2% |
| 第12位 | 東京都 町田市南成瀬六丁目１０番１２住宅地/成瀬駅-600m | 232,0004.5% |
| 第13位 | 東京都 町田市金森一丁目８９番７外住宅地/町田駅-900m | 228,0004.1% |
| 第14位 | 東京都 町田市つくし野一丁目２３番２６住宅地/つくし野駅-300m | 228,0004.6% |
| 第15位 | 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７住宅地/すずかけ台駅-700m | 221,0004.7% |
| 第16位 | 東京都 町田市森野六丁目３５８番３外商業地/小田急町田駅-1500m | 217,0004.8% |
| 第17位 | 東京都 町田市玉川学園四丁目３９２７番３住宅地/玉川学園前駅-550m | 201,0002.6% |
| 第18位 | 東京都 町田市金森二丁目６０９番３住宅地/町田駅-1800m | 190,0002.7% |
| 第19位 | 東京都 町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外住宅地/鶴川駅-750m | 184,0000.0% |
| 第20位 | 東京都 町田市玉川学園三丁目３６９０番６５住宅地/玉川学園前駅-1000m | 181,0002.3% |
| 第21位 | 東京都 町田市玉川学園四丁目３５８３番９６住宅地/玉川学園前駅-1100m | 179,0002.3% |
| 第22位 | 東京都 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２商業地/鶴川駅-1200m | 178,0003.5% |
| 第23位 | 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４住宅地/小田急町田駅-1900m | 169,0001.8% |
| 第24位 | 東京都 町田市大蔵町字大蔵２５９番７住宅地/鶴川駅-1200m | 168,0004.3% |
| 第25位 | 東京都 町田市鶴川二丁目１６番１６住宅地/鶴川駅-1300m | 167,0002.5% |
| 第26位 | 東京都 町田市木曽西一丁目１８８０番１４住宅地/古淵駅-1200m | 166,0003.8% |
| 第27位 | 東京都 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外住宅地/多摩境駅-500m | 165,0004.4% |
| 第28位 | 東京都 町田市木曽東一丁目４７２番１５外住宅地/古淵駅-1200m | 163,0003.8% |
| 第29位 | 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２住宅地/成瀬駅-1300m | 161,0000.6% |
| 第30位 | 東京都 町田市三輪町字一号３１番３５住宅地/柿生駅-1100m | 161,0002.5% |
| 第31位 | 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１住宅地/町田駅-1300m | 158,0001.3% |
| 第32位 | 東京都 町田市金森東一丁目１１５２番８住宅地/町田駅-1700m | 154,0002.7% |
| 第33位 | 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５住宅地/玉川学園前駅-1300m | 150,0000.7% |
| 第34位 | 東京都 町田市木曽東三丁目９７３番４住宅地/古淵駅-1400m | 150,0002.7% |
| 第35位 | 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５住宅地/淵野辺駅-1900m | 150,0002.7% |
| 第36位 | 東京都 町田市南大谷三丁目１３８６番６住宅地/小田急町田駅-1400m | 149,0001.4% |
| 第37位 | 東京都 町田市木曽西五丁目１４０１番７住宅地/古淵駅-1900m | 147,0002.8% |
| 第38位 | 東京都 町田市小山町５０２０番９住宅地/多摩境駅-1500m | 144,0004.3% |
| 第39位 | 東京都 町田市金森六丁目１３０８番４５住宅地/町田駅-2700m | 137,0002.2% |
| 第40位 | 東京都 町田市本町田字十六号２０４８番５１住宅地/小田急町田駅-2600m | 136,0000.0% |
| 第41位 | 東京都 町田市相原町字丸山表１６６７番３商業地/相原駅-850m | 128,0002.4% |
| 第42位 | 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３住宅地/成瀬駅-1900m | 122,0000.0% |
| 第43位 | 東京都 町田市野津田町字並木１８５２番３商業地/鶴川駅-4700m | 122,0001.7% |
| 第44位 | 東京都 町田市山崎町字十四号２０２０番１住宅地/古淵駅-2200m | 120,0000.8% |
| 第45位 | 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１住宅地/相原駅-450m | 117,0001.7% |
| 第46位 | 東京都 町田市相原町字丸山表１７０１番７外住宅地/相原駅-800m | 116,0001.8% |
| 第47位 | 東京都 町田市広袴二丁目１５番４住宅地/鶴川駅-2100m | 116,0001.8% |
| 第48位 | 東京都 町田市本町田字乙五号３０２２番２３住宅地/町田駅-3900m | 102,000-1.0% |
| 第49位 | 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４住宅地/鶴川駅-3500m | 95,8000.0% |
| 第50位 | 東京都 町田市図師町字三号６１３番１０住宅地/淵野辺駅-3000m | 95,3000.0% |
| 第51位 | 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１住宅地/相原駅-1300m | 86,600-0.2% |
| 第52位 | 東京都 町田市下小山田町字向台４０１４番２３住宅地/淵野辺駅-3000m | 82,6000.0% |
| 第53位 | 東京都 町田市上小山田町３０２７番６住宅地/淵野辺駅-3500m | 81,4000.0% |
| 第54位 | 東京都 町田市小野路町字黒川境２７００番５住宅地/京王永山駅-3300m | 49,800-0.4% |
| 第55位 | 東京都 町田市上小山田町字十二号１５２４番２住宅地/淵野辺駅-4100m | 38,200-0.5% |
| 第56位 | 東京都 町田市広袴町字六号５５８番宅地見込地/鶴川駅-1800m | 37,0000.0% |
| 第57位 | 東京都 町田市上小山田町字二十号２８３１番１宅地見込地/淵野辺駅-3800m | 22,3000.0% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都町田市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 町田市中町二丁目５４９番５外」で基準地価は351,000（円/㎡）で上昇率は5.7%です。第2位は「東京都 町田市鶴間一丁目８番１５」で基準地価は267,000（円/㎡）で上昇率は7.2%です。第3位は「東京都 町田市森野三丁目７１２番１１」で基準地価は253,000（円/㎡）で上昇率は5.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 町田市中町二丁目５４９番５外住宅地/小田急町田駅-1100m | 351,0005.7% |
| 第2位 | 東京都 町田市鶴間一丁目８番１５住宅地/南町田グランベリーパーク駅-350m | 267,0007.2% |
| 第3位 | 東京都 町田市森野三丁目７１２番１１住宅地/小田急町田駅-1200m | 253,0005.0% |
| 第4位 | 東京都 町田市原町田二丁目１３２７番１３住宅地/町田駅-1000m | 245,0005.2% |
| 第5位 | 東京都 町田市南成瀬六丁目１０番１２住宅地/成瀬駅-600m | 232,0004.5% |
| 第6位 | 東京都 町田市金森一丁目８９番７外住宅地/町田駅-900m | 228,0004.1% |
| 第7位 | 東京都 町田市つくし野一丁目２３番２６住宅地/つくし野駅-300m | 228,0004.6% |
| 第8位 | 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７住宅地/すずかけ台駅-700m | 221,0004.7% |
| 第9位 | 東京都 町田市玉川学園四丁目３９２７番３住宅地/玉川学園前駅-550m | 201,0002.6% |
| 第10位 | 東京都 町田市金森二丁目６０９番３住宅地/町田駅-1800m | 190,0002.7% |
| 第11位 | 東京都 町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外住宅地/鶴川駅-750m | 184,0000.0% |
| 第12位 | 東京都 町田市玉川学園三丁目３６９０番６５住宅地/玉川学園前駅-1000m | 181,0002.3% |
| 第13位 | 東京都 町田市玉川学園四丁目３５８３番９６住宅地/玉川学園前駅-1100m | 179,0002.3% |
| 第14位 | 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４住宅地/小田急町田駅-1900m | 169,0001.8% |
| 第15位 | 東京都 町田市大蔵町字大蔵２５９番７住宅地/鶴川駅-1200m | 168,0004.3% |
| 第16位 | 東京都 町田市鶴川二丁目１６番１６住宅地/鶴川駅-1300m | 167,0002.5% |
| 第17位 | 東京都 町田市木曽西一丁目１８８０番１４住宅地/古淵駅-1200m | 166,0003.8% |
| 第18位 | 東京都 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外住宅地/多摩境駅-500m | 165,0004.4% |
| 第19位 | 東京都 町田市木曽東一丁目４７２番１５外住宅地/古淵駅-1200m | 163,0003.8% |
| 第20位 | 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２住宅地/成瀬駅-1300m | 161,0000.6% |
| 第21位 | 東京都 町田市三輪町字一号３１番３５住宅地/柿生駅-1100m | 161,0002.5% |
| 第22位 | 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１住宅地/町田駅-1300m | 158,0001.3% |
| 第23位 | 東京都 町田市金森東一丁目１１５２番８住宅地/町田駅-1700m | 154,0002.7% |
| 第24位 | 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５住宅地/玉川学園前駅-1300m | 150,0000.7% |
| 第25位 | 東京都 町田市木曽東三丁目９７３番４住宅地/古淵駅-1400m | 150,0002.7% |
| 第26位 | 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５住宅地/淵野辺駅-1900m | 150,0002.7% |
| 第27位 | 東京都 町田市南大谷三丁目１３８６番６住宅地/小田急町田駅-1400m | 149,0001.4% |
| 第28位 | 東京都 町田市木曽西五丁目１４０１番７住宅地/古淵駅-1900m | 147,0002.8% |
| 第29位 | 東京都 町田市小山町５０２０番９住宅地/多摩境駅-1500m | 144,0004.3% |
| 第30位 | 東京都 町田市金森六丁目１３０８番４５住宅地/町田駅-2700m | 137,0002.2% |
| 第31位 | 東京都 町田市本町田字十六号２０４８番５１住宅地/小田急町田駅-2600m | 136,0000.0% |
| 第32位 | 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３住宅地/成瀬駅-1900m | 122,0000.0% |
| 第33位 | 東京都 町田市山崎町字十四号２０２０番１住宅地/古淵駅-2200m | 120,0000.8% |
| 第34位 | 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１住宅地/相原駅-450m | 117,0001.7% |
| 第35位 | 東京都 町田市相原町字丸山表１７０１番７外住宅地/相原駅-800m | 116,0001.8% |
| 第36位 | 東京都 町田市広袴二丁目１５番４住宅地/鶴川駅-2100m | 116,0001.8% |
| 第37位 | 東京都 町田市本町田字乙五号３０２２番２３住宅地/町田駅-3900m | 102,000-1.0% |
| 第38位 | 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４住宅地/鶴川駅-3500m | 95,8000.0% |
| 第39位 | 東京都 町田市図師町字三号６１３番１０住宅地/淵野辺駅-3000m | 95,3000.0% |
| 第40位 | 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１住宅地/相原駅-1300m | 86,600-0.2% |
| 第41位 | 東京都 町田市下小山田町字向台４０１４番２３住宅地/淵野辺駅-3000m | 82,6000.0% |
| 第42位 | 東京都 町田市上小山田町３０２７番６住宅地/淵野辺駅-3500m | 81,4000.0% |
| 第43位 | 東京都 町田市小野路町字黒川境２７００番５住宅地/京王永山駅-3300m | 49,800-0.4% |
| 第44位 | 東京都 町田市上小山田町字十二号１５２４番２住宅地/淵野辺駅-4100m | 38,200-0.5% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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町田市の基準地価のランキング第1位は「東京都 町田市原町田六丁目７８２番５外」で地価は3,010,000円で上昇率は4.2%です。第2位は「東京都 町田市森野一丁目１３７８番３」で地価は1,270,000円で上昇率は4.1%です。第3位は「東京都 町田市原町田四丁目１３１番２」で地価は446,000円で上昇率は5.4%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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