東京都町田市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
町田市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
町田市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
町田市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,445万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～7,600万円 | 2,445万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 178件 |
| 2018 | 155件 |
| 2019 | 148件 |
| 2020 | 179件 |
| 2021 | 114件 |
| 2022 | 171件 |
| 2023 | 41件 |
| 全期間 | 986件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都町田市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～6,200万円 | 2,237万円 |
| 2018 | 190万円～7,600万円 | 2,452万円 |
| 2019 | 100万円～5,100万円 | 2,316万円 |
| 2020 | 230万円～5,200万円 | 2,501万円 |
| 2021 | 300万円～7,000万円 | 2,429万円 |
| 2022 | 200万円～6,100万円 | 2,699万円 |
| 2023 | 240万円～5,000万円 | 2,520万円 |
| 全期間 | 100万円～7,600万円 | 2,445万円 |
以下の表は町田市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 173 | 17.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 175 | 17.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 273 | 27.69% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 254 | 25.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 88 | 8.92% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 1.62% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 0.51% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.20% |
専有面積
町田市で取引された中古マンションの平均専有面積は66㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～330㎡ | 66㎡ |
以下の表は町田市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 64 | 6.49% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 97 | 9.84% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 143 | 14.50% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 231 | 23.43% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 221 | 22.41% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 122 | 12.37% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 79 | 8.01% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 14 | 1.42% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 0.81% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.10% |
| 130㎡以上 | 6 | 0.61% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 450件 |
| 改装済 | 247件 |
| 未確認 | 289件 |
町田市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された町田市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 つくし野-11分 |
3,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-18分 |
3,600万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-2分 |
400万円 15㎡ |
平成16年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-20分 |
3,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-21分 |
410万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-15分 |
680万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和44年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 中町 町田-13分 |
1,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-5分 |
3,900万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-8分 |
4,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-14分 |
750万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和58年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 町田 |
240万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南大谷 町田-15分 |
800万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和36年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南つくし野 すずかけ台-2分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南町田 南町田グランベリーパーク-9分 |
4,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 森野 町田-11分 |
4,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 山崎 古淵-26分 |
2,100万円 50㎡ |
２ＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 山崎町 町田 |
3,100万円 115㎡ |
３ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 すずかけ台-15分 |
4,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 すずかけ台-14分 |
3,700万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小川 南町田グランベリーパーク-10分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-1分 |
3,400万円 70㎡ |
平成16年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-13分 |
3,900万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-4分 |
3,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 小山ヶ丘 多摩境-6分 |
3,800万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 忠生 古淵 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 玉川学園 玉川学園前-10分 |
980万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴川 鶴川-20分 |
320万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 鶴間 南町田グランベリーパーク-11分 |
2,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 中町 町田 |
5,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 原町田 町田-7分 |
2,700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 玉川学園前-23分 |
1,300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 玉川学園前-25分 |
300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 町田 |
1,100万円 45㎡ |
２ＤＫ |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 藤の台 町田 |
620万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南大谷 玉川学園前-15分 |
2,300万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 南町田 南町田グランベリーパーク-8分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 三輪緑山 鶴川-26分 |
3,500万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 三輪緑山 鶴川-26分 |
1,900万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 三輪緑山 鶴川-26分 |
1,900万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 町田市 森野 町田-17分 |
3,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第１四半期 |
町田市内の駅別の平均価格を調べる
町田市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 町田 | 190万円～7,000万円 | 2,682万円 |
| 鶴川 | 100万円～4,900万円 | 1,628万円 |
| 南町田グランベリーパーク | 300万円～6,700万円 | 3,112万円 |
| 多摩境 | 200万円～5,500万円 | 2,911万円 |
| 玉川学園前 | 150万円～5,000万円 | 1,812万円 |
| 古淵 | 200万円～2,700万円 | 1,503万円 |
| 成瀬 | 1,100万円～7,600万円 | 3,318万円 |
| すずかけ台 | 2,200万円～5,700万円 | 3,548万円 |
| 淵野辺 | 220万円～2,000万円 | 1,176万円 |
| つくし野 | 1,800万円～3,800万円 | 3,067万円 |
町田市内の地域別の平均価格を調べる
町田市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 原町田 | 430万円～7,000万円 | 3,158万円 |
| 小山ヶ丘 | 200万円～5,500万円 | 2,938万円 |
| 鶴川 | 100万円～3,500万円 | 917万円 |
| 南町田 | 930万円～6,700万円 | 3,239万円 |
| 小川 | 1,800万円～5,700万円 | 3,369万円 |
| 中町 | 230万円～5,600万円 | 3,259万円 |
| 山崎町 | 200万円～3,300万円 | 1,632万円 |
| 鶴間 | 300万円～5,000万円 | 2,802万円 |
| 本町田 | 150万円～1,400万円 | 582万円 |
| 三輪緑山 | 600万円～4,900万円 | 2,359万円 |
| 玉川学園 | 650万円～5,000万円 | 2,100万円 |
| 森野 | 540万円～5,000万円 | 2,849万円 |
| 藤の台 | 240万円～3,700万円 | 735万円 |
| 南大谷 | 190万円～6,000万円 | 2,347万円 |
| 能ヶ谷 | 980万円～4,100万円 | 2,417万円 |
| 小山田桜台 | 550万円～2,000万円 | 1,327万円 |
| 南成瀬 | 1,100万円～4,600万円 | 3,181万円 |
| 忠生 | 220万円～2,700万円 | 1,816万円 |
| 小山町 | 1,300万円～2,600万円 | 1,889万円 |
| 山崎 | 1,200万円～2,600万円 | 1,756万円 |
町田市内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
- 三輪町(1)
- 三輪緑山(37)
- 中町(53)
- 南つくし野(7)
- 南大谷(29)
- 南成瀬(21)
- 南町田(56)
- 原町田(175)
- 図師町(5)
- 大蔵町(3)
- 小山ヶ丘(99)
- 小山田桜台(23)
- 小山町(9)
- 小川(54)
- 小野路町(1)
- 山崎(9)
- 山崎町(53)
- 忠生(20)
- 成瀬(5)
- 旭町(2)
- 木曽東(4)
- 本町田(44)
- 東玉川学園(3)
- 森野(32)
- 玉川学園(34)
- 相原町(6)
- 真光寺(4)
- 能ヶ谷(28)
- 金井(3)
- 金井町(3)
- 金森(5)
- 鶴川(72)
- 鶴間(52)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
町田市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
町田市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「町田市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
町田市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
町田市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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