東京都町田市で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
町田市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
町田市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
町田市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,654万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 4,654万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 445件 |
| 2018 | 435件 |
| 2019 | 362件 |
| 2020 | 529件 |
| 2021 | 282件 |
| 2022 | 391件 |
| 2023 | 106件 |
| 全期間 | 2550件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都町田市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～24,000万円 | 4,158万円 |
| 2018 | 280万円～214,748万円 | 4,884万円 |
| 2019 | 300万円～69,000万円 | 4,440万円 |
| 2020 | 50万円～75,000万円 | 4,635万円 |
| 2021 | 400万円～21,000万円 | 4,025万円 |
| 2022 | 180万円～214,748万円 | 5,198万円 |
| 2023 | 1,000万円～214,748万円 | 6,285万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 4,654万円 |
以下の表は町田市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 48 | 1.88% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 167 | 6.55% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 387 | 15.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 789 | 30.94% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 672 | 26.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 234 | 9.18% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 102 | 4.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 38 | 1.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 19 | 0.75% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 12 | 0.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 52 | 2.04% |
| 2憶円以上 | 30 | 1.18% |
土地面積
町田市で取引された土地と建物の平均土地面積は185㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 185㎡ |
以下の表は町田市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 153 | 6.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1177 | 46.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 715 | 28.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 233 | 9.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 77 | 3.02% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 41 | 1.61% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 28 | 1.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 19 | 0.75% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 20 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 85 | 3.33% |
建物面積
町田市で取引された土地と建物の平均建物面積は128㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 128㎡ |
以下の表は町田市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 59 | 2.31% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 22 | 0.86% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 44 | 1.73% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 67 | 2.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 164 | 6.43% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 527 | 20.67% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 831 | 32.59% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 237 | 9.29% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 151 | 5.92% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 86 | 3.37% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 58 | 2.27% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 53 | 2.08% |
| 160㎡以上 | 251 | 9.84% |
町田市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された町田市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-16分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-21分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-26分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-18分 |
3,700万円 平成17年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市小山ヶ丘 多摩境-26分 |
3,900万円 平成24年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市小山町 多摩境-10分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市金井 玉川学園前-28分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市金森 町田-26分 |
2,200万円 平成13年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市木曽東 古淵-18分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市高ヶ坂 町田-28分 |
3,700万円 平成20年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市高ヶ坂 町田-19分 |
1,100万円 昭和61年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市真光寺町 黒川(神奈川)-29分 |
4,100万円 平成5年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市図師町 淵野辺 |
4,300万円 平成28年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市忠生 淵野辺 |
3,500万円 平成15年/ＲＣ |
165㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-13分 |
1,700万円 平成9年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-14分 |
2,800万円 昭和57年/木造 |
125㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-4分 |
4,600万円 平成7年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-10分 |
3,800万円 平成3年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市つくし野 つくし野-4分 |
6,800万円 平成13年/軽量鉄骨造 |
220㎡ 300㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市鶴川 鶴川 |
3,500万円 昭和57年/木造 |
185㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市常盤町 矢部-26分 |
3,800万円 平成14年/木造 |
150㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市成瀬が丘 成瀬-1分 |
13,000万円 平成21年/ＲＣ |
230㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市成瀬台 こどもの国(神奈川)-13分 |
3,400万円 昭和53年/木造 |
165㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市成瀬台 玉川学園前 |
4,500万円 平成5年/木造 |
185㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市成瀬台 成瀬-26分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市能ヶ谷 柿生-8分 |
5,300万円 平成4年/木造 |
165㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市野津田町 鶴川 |
3,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市野津田町 淵野辺 |
3,000万円 昭和57年/木造 |
150㎡ 470㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市野津田町 町田 |
2,100万円 平成19年/木造 |
120㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市広袴 栗平-19分 |
3,100万円 平成10年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市本町田 玉川学園前-20分 |
3,700万円 平成4年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市本町田 町田 |
3,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市南つくし野 すずかけ台-4分 |
9,300万円 令和5年/鉄骨造 |
145㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市南町田 南町田グランベリーパーク-15分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市矢部町 淵野辺-20分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市山崎町 古淵 |
3,500万円 平成13年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市相原町 相原 |
3,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市旭町 町田-18分 |
5,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市旭町 町田-19分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-28分 |
3,600万円 平成17年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
町田市内の駅別の平均価格を調べる
町田市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 鶴川 | 200万円～214,748万円 | 4,622万円 |
| 町田 | 50万円～214,748万円 | 6,217万円 |
| 玉川学園前 | 200万円～20,000万円 | 3,935万円 |
| 成瀬 | 450万円～22,000万円 | 4,556万円 |
| 淵野辺 | 550万円～24,000万円 | 3,310万円 |
| 古淵 | 300万円～15,000万円 | 3,633万円 |
| 多摩境 | 280万円～53,000万円 | 4,370万円 |
| 南町田グランベリーパーク | 1,300万円～214,748万円 | 7,880万円 |
| すずかけ台 | 1,200万円～19,000万円 | 5,115万円 |
| 相原 | 440万円～75,000万円 | 3,844万円 |
町田市内の地域別の平均価格を調べる
町田市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 玉川学園 | 200万円～20,000万円 | 4,137万円 |
| 本町田 | 50万円～30,000万円 | 3,709万円 |
| 小山町 | 280万円～8,000万円 | 3,854万円 |
| 南大谷 | 960万円～7,100万円 | 3,891万円 |
| 金井 | 1,200万円～17,000万円 | 3,627万円 |
| 鶴川 | 200万円～100,000万円 | 4,710万円 |
| 大蔵町 | 800万円～22,000万円 | 3,891万円 |
| 小川 | 1,000万円～21,000万円 | 5,095万円 |
| 野津田町 | 500万円～214,748万円 | 5,852万円 |
| 金森 | 500万円～12,000万円 | 4,024万円 |
| 木曽西 | 1,000万円～15,000万円 | 3,941万円 |
| 相原町 | 440万円～6,300万円 | 2,744万円 |
| 成瀬台 | 1,900万円～14,000万円 | 4,071万円 |
| 成瀬 | 450万円～7,100万円 | 3,787万円 |
| 高ヶ坂 | 1,100万円～7,300万円 | 3,688万円 |
| 南成瀬 | 2,000万円～22,000万円 | 5,343万円 |
| 能ヶ谷 | 1,900万円～17,000万円 | 4,869万円 |
| 忠生 | 830万円～13,000万円 | 3,218万円 |
| 森野 | 1,500万円～65,000万円 | 7,871万円 |
| 金森東 | 1,300万円～11,000万円 | 4,339万円 |
町田市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- つくし野(50)
- 三輪町(45)
- 三輪緑山(37)
- 上小山田町(20)
- 下小山田町(23)
- 中町(28)
- 南つくし野(48)
- 南大谷(101)
- 南成瀬(60)
- 南町田(40)
- 原町田(36)
- 図師町(51)
- 大蔵町(81)
- 小山ヶ丘(37)
- 小山田桜台(4)
- 小山町(124)
- 小川(75)
- 小野路町(17)
- 山崎(1)
- 山崎町(33)
- 常盤町(37)
- 広袴(27)
- 広袴町(3)
- 忠生(53)
- 成瀬(63)
- 成瀬が丘(27)
- 成瀬台(65)
- 旭町(42)
- 木曽東(31)
- 木曽町(3)
- 木曽西(69)
- 本町田(152)
- 東玉川学園(48)
- 根岸(14)
- 根岸町(2)
- 森野(51)
- 玉川学園(180)
- 相原町(67)
- 真光寺(27)
- 真光寺町(15)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
町田市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
町田市の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「町田市の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
町田市の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
町田市の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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不動産売却編
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不動産の買取りについて
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