町田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。町田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. 町田市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 町田市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 町田市の土地の売買事例一覧
    3. 町田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 町田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 町田市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 町田市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

町田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

町田市の土地の平均価格・取引件数・面積

町田市で取引された土地の平均取引価格は4,263万円です。

価格帯 平均価格
0万円～140,000万円 4,263万円

土地の㎡単価と坪単価

町田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は160,186円(約16万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
15円～1,100,000円 160,186円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は529,541円(約53万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
50円～3,636,364円 529,541円

以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は町田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 225件
 2018 181件
 2019 157件
 2020 221件
 2021 178件
 2022 197件
 2023 221件
 2024 98件
全期間 1478件

年度別取引価格

以下のグラフは、町田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都町田市の土地の平均価格の推移

以下の表は町田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 9万円～140,000万円 4,172万円
2018 10万円～58,000万円 4,271万円
2019 1万円～36,000万円 3,901万円
2020 82万円～31,000万円 3,113万円
2021 30万円～61,000万円 4,223万円
2022 74万円～37,000万円 4,725万円
2023 0万円～130,000万円 4,815万円
2024 100万円～52,000万円 5,534万円
全期間 0万円～140,000万円 4,263万円

以下の表は町田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満1409.47%
1000万円以上2000万円未満23615.97%
2000万円以上3000万円未満38425.98%
3000万円以上4000万円未満28419.22%
4000万円以上5000万円未満1479.95%
5000万円以上6000万円未満775.21%
6000万円以上7000万円未満453.04%
7000万円以上8000万円未満281.89%
8000万円以上9000万円未満241.62%
9000万円以上1憶円未満120.81%
1憶円以上2憶円未満674.53%
2憶円以上342.30%

土地面積

町田市で取引された土地の平均面積は276㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 276㎡

以下の表は町田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満392.64%
50㎡以上100㎡未満755.07%
100㎡以上150㎡未満41728.21%
150㎡以上200㎡未満33622.73%
200㎡以上250㎡未満18912.79%
250㎡以上300㎡未満946.36%
300㎡以上350㎡未満523.52%
350㎡以上400㎡未満261.76%
400㎡以上450㎡未満332.23%
450㎡以上500㎡未満251.69%
500㎡以上19212.99%

町田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された町田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		町田市小山町
多摩境-11分		3,400万円
91万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市金井
玉川学園前		2,800万円
69万円		 130㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市金井
町田		2,700万円
73万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市木曽西
古淵		2,500万円
59万円		 140㎡
袋地等		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市下小山田町
淵野辺		2,000万円
44万円		 150㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市玉川学園
玉川学園前-6分		3,500万円
50万円		 230㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市成瀬
成瀬-20分		2,800万円
43万円		 210㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市成瀬が丘
成瀬-4分		6,800万円
110万円		 200㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市本町田
町田		6,000万円
20万円		 1000㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市山崎町
古淵		3,300万円
50万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		町田市相原町
相原-18分		500万円
5万円		 330㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市相原町
相原-11分		1,900万円
21万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市相原町
相原-4分		100万円
9万円		 35㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市大蔵町
鶴川-16分		7,200万円
49万円		 490㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市大蔵町
鶴川-16分		3,600万円
49万円		 240㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市小川
成瀬-8分		5,000万円
88万円		 190㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市小川
成瀬-6分		15,000万円
89万円		 540㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市小川
成瀬-16分		6,300万円
87万円		 240㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市小山町
多摩境-11分		3,000万円
82万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市小山町
矢部-29分		3,400万円
64万円		 180㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市金井
玉川学園前-24分		2,400万円
61万円		 130㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市金森
町田		5,000万円
57万円		 290㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市木曽西
古淵-24分		3,500万円
77万円		 150㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市木曽東
古淵-18分		5,400万円
56万円		 320㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市木曽東
古淵-23分		3,000万円
50万円		 195㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市高ヶ坂
町田-16分		22,000万円
19万円		 2㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市真光寺
鶴川		2,600万円
41万円		 210㎡
袋地等		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市真光寺町
鶴川		1,900万円
47万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市忠生
淵野辺		3,200万円
61万円		 175㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市忠生
淵野辺		3,800万円
48万円		 260㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市玉川学園
玉川学園前-9分		6,100万円
49万円		 410㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市玉川学園
玉川学園前-7分		4,000万円
61万円		 220㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市鶴間
南町田グランベリーパーク-19分		3,600万円
79万円		 150㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市成瀬
町田-25分		4,000万円
56万円		 240㎡
ほぼ正方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市成瀬台
こどもの国(神奈川)-13分		3,100万円
73万円		 140㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市成瀬台
こどもの国(神奈川)-16分		19,000万円
29万円		 2㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市成瀬台
成瀬-26分		3,800万円
83万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市根岸
淵野辺-26分		2,700万円
58万円		 150㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市能ヶ谷
鶴川-3分		33,000万円
190万円		 570㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		町田市本町田
古淵		390万円
24万円		 55㎡
台形		 2024年第2四半期

町田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

町田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
鶴川 0万円～41,000万円 3,965万円
町田 1万円～58,000万円 5,316万円
成瀬 80万円～61,000万円 4,720万円
玉川学園前 140万円～18,000万円 3,198万円
淵野辺 88万円～140,000万円 4,452万円
古淵 56万円～22,000万円 2,766万円
多摩境 120万円～11,000万円 2,430万円
相原 15万円～24,000万円 2,747万円
すずかけ台 300万円～34,000万円 7,040万円
南町田グランベリーパーク 50万円～130,000万円 7,037万円

町田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

町田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
小山町 120万円～14,000万円 2,656万円
本町田 1万円～32,000万円 3,247万円
玉川学園 540万円～7,500万円 3,027万円
野津田町 0万円～24,000万円 3,302万円
相原町 15万円～24,000万円 2,747万円
金森 500万円～7,500万円 2,847万円
大蔵町 110万円～22,000万円 4,149万円
小川 300万円～33,000万円 5,206万円
木曽西 400万円～22,000万円 3,571万円
能ヶ谷 640万円～41,000万円 7,450万円
山崎町 9万円～5,700万円 1,638万円
森野 270万円～14,000万円 5,209万円
南成瀬 80万円～61,000万円 7,132万円
南大谷 100万円～8,100万円 2,997万円
成瀬台 1,500万円～19,000万円 4,846万円
南つくし野 1,300万円～34,000万円 7,723万円
図師町 180万円～17,000万円 2,756万円
金井 210万円～7,400万円 3,011万円
鶴川 800万円～8,600万円 3,519万円
下小山田町 300万円～8,900万円 2,953万円

町田市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

町田市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。町田市で取引された土地の取引価格帯0万円～140,000万円、平均取引価格は4,263万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は50円～3,636,364円、平均坪単価は529,541円(約53万円)です。

相続で取得した町田市の空き地・空き家を売却たい

町田市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

町田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は町田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 166,557円/㎡
（550,601円/坪）
商業地 804,250円/㎡
（2,658,677円/坪）
2,600円/㎡
（8,595円/坪）

また、東京都と町田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

町田市の公示地価の詳しい情報につきましては「町田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

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