町田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。町田市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
町田市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
町田市の土地の平均価格・取引件数・面積
町田市で取引された土地の平均取引価格は4,241万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～140,000万円 | 4,241万円 |
土地の㎡単価と坪単価
町田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は163,876円(約16万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 15円～1,100,000円 | 163,876円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は541,740円(約54万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 50円～3,636,364円 | 541,740円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は町田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 225件 |
| 2018 | 181件 |
| 2019 | 157件 |
| 2020 | 221件 |
| 2021 | 178件 |
| 2022 | 197件 |
| 2023 | 221件 |
| 2024 | 98件 |
| 2025 | 111件 |
| 全期間 | 1589件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、町田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都町田市の土地の平均価格の推移
以下の表は町田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 9万円～140,000万円 | 4,172万円 |
| 2018 | 10万円～58,000万円 | 4,271万円 |
| 2019 | 1万円～36,000万円 | 3,901万円 |
| 2020 | 82万円～31,000万円 | 3,113万円 |
| 2021 | 30万円～61,000万円 | 4,223万円 |
| 2022 | 74万円～37,000万円 | 4,725万円 |
| 2023 | 0万円～130,000万円 | 4,815万円 |
| 2024 | 100万円～52,000万円 | 5,534万円 |
| 2025 | 260万円～15,000万円 | 3,944万円 |
| 全期間 | 0万円～140,000万円 | 4,241万円 |
以下の表は町田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 147 | 9.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 247 | 15.54% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 406 | 25.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 314 | 19.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 168 | 10.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 82 | 5.16% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 48 | 3.02% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 30 | 1.89% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 24 | 1.51% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 0.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 74 | 4.66% |
| 2憶円以上 | 34 | 2.14% |
土地面積
町田市で取引された土地の平均面積は273㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 273㎡ |
以下の表は町田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 39 | 2.45% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 85 | 5.35% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 456 | 28.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 358 | 22.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 201 | 12.65% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 103 | 6.48% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 56 | 3.52% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 30 | 1.89% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 34 | 2.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 27 | 1.70% |
| 500㎡以上 | 200 | 12.59% |
町田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
町田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 栗平 | 2,400万円～11,000万円 | 8,133万円 |
| 長津田 | 3,200万円～13,000万円 | 8,100万円 |
| すずかけ台 | 300万円～34,000万円 | 6,900万円 |
| 南町田グランベリーパーク | 50万円～130,000万円 | 6,666万円 |
| 小田急多摩センター | 6,600万円～6,600万円 | 6,600万円 |
| つくし野 | 2,000万円～24,000万円 | 5,540万円 |
| こどもの国(神奈川) | 1,500万円～19,000万円 | 5,442万円 |
| 町田 | 1万円～58,000万円 | 5,231万円 |
| 成瀬 | 80万円～61,000万円 | 4,666万円 |
| 淵野辺 | 88万円～140,000万円 | 4,370万円 |
| 鶴川 | 0万円～41,000万円 | 4,022万円 |
| 柿生 | 640万円～9,600万円 | 3,520万円 |
| 矢部 | 30万円～14,000万円 | 3,453万円 |
| 玉川学園前 | 140万円～18,000万円 | 3,199万円 |
| 古淵 | 56万円～22,000万円 | 2,788万円 |
町田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
町田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小山ヶ丘 | 690万円～140,000万円 | 25,315万円 |
| 中町 | 1,700万円～52,000万円 | 11,573万円 |
| 原町田 | 400万円～58,000万円 | 10,079万円 |
| 小山田桜台 | 9,200万円～9,200万円 | 9,200万円 |
| 南町田 | 50万円～130,000万円 | 8,616万円 |
| 南つくし野 | 1,300万円～34,000万円 | 7,723万円 |
| 能ヶ谷 | 640万円～41,000万円 | 7,332万円 |
| 南成瀬 | 80万円～61,000万円 | 6,925万円 |
| 鶴間 | 1,000万円～27,000万円 | 6,294万円 |
| 薬師台 | 1,800万円～13,000万円 | 5,660万円 |
| 森野 | 270万円～14,000万円 | 5,374万円 |
| 成瀬が丘 | 3,500万円～9,600万円 | 5,350万円 |
| 成瀬 | 200万円～17,000万円 | 5,346万円 |
| 金井町 | 140万円～18,000万円 | 5,158万円 |
| 高ヶ坂 | 260万円～25,000万円 | 5,113万円 |
| 小川 | 300万円～33,000万円 | 5,113万円 |
| 成瀬台 | 1,500万円～19,000万円 | 4,822万円 |
| 木曽町 | 4,800万円～4,800万円 | 4,800万円 |
| つくし野 | 2,000万円～17,000万円 | 4,750万円 |
| 大蔵町 | 110万円～22,000万円 | 4,258万円 |
町田市の土地の売買事例一覧
直近で取引された町田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 町田市旭町 町田-19分 | 2,000万円 63万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市大蔵町 鶴川-16分 | 10,000万円 59万円 |
570㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市小川 成瀬-16分 | 5,900万円 74万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市小山町 淵野辺 | 2,900万円 34万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市木曽西 古淵-18分 | 2,800万円 74万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市真光寺 黒川(神奈川)-23分 | 2,000万円 65万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市忠生 淵野辺 | 4,000万円 43万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市つくし野 つくし野-11分 | 4,300万円 52万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市成瀬台 こどもの国(神奈川)-13分 | 4,000万円 57万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市能ヶ谷 柿生-11分 | 5,000万円 80万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市南町田 南町田グランベリーパーク-14分 | 3,800万円 88万円 |
145㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市三輪緑山 鶴川-21分 | 3,600万円 65万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市矢部町 淵野辺-21分 | 2,500万円 65万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市相原町 相原-18分 | 300万円 4万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市相原町 相原-11分 | 2,600万円 63万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市小山町 多摩境 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市金井 玉川学園前-26分 | 1,200万円 29万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市上小山田町 淵野辺 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市木曽東 古淵-18分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市高ヶ坂 町田-25分 | 260万円 10万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市図師町 淵野辺 | 1,800万円 17万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市図師町 淵野辺 | 1,100万円 10万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-9分 | 4,000万円 86万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-4分 | 4,800万円 120万円 |
135㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-10分 | 2,500万円 74万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-10分 | 3,800万円 42万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市玉川学園 玉川学園前-12分 | 4,100万円 55万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市つくし野 つくし野-9分 | 5,300万円 65万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市つくし野 つくし野-11分 | 4,800万円 71万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市つくし野 つくし野-9分 | 3,900万円 78万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市鶴川 鶴川 | 2,900万円 49万円 |
195㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市中町 町田-11分 | 4,500万円 140万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市中町 町田-15分 | 4,200万円 160万円 |
90㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市中町 町田-15分 | 4,400万円 190万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市成瀬 成瀬-14分 | 3,700万円 93万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市成瀬が丘 成瀬-5分 | 5,000万円 67万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市西成瀬 成瀬-16分 | 4,300万円 57万円 |
250㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市野津田町 鶴川 | 4,300万円 33万円 |
430㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市原町田 町田-15分 | 13,000万円 80万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 町田市本町田 町田 | 2,400万円 64万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「町田市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「町田市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
町田市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
東京都内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
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急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
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無料査定依頼よくあるご質問
町田市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。町田市で取引された土地の取引価格帯0万円～140,000万円、平均取引価格は4,241万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は50円～3,636,364円、平均坪単価は541,740円(約54万円)です。
相続で取得した町田市の空き地・空き家を売却たい
町田市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
町田市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は町田市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 172,625円/㎡ （570,661円/坪） |
| 商業地 | 856,563円/㎡ （2,831,613円/坪） |
| 2,590円/㎡ （8,561円/坪） |
また、東京都と町田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
町田市の公示地価の詳しい情報につきましては「町田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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