東京都町田市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

町田市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。町田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

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投資不動産

一戸建以外全て

町田市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

町田市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

町田市で取引された投資不動産の平均取引価格は11,345万円です。

価格帯	平均価格
500万円～214,748万円	11,345万円

以降記載の情報は２０１７年以降に町田市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は町田市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	41件
2018	25件
2019	20件
2020	26件
2021	26件
2022	24件
2023	23件
2024	12件
全期間	197件

年度別取引価格

以下のグラフは、町田市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都町田市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は町田市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	960万円～22,000万円	6,980万円
2018	1,600万円～77,000万円	8,288万円
2019	2,400万円～68,000万円	10,315万円
2020	2,400万円～65,000万円	16,862万円
2021	1,400万円～21,000万円	6,523万円
2022	1,700万円～214,748万円	19,273万円
2023	700万円～21,000万円	7,074万円
2024	500万円～200,000万円	25,167万円
全期間	500万円～214,748万円	11,345万円

以下の表は町田市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	1.52%
1000万円以上2000万円未満	8	4.06%
2000万円以上3000万円未満	23	11.68%
3000万円以上4000万円未満	26	13.20%
4000万円以上5000万円未満	15	7.61%
5000万円以上6000万円未満	22	11.17%
6000万円以上7000万円未満	22	11.17%
7000万円以上8000万円未満	8	4.06%
8000万円以上9000万円未満	8	4.06%
9000万円以上1憶円未満	8	4.06%
1憶円以上2憶円未満	34	17.26%
2憶円以上	20	10.15%

土地面積

町田市で取引された投資不動産の平均土地面積は353㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	353㎡

以下の表は町田市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	1.52%
50㎡以上100㎡未満	10	5.08%
100㎡以上150㎡未満	26	13.20%
150㎡以上200㎡未満	33	16.75%
200㎡以上250㎡未満	24	12.18%
250㎡以上300㎡未満	21	10.66%
300㎡以上350㎡未満	17	8.63%
350㎡以上400㎡未満	8	4.06%
400㎡以上450㎡未満	10	5.08%
450㎡以上500㎡未満	7	3.55%
500㎡以上	38	19.29%

建物面積

町田市で取引された投資不動産の平均建物面積は319㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	319㎡

以下の表は町田市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	2.54%
50㎡以上60㎡未満	1	0.51%
60㎡以上70㎡未満	2	1.02%
70㎡以上80㎡未満	1	0.51%
80㎡以上90㎡未満	6	3.05%
90㎡以上100㎡未満	5	2.54%
100㎡以上110㎡未満	5	2.54%
110㎡以上120㎡未満	3	1.52%
120㎡以上130㎡未満	11	5.58%
130㎡以上140㎡未満	5	2.54%
140㎡以上150㎡未満	5	2.54%
150㎡以上160㎡未満	12	6.09%
160㎡以上	136	69.04%

町田市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された町田市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	町田市野津田町鶴川	12,000万円 1989年/鉄骨造	520㎡ 440㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	町田市金森成瀬-20分	9,000万円 2024年/木造	200㎡ 280㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市金森町田-23分	6,000万円 1996年/木造	230㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市金森町田-14分	5,900万円 1991年/木造	175㎡ 260㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	町田市玉川学園玉川学園前-5分	6,800万円 1985年/鉄骨造	210㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市金井ヶ丘玉川学園前-13分	4,000万円 1992年/軽量鉄骨造	130㎡ 270㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市鶴間南町田グランベリーパーク-15分	18,000万円 1991年/ＲＣ	700㎡ 710㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市中町町田-16分	23,000万円 2024年/鉄骨造	330㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市能ヶ谷鶴川-9分	500万円 1968年/木造	250㎡ 300㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、その他	町田市原町田町田-13分	11,000万円 1991年/ＲＣ	430㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市南成瀬成瀬-6分	200,000万円 1983年/ＲＣ	960㎡ 1100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市森野町田-8分	5,800万円 2006年/木造	85㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市金森東成瀬-14分	4,200万円 1990年/ＲＣ	270㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市金森東成瀬-14分	8,300万円 1990年/ＲＣ	530㎡ 260㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市忠生淵野辺-24分	3,500万円 2003年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市南成瀬成瀬-11分	2,400万円 1987年/木造	130㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市三輪緑山鶴川-25分	6,600万円 1986年/鉄骨造	420㎡ 660㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市玉川学園玉川学園前-11分	3,700万円 1990年/木造	150㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	町田市鶴川鶴川-11分	5,000万円 2007年/木造	145㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、その他	町田市成瀬が丘成瀬-2分	21,000万円 1991年/ＲＣ	910㎡ 330㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	町田市相原町相原-5分	3,800万円 1988年/木造	120㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市旭町町田-21分	5,000万円 1991年/木造	200㎡ 230㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市大蔵町鶴川-24分	12,000万円 1988年/ＲＣ	500㎡ 970㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市小山町矢部	700万円 1980年/木造	90㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市金井ヶ丘玉川学園前-15分	5,100万円 1992年/軽量鉄骨造	210㎡ 250㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市忠生淵野辺	3,500万円 2003年/ＲＣ	165㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	町田市忠生淵野辺-29分	9,500万円 1986年/鉄骨造	520㎡ 390㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市忠生淵野辺	1,800万円 1976年/軽量鉄骨造	160㎡ 190㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市玉川学園玉川学園前-4分	6,200万円 2010年/木造	120㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	町田市成瀬が丘成瀬-1分	13,000万円 2009年/ＲＣ	230㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市本町田町田-28分	1,300万円 1991年/軽量鉄骨造	145㎡ 180㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	町田市金井玉川学園前-25分	8,000万円 1992年/軽量鉄骨造	490㎡ 660㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、その他	町田市本町田町田	20,000万円 2003年/木造	710㎡ 1200㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市南大谷町田-15分	1,100万円 1975年/木造	95㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	町田市森野町田-9分	17,000万円 2019年/ＲＣ	210㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	町田市真光寺町鶴川	6,000万円 1990年/軽量鉄骨造	480㎡ 980㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市玉川学園玉川学園前-10分	4,700万円 1987年/軽量鉄骨造	170㎡ 220㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市成瀬が丘成瀬-5分	5,200万円 1988年/軽量鉄骨造	145㎡ 190㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市原町田町田-14分	5,900万円 1987年/木造	160㎡ 320㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	町田市忠生淵野辺-25分	6,800万円 1990年/軽量鉄骨造	290㎡ 330㎡	2022年第3四半期

町田市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

町田市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
町田	960万円～214,748万円	18,290万円
鶴川	500万円～33,000万円	6,878万円
玉川学園前	2,400万円～20,000万円	5,952万円
成瀬	2,200万円～200,000万円	14,936万円
淵野辺	1,500万円～13,000万円	5,518万円
南町田グランベリーパーク	3,000万円～33,000万円	8,855万円
相原	1,400万円～6,300万円	4,413万円
古淵	2,100万円～15,000万円	5,717万円
矢部	700万円～12,000万円	4,700万円
つくし野	19,000万円～21,000万円	20,000万円

町田市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

町田市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
玉川学園	2,400万円～20,000万円	6,381万円
原町田	5,900万円～214,748万円	46,888万円
森野	2,800万円～65,000万円	16,645万円
本町田	1,300万円～30,000万円	11,330万円
金森	2,400万円～9,000万円	5,690万円
相原町	1,400万円～6,300万円	4,167万円
中町	4,000万円～23,000万円	11,444万円
南成瀬	2,400万円～200,000万円	33,813万円
鶴川	2,000万円～13,000万円	5,400万円
忠生	1,500万円～13,000万円	5,800万円
南町田	3,000万円～33,000万円	10,557万円
成瀬が丘	2,700万円～21,000万円	10,983万円
南大谷	960万円～6,500万円	3,292万円
旭町	3,000万円～5,100万円	3,900万円
大蔵町	2,200万円～22,000万円	9,960万円
成瀬台	2,900万円～5,300万円	3,580万円
金井ヶ丘	2,000万円～7,600万円	5,260万円
金井	2,900万円～8,000万円	4,100万円
能ヶ谷	500万円～5,800万円	3,075万円
野津田町	2,100万円～12,000万円	5,667万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。町田市で取引された投資不動産の取引価格帯500万円～214,748万円、平均取引価格は11,345万円です。

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