2025年度の東京都江東区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都江東区の基準地価の価格ランキング
2025年度の江東区の平均基準地価は842,679円で、東京都内での市区町村別のランキングは17位です。
江東区内の価格ランキング
2025年度の東京都江東区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 江東区門前仲町二丁目１番２外」で地価は2,830,000円で上昇率は15.5%です。第2位は「東京都 江東区富岡一丁目１２番３８」で地価は1,890,000円で上昇率は16.0%です。第3位は「東京都 江東区亀戸一丁目８番１４外」で地価は1,200,000円で上昇率は16.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 江東区門前仲町二丁目１番２外商業地/門前仲町駅-1m | 2,830,00015.5% |
| 第2位 | 東京都 江東区富岡一丁目１２番３８商業地/門前仲町駅-280m | 1,890,00016.0% |
| 第3位 | 東京都 江東区亀戸一丁目８番１４外商業地/亀戸駅-500m | 1,200,00016.5% |
| 第4位 | 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外住宅地/有明テニスの森駅-240m | 1,000,00014.9% |
| 第5位 | 東京都 江東区大島一丁目２５６番５商業地/西大島駅-100m | 1,000,00013.3% |
| 第6位 | 東京都 江東区東雲二丁目１２番３５住宅地/東雲駅-180m | 998,00012.1% |
| 第7位 | 東京都 江東区亀戸二丁目２８番２商業地/亀戸駅-350m | 930,00014.8% |
| 第8位 | 東京都 江東区亀戸七丁目６４番１０商業地/亀戸駅-900m | 895,00015.0% |
| 第9位 | 東京都 江東区亀戸二丁目７番１６商業地/亀戸駅-950m | 890,00016.3% |
| 第10位 | 東京都 江東区東陽五丁目２８番７住宅地/東陽町駅-370m | 790,00011.3% |
| 第11位 | 東京都 江東区扇橋三丁目１番７商業地/住吉駅-580m | 785,00012.1% |
| 第12位 | 東京都 江東区猿江二丁目２１番４住宅地/住吉駅-90m | 768,00010.5% |
| 第13位 | 東京都 江東区永代二丁目５８番５住宅地/門前仲町駅-320m | 767,00010.5% |
| 第14位 | 東京都 江東区北砂四丁目１３７０番１７商業地/大島駅-1400m | 726,00010.0% |
| 第15位 | 東京都 江東区亀戸四丁目１２２番商業地/亀戸駅-470m | 720,00014.3% |
| 第16位 | 東京都 江東区住吉二丁目１２番３１住宅地/住吉駅-100m | 718,00010.5% |
| 第17位 | 東京都 江東区東陽五丁目１８番２０商業地/木場駅-470m | 705,00012.6% |
| 第18位 | 東京都 江東区東雲二丁目９番４２工業地/東雲駅-400m | 649,00016.7% |
| 第19位 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９住宅地/南砂町駅-330m | 585,0009.6% |
| 第20位 | 東京都 江東区東砂三丁目４２番２住宅地/東大島駅-1100m | 582,00010.2% |
| 第21位 | 東京都 江東区南砂一丁目２８１番２外住宅地/東陽町駅-1300m | 564,0009.5% |
| 第22位 | 東京都 江東区亀戸七丁目３番６外住宅地/亀戸駅-750m | 556,0009.4% |
| 第23位 | 東京都 江東区新砂一丁目６３１番１６外工業地/潮見駅-600m | 550,00015.8% |
| 第24位 | 東京都 江東区南砂二丁目４３番２８住宅地/東陽町駅-900m | 541,0009.5% |
| 第25位 | 東京都 江東区大島五丁目２１５番４１住宅地/大島駅-380m | 527,0009.8% |
| 第26位 | 東京都 江東区大島二丁目８０３番１１住宅地/西大島駅-480m | 525,0000.0% |
| 第27位 | 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１住宅地/南砂町駅-1100m | 454,0008.9% |
| 第28位 | 東京都 江東区新木場四丁目１２番１２工業地/新木場駅-1300m | 450,00018.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都江東区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 江東区有明一丁目１０６番３外」で基準地価は1,000,000（円/㎡）で上昇率は14.9%です。第2位は「東京都 江東区東雲二丁目１２番３５」で基準地価は998,000（円/㎡）で上昇率は12.1%です。第3位は「東京都 江東区東陽五丁目２８番７」で基準地価は790,000（円/㎡）で上昇率は11.3%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 江東区有明一丁目１０６番３外住宅地/有明テニスの森駅-240m | 1,000,00014.9% |
| 第2位 | 東京都 江東区東雲二丁目１２番３５住宅地/東雲駅-180m | 998,00012.1% |
| 第3位 | 東京都 江東区東陽五丁目２８番７住宅地/東陽町駅-370m | 790,00011.3% |
| 第4位 | 東京都 江東区猿江二丁目２１番４住宅地/住吉駅-90m | 768,00010.5% |
| 第5位 | 東京都 江東区永代二丁目５８番５住宅地/門前仲町駅-320m | 767,00010.5% |
| 第6位 | 東京都 江東区住吉二丁目１２番３１住宅地/住吉駅-100m | 718,00010.5% |
| 第7位 | 東京都 江東区南砂三丁目１１番４９住宅地/南砂町駅-330m | 585,0009.6% |
| 第8位 | 東京都 江東区東砂三丁目４２番２住宅地/東大島駅-1100m | 582,00010.2% |
| 第9位 | 東京都 江東区南砂一丁目２８１番２外住宅地/東陽町駅-1300m | 564,0009.5% |
| 第10位 | 東京都 江東区亀戸七丁目３番６外住宅地/亀戸駅-750m | 556,0009.4% |
| 第11位 | 東京都 江東区南砂二丁目４３番２８住宅地/東陽町駅-900m | 541,0009.5% |
| 第12位 | 東京都 江東区大島五丁目２１５番４１住宅地/大島駅-380m | 527,0009.8% |
| 第13位 | 東京都 江東区大島二丁目８０３番１１住宅地/西大島駅-480m | 525,0000.0% |
| 第14位 | 東京都 江東区東砂八丁目２２２０番１１１住宅地/南砂町駅-1100m | 454,0008.9% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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江東区の基準地価のランキングを知りたい
江東区の基準地価のランキング第1位は「東京都 江東区門前仲町二丁目１番２外」で地価は2,830,000円で上昇率は15.5%です。第2位は「東京都 江東区富岡一丁目１２番３８」で地価は1,890,000円で上昇率は16.0%です。第3位は「東京都 江東区亀戸一丁目８番１４外」で地価は1,200,000円で上昇率は16.5%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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