江東区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。江東区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 江東区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 江東区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 江東区の土地の売買事例一覧
    3. 江東区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 江東区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 江東区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 江東区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

江東区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江東区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

江東区の土地の平均価格・取引件数・面積

江東区で取引された土地の平均取引価格は12,150万円です。

価格帯 平均価格
100万円～214,748万円 12,150万円

土地の㎡単価と坪単価

江東区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は756,541円(約76万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
19,000円～4,300,000円 756,541円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,500,961円(約250万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
62,810円～14,214,876円 2,500,961円

以降記載の情報は２０１７年以降に江東区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は江東区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 88件
 2018 102件
 2019 98件
 2020 89件
 2021 79件
 2022 61件
 2023 78件
 2024 54件
全期間 649件

年度別取引価格

以下のグラフは、江東区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江東区の土地の平均価格の推移

以下の表は江東区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 270万円～214,748万円 11,496万円
2018 670万円～140,000万円 9,263万円
2019 100万円～214,748万円 13,778万円
2020 390万円～214,748万円 12,102万円
2021 300万円～95,000万円 11,840万円
2022 470万円～58,000万円 10,314万円
2023 900万円～214,748万円 12,317万円
2024 1,100万円～214,748万円 18,082万円
全期間 100万円～214,748万円 12,150万円

以下の表は江東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満243.70%
1000万円以上2000万円未満568.63%
2000万円以上3000万円未満507.70%
3000万円以上4000万円未満9514.64%
4000万円以上5000万円未満7912.17%
5000万円以上6000万円未満568.63%
6000万円以上7000万円未満487.40%
7000万円以上8000万円未満314.78%
8000万円以上9000万円未満101.54%
9000万円以上1憶円未満314.78%
1憶円以上2憶円未満9714.95%
2憶円以上7211.09%

土地面積

江東区で取引された土地の平均面積は123㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,800㎡ 123㎡

以下の表は江東区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満10916.80%
50㎡以上100㎡未満30346.69%
100㎡以上150㎡未満10315.87%
150㎡以上200㎡未満538.17%
200㎡以上250㎡未満142.16%
250㎡以上300㎡未満192.93%
300㎡以上350㎡未満132.00%
350㎡以上400㎡未満81.23%
400㎡以上450㎡未満50.77%
450㎡以上500㎡未満50.77%
500㎡以上172.62%

江東区の土地の売買事例一覧

直近で取引された江東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		江東区東砂
南砂町-20分		4,000万円
160万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		江東区東砂
南砂町-13分		9,900万円
200万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		江東区東砂
南砂町-14分		2,700万円
260万円		 35㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		江東区東砂
南砂町-19分		5,400万円
170万円		 105㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		江東区亀戸
亀戸-11分		5,300万円
370万円		 45㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区北砂
大島(東京)-13分		3,400万円
230万円		 50㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区木場
木場-5分		13,000万円
410万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区木場
木場-1分		20,000万円
430万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区東陽
東陽町-4分		7,100万円
350万円		 70㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区東陽
東陽町-8分		8,700万円
400万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区常盤
森下(東京)-3分		9,200万円
500万円		 60㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区富岡
門前仲町-2分		10,000万円
800万円		 40㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区古石場
木場-9分		9,900万円
510万円		 65㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区三好
清澄白河-4分		7,000万円
370万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区森下
菊川(東京)-7分		6,900万円
250万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		江東区大島
大島(東京)-7分		16,000万円
320万円		 165㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区大島
西大島-5分		10,000万円
340万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区大島
西大島-6分		10,000万円
330万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区大島
西大島-7分		7,400万円
320万円		 75㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区大島
東大島-9分		6,400万円
290万円		 75㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区亀戸
亀戸-16分		19,000万円
170万円		 360㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区亀戸
亀戸-14分		4,600万円
230万円		 65㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区亀戸
亀戸-9分		3,300万円
230万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区亀戸
亀戸-11分		2,100万円
140万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区北砂
大島(東京)-14分		4,400万円
220万円		 65㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区北砂
大島(東京)-13分		1,100万円
88万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区北砂
西大島-12分		2,500万円
120万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区北砂
西大島-10分		1,400万円
90万円		 50㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区木場
木場-1分		12,000万円
250万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区千田
住吉(東京)-11分		11,000万円
230万円		 155㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区東陽
木場-4分		8,200万円
360万円		 75㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区牡丹
木場-8分		19,000万円
480万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区南砂
南砂町-8分		110,000万円
710万円		 490㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区南砂
南砂町-11分		18,000万円
190万円		 310㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区南砂
南砂町-14分		2,300万円
110万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区森下
森下(東京)-5分		9,000万円
400万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区門前仲町
門前仲町-3分		7,100万円
440万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		江東区永代
門前仲町-4分		3,600万円
300万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		江東区永代
門前仲町-7分		140,000万円
1,300万円		 340㎡
不整形		 2024年第1四半期
土地
詳細		江東区大島
大島(東京)-5分		7,500万円
310万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期

江東区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

江東区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
亀戸 270万円～54,000万円 9,415万円
西大島 300万円～214,748万円 15,536万円
南砂町 100万円～110,000万円 8,434万円
住吉(東京) 840万円～214,748万円 13,537万円
大島(東京) 300万円～63,000万円 5,574万円
門前仲町 1,800万円～140,000万円 15,285万円
木場 1,000万円～214,748万円 18,890万円
清澄白河 1,300万円～95,000万円 12,910万円
東大島 500万円～17,000万円 3,853万円
菊川(東京) 1,000万円～22,000万円 8,997万円

江東区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

江東区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大島 300万円～214,748万円 11,025万円
亀戸 270万円～54,000万円 8,961万円
北砂 300万円～214,748万円 8,507万円
東砂 100万円～88,000万円 5,962万円
森下 1,000万円～22,000万円 8,426万円
南砂 470万円～110,000万円 13,263万円
東陽 3,100万円～43,000万円 11,204万円
古石場 1,000万円～214,748万円 18,870万円
扇橋 950万円～214,748万円 22,007万円
千田 900万円～15,000万円 5,885万円
白河 3,300万円～36,000万円 12,646万円
永代 2,200万円～140,000万円 16,850万円
枝川 350万円～20,000万円 7,363万円
海辺 840万円～15,000万円 7,040万円
新大橋 950万円～18,000万円 9,305万円
千石 3,400万円～27,000万円 10,010万円
石島 900万円～95,000万円 12,380万円
常盤 3,900万円～14,000万円 7,510万円
猿江 4,000万円～78,000万円 14,267万円
三好 3,200万円～20,000万円 7,875万円

江東区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

江東区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江東区で取引された土地の取引価格帯100万円～214,748万円、平均取引価格は12,150万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は62,810円～14,214,876円、平均坪単価は2,500,961円(約250万円)です。

相続で取得した江東区の空き地・空き家を売却たい

江東区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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江東区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江東区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 593,577円/㎡
（1,962,238円/坪）
商業地 1,128,353円/㎡
（3,730,092円/坪）
工業地 589,000円/㎡
（1,947,107円/坪）

また、東京都と江東区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江東区の公示地価の詳しい情報につきましては「江東区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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