東京都江東区の土地の価格相場情報

東京都江東区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

江東区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江東区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

江東区の土地の平均価格・取引件数・面積

江東区で取引された土地の平均取引価格は11,425万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	11,425万円

土地の㎡単価と坪単価

江東区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は712,375円(約71万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
19,000円～2,600,000円	712,375円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,354,959円(約235万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
62,810円～8,595,041円	2,354,959円

以降記載の情報は２０１７年以降に江東区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	88件
2018	102件
2019	98件
2020	88件
2021	30件
2022	61件
2023	21件
全期間	488件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江東区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	270万円～214,748万円	11,496万円
2018	670万円～140,000万円	9,263万円
2019	100万円～214,748万円	13,778万円
2020	390万円～214,748万円	12,225万円
2021	300万円～93,000万円	11,250万円
2022	470万円～58,000万円	10,314万円
2023	1,500万円～88,000万円	10,781万円
全期間	100万円～214,748万円	11,425万円

以下の表は江東区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	21	4.30%
1000万円以上2000万円未満	47	9.63%
2000万円以上3000万円未満	37	7.58%
3000万円以上4000万円未満	78	15.98%
4000万円以上5000万円未満	61	12.50%
5000万円以上6000万円未満	45	9.22%
6000万円以上7000万円未満	38	7.79%
7000万円以上8000万円未満	20	4.10%
8000万円以上9000万円未満	5	1.02%
9000万円以上1憶円未満	22	4.51%
1憶円以上2憶円未満	60	12.30%
2憶円以上	54	11.07%

土地面積

江東区で取引された土地の平均面積は142㎡です。

面積の範囲	平均面積
25㎡～2,000㎡	142㎡

以下の表は江東区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	88	18.03%
50㎡以上100㎡未満	222	45.49%
100㎡以上150㎡未満	77	15.78%
150㎡以上200㎡未満	36	7.38%
200㎡以上250㎡未満	9	1.84%
250㎡以上300㎡未満	15	3.07%
300㎡以上350㎡未満	11	2.25%
350㎡以上400㎡未満	5	1.02%
400㎡以上450㎡未満	5	1.02%
450㎡以上500㎡未満	2	0.41%
500㎡以上	18	3.69%

江東区の土地の売買事例一覧

直近で取引された江東区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	13,000万円 520万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区大島大島(東京)-8分	1,500万円 150万円	30㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区亀戸押上-11分	8,400万円 150万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区亀戸押上-11分	3,500万円 180万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区北砂西大島-12分	4,000万円 160万円	85㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区白河菊川(東京)-9分	14,000万円 360万円	125㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	3,000万円 200万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	2,700万円 150万円	60㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-16分	88,000万円 420万円	680㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区三好清澄白河-4分	4,000万円 310万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	8,200万円 560万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-7分	2,600万円 130万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	17,000万円 220万円	240㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	2,600万円 200万円	45㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区北砂大島(東京)-8分	2,700万円 150万円	60㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区北砂大島(東京)-9分	3,900万円 180万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区住吉住吉(東京)-3分	21,000万円 420万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区千田住吉(東京)-11分	10,000万円 350万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区東砂大島(東京)-10分	3,000万円 120万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-16分	5,300万円 300万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区牡丹門前仲町-6分	8,000万円 470万円	55㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	9,100万円 410万円	75㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区大島西大島-4分	11,000万円 270万円	140㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-8分	22,000万円 460万円	160㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-11分	6,900万円 650万円	35㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-10分	6,000万円 160万円	125㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	12,000万円 220万円	170㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-8分	12,000万円 280万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区北砂南砂町-19分	1,200万円 60万円	65㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	江東区東陽東陽町-6分	5,500万円 330万円	55㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	5,200万円 140万円	125㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区古石場木場-10分	1,000万円 89万円	35㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	江東区古石場木場-9分	18,000万円 410万円	150㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区南砂南砂町-14分	58,000万円 570万円	340㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区南砂南砂町-8分	3,300万円 230万円	45㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下菊川(東京)-5分	5,500万円 210万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下菊川(東京)-5分	16,000万円 380万円	135㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下森下(東京)-2分	9,000万円 360万円	85㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-13分	2,000万円 48万円	140㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	江東区扇橋住吉(東京)-9分	5,800万円 340万円	55㎡台形	2022年第３四半期

江東区内の駅別の平均価格を調べる

江東区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西大島	300万円～214,748万円	13,087万円
亀戸	270万円～47,000万円	9,584万円
南砂町	100万円～88,000万円	7,638万円
住吉(東京)	900万円～214,748万円	14,844万円
大島(東京)	300万円～25,000万円	4,256万円
門前仲町	1,800万円～94,000万円	11,325万円
清澄白河	1,300万円～49,000万円	10,609万円
木場	1,000万円～87,000万円	15,506万円
東大島	500万円～17,000万円	3,607万円
菊川(東京)	1,000万円～22,000万円	8,040万円

江東区内の地域別の平均価格を調べる

江東区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
大島	300万円～214,748万円	11,562万円
亀戸	270万円～47,000万円	8,956万円
北砂	300万円～36,000万円	4,653万円
東砂	100万円～88,000万円	6,174万円
森下	1,000万円～22,000万円	7,397万円
古石場	1,000万円～31,000万円	9,600万円
南砂	470万円～58,000万円	9,892万円
東陽	3,100万円～30,000万円	10,579万円
扇橋	950万円～214,748万円	24,017万円
永代	2,200万円～15,000万円	5,860万円
白河	3,300万円～36,000万円	12,270万円
千石	3,400万円～27,000万円	10,344万円
石島	900万円～6,500万円	3,200万円
枝川	350万円～19,000万円	7,028万円
猿江	4,000万円～78,000万円	14,267万円
新大橋	950万円～18,000万円	9,144万円
常盤	3,900万円～11,000万円	6,614万円
千田	4,000万円～15,000万円	7,386万円
牡丹	4,100万円～9,000万円	6,529万円
住吉	5,000万円～67,000万円	26,183万円

江東区内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

江東区の土地のおおよその相場を知りたい

江東区の土地の取引価格、おおよその相場は「江東区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

江東区の土地を売却する際の手続きを知りたい

江東区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	13,000万円 520万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区大島大島(東京)-8分	1,500万円 150万円	30㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区亀戸押上-11分	8,400万円 150万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区亀戸押上-11分	3,500万円 180万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区北砂西大島-12分	4,000万円 160万円	85㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区白河菊川(東京)-9分	14,000万円 360万円	125㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	3,000万円 200万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	2,700万円 150万円	60㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-16分	88,000万円 420万円	680㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区三好清澄白河-4分	4,000万円 310万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	8,200万円 560万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-7分	2,600万円 130万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	17,000万円 220万円	240㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	2,600万円 200万円	45㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区北砂大島(東京)-8分	2,700万円 150万円	60㎡ほぼ台形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区北砂大島(東京)-9分	3,900万円 180万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区住吉住吉(東京)-3分	21,000万円 420万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区千田住吉(東京)-11分	10,000万円 350万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区東砂大島(東京)-10分	3,000万円 120万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-16分	5,300万円 300万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区牡丹門前仲町-6分	8,000万円 470万円	55㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-14分	9,100万円 410万円	75㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区大島西大島-4分	11,000万円 270万円	140㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-8分	22,000万円 460万円	160㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-11分	6,900万円 650万円	35㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-10分	6,000万円 160万円	125㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-12分	12,000万円 220万円	170㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区亀戸亀戸-8分	12,000万円 280万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区北砂南砂町-19分	1,200万円 60万円	65㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	江東区東陽東陽町-6分	5,500万円 330万円	55㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区東砂南砂町-12分	5,200万円 140万円	125㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区古石場木場-10分	1,000万円 89万円	35㎡袋地等	2022年第４四半期
土地詳細	江東区古石場木場-9分	18,000万円 410万円	150㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区南砂南砂町-14分	58,000万円 570万円	340㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区南砂南砂町-8分	3,300万円 230万円	45㎡ほぼ整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下菊川(東京)-5分	5,500万円 210万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下菊川(東京)-5分	16,000万円 380万円	135㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区森下森下(東京)-2分	9,000万円 360万円	85㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	江東区枝川豊洲-13分	2,000万円 48万円	140㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	江東区扇橋住吉(東京)-9分	5,800万円 340万円	55㎡台形	2022年第３四半期