東京都江東区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

江東区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。江東区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

江東区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

江東区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

江東区で取引された投資不動産の平均取引価格は30,595万円です。

価格帯	平均価格
600万円～214,748万円	30,595万円

以降記載の情報は２０１７年以降に江東区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は江東区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	38件
2018	37件
2019	43件
2020	28件
2021	37件
2022	46件
2023	32件
2024	38件
2025	21件
全期間	320件

年度別取引価格

以下のグラフは、江東区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江東区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は江東区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,400万円～214,748万円	26,972万円
2018	1,400万円～180,000万円	24,105万円
2019	600万円～214,748万円	35,698万円
2020	2,700万円～214,748万円	38,062万円
2021	1,000万円～200,000万円	29,649万円
2022	1,100万円～180,000万円	34,665万円
2023	6,600万円～79,000万円	30,884万円
2024	1,600万円～140,000万円	26,387万円
2025	4,000万円～100,000万円	28,105万円
全期間	600万円～214,748万円	30,595万円

以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.31%
1000万円以上2000万円未満	5	1.56%
2000万円以上3000万円未満	5	1.56%
3000万円以上4000万円未満	11	3.44%
4000万円以上5000万円未満	14	4.38%
5000万円以上6000万円未満	10	3.13%
6000万円以上7000万円未満	10	3.13%
7000万円以上8000万円未満	15	4.69%
8000万円以上9000万円未満	11	3.44%
9000万円以上1憶円未満	11	3.44%
1憶円以上2憶円未満	79	24.69%
2憶円以上	148	46.25%

土地面積

江東区で取引された投資不動産の平均土地面積は190㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,500㎡	190㎡

以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	2.19%
50㎡以上100㎡未満	78	24.38%
100㎡以上150㎡未満	87	27.19%
150㎡以上200㎡未満	50	15.63%
200㎡以上250㎡未満	24	7.50%
250㎡以上300㎡未満	23	7.19%
300㎡以上350㎡未満	12	3.75%
350㎡以上400㎡未満	11	3.44%
400㎡以上450㎡未満	7	2.19%
450㎡以上500㎡未満	3	0.94%
500㎡以上	18	5.63%

建物面積

江東区で取引された投資不動産の平均建物面積は383㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	383㎡

以下の表は江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	5.00%
60㎡以上70㎡未満	5	1.56%
70㎡以上80㎡未満	7	2.19%
80㎡以上90㎡未満	5	1.56%
90㎡以上100㎡未満	6	1.88%
100㎡以上110㎡未満	4	1.25%
110㎡以上120㎡未満	11	3.44%
120㎡以上130㎡未満	6	1.88%
130㎡以上140㎡未満	5	1.56%
140㎡以上150㎡未満	5	1.56%
150㎡以上160㎡未満	5	1.56%
160㎡以上	245	76.56%

江東区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江東区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
門前仲町	2,900万円～214,748万円	50,913万円
平井(東京)	50,000万円～50,000万円	50,000万円
清澄白河	5,800万円～180,000万円	47,139万円
押上	15,000万円～79,000万円	47,000万円
潮見	13,000万円～140,000万円	46,250万円
菊川(東京)	4,000万円～214,748万円	39,615万円
東陽町	2,000万円～180,000万円	35,653万円
豊洲	13,000万円～60,000万円	33,667万円
住吉(東京)	4,000万円～120,000万円	29,932万円
木場	1,400万円～100,000万円	28,414万円
東大島	1,100万円～120,000万円	25,888万円
亀戸	600万円～200,000万円	24,761万円
森下(東京)	3,400万円～76,000万円	23,569万円
南砂町	3,000万円～92,000万円	21,290万円
越中島	6,600万円～28,000万円	19,650万円

江東区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

江東区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
佐賀	43,000万円～214,748万円	114,550万円
富岡	32,000万円～214,748万円	98,916万円
枝川	28,000万円～140,000万円	84,000万円
門前仲町	6,200万円～214,748万円	76,237万円
冬木	2,900万円～120,000万円	60,557万円
深川	14,000万円～90,000万円	49,167万円
毛利	4,000万円～120,000万円	49,000万円
三好	5,800万円～160,000万円	48,960万円
福住	9,100万円～73,000万円	48,367万円
木場	8,900万円～100,000万円	46,980万円
高橋	12,000万円～74,000万円	43,000万円
平野	5,900万円～100,000万円	41,233万円
清澄	31,000万円～58,000万円	40,200万円
森下	3,400万円～214,748万円	37,070万円
豊洲	13,000万円～60,000万円	36,500万円
東陽	1,400万円～180,000万円	34,044万円
牡丹	3,700万円～97,000万円	32,450万円
石島	4,000万円～50,000万円	26,100万円
千石	7,100万円～39,000万円	25,700万円
亀戸	600万円～200,000万円	25,282万円

江東区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された江東区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	江東区亀戸亀戸-5分	9,500万円 1988年/鉄骨造	210㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江東区亀戸東大島-13分	4,600万円 1972年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂西大島-14分	37,000万円 2024年/ＲＣ	450㎡ 130㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区亀戸亀戸-11分	16,000万円 2001年/鉄骨造	260㎡ 195㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江東区木場木場-10分	8,900万円 1988年/鉄骨造	210㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区清澄清澄白河-5分	37,000万円 1990年/ＳＲＣ	660㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区千田住吉(東京)-12分	27,000万円 2024年/ＲＣ	250㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区冬木門前仲町-8分	94,000万円 2025年/ＲＣ	700㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江東区森下菊川(東京)-7分	4,000万円 1974年/鉄骨造	230㎡ 40㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江東区森下菊川(東京)-7分	4,000万円 1974年/鉄骨造	230㎡ 35㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島大島(東京)-4分	20,000万円 2024年/鉄骨造	240㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場、店舗	江東区大島大島(東京)-3分	23,000万円 1995年/鉄骨造	500㎡ 185㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島西大島-2分	4,800万円 2025年/木造	110㎡ 90㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区亀戸亀戸-8分	12,000万円 2012年/木造	105㎡ 120㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂西大島-19分	11,000万円 2024年/木造	165㎡ 105㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区高橋清澄白河-2分	74,000万円 1982年/鉄骨造	470㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区高橋森下(東京)-5分	12,000万円 2016年/鉄骨造	135㎡ 65㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区東陽木場-9分	15,000万円 2008年/木造	270㎡ 240㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区東砂南砂町-20分	5,400万円 1988年/鉄骨造	280㎡ 75㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区南砂南砂町-8分	71,000万円 2007年/ＲＣ	970㎡ 280㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区毛利住吉(東京)-5分	100,000万円 2025年/ＲＣ	880㎡ 280㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区亀戸平井(東京)-10分	50,000万円 2024年/鉄骨造	630㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江東区冬木門前仲町-11分	37,000万円 1969年/鉄骨造	220㎡ 160㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区三好清澄白河-6分	17,000万円 2024年/ＲＣ	320㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区大島大島(東京)-3分	18,000万円 1978年/ＲＣ	630㎡ 280㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂大島(東京)-15分	33,000万円 1992年/鉄骨造	880㎡ 560㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区清澄清澄白河-2分	38,000万円 2019年/ＲＣ	320㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	江東区新大橋森下(東京)-4分	10,000万円 1985年/ＲＣ	300㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、作業場	江東区東陽東陽町-4分	31,000万円 1973年/鉄骨造	450㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区東陽東陽町-5分	23,000万円 2021年/ＲＣ	200㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区常盤清澄白河-4分	13,000万円 2004年/鉄骨造	110㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区富岡門前仲町-1分	32,000万円 2021年/ＲＣ	230㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区大島大島(東京)-5分	10,000万円 1988年/鉄骨造	280㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区大島西大島-7分	19,000万円 2021年/木造	270㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区亀戸大島(東京)-12分	1,800万円 1977年/木造	60㎡ 45㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、倉庫	江東区亀戸押上-11分	79,000万円 1988年/鉄骨造	360㎡ 440㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂西大島-14分	2,300万円 1972年/木造	65㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区北砂西大島-12分	1,600万円 1988年/木造	45㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区猿江住吉(東京)-4分	14,000万円 1999年/軽量鉄骨造	140㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区東陽東陽町-3分	140,000万円 1974年/ＲＣ	1800㎡ 670㎡	2024年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「江東区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「江東区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江東区で取引された投資不動産の取引価格帯600万円～214,748万円、平均取引価格は30,595万円です。

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