2026年度の東京都板橋区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都板橋区の基準地価の価格ランキング
2026年度の板橋区の平均基準地価は782,281円で、東京都内での市区町村別のランキングは21位です。
板橋区内の価格ランキング
2026年度の東京都板橋区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外」で地価は1,620,000円で上昇率は18.2%です。第2位は「東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外」で地価は1,490,000円で上昇率は18.3%です。第3位は「東京都 板橋区常盤台二丁目６番７」で地価は1,430,000円で上昇率は10.0%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外商業地/板橋駅-100m | 1,620,00018.2% |
| 第2位 | 東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外商業地/板橋区役所前駅-220m | 1,490,00018.3% |
| 第3位 | 東京都 板橋区常盤台二丁目６番７商業地/ときわ台駅-70m | 1,430,00010.0% |
| 第4位 | 東京都 板橋区大山西町５２番１３商業地/大山駅-540m | 1,400,00019.7% |
| 第5位 | 東京都 板橋区成増一丁目７３番１商業地/地下鉄成増駅-50m | 1,380,00015.0% |
| 第6位 | 東京都 板橋区中板橋２０番３６商業地/中板橋駅-70m | 1,140,00011.8% |
| 第7位 | 東京都 板橋区常盤台四丁目３１番６商業地/上板橋駅-80m | 1,120,00013.9% |
| 第8位 | 東京都 板橋区高島平一丁目７９番２外商業地/西台駅-130m | 990,00013.8% |
| 第9位 | 東京都 板橋区徳丸三丁目１１５番６商業地/東武練馬駅-130m | 832,00011.8% |
| 第10位 | 東京都 板橋区大山東町１０番４住宅地/大山駅-350m | 816,00012.1% |
| 第11位 | 東京都 板橋区板橋四丁目３３９２番６住宅地/新板橋駅-290m | 765,00012.0% |
| 第12位 | 東京都 板橋区中丸町２９番６住宅地/大山駅-790m | 762,00012.6% |
| 第13位 | 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外住宅地/小竹向原駅-420m | 738,00011.0% |
| 第14位 | 東京都 板橋区大谷口北町６４番６商業地/小竹向原駅-950m | 698,00011.0% |
| 第15位 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９商業地/本蓮沼駅-130m | 687,00011.2% |
| 第16位 | 東京都 板橋区双葉町２番１０商業地/板橋本町駅-640m | 667,00011.2% |
| 第17位 | 東京都 板橋区蓮根二丁目５番３０商業地/蓮根駅-380m | 645,00010.1% |
| 第18位 | 東京都 板橋区上板橋一丁目４９２８番２３住宅地/上板橋駅-300m | 635,00010.2% |
| 第19位 | 東京都 板橋区双葉町２２番６外住宅地/中板橋駅-650m | 612,0008.5% |
| 第20位 | 東京都 板橋区桜川三丁目４７番住宅地/上板橋駅-550m | 590,0008.9% |
| 第21位 | 東京都 板橋区志村二丁目１０番５住宅地/志村坂上駅-340m | 589,0008.9% |
| 第22位 | 東京都 板橋区小茂根三丁目６３番６住宅地/小竹向原駅-1000m | 580,0008.6% |
| 第23位 | 東京都 板橋区東新町一丁目３０番１９住宅地/ときわ台駅-1000m | 568,0008.8% |
| 第24位 | 東京都 板橋区宮本町３０番１０住宅地/板橋本町駅-550m | 561,0008.9% |
| 第25位 | 東京都 板橋区赤塚二丁目１９９０番２２住宅地/地下鉄赤塚駅-310m | 545,0006.9% |
| 第26位 | 東京都 板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２住宅地/地下鉄赤塚駅-500m | 496,0006.9% |
| 第27位 | 東京都 板橋区坂下二丁目３９番８住宅地/蓮根駅-350m | 488,0009.9% |
| 第28位 | 東京都 板橋区高島平九丁目２９番３外住宅地/西台駅-680m | 479,0006.4% |
| 第29位 | 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外住宅地/下赤塚駅-600m | 478,0005.1% |
| 第30位 | 東京都 板橋区高島平一丁目３７番３住宅地/西台駅-750m | 452,0006.6% |
| 第31位 | 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７住宅地/成増駅-1100m | 430,0004.6% |
| 第32位 | 東京都 板橋区新河岸一丁目１１４４番８住宅地/高島平駅-1200m | 350,0006.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都板橋区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 板橋区大山東町１０番４」で基準地価は816,000（円/㎡）で上昇率は12.1%です。第2位は「東京都 板橋区板橋四丁目３３９２番６」で基準地価は765,000（円/㎡）で上昇率は12.0%です。第3位は「東京都 板橋区中丸町２９番６」で基準地価は762,000（円/㎡）で上昇率は12.6%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 板橋区大山東町１０番４住宅地/大山駅-350m | 816,00012.1% |
| 第2位 | 東京都 板橋区板橋四丁目３３９２番６住宅地/新板橋駅-290m | 765,00012.0% |
| 第3位 | 東京都 板橋区中丸町２９番６住宅地/大山駅-790m | 762,00012.6% |
| 第4位 | 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外住宅地/小竹向原駅-420m | 738,00011.0% |
| 第5位 | 東京都 板橋区上板橋一丁目４９２８番２３住宅地/上板橋駅-300m | 635,00010.2% |
| 第6位 | 東京都 板橋区双葉町２２番６外住宅地/中板橋駅-650m | 612,0008.5% |
| 第7位 | 東京都 板橋区桜川三丁目４７番住宅地/上板橋駅-550m | 590,0008.9% |
| 第8位 | 東京都 板橋区志村二丁目１０番５住宅地/志村坂上駅-340m | 589,0008.9% |
| 第9位 | 東京都 板橋区小茂根三丁目６３番６住宅地/小竹向原駅-1000m | 580,0008.6% |
| 第10位 | 東京都 板橋区東新町一丁目３０番１９住宅地/ときわ台駅-1000m | 568,0008.8% |
| 第11位 | 東京都 板橋区宮本町３０番１０住宅地/板橋本町駅-550m | 561,0008.9% |
| 第12位 | 東京都 板橋区赤塚二丁目１９９０番２２住宅地/地下鉄赤塚駅-310m | 545,0006.9% |
| 第13位 | 東京都 板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２住宅地/地下鉄赤塚駅-500m | 496,0006.9% |
| 第14位 | 東京都 板橋区坂下二丁目３９番８住宅地/蓮根駅-350m | 488,0009.9% |
| 第15位 | 東京都 板橋区高島平九丁目２９番３外住宅地/西台駅-680m | 479,0006.4% |
| 第16位 | 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外住宅地/下赤塚駅-600m | 478,0005.1% |
| 第17位 | 東京都 板橋区高島平一丁目３７番３住宅地/西台駅-750m | 452,0006.6% |
| 第18位 | 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７住宅地/成増駅-1100m | 430,0004.6% |
| 第19位 | 東京都 板橋区新河岸一丁目１１４４番８住宅地/高島平駅-1200m | 350,0006.4% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 7,324,194 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,636,250 |
| 第3位 | 港区 | 6,434,474 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,846,786 |
| 第5位 | 新宿区 | 5,048,512 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,697,227 |
| 第7位 | 台東区 | 2,552,963 |
| 第8位 | 文京区 | 2,165,556 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,820,625 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,689,267 |
| 第11位 | 中野区 | 1,633,818 |
| 第12位 | 品川区 | 1,516,913 |
| 第13位 | 北区 | 1,122,435 |
| 第14位 | 杉並区 | 1,105,250 |
| 第15位 | 荒川区 | 1,099,786 |
| 第16位 | 江東区 | 965,357 |
| 第17位 | 世田谷区 | 944,918 |
| 第18位 | 墨田区 | 938,737 |
| 第19位 | 立川市 | 845,524 |
| 第20位 | 大田区 | 801,000 |
| 第21位 | 板橋区 | 782,281 |
| 第22位 | 三鷹市 | 771,529 |
| 第23位 | 国立市 | 595,125 |
| 第24位 | 練馬区 | 586,837 |
| 第25位 | 江戸川区 | 576,341 |
| 第26位 | 国分寺市 | 574,091 |
| 第27位 | 足立区 | 570,808 |
| 第28位 | 小金井市 | 570,545 |
| 第29位 | 調布市 | 536,905 |
| 第30位 | 葛飾区 | 515,200 |
| 第31位 | 府中市 | 466,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 425,333 |
| 第33位 | 西東京市 | 399,111 |
| 第34位 | 多摩市 | 289,050 |
| 第35位 | 稲城市 | 286,235 |
| 第36位 | 小平市 | 280,450 |
| 第37位 | 清瀬市 | 259,417 |
| 第38位 | 町田市 | 253,509 |
| 第39位 | 日野市 | 251,947 |
| 第40位 | 東村山市 | 249,867 |
| 第41位 | 東久留米市 | 245,231 |
| 第42位 | 昭島市 | 232,500 |
| 第43位 | 福生市 | 195,500 |
| 第44位 | 八王子市 | 190,154 |
| 第45位 | 東大和市 | 181,583 |
| 第46位 | 羽村市 | 171,000 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 129,845 |
| 第48位 | 青梅市 | 110,859 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 103,913 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,554 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,250 |
| 第56位 | 大島町 | 12,140 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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板橋区の基準地価のランキング第1位は「東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外」で地価は1,620,000円で上昇率は18.2%です。第2位は「東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外」で地価は1,490,000円で上昇率は18.3%です。第3位は「東京都 板橋区常盤台二丁目６番７」で地価は1,430,000円で上昇率は10.0%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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