東京都板橋区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
板橋区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
板橋区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
板橋区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,761万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 55万円～33,000万円 | 2,761万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 700件 |
| 2018 | 668件 |
| 2019 | 720件 |
| 2020 | 869件 |
| 2021 | 666件 |
| 2022 | 984件 |
| 2023 | 326件 |
| 全期間 | 4933件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都板橋区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～7,200万円 | 2,645万円 |
| 2018 | 200万円～33,000万円 | 2,764万円 |
| 2019 | 55万円～6,400万円 | 2,679万円 |
| 2020 | 130万円～12,000万円 | 2,692万円 |
| 2021 | 270万円～26,000万円 | 2,783万円 |
| 2022 | 200万円～11,000万円 | 2,875万円 |
| 2023 | 650万円～11,000万円 | 2,982万円 |
| 全期間 | 55万円～33,000万円 | 2,761万円 |
以下の表は板橋区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 324 | 6.57% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 984 | 19.95% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1844 | 37.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 912 | 18.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 512 | 10.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 256 | 5.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 75 | 1.52% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 15 | 0.30% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.10% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.06% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.06% |
専有面積
板橋区で取引された中古マンションの平均専有面積は43㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～260㎡ | 43㎡ |
以下の表は板橋区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2308 | 46.79% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 363 | 7.36% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 717 | 14.53% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 786 | 15.93% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 595 | 12.06% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 126 | 2.55% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 25 | 0.51% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 0.10% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 0.08% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.02% |
| 130㎡以上 | 3 | 0.06% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 2999件 |
| 改装済 | 1102件 |
| 未確認 | 832件 |
板橋区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された板橋区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 相生町 志村三丁目-6分 |
980万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚 下赤塚-14分 |
2,000万円 55㎡ |
２ＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚 成増-7分 |
2,700万円 25㎡ |
１Ｋ 平成30年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚 成増-7分 |
2,000万円 45㎡ |
昭和59年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚新町 下赤塚-1分 |
6,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成29年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚新町 地下鉄赤塚-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 北赤羽-7分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-4分 |
4,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-3分 |
4,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-9分 |
5,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 板橋区役所前-2分 |
1,900万円 25㎡ |
１Ｋ |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 板橋区役所前-4分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 板橋区役所前-3分 |
2,300万円 30㎡ |
平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 板橋区役所前-7分 |
1,300万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 下板橋-4分 |
6,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 新板橋-4分 |
3,600万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 新板橋-1分 |
650万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和45年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大谷口 千川-10分 |
4,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大谷口北町 中板橋-14分 |
3,600万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和60年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-5分 |
5,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 下板橋-8分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 加賀 板橋区役所前-9分 |
7,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 加賀 十条(東京)-12分 |
11,000万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 加賀 新板橋-9分 |
8,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-8分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 下板橋-10分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-11分 |
6,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-14分 |
5,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-6分 |
2,600万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-10分 |
5,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-5分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-6分 |
5,900万円 70㎡ |
2023年第２四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小茂根 小竹向原-6分 |
2,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 志村三丁目-6分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 志村三丁目-6分 |
3,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 蓮根-8分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 蓮根-8分 |
3,000万円 25㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 蓮根-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 蓮根-8分 |
3,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和52年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 坂下 蓮根-8分 |
3,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和52年 |
改装済 2023年第２四半期 |
板橋区内の駅別の平均価格を調べる
板橋区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 板橋本町 | 450万円～7,300万円 | 2,541万円 |
| 板橋区役所前 | 150万円～8,500万円 | 3,002万円 |
| ときわ台(東京) | 420万円～11,000万円 | 2,762万円 |
| 大山(東京) | 480万円～12,000万円 | 2,659万円 |
| 上板橋 | 55万円～6,300万円 | 2,228万円 |
| 志村三丁目 | 270万円～33,000万円 | 3,059万円 |
| 志村坂上 | 200万円～7,200万円 | 3,008万円 |
| 蓮根 | 200万円～7,000万円 | 2,759万円 |
| 西台 | 350万円～5,600万円 | 2,278万円 |
| 東武練馬 | 410万円～26,000万円 | 2,930万円 |
板橋区内の地域別の平均価格を調べる
板橋区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 板橋 | 590万円～8,500万円 | 2,597万円 |
| 高島平 | 150万円～5,600万円 | 1,973万円 |
| 坂下 | 450万円～5,900万円 | 2,633万円 |
| 成増 | 180万円～7,900万円 | 3,675万円 |
| 小豆沢 | 130万円～7,200万円 | 3,102万円 |
| 前野町 | 200万円～6,500万円 | 2,907万円 |
| 徳丸 | 410万円～26,000万円 | 2,904万円 |
| 南常盤台 | 450万円～6,300万円 | 2,559万円 |
| 小茂根 | 450万円～6,200万円 | 2,908万円 |
| 本町 | 1,100万円～7,300万円 | 2,768万円 |
| 志村 | 380万円～7,200万円 | 2,965万円 |
| 中台 | 550万円～6,300万円 | 2,851万円 |
| 舟渡 | 1,200万円～6,300万円 | 3,055万円 |
| 上板橋 | 850万円～4,800万円 | 2,243万円 |
| 蓮根 | 700万円～7,000万円 | 3,283万円 |
| 加賀 | 1,500万円～11,000万円 | 5,348万円 |
| 赤塚 | 580万円～5,700万円 | 2,353万円 |
| 中丸町 | 700万円～5,300万円 | 2,851万円 |
| 大山東町 | 150万円～12,000万円 | 2,440万円 |
| 宮本町 | 450万円～5,600万円 | 2,295万円 |
板橋区内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
- 三園(47)
- 上板橋(120)
- 中丸町(93)
- 中台(131)
- 中板橋(15)
- 仲宿(83)
- 仲町(7)
- 前野町(208)
- 加賀(114)
- 南常盤台(164)
- 南町(68)
- 双葉町(42)
- 向原(27)
- 四葉(16)
- 坂下(227)
- 大原町(64)
- 大和町(63)
- 大山東町(92)
- 大山町(61)
- 大山西町(51)
- 大山金井町(59)
- 大谷口(11)
- 大谷口上町(29)
- 大谷口北町(47)
- 大門(8)
- 宮本町(91)
- 富士見町(28)
- 小茂根(152)
- 小豆沢(214)
- 常盤台(36)
- 幸町(32)
- 弥生町(28)
- 徳丸(196)
- 志村(135)
- 成増(227)
- 新河岸(15)
- 本町(136)
- 東坂下(49)
- 東山町(42)
- 東新町(78)
- 板橋(348)
- 栄町(36)
- 桜川(35)
- 氷川町(60)
- 泉町(15)
- 清水町(86)
- 熊野町(69)
- 相生町(54)
- 稲荷台(8)
- 舟渡(128)
- 若木(67)
- 蓮根(116)
- 蓮沼町(54)
- 西台(62)
- 赤塚(113)
- 赤塚新町(54)
- 高島平(322)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
板橋区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
板橋区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「板橋区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
板橋区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
板橋区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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