東京都板橋区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

板橋区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。板橋区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

板橋区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

板橋区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

板橋区で取引された投資不動産の平均取引価格は18,814万円です。

価格帯	平均価格
200万円～214,748万円	18,814万円

以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は板橋区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	86件
2018	90件
2019	70件
2020	52件
2021	85件
2022	100件
2023	95件
2024	73件
2025	48件
全期間	699件

年度別取引価格

以下のグラフは、板橋区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都板橋区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は板橋区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	600万円～57,000万円	11,442万円
2018	1,800万円～170,000万円	18,464万円
2019	1,000万円～120,000万円	13,147万円
2020	660万円～96,000万円	16,476万円
2021	700万円～140,000万円	15,280万円
2022	200万円～214,748万円	19,717万円
2023	500万円～140,000万円	23,888万円
2024	1,100万円～140,000万円	24,178万円
2025	900万円～214,748万円	29,651万円
全期間	200万円～214,748万円	18,814万円

以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	1.29%
1000万円以上2000万円未満	21	3.00%
2000万円以上3000万円未満	30	4.29%
3000万円以上4000万円未満	39	5.58%
4000万円以上5000万円未満	35	5.01%
5000万円以上6000万円未満	29	4.15%
6000万円以上7000万円未満	31	4.43%
7000万円以上8000万円未満	38	5.44%
8000万円以上9000万円未満	34	4.86%
9000万円以上1憶円未満	47	6.72%
1憶円以上2憶円未満	188	26.90%
2憶円以上	198	28.33%

土地面積

板橋区で取引された投資不動産の平均土地面積は220㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	220㎡

以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	1.14%
50㎡以上100㎡未満	161	23.03%
100㎡以上150㎡未満	191	27.32%
150㎡以上200㎡未満	114	16.31%
200㎡以上250㎡未満	52	7.44%
250㎡以上300㎡未満	33	4.72%
300㎡以上350㎡未満	39	5.58%
350㎡以上400㎡未満	18	2.58%
400㎡以上450㎡未満	11	1.57%
450㎡以上500㎡未満	13	1.86%
500㎡以上	59	8.44%

建物面積

板橋区で取引された投資不動産の平均建物面積は304㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	304㎡

以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	39	5.58%
50㎡以上60㎡未満	6	0.86%
60㎡以上70㎡未満	13	1.86%
70㎡以上80㎡未満	16	2.29%
80㎡以上90㎡未満	18	2.58%
90㎡以上100㎡未満	29	4.15%
100㎡以上110㎡未満	29	4.15%
110㎡以上120㎡未満	24	3.43%
120㎡以上130㎡未満	29	4.15%
130㎡以上140㎡未満	16	2.29%
140㎡以上150㎡未満	22	3.15%
150㎡以上160㎡未満	25	3.58%
160㎡以上	433	61.95%

板橋区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

板橋区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
下板橋	6,500万円～110,000万円	35,891万円
地下鉄赤塚	3,600万円～140,000万円	35,013万円
高島平	6,400万円～100,000万円	30,721万円
要町	4,300万円～59,000万円	30,100万円
浮間舟渡	8,200万円～88,000万円	29,800万円
新板橋	3,800万円～170,000万円	29,663万円
北赤羽	9,700万円～47,000万円	28,350万円
西台	3,000万円～140,000万円	26,979万円
蓮根	500万円～214,748万円	25,180万円
板橋本町	1,700万円～140,000万円	23,497万円
ときわ台(東京)	1,200万円～140,000万円	21,604万円
板橋	13,000万円～26,000万円	21,333万円
新高島平	6,600万円～37,000万円	19,633万円
中板橋	1,100万円～150,000万円	19,267万円
板橋区役所前	500万円～120,000万円	19,138万円

板橋区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

板橋区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東坂下	6,300万円～214,748万円	60,410万円
清水町	14,000万円～110,000万円	52,429万円
南常盤台	4,700万円～140,000万円	39,264万円
本町	4,800万円～140,000万円	37,018万円
弥生町	2,500万円～150,000万円	35,380万円
蓮根	500万円～140,000万円	32,658万円
板橋	500万円～170,000万円	30,803万円
南町	4,300万円～59,000万円	30,100万円
赤塚新町	2,700万円～140,000万円	29,533万円
舟渡	3,600万円～88,000万円	27,180万円
新河岸	7,500万円～42,000万円	24,840万円
上板橋	5,500万円～120,000万円	24,733万円
大山東町	2,500万円～50,000万円	23,318万円
大和町	3,500万円～54,000万円	21,714万円
高島平	2,800万円～100,000万円	20,436万円
富士見町	10,000万円～40,000万円	20,286万円
氷川町	2,500万円～36,000万円	20,000万円
宮本町	16,000万円～24,000万円	20,000万円
大山町	5,000万円～44,000万円	18,588万円
徳丸	650万円～110,000万円	18,250万円

板橋区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された板橋区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	板橋区坂下志村三丁目-6分	1,200万円 1967年/木造	100㎡ 50㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	板橋区志村志村坂上-6分	900万円 1961年/木造	95㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	板橋区仲町中板橋-6分	9,600万円 1988年/鉄骨造	270㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	板橋区蓮根蓮根-9分	14,000万円 2025年/木造	190㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	板橋区東坂下蓮根-10分	23,000万円 2018年/ＲＣ	0㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	板橋区東山町ときわ台(東京)-13分	10,000万円 1990年/ＲＣ	185㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	板橋区赤塚下赤塚-6分	7,000万円 1980年/鉄骨造	230㎡ 190㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区赤塚成増-9分	12,000万円 2023年/木造	145㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区小豆沢志村坂上-5分	20,000万円 1987年/ＲＣ	340㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区板橋板橋区役所前-7分	5,700万円 1970年/木造	100㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区板橋新板橋-4分	91,000万円 1988年/ＲＣ	2㎡ 830㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	板橋区大谷口北町小竹向原-12分	10,000万円 1987年/ＲＣ	300㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	板橋区大山金井町大山(東京)-3分	20,000万円 1993年/ＲＣ	490㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、作業場、店舗	板橋区大山金井町大山(東京)-3分	7,600万円 1981年/鉄骨造、木造	105㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区大山西町千川-13分	7,500万円 1984年/木造	130㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	板橋区大山東町大山(東京)-4分	18,000万円 1988年/鉄骨造	240㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区大山東町大山(東京)-5分	25,000万円 2025年/鉄骨造	240㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	板橋区小茂根小竹向原-11分	83,000万円 1969年/ＲＣ	1500㎡ 1500㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区桜川上板橋-9分	48,000万円 2005年/ＲＣ	780㎡ 580㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区桜川上板橋-13分	6,900万円 1982年/軽量鉄骨造	145㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区高島平西台-8分	33,000万円 2025年/鉄骨造	480㎡ 300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区高島平西台-7分	29,000万円 1994年/ＲＣ	610㎡ 460㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区徳丸東武練馬-4分	110,000万円 2021年/ＳＲＣ	0㎡ 530㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	板橋区成増地下鉄成増-5分	9,000万円 1988年/鉄骨造	210㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区蓮根蓮根-6分	13,000万円 2025年/木造	125㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	板橋区氷川町板橋区役所前-6分	36,000万円 2021年/ＲＣ	300㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区三園西高島平-8分	12,000万円 2025年/木造	125㎡ 125㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区向原小竹向原-1分	23,000万円 1989年/ＲＣ	360㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区弥生町中板橋-6分	150,000万円 2018年/木造	0㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区若木上板橋-9分	20,000万円 2025年/木造	240㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	板橋区赤塚成増-10分	214,748万円 2025年/ＲＣ	2㎡ 1200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	板橋区泉町本蓮沼-4分	7,400万円 1987年/木造	170㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	板橋区板橋新板橋-4分	9,400万円 1976年/木造	0㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	板橋区大山町大山(東京)-5分	7,800万円 1984年/軽量鉄骨造	120㎡ 110㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	板橋区大山西町大山(東京)-7分	17,000万円 2025年/木造	145㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、その他	板橋区熊野町大山(東京)-8分	13,000万円 1989年/鉄骨造	300㎡ 115㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	板橋区清水町板橋本町-3分	110,000万円 2025年/ＲＣ	1100㎡ 380㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、工場、事務所	板橋区新河岸高島平-15分	30,000万円 1983年/鉄骨造	790㎡ 660㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	板橋区新河岸高島平-13分	35,000万円 1995年/ＲＣ	920㎡ 530㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	板橋区高島平新高島平-2分	15,000万円 1997年/鉄骨造	520㎡ 230㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「板橋区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。板橋区で取引された投資不動産の取引価格帯200万円～214,748万円、平均取引価格は18,814万円です。

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