東京都板橋区で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
板橋区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
板橋区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
板橋区で取引された投資不動産の平均取引価格は16,127万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 200万円～214,748万円 | 16,127万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 86件 |
| 2018 | 90件 |
| 2019 | 70件 |
| 2020 | 52件 |
| 2021 | 57件 |
| 2022 | 97件 |
| 2023 | 35件 |
| 全期間 | 487件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都板橋区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～57,000万円 | 11,442万円 |
| 2018 | 1,800万円～170,000万円 | 18,464万円 |
| 2019 | 1,000万円～120,000万円 | 13,147万円 |
| 2020 | 660万円～96,000万円 | 16,476万円 |
| 2021 | 700万円～140,000万円 | 15,288万円 |
| 2022 | 200万円～214,748万円 | 19,337万円 |
| 2023 | 1,700万円～110,000万円 | 19,540万円 |
| 全期間 | 200万円～214,748万円 | 16,127万円 |
以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 1.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 3.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 24 | 4.93% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 31 | 6.37% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 26 | 5.34% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 25 | 5.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 21 | 4.31% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 27 | 5.54% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 31 | 6.37% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 36 | 7.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 125 | 25.67% |
| 2憶円以上 | 115 | 23.61% |
土地面積
板橋区で取引された投資不動産の平均土地面積は206㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 206㎡ |
以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 0.82% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 125 | 25.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 140 | 28.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 72 | 14.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 36 | 7.39% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 4.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 3.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 3.08% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 2.05% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 2.26% |
| 500㎡以上 | 34 | 6.98% |
建物面積
板橋区で取引された投資不動産の平均建物面積は318㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 318㎡ |
以下の表は板橋区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.05% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 0.82% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 2.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 12 | 2.46% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 15 | 3.08% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 22 | 4.52% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 20 | 4.11% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 18 | 3.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 23 | 4.72% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 2.05% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 14 | 2.87% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 24 | 4.93% |
| 160㎡以上 | 302 | 62.01% |
板橋区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された板橋区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 小豆沢 北赤羽-12分 |
47,000万円 平成25年/鉄骨造 |
690㎡ 510㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 板橋区 板橋 下板橋-2分 |
110,000万円 平成5年/ＳＲＣ |
2000㎡ 550㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 板橋 新板橋-2分 |
21,000万円 平成18年/ＲＣ |
320㎡ 230㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-11分 |
20,000万円 平成29年/ＲＣ |
270㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-8分 |
6,100万円 平成12年/鉄骨造 |
130㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 清水町 板橋本町-6分 |
14,000万円 平成18年/鉄骨造 |
310㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 常盤台 ときわ台(東京)-4分 |
18,000万円 令和5年/ |
165㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 板橋区 徳丸 東武練馬-5分 |
1,700万円 昭和46年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 中台 上板橋-8分 |
9,900万円 平成27年/木造 |
170㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 仲町 中板橋-4分 |
14,000万円 令和5年/木造 |
115㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 板橋区 氷川町 板橋区役所前-6分 |
33,000万円 令和3年/ＲＣ |
300㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 富士見町 中板橋-9分 |
12,000万円 平成22年/軽量鉄骨造 |
185㎡ 210㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 舟渡 浮間舟渡-8分 |
12,000万円 令和5年/木造 |
185㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 南町 要町-9分 |
4,300万円 昭和41年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 宮本町 板橋本町-5分 |
16,000万円 令和5年/木造 |
240㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 板橋区 弥生町 中板橋-1分 |
15,000万円 平成15年/鉄骨造 |
260㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 弥生町 中板橋-3分 |
5,000万円 昭和40年/木造 |
170㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 赤塚 西高島平-10分 |
15,000万円 昭和64年/ＲＣ |
370㎡ 450㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-10分 |
18,000万円 昭和60年/ＲＣ |
540㎡ 410㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 泉町 本蓮沼-1分 |
10,000万円 昭和47年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 泉町 本蓮沼-3分 |
13,000万円 令和5年/木造 |
180㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 板橋 新板橋-5分 |
19,000万円 昭和62年/ＲＣ |
280㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 板橋 新板橋-8分 |
23,000万円 平成3年/ＲＣ |
490㎡ 340㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 大谷口北町 小竹向原-13分 |
8,500万円 昭和42年/木造 |
210㎡ 190㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 清水町 本蓮沼-3分 |
53,000万円 平成29年/ＲＣ |
680㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 仲宿 板橋本町-3分 |
10,000万円 平成31年/木造 |
190㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 板橋区 中台 上板橋-13分 |
2,900万円 昭和59年/ＳＲＣ |
0㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 板橋区 中台 志村三丁目-9分 |
4,200万円 平成4年/木造 |
150㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 成増 成増-11分 |
22,000万円 平成19年/ＲＣ |
400㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 蓮沼町 本蓮沼-2分 |
45,000万円 / |
1300㎡ 790㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 蓮根 蓮根-9分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
190㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 前野町 志村三丁目-11分 |
8,400万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 三園 西高島平-7分 |
22,000万円 昭和62年/木造 |
470㎡ 600㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 三園 西高島平-8分 |
7,900万円 平成4年/ＲＣ、木造 |
185㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 南常盤台 ときわ台(東京)-4分 |
32,000万円 令和4年/ＲＣ |
360㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 赤塚 成増-9分 |
3,000万円 平成2年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 泉町 本蓮沼-1分 |
4,300万円 昭和47年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 大谷口 千川-10分 |
4,600万円 /木造 |
135㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 上板橋 上板橋-4分 |
8,200万円 昭和60年/ＲＣ |
160㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 栄町 中板橋-9分 |
13,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
板橋区内の駅別の平均価格を調べる
板橋区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東武練馬 | 200万円～65,000万円 | 10,783万円 |
| 板橋本町 | 1,700万円～95,000万円 | 19,170万円 |
| 中板橋 | 1,100万円～94,000万円 | 15,308万円 |
| 大山(東京) | 600万円～44,000万円 | 15,263万円 |
| ときわ台(東京) | 1,200万円～140,000万円 | 20,514万円 |
| 上板橋 | 2,200万円～120,000万円 | 10,806万円 |
| 蓮根 | 1,900万円～214,748万円 | 24,130万円 |
| 成増 | 1,000万円～50,000万円 | 13,754万円 |
| 志村坂上 | 1,200万円～29,000万円 | 10,342万円 |
| 本蓮沼 | 3,800万円～53,000万円 | 15,013万円 |
板橋区内の地域別の平均価格を調べる
板橋区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 徳丸 | 650万円～65,000万円 | 12,779万円 |
| 高島平 | 2,800万円～60,000万円 | 17,332万円 |
| 前野町 | 750万円～37,000万円 | 8,646万円 |
| 板橋 | 500万円～170,000万円 | 33,530万円 |
| 赤塚 | 2,200万円～34,000万円 | 11,214万円 |
| 成増 | 1,000万円～50,000万円 | 16,453万円 |
| 仲宿 | 1,700万円～43,000万円 | 11,647万円 |
| 中台 | 2,400万円～11,000万円 | 6,540万円 |
| 常盤台 | 1,200万円～21,000万円 | 8,736万円 |
| 蓮沼町 | 5,100万円～47,000万円 | 16,471万円 |
| 小茂根 | 2,800万円～26,000万円 | 9,183万円 |
| 蓮根 | 5,500万円～68,000万円 | 21,283万円 |
| 坂下 | 1,800万円～68,000万円 | 15,333万円 |
| 小豆沢 | 1,200万円～47,000万円 | 13,855万円 |
| 南常盤台 | 4,700万円～140,000万円 | 41,570万円 |
| 上板橋 | 5,500万円～120,000万円 | 24,733万円 |
| 西台 | 1,900万円～25,000万円 | 7,500万円 |
| 赤塚新町 | 3,300万円～43,000万円 | 19,633万円 |
| 大和町 | 3,500万円～34,000万円 | 14,222万円 |
| 若木 | 200万円～15,000万円 | 5,033万円 |
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- 三園(6)
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- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
板橋区の投資不動産のおおよその相場を知りたい
板橋区の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「板橋区の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
板橋区の投資不動産を売却する際の手続きを知りたい
板橋区の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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不動産の買取りについて
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