板橋区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。板橋区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 板橋区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 板橋区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 板橋区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 板橋区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 板橋区の土地の売買事例一覧
    5. 板橋区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 板橋区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

板橋区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

板橋区の土地の平均価格・取引件数・面積

板橋区で取引された土地の平均取引価格は8,281万円です。

価格帯 平均価格
1万円～214,748万円 8,281万円

土地の㎡単価と坪単価

板橋区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は499,230円(約50万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
100円～2,800,000円 499,230円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,650,348円(約165万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
331円～9,256,198円 1,650,348円

以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は板橋区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 170件
 2018 138件
 2019 165件
 2020 181件
 2021 159件
 2022 152件
 2023 146件
 2024 130件
 2025 93件
全期間 1334件

年度別取引価格

以下のグラフは、板橋区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都板橋区の土地の平均価格の推移

以下の表は板橋区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 430万円～68,000万円 7,272万円
2018 10万円～214,748万円 10,273万円
2019 100万円～60,000万円 6,745万円
2020 1万円～120,000万円 7,312万円
2021 150万円～98,000万円 7,507万円
2022 100万円～74,000万円 8,234万円
2023 330万円～96,000万円 7,395万円
2024 300万円～110,000万円 10,335万円
2025 1,500万円～214,748万円 11,696万円
全期間 1万円～214,748万円 8,281万円

以下の表は板橋区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満332.47%
1000万円以上2000万円未満1209.00%
2000万円以上3000万円未満16612.44%
3000万円以上4000万円未満15511.62%
4000万円以上5000万円未満21315.97%
5000万円以上6000万円未満1319.82%
6000万円以上7000万円未満1017.57%
7000万円以上8000万円未満614.57%
8000万円以上9000万円未満523.90%
9000万円以上1憶円未満493.67%
1憶円以上2憶円未満15811.84%
2憶円以上957.12%

土地面積

板橋区で取引された土地の平均面積は161㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,700㎡ 161㎡

以下の表は板橋区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満947.05%
50㎡以上100㎡未満55641.68%
100㎡以上150㎡未満29121.81%
150㎡以上200㎡未満1319.82%
200㎡以上250㎡未満654.87%
250㎡以上300㎡未満433.22%
300㎡以上350㎡未満392.92%
350㎡以上400㎡未満221.65%
400㎡以上450㎡未満231.72%
450㎡以上500㎡未満130.97%
500㎡以上574.27%

板橋区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

板橋区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
板橋 940万円～214,748万円 31,461万円
十条(東京) 28,000万円～28,000万円 28,000万円
浮間舟渡 950万円～214,748万円 22,629万円
地下鉄赤塚 3,000万円～58,000万円 15,060万円
板橋本町 400万円～120,000万円 12,454万円
志村三丁目 200万円～92,000万円 11,519万円
小竹向原 1,100万円～110,000万円 10,982万円
新高島平 1,800万円～58,000万円 10,254万円
地下鉄成増 1,600万円～25,000万円 9,627万円
高島平 1,400万円～55,000万円 9,524万円
下板橋 4,000万円～29,000万円 9,443万円
ときわ台(東京) 300万円～98,000万円 9,274万円
中板橋 350万円～50,000万円 8,800万円
西台 200万円～58,000万円 8,407万円
大山(東京) 1万円～98,000万円 8,165万円

板橋区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

板橋区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
舟渡 950万円～214,748万円 24,594万円
本町 1,300万円～54,000万円 18,040万円
加賀 8,000万円～28,000万円 18,000万円
大門 2,600万円～58,000万円 17,275万円
東坂下 200万円～82,000万円 15,955万円
清水町 1,200万円～96,000万円 15,836万円
大山金井町 3,800万円～98,000万円 15,705万円
小茂根 1,100万円～110,000万円 15,332万円
新河岸 2,500万円～55,000万円 14,250万円
大和町 1,000万円～120,000万円 13,068万円
南常盤台 400万円～69,000万円 12,431万円
赤塚新町 550万円～60,000万円 12,397万円
蓮沼町 1,300万円～50,000万円 10,119万円
板橋 940万円～214,748万円 10,085万円
栄町 1,500万円～50,000万円 9,910万円
東新町 1,000万円～98,000万円 9,424万円
三園 3,300万円～23,000万円 9,180万円
中丸町 3,400万円～28,000万円 9,095万円
小豆沢 900万円～43,000万円 9,089万円
高島平 200万円～40,000万円 8,993万円

板橋区の土地の売買事例一覧

直近で取引された板橋区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		板橋区相生町
志村三丁目-9分		2,000万円
160万円		 40㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区板橋
新板橋-3分		4,000万円
160万円		 80㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区稲荷台
板橋本町-7分		2,900万円
180万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区上板橋
上板橋-3分		17,000万円
420万円		 130㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区小茂根
小竹向原-9分		63,000万円
230万円		 880㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区幸町
大山(東京)-13分		7,900万円
270万円		 95㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区桜川
上板橋-11分		2,100万円
170万円		 40㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区大門
新高島平-12分		58,000万円
120万円		 1600㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区高島平
西高島平-3分		6,900万円
140万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区常盤台
上板橋-5分		6,000万円
200万円		 100㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区常盤台
ときわ台(東京)-5分		8,100万円
260万円		 105㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区常盤台
ときわ台(東京)-3分		11,000万円
210万円		 175㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区仲宿
板橋区役所前-8分		6,500万円
170万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区中丸町
大山(東京)-10分		16,000万円
330万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区中丸町
大山(東京)-8分		28,000万円
440万円		 210㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区成増
成増-8分		13,000万円
620万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区成増
成増-5分		11,000万円
130万円		 280㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区蓮沼町
本蓮沼-2分		5,700万円
76万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区本町
板橋本町-6分		6,000万円
220万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		板橋区相生町
志村三丁目-6分		13,000万円
270万円		 160㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区赤塚
下赤塚-10分		1,500万円
110万円		 45㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区赤塚
成増-16分		4,500万円
130万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区赤塚
成増-14分		6,000万円
130万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区赤塚
西高島平-14分		4,800万円
110万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区赤塚新町
地下鉄成増-7分		9,600万円
210万円		 150㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区板橋
新板橋-3分		5,300万円
280万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区板橋
新板橋-1分		11,000万円
190万円		 195㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大原町
本蓮沼-9分		7,800万円
170万円		 150㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大谷口
小竹向原-12分		2,300万円
140万円		 55㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大谷口
千川-11分		6,300万円
260万円		 80㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大谷口北町
小竹向原-13分		2,200万円
110万円		 65㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大谷口北町
中板橋-14分		3,000万円
200万円		 50㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区大山西町
大山(東京)-12分		4,400万円
290万円		 50㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区栄町
大山(東京)-7分		4,000万円
180万円		 75㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区栄町
大山(東京)-9分		7,700万円
290万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区清水町
板橋本町-4分		5,100万円
250万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区東新町
上板橋-9分		8,800万円
130万円		 230㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区常盤台
ときわ台(東京)-8分		2,000万円
140万円		 50㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区常盤台
ときわ台(東京)-8分		8,800万円
170万円		 170㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		板橋区徳丸
東武練馬-10分		8,400万円
200万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「板橋区の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「板橋区の土地　購入ガイド」もご参照ください。

板橋区内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
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よくあるご質問

板橋区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。板橋区で取引された土地の取引価格帯1万円～214,748万円、平均取引価格は8,281万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は331円～9,256,198円、平均坪単価は1,650,348円(約165万円)です。

相続で取得した板橋区の空き地・空き家を売却たい

板橋区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

板橋区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は板橋区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 553,553円/㎡
（1,829,927円/坪）
商業地 998,789円/㎡
（3,301,781円/坪）
工業地 369,667円/㎡
（1,222,039円/坪）

また、東京都と板橋区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

板橋区の公示地価の詳しい情報につきましては「板橋区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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