東京都板橋区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
板橋区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
板橋区の土地の平均価格・取引件数・面積
板橋区で取引された土地の平均取引価格は7,926万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～214,748万円 | 7,926万円 |
土地の㎡単価と坪単価
板橋区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は472,735円(約47万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～2,500,000円 | 472,735円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,562,761円(約156万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 331円～8,264,463円 | 1,562,761円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 170件 |
| 2018 | 138件 |
| 2019 | 165件 |
| 2020 | 179件 |
| 2021 | 90件 |
| 2022 | 151件 |
| 2023 | 39件 |
| 全期間 | 932件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都板橋区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 430万円～68,000万円 | 7,272万円 |
| 2018 | 10万円～214,748万円 | 10,273万円 |
| 2019 | 100万円～60,000万円 | 6,745万円 |
| 2020 | 1万円～120,000万円 | 7,352万円 |
| 2021 | 150万円～43,000万円 | 6,812万円 |
| 2022 | 100万円～74,000万円 | 8,303万円 |
| 2023 | 600万円～96,000万円 | 11,221万円 |
| 全期間 | 1万円～214,748万円 | 7,926万円 |
以下の表は板橋区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 31 | 3.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 95 | 10.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 114 | 12.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 112 | 12.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 157 | 16.85% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 80 | 8.58% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 59 | 6.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 40 | 4.29% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 33 | 3.54% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 37 | 3.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 111 | 11.91% |
| 2憶円以上 | 63 | 6.76% |
土地面積
板橋区で取引された土地の平均面積は170㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 170㎡ |
以下の表は板橋区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 65 | 6.97% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 381 | 40.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 201 | 21.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 87 | 9.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 48 | 5.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 30 | 3.22% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 2.58% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 21 | 2.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 2.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 0.86% |
| 500㎡以上 | 47 | 5.04% |
板橋区の土地の売買事例一覧
直近で取引された板橋区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 板橋区泉町 本蓮沼-4分 | 7,300万円 170万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 下板橋-4分 | 4,000万円 260万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区稲荷台 板橋本町-11分 | 1,300万円 51万円 |
85㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大山金井町 大山(東京)-7分 | 31,000万円 300万円 |
340㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大山西町 大山(東京)-13分 | 3,600万円 160万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大山東町 大山(東京)-1分 | 6,200万円 280万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区上板橋 上板橋-1分 | 11,000万円 510万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区上板橋 上板橋-4分 | 16,000万円 310万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区清水町 板橋本町-8分 | 96,000万円 640万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 上板橋-8分 | 11,000万円 270万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中台 上板橋-14分 | 4,600万円 78万円 |
195㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中台 上板橋-7分 | 3,200万円 190万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区成増 地下鉄成増-5分 | 18,000万円 300万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区西台 東武練馬-16分 | 3,500万円 140万円 |
85㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区西台 西台-16分 | 3,600万円 100万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮沼町 本蓮沼-3分 | 14,000万円 610万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区前野町 本蓮沼-13分 | 600万円 50万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大和町 板橋本町-3分 | 5,500万円 180万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大和町 大山(東京)-9分 | 2,300万円 180万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区若木 上板橋-13分 | 8,700万円 120万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚 西高島平-14分 | 3,100万円 74万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 板橋区役所前-6分 | 5,800万円 270万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 下板橋-4分 | 4,000万円 260万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口 千川-10分 | 7,800万円 180万円 |
140㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口北町 小竹向原-11分 | 6,000万円 230万円 |
85㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大山西町 大山(東京)-8分 | 6,800万円 180万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区小茂根 小竹向原-8分 | 7,500万円 250万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 ときわ台(東京)-4分 | 6,800万円 200万円 |
110㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区仲町 中板橋-4分 | 4,200万円 280万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区西台 東武練馬-15分 | 1,800万円 55万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区西台 東武練馬-16分 | 3,600万円 160万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区西台 西台-15分 | 1,100万円 35万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮沼町 本蓮沼-1分 | 7,000万円 220万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮根 西台-7分 | 3,800万円 150万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区富士見町 ときわ台(東京)-11分 | 7,000万円 220万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区前野町 志村三丁目-11分 | 92,000万円 180万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区前野町 ときわ台(東京)-11分 | 9,400万円 130万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区南常盤台 ときわ台(東京)-2分 | 3,100万円 120万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区向原 小竹向原-3分 | 5,400万円 280万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区小豆沢 本蓮沼-6分 | 900万円 76万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
板橋区内の駅別の平均価格を調べる
板橋区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上板橋 | 10万円～16,000万円 | 4,090万円 |
| 大山(東京) | 1万円～31,000万円 | 6,262万円 |
| 小竹向原 | 1,100万円～94,000万円 | 9,129万円 |
| ときわ台(東京) | 400万円～98,000万円 | 10,019万円 |
| 板橋本町 | 400万円～120,000万円 | 14,013万円 |
| 中板橋 | 350万円～42,000万円 | 7,648万円 |
| 成増 | 150万円～40,000万円 | 6,988万円 |
| 東武練馬 | 680万円～65,000万円 | 9,019万円 |
| 本蓮沼 | 600万円～19,000万円 | 5,793万円 |
| 板橋区役所前 | 830万円～21,000万円 | 5,636万円 |
板橋区内の地域別の平均価格を調べる
板橋区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 赤塚 | 450万円～40,000万円 | 6,735万円 |
| 徳丸 | 680万円～65,000万円 | 9,534万円 |
| 高島平 | 200万円～40,000万円 | 8,668万円 |
| 前野町 | 600万円～92,000万円 | 7,163万円 |
| 板橋 | 940万円～214,748万円 | 11,877万円 |
| 小茂根 | 1,100万円～94,000万円 | 10,966万円 |
| 常盤台 | 1,200万円～32,000万円 | 8,888万円 |
| 成増 | 150万円～18,000万円 | 5,789万円 |
| 若木 | 10万円～9,700万円 | 2,676万円 |
| 上板橋 | 1,600万円～16,000万円 | 5,735万円 |
| 西台 | 420万円～68,000万円 | 7,902万円 |
| 向原 | 1,200万円～50,000万円 | 9,586万円 |
| 蓮根 | 1,100万円～22,000万円 | 6,986万円 |
| 坂下 | 100万円～33,000万円 | 6,062万円 |
| 東新町 | 2,400万円～98,000万円 | 11,405万円 |
| 大谷口 | 980万円～10,000万円 | 5,179万円 |
| 蓮沼町 | 1,300万円～19,000万円 | 7,695万円 |
| 大谷口北町 | 1,400万円～42,000万円 | 6,044万円 |
| 弥生町 | 350万円～17,000万円 | 7,667万円 |
| 大山金井町 | 3,800万円～31,000万円 | 8,781万円 |
板橋区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 三園(3)
- 上板橋(23)
- 中丸町(10)
- 中台(14)
- 中板橋(6)
- 仲宿(15)
- 仲町(10)
- 前野町(40)
- 加賀(2)
- 南常盤台(12)
- 南町(14)
- 双葉町(6)
- 向原(22)
- 四葉(14)
- 坂下(21)
- 大原町(10)
- 大和町(14)
- 大山東町(5)
- 大山町(12)
- 大山西町(10)
- 大山金井町(16)
- 大谷口(20)
- 大谷口上町(11)
- 大谷口北町(18)
- 大門(3)
- 宮本町(6)
- 富士見町(8)
- 小茂根(38)
- 小豆沢(14)
- 常盤台(34)
- 幸町(13)
- 弥生町(18)
- 徳丸(49)
- 志村(9)
- 成増(32)
- 新河岸(4)
- 本町(14)
- 東坂下(4)
- 東山町(9)
- 東新町(20)
- 板橋(39)
- 栄町(9)
- 桜川(15)
- 氷川町(8)
- 泉町(6)
- 清水町(16)
- 熊野町(7)
- 相生町(2)
- 稲荷台(6)
- 舟渡(12)
- 若木(28)
- 蓮根(21)
- 蓮沼町(19)
- 西台(22)
- 赤塚(64)
- 赤塚新町(11)
- 高島平(44)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
板橋区の土地のおおよその相場を知りたい
板橋区の土地の取引価格、おおよその相場は「板橋区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
板橋区の土地を売却する際の手続きを知りたい
板橋区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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