板橋区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に板橋区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
板橋区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に板橋区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
板橋区の土地の平均価格・取引件数・面積
板橋区で取引された土地の平均取引価格は11,696万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,500万円～214,748万円 | 11,696万円 | 93件 |
土地の㎡単価と坪単価
板橋区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は636,667円(約64万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 130,000円～1,900,000円 | 636,667円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,104,683円(約210万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 429,752円～6,280,992円 | 2,104,683円 |
取引価格
以下の表は板橋区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 2.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 15.05% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 3.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 11.83% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 7.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 11.83% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 9.68% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 8.60% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 4.30% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 15.05% |
| 2憶円以上 | 10 | 10.75% |
土地面積
板橋区で取引された土地の平均面積は154㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 154㎡ |
以下の表は板橋区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 5.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 36 | 38.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 21.51% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 15 | 16.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 4.30% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 5.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.38% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.08% |
| 500㎡以上 | 2 | 2.15% |
板橋区の土地の売買事例一覧
直近で取引された板橋区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 板橋区相生町 志村三丁目-9分 | 2,000万円 160万円 |
40㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 新板橋-3分 | 4,000万円 160万円 |
80㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区稲荷台 板橋本町-7分 | 2,900万円 180万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区上板橋 上板橋-3分 | 17,000万円 420万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区小茂根 小竹向原-9分 | 63,000万円 230万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区幸町 大山(東京)-13分 | 7,900万円 270万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区桜川 上板橋-11分 | 2,100万円 170万円 |
40㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大門 新高島平-12分 | 58,000万円 120万円 |
1600㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区高島平 西高島平-3分 | 6,900万円 140万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 上板橋-5分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 ときわ台(東京)-5分 | 8,100万円 260万円 |
105㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 ときわ台(東京)-3分 | 11,000万円 210万円 |
175㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区仲宿 板橋区役所前-8分 | 6,500万円 170万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中丸町 大山(東京)-10分 | 16,000万円 330万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中丸町 大山(東京)-8分 | 28,000万円 440万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区成増 成増-8分 | 13,000万円 620万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区成増 成増-5分 | 11,000万円 130万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮沼町 本蓮沼-2分 | 5,700万円 76万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区本町 板橋本町-6分 | 6,000万円 220万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区相生町 志村三丁目-6分 | 13,000万円 270万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚 下赤塚-10分 | 1,500万円 110万円 |
45㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚 成増-16分 | 4,500万円 130万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚 成増-14分 | 6,000万円 130万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚 西高島平-14分 | 4,800万円 110万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区赤塚新町 地下鉄成増-7分 | 9,600万円 210万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 新板橋-3分 | 5,300万円 280万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区板橋 新板橋-1分 | 11,000万円 190万円 |
195㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大原町 本蓮沼-9分 | 7,800万円 170万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口 小竹向原-12分 | 2,300万円 140万円 |
55㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口 千川-11分 | 6,300万円 260万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口北町 小竹向原-13分 | 2,200万円 110万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大谷口北町 中板橋-14分 | 3,000万円 200万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区大山西町 大山(東京)-12分 | 4,400万円 290万円 |
50㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区栄町 大山(東京)-7分 | 4,000万円 180万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区栄町 大山(東京)-9分 | 7,700万円 290万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区清水町 板橋本町-4分 | 5,100万円 250万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区東新町 上板橋-9分 | 8,800万円 130万円 |
230㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 ときわ台(東京)-8分 | 2,000万円 140万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区常盤台 ときわ台(東京)-8分 | 8,800万円 170万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区徳丸 東武練馬-10分 | 8,400万円 200万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中丸町 大山(東京)-8分 | 27,000万円 350万円 |
260㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区中丸町 大山(東京)-11分 | 7,900万円 260万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮沼町 本蓮沼-11分 | 24,000万円 250万円 |
320㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区蓮根 蓮根-2分 | 6,900万円 270万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区前野町 志村坂上-11分 | 5,200万円 210万円 |
80㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区南町 小竹向原-12分 | 2,500万円 170万円 |
50㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区四葉 下赤塚-12分 | 7,500万円 260万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区四葉 東武練馬-12分 | 6,800万円 230万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区若木 上板橋-14分 | 2,800万円 110万円 |
85㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 板橋区若木 上板橋-10分 | 5,900万円 130万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
板橋区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
板橋区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大山(東京) | 4,000万円～45,000万円 | 12,887万円 |
| 上板橋 | 2,100万円～17,000万円 | 6,525万円 |
| 成増 | 3,800万円～13,000万円 | 7,757万円 |
| 志村三丁目 | 2,000万円～15,000万円 | 9,133万円 |
| 東武練馬 | 2,100万円～8,400万円 | 5,083万円 |
| 本蓮沼 | 2,700万円～24,000万円 | 8,940万円 |
| 板橋本町 | 2,900万円～12,000万円 | 6,800万円 |
| 新板橋 | 4,000万円～20,000万円 | 11,860万円 |
| 下赤塚 | 1,500万円～13,000万円 | 5,580万円 |
| 小竹向原 | 2,200万円～63,000万円 | 16,000万円 |
板橋区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
板橋区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 板橋 | 4,000万円～20,000万円 | 10,171万円 |
| 赤塚 | 1,500万円～7,200万円 | 4,271万円 |
| 徳丸 | 2,100万円～8,400万円 | 4,583万円 |
| 常盤台 | 2,000万円～11,000万円 | 7,180万円 |
| 中丸町 | 7,900万円～28,000万円 | 19,725万円 |
| 大山西町 | 4,000万円～6,500万円 | 5,200万円 |
| 成増 | 8,800万円～25,000万円 | 14,450万円 |
| 相生町 | 2,000万円～13,000万円 | 8,100万円 |
| 若木 | 2,600万円～5,900万円 | 3,767万円 |
| 大谷口 | 2,300万円～8,000万円 | 5,533万円 |
| 赤塚新町 | 9,300万円～13,000万円 | 10,633万円 |
| 栄町 | 4,000万円～7,700万円 | 6,433万円 |
| 蓮沼町 | 2,700万円～24,000万円 | 10,800万円 |
| 大山金井町 | 13,000万円～45,000万円 | 29,000万円 |
| 清水町 | 4,500万円～5,100万円 | 4,800万円 |
| 双葉町 | 4,900万円～12,000万円 | 8,450万円 |
| 中台 | 6,000万円～15,000万円 | 10,500万円 |
| 蓮根 | 4,900万円～6,900万円 | 5,900万円 |
| 高島平 | 6,900万円～21,000万円 | 13,950万円 |
| 舟渡 | 4,200万円～214,748万円 | 109,474万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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2025年度 板橋区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に板橋区で取引された土地の取引価格帯1,500万円～214,748万円、平均取引価格は11,696万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は429,752円～6,280,992円、平均坪単価は2,104,683円(約210万円)です。
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