1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に板橋区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。板橋区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
板橋区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に板橋区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
板橋区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
板橋区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,340万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～26,000万円 | 2,340万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に板橋区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は板橋区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 116件 |
| 2018 | 109件 |
| 2019 | 99件 |
| 2020 | 126件 |
| 2021 | 113件 |
| 2022 | 150件 |
| 2023 | 129件 |
| 2024 | 104件 |
| 2025 | 68件 |
| 全期間 | 1014件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、板橋区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都板橋区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は板橋区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～6,100万円 | 1,733万円 |
| 2018 | 230万円～5,000万円 | 2,080万円 |
| 2019 | 440万円～5,300万円 | 2,120万円 |
| 2020 | 180万円～6,400万円 | 2,268万円 |
| 2021 | 320万円～26,000万円 | 2,446万円 |
| 2022 | 370万円～11,000万円 | 2,635万円 |
| 2023 | 530万円～8,400万円 | 2,390万円 |
| 2024 | 310万円～6,600万円 | 2,619万円 |
| 2025 | 330万円～6,600万円 | 2,900万円 |
| 全期間 | 150万円～26,000万円 | 2,340万円 |
以下の表は板橋区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 224 | 22.09% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 207 | 20.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 253 | 24.95% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 218 | 21.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 78 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 2.27% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 0.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.10% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.10% |
専有面積
板橋区で取引された中古マンションの平均専有面積は45㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～260㎡ | 45㎡ |
以下の表は板橋区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 342 | 33.73% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 154 | 15.19% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 209 | 20.61% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 131 | 12.92% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 125 | 12.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 31 | 3.06% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 10 | 0.99% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 6 | 0.59% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 0.20% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.10% |
| 130㎡以上 | 3 | 0.30% |
建築年代別取引価格
以下の表は､板橋区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 600万円～3,300万円 | 1,517万円 |
| 1970 | 150万円～5,300万円 | 1,952万円 |
| 1980 | 150万円～26,000万円 | 2,340万円 |
| 1990 | 55万円～12,000万円 | 2,768万円 |
| 2000 | 200万円～22,000万円 | 3,120万円 |
| 2010 | 200万円～34,000万円 | 3,209万円 |
| 2020 | 2,100万円～16,000万円 | 3,822万円 |
リフォームの有無
以下の表は､板橋区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 524件 |
| 改装済み | 366件 |
| 未確認 | 124件 |
板橋区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された板橋区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-9分 |
3,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 加賀 板橋区役所前-9分 |
6,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 高島平 西台-3分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 徳丸 東武練馬-4分 |
4,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 徳丸 東武練馬-9分 |
1,100万円 15㎡ |
1988年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-7分 |
5,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 成増 地下鉄成増-0分 |
4,800万円 55㎡ |
1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 成増 地下鉄成増-9分 |
3,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 前野町 上板橋-11分 |
3,400万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 三園 西高島平-9分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 三園 西高島平-9分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 南町 要町-13分 |
790万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 若木 上板橋-9分 |
3,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚新町 地下鉄赤塚-5分 |
4,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚新町 地下鉄赤塚-9分 |
3,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 赤塚新町 地下鉄成増-11分 |
960万円 20㎡ |
１Ｒ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-2分 |
2,000万円 40㎡ |
３ＤＫ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-2分 |
2,100万円 40㎡ |
３ＤＫ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-10分 |
4,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 小豆沢 志村坂上-2分 |
3,000万円 40㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 板橋 下板橋-6分 |
1,300万円 15㎡ |
１ＤＫ 1988年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大原町 本蓮沼-5分 |
790万円 15㎡ |
１ＤＫ 1987年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-8分 |
4,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 1980年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-8分 |
2,800万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 栄町 大山(東京)-10分 |
2,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 志村 志村坂上-4分 |
3,800万円 75㎡ |
１Ｋ 1980年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 常盤台 ときわ台(東京)-8分 |
1,200万円 20㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 仲宿 板橋区役所前-1分 |
4,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 仲宿 板橋区役所前-1分 |
5,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-14分 |
3,200万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-14分 |
2,700万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-9分 |
730万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 志村三丁目-11分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 志村三丁目-11分 |
3,700万円 20㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 1980年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 成増 西高島平-15分 |
700万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 成増 西高島平-15分 |
700万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 富士見町 板橋本町-4分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 舟渡 浮間舟渡-14分 |
2,400万円 60㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 1989年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 前野町 ときわ台(東京)-14分 |
1,100万円 40㎡ |
２ＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大和町 板橋本町-1分 |
330万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
板橋区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
板橋区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千川 | 2,400万円～6,000万円 | 3,629万円 |
| 地下鉄赤塚 | 2,300万円～4,800万円 | 3,406万円 |
| 小竹向原 | 450万円～5,000万円 | 2,993万円 |
| 浮間舟渡 | 1,600万円～6,300万円 | 2,944万円 |
| 志村坂上 | 1,200万円～5,500万円 | 2,891万円 |
| 東武練馬 | 410万円～26,000万円 | 2,863万円 |
| 地下鉄成増 | 180万円～5,300万円 | 2,860万円 |
| 板橋区役所前 | 230万円～8,500万円 | 2,850万円 |
| 板橋 | 1,000万円～5,000万円 | 2,821万円 |
| 要町 | 790万円～5,300万円 | 2,802万円 |
| 志村三丁目 | 710万円～5,100万円 | 2,700万円 |
| 新板橋 | 310万円～4,900万円 | 2,615万円 |
| 北赤羽 | 1,800万円～3,300万円 | 2,550万円 |
| 上板橋 | 250万円～5,600万円 | 2,288万円 |
| 大山(東京) | 530万円～5,800万円 | 2,211万円 |
板橋区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
板橋区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 加賀 | 1,500万円～8,400万円 | 4,521万円 |
| 大谷口 | 2,400万円～6,000万円 | 3,800万円 |
| 仲宿 | 2,100万円～5,300万円 | 3,725万円 |
| 本町 | 3,700万円～3,700万円 | 3,700万円 |
| 向原 | 2,800万円～3,700万円 | 3,400万円 |
| 大谷口北町 | 2,700万円～4,000万円 | 3,250万円 |
| 小豆沢 | 1,800万円～5,500万円 | 3,195万円 |
| 東新町 | 630万円～11,000万円 | 3,172万円 |
| 中台 | 550万円～5,600万円 | 2,959万円 |
| 舟渡 | 1,600万円～6,300万円 | 2,944万円 |
| 小茂根 | 450万円～5,000万円 | 2,924万円 |
| 富士見町 | 1,000万円～5,000万円 | 2,852万円 |
| 徳丸 | 410万円～26,000万円 | 2,835万円 |
| 成増 | 180万円～5,300万円 | 2,810万円 |
| 三園 | 2,700万円～2,900万円 | 2,800万円 |
| 東坂下 | 1,400万円～4,100万円 | 2,693万円 |
| 栄町 | 1,100万円～4,800万円 | 2,660万円 |
| 稲荷台 | 1,900万円～4,000万円 | 2,650万円 |
| 大山東町 | 230万円～5,800万円 | 2,591万円 |
| 志村 | 1,200万円～4,200万円 | 2,582万円 |
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よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された板橋区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。板橋区で取引された中古マンションの取引価格帯150万円～26,000万円、平均取引価格は2,340万円です。
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参考記事
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