上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上板橋駅（東武東上線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上板橋駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,223万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 55万円～6,300万円 | 2,223万円 |
年度別取引件数
上板橋駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 49件 |
| 2018 | 57件 |
| 2019 | 48件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 36件 |
| 2022 | 77件 |
| 2023 | 29件 |
| 全期間 | 369件 |
年度別取引価格
上板橋駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの平均価格の推移
上板橋駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～4,700万円 | 2,361万円 |
| 2018 | 600万円～4,300万円 | 2,103万円 |
| 2019 | 55万円～4,300万円 | 1,953万円 |
| 2020 | 500万円～5,000万円 | 2,119万円 |
| 2021 | 600万円～4,700万円 | 2,355万円 |
| 2022 | 700万円～5,300万円 | 2,264万円 |
| 2023 | 640万円～6,300万円 | 2,666万円 |
| 全期間 | 55万円～6,300万円 | 2,223万円 |
以下の表は上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 34 | 9.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 107 | 29.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 165 | 44.72% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 42 | 11.38% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 4.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 0.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.27% |
専有面積
上板橋駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は39㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～90㎡ | 39㎡ |
以下の表は上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 194 | 52.57% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 23 | 6.23% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 96 | 26.02% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 30 | 8.13% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 20 | 5.42% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 5 | 1.36% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.27% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 214件 |
| 改装済 | 89件 |
| 未確認 | 66件 |
上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された上板橋駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-8分 |
4,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-4分 |
5,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 令和2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成30年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-7分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 東新町 上板橋-10分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-12分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和61年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-10分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 前野町 上板橋-11分 |
2,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和44年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 若木 上板橋-9分 |
2,600万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和58年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 錦 上板橋-11分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-8分 |
3,500万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和59年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-5分 |
3,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-6分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-5分 |
4,000万円 55㎡ |
２ＤＫ 平成12年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-7分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-8分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成30年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 東新町 上板橋-8分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 東新町 上板橋-10分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 東新町 上板橋-10分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-11分 |
2,200万円 45㎡ |
３ＤＫ 昭和50年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-10分 |
6,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中台 上板橋-12分 |
3,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 前野町 上板橋-14分 |
880万円 25㎡ |
昭和62年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 若木 上板橋-11分 |
2,300万円 35㎡ |
１ＬＤＫ |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 北町 上板橋-9分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 北町 上板橋-9分 |
2,400万円 25㎡ |
１ＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 錦 上板橋-9分 |
2,700万円 25㎡ |
１Ｋ 平成31年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 練馬区 錦 上板橋-10分 |
640万円 15㎡ |
１Ｋ 平成8年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-5分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-4分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-7分 |
1,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-6分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-6分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-4分 |
2,400万円 15㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-4分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-4分 |
2,600万円 20㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-5分 |
3,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 上板橋 上板橋-7分 |
2,600万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 桜川 上板橋-7分 |
2,100万円 25㎡ |
１Ｋ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
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