川越市駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市駅（東武東上線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
川越市駅（東武東上線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川越市駅（東武東上線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川越市駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,968万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～4,300万円 | 1,968万円 |
年度別取引件数
川越市駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 39件 |
年度別取引価格
川越市駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
川越市駅（東武東上線）の中古マンションの平均価格の推移
川越市駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～3,000万円 | 3,000万円 |
| 2018 | 680万円～3,700万円 | 1,923万円 |
| 2019 | 740万円～3,000万円 | 1,920万円 |
| 2020 | 450万円～3,200万円 | 1,323万円 |
| 2021 | 400万円～3,200万円 | 1,844万円 |
| 2022 | 1,000万円～4,200万円 | 2,300万円 |
| 2023 | 4,300万円～4,300万円 | 4,300万円 |
| 全期間 | 400万円～4,300万円 | 1,968万円 |
以下の表は川越市駅（東武東上線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 8 | 20.51% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 33.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 20.51% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 20.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 5.13% |
専有面積
川越市駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は59㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～85㎡ | 59㎡ |
以下の表は川越市駅（東武東上線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4 | 10.26% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 2 | 5.13% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 13 | 33.33% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 7.69% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 11 | 28.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 6 | 15.38% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 23件 |
| 改装済 | 12件 |
| 未確認 | 4件 |
川越市駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された川越市駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 川越市 田町 川越市-4分 |
4,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
3,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 田町 川越市-7分 |
4,200万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 月吉町 川越市-9分 |
1,000万円 45㎡ |
３ＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
3,100万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-13分 |
1,100万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 石原町 川越市-18分 |
1,300万円 55㎡ |
２ＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
2,000万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 小仙波町 川越市-24分 |
1,300万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 神明町 川越市 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
2,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 東田町 川越市-9分 |
400万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-13分 |
880万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和54年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 東田町 川越市-9分 |
420万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 志多町 川越市-23分 |
2,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-3分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 三光町 川越市-7分 |
1,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-12分 |
500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和54年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 東田町 川越市-9分 |
450万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 月吉町 川越市-9分 |
890万円 45㎡ |
平成2年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 仲町 川越市-9分 |
3,200万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2020年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 六軒町 川越市-6分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 三光町 川越市-6分 |
1,400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 仲町 川越市-9分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
2,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 中原町 川越市-4分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-13分 |
740万円 55㎡ |
３ＤＫ 昭和54年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 三光町 川越市-7分 |
1,900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2019年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 石原町 川越市-18分 |
1,600万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 連雀町 川越市-11分 |
1,700万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 石原町 川越市-18分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-13分 |
1,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 東田町 川越市-9分 |
3,700万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
改装済 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 六軒町 川越市-5分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 三光町 川越市-8分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字野田 川越市-13分 |
680万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 仲町 川越市-10分 |
3,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成13年 |
2017年第３四半期 |
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