川越市駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川越市駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川越市駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川越市駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,611万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～24,000万円 | 3,611万円 |
年度別取引件数
川越市駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 11件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 16件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
川越市駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
川越市駅（東武東上線）の土地の平均価格の推移
川越市駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 510万円～14,000万円 | 3,518万円 |
| 2018 | 80万円～10,000万円 | 2,937万円 |
| 2019 | 340万円～4,800万円 | 2,303万円 |
| 2020 | 1,300万円～3,400万円 | 2,427万円 |
| 2021 | 400万円～19,000万円 | 4,383万円 |
| 2022 | 450万円～24,000万円 | 5,517万円 |
| 2023 | 3,600万円～5,500万円 | 4,550万円 |
| 全期間 | 80万円～24,000万円 | 3,611万円 |
以下の表は川越市駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 11.76% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 22.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 23.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 20.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 9.41% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 3.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 5.88% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.18% |
土地面積
川越市駅周辺で取引された土地の平均土地面積は249㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 249㎡ |
以下の表は川越市駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 24 | 28.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 21.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 16.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.18% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.18% |
| 500㎡以上 | 6 | 7.06% |
土地の㎡単価
川越市駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は150,412円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～370,000円 | 150,412円 |
川越市駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された川越市駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-19分 | 5,500万円 64万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市田町 川越市-4分 | 3,600万円 88万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字石田 川越市 | 620万円 11万円 |
185㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市今成 川越市-23分 | 2,700万円 50万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-15分 | 24,000万円 14万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-24分 | 3,300万円 26万円 |
420㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字上寺山 川越市 | 1,500万円 15万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-11分 | 16,000万円 83万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市六軒町 川越市-8分 | 1,600万円 53万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市六軒町 川越市-9分 | 4,500万円 110万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-24分 | 1,100万円 38万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大手町 川越市-21分 | 18,000万円 120万円 |
480㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市上野田町 川越市-11分 | 2,900万円 70万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字小室 川越市-16分 | 2,000万円 51万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市三光町 川越市-14分 | 450万円 35万円 |
40㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市田町 川越市-7分 | 5,300万円 83万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字山田 川越市 | 1,200万円 14万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市六軒町 川越市-9分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-21分 | 2,300万円 58万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市上野田町 川越市-13分 | 19,000万円 48万円 |
1300㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-21分 | 4,800万円 36万円 |
440㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-24分 | 2,200万円 30万円 |
240㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字上寺山 川越市 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市今成 川越市-19分 | 400万円 35万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-13分 | 1,900万円 58万円 |
110㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市今成 川越市-18分 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ 袋地等 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市田町 川越市-8分 | 4,700万円 92万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-9分 | 3,100万円 62万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市東田町 川越市-10分 | 6,800万円 98万円 |
230㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市六軒町 川越市-10分 | 4,900万円 93万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-23分 | 1,600万円 41万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市六軒町 川越市-13分 | 3,400万円 68万円 |
165㎡ 袋地等 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-28分 | 2,500万円 38万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市今成 川越市-19分 | 2,300万円 42万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-18分 | 1,600万円 24万円 |
220㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越市-16分 | 1,300万円 15万円 |
270㎡ 袋地等 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字山田 川越市 | 2,600万円 29万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市上野田町 川越市-13分 | 3,300万円 34万円 |
320㎡ 袋地等 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市東田町 川越市-10分 | 2,600万円 53万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字小室 川越市-15分 | 2,200万円 47万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
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